Xejriet u stats ta' Detroit 2018-2019

בחלק זה תלמד על שלושת הגורמים המובילים שהופכים את דטרויט לאחד משווקי הנדל”ן החזקים ביותר בזמן, כולל: מחירי בתים נוחים, הכנסות שכירות חודשיות חזקות ופוטנציאל צמיחת מניות. ראה את מגמות שוק הדיור, האוכלוסייה והתעסוקה של דטרויט בכרטיסיות למידע נוסף.

מידע מקורות:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

דטרויט היא זולה ונגישה יותר כלכלית מרבים מהשווקים בארה”ב הנוכחי.

• ינואר 2018 מחירם החציוני של 3 בתים בשימוש באזור המטרו דטרויט היה 190,000 דולר. זה נמוך ב -6% מהממוצע הארצי של 202,000 דולר.
• Madankollu, fil-lokal fejn investew il-membri tan-netwerk Osher Amitai, il-prezz medjan ta '3 djar f'servizzi f'Jannar 2018 kien biss $79,962. Dan huwa 61% inqas mill-medja nazzjonali.
• Dan jurina li l-proprjetà immobbli ta’ Detroit hija aktar affordabbli minn swieq oħra tal-Istati Uniti. Dan jgħodd speċjalment fil-viċinat ta’ Detroit fejn bħalissa jinvestu membri tan-netwerk tal-Ġid Real.

אפשר לייצר הכנסות שכירות חודשיות יותר בדטרויט עוד ברוב הערים בארצות הברית הנוכחי

• בינואר 2018, חציון השכרת החודשי להשכרה של 3 בתים עם חדרי שינה בדטרויט היה 1,405 דולר, שהם 0.74% ממחיר הרכישה של 190,000 דולר. זה מעט גבוה מהיחס הארצי לרכישה לשכר דירה של 0.71%.
• בשכונות דטרויט בהן חברי רשת ריאל עושר משקיעים את שכר הדירה החודשי החציוני עבור בתים צמודי קרקע עם 3 חדרי שינה היה 942 דולר בינואר 2018. זה 1.18% ממחיר הרכישה, משמעות משמעותית מהממוצע הארצי.
• Dan jurina li Detroit toffri lill-investituri opportunità qawwija biex jiġġeneraw dħul mill-kera bi proporzjon tal-prezz tax-xiri ferm ogħla mill-medja nazzjonali.

ערכי הבית של דטרויט העריכו בה.

• בינואר 2012 מחיר החציוני של 3 בתים בשימוש בדטרויט היה 104,000 דולר. המשמעות היא שבשש השנים האחרונות (ינואר 2012 עד ינואר 2018), 3 בתים עם חדר שינה בדטרויט העריכו 68%. באותה תקופה 3 בתים עם 3 חדרי שינה גדלו רק 41% בפריסה ארצית.

שכר הדירה החציוני הממוצע בדטרויט על בקביות בשש השנים האחרונות.

• בין ינואר 2012 לינואר 2018 עלתה שכר הדירה הממוצעת ל -3 בתים עם חדרי שינה בדטרויט ב -18%, שהוא גם מעל לממוצע הארצי של 17% לתקופה זו.
  Dan jurina li hemm opportunità qawwija għal tkabbir ta 'ekwità u potenzjal ta' dħul li jiżdied maż-żmien fiż-żona ta 'Detroit.

Il-popolazzjoni ta’ Detroit qed tikber bil-mod ħafna.

• Mill-2010 'l hawn il-popolazzjoni ta' Detroit kibret biss b'0.50%. Matul dak il-perjodu, il-popolazzjoni nazzjonali kibret b'madwar 5.29%.
• Minkejja tkabbir bil-mod ħafna, il-metro Detroit xorta taqbeż is-swieq komparabbli u tattira millennials edukati; Dan huwa probabbli minħabba n-numru ta 'universitajiet ta' riċerka fiż-żona, inkluża Wayne State University.
• בדטרויט יש גם כמה מיליארדרים בצד שלהם, ביניהם דן גילברט (מנכ”ל קוויקן הלוואות) ומייק איליץ ‘(הבעלים של רשת הפיצות הקטנות, הדטרויט כנפיים אדומות והמגדלים של דטרויט) שהתחייבו ליותר מ -4 מיליארד דולר כדי לעזור לו. מאמצי התחדשות.
• כל תשומת הלב הזה של אלפי המיליארדרים והמיליארדרים היא סימן טוב לכך שצמיחה עתידית בדטרויט צפויה.

Detroit tipproduċi impjiegi, iżda mhux daqs swieq oħra.

• Fl-aħħar sena n-numru ta’ impjiegi f’Detroit żdied b’0.76%. Dan huwa inqas mir-rata annwali tat-tkabbir tal-impjiegi fl-Istati Uniti ta’ 1.73%.
• למרות צמיחה אידית מאוד, המטרו של דטרויט עדיין עולה על ביצועים טובים יותר משווקים דומים ומושכים אליו מילניאלים משכילים. סביר להניח שזה נובע ממספר אוניברסיטאות מחקריות באזור, כולל אוניברסיטת וויין סטייט.

Detroit hija affordabbli ħafna

• Fil-viċinanzi ta’ Detroit fejn il-membri tan-netwerk tal-Ġid Reali investew, il-prezz medjan ta’ djar bi 3 kmamar tas-sodda f’Jannar 2018 kien biss ta’ $79,962. Dan huwa 61% inqas mill-medja nazzjonali.
• Dan jurina li l-proprjetà immobbli ta’ Detroit hija aktar affordabbli minn swieq oħra tal-Istati Uniti. Dan jgħodd speċjalment fil-viċinat ta’ Detroit fejn bħalissa jinvestu membri tan-netwerk tal-Ġid Real.

לדטרויט יש הזדמנויות חזקות להכניס משכירות

• n שכונות דטרויט בהן חברות הרשת העולמית משקיעות את שכר הדירה החודשי החציוני עבור בתים צמודי קרקע עם 3 חדרי שינה היה 942 דולר בינואר 2018. זה 1.18% ממחיר הרכישה, משמעות משמעותית מהממוצע הארצי.
• Dan jurina li Detroit toffri lill-investituri opportunità qawwija biex jiġġeneraw dħul mill-kera bi proporzjon tal-prezz tax-xiri ferm ogħla mill-medja nazzjonali.

דטרויט מעלה ערך המוצא

• Fl-aħħar 6 snin (Jannar 2012 sa Jannar 2018), djar bi 3 kmamar tas-sodda f'Detroit apprezzaw 68%. Matul dak iż-żmien, djar bi 3 kmamar tas-sodda żdiedu biss 3% madwar il-pajjiż kollu.
• באותה תקופה שכר הדירה הממוצעת של 3 בתים עם חדר שינה בדטרויט על 18% – שהוא גם מעל למוצא הארצי של 17% בתקופה זו.
• Dan jurina li hemm opportunità qawwija għal tkabbir ta 'ekwità u potenzjal ta' dħul li jiżdied maż-żmien fiż-żona ta 'Detroit.

Iż-żgħażagħ u l-biljunarji jħobbu lil Detroit

• למרות גידול אוכלוסין איטי מאוד וגידול בשירותים בסך הכל, דטרויט משכה אליה מילניאלים משכילים יותר מאשר שהוא דומות למדינה.
• Barra minn hekk, b'investituri bħal Dan Gilbert li jferrgħu biljuni fl-iżvilupp mill-ġdid u l-espansjoni korporattiva, it-tkabbir futur jidher probabbli f'Detroit.