Hello ħbieb

Abbonament Mentormind Plus huwa l-portal tiegħek għall-istudji tal-proprjetà immobbli u l-investiment fi offerti esklussivi u attraenti -

Lil hinn mill-benefiċċji tas-soltu għall-membri ta' Real Club, din is-sħubija tagħtik il-benefiċċji li ġejjin:

u barra minn hekk - 

1.Aċċess għall-enċiklopedija tal-proprjetà immobbli - Real Estatepedia, li hija aġġornata kontinwament b'informazzjoni attwali u rilevanti għal dawk involuti f'investimenti fil-proprjetà immobbli fl-Istati Uniti

2. Aċċess għal informazzjoni u rapporti, mijiet ta' fajls, għodod u tabelli - biex jgħinek tanalizza t-tranżazzjonijiet tiegħek tal-proprjetà immobbli

3. Aċċess għal forum esklussiv ta' offerti attraenti u esklussivi għall-membri tal-klabb Real Smart

4. Wiri b'xejn ta 'lectures mill-panel ta' esperti tal-proprjetà immobbli

5. Wiri b'xejn tal-lekċers tal-konferenzi tagħna dwar il-proprjetà immobbli

6. 50 fil-mija skont fuq il-biċċa l-kbira tal-kupuni tal-websajt - Skontijiet fuq ħlasijiet ta’ skorta għal investimenti, korsijiet, bidu ta’ kumpanija, sigħat ta’ konsultazzjoni waħda fuq waħda, kont bankarju, biljetti tad-dħul għal-laqgħat tal-meeup, eċċ.

7. Roħs ta’ 15 fil-mija fuq korsijiet ta’ Real Estate University

8. Li tingħaqad mal-klabb prestiġjuż tagħna ta’ affiljat marketing u l-possibbiltà li taqla’ mir-reklamar tal-prodotti tal-klabb

9. Dħul b'xejn għal-laqgħat u l-laqgħat kollha tal-forum matul is-sena!

10. Viewing reġistrazzjonijiet Il-programm mentormind tal-forum tal-letturi kollha - sessjonijiet online mastermind fi gruppi żgħar b'faċilitatur li huwa wkoll parrinu!

Allura x'inhuma r-reġistrazzjonijiet tal-Programm Mentormind?

Real Estate and Interest, l-operatur tal-Forum tal-Proprjetà Immobbli tal-Istati Uniti, nediet programm ġdid ta 'studju tal-proprjetà immobbli rivoluzzjonarju u l-aktar importanti - adattat għal kull baġit - il-programm Mentormind!

Allura x'inhu Mentormind? il-kelma Mentormind Fiha kelmiet 2 - mentor u mastermind!

L-istudju jsir onlajn darba fil-ġimgħa, bil-gwida pprovduta minn parrinu professjonali b'esperjenza kbira li se jakkumpanjak mill-bidu, anke jekk m'għandekx esperjenza għal kollox, sal-istadju li ssib u tanalizza tranżazzjonijiet u tagħlaq il-ftehim - inti tirċievi tweġibiet komprensivi u għajnuna matul iċ-ċiklu kollu tat-tranżazzjonijiet tal-proprjetà immobbli li se tieħdok pass ieħor lejn Il-libertà finanzjarja tant mistennija.

Il-laqgħat huma laqgħat tal-moħħ – li huma laqgħat li fihom jinħoloq grupp ta’ setgħa unika ta’ membri li jtejbu u jgħinu lil xulxin permezz ta’ brainstorming ta’ kull ġimgħa u għajnuna reċiproka kontinwa.

Fil-gruppi tal-moħħ, jinħolqu ħbiberiji u sħubijiet b'saħħithom li jdumu ferm lil hinn mil-laqgħat onlajn.

11. Aċċess għall-forum ta 'appoġġ magħluq fuq il-websajt u Facebook tal-kors tal-proprjetà immobbli

12. Aċċess għall-forum ta’ appoġġ magħluq fuq il-websajt u fuq Facebook tal-programm Mentormind mal-parrini kollha

U speċjalment għal dan l-abbonament:

13. Aċċess għall-wiri tal-kors uffiċjali tal-proprjetà immobbli ta 'Real Estate u għall-imgħax

Il-kors tal-proprjetà immobbli tal-proprjetà immobbli u l-imgħax

Real Estate and Matter, l-operatur tal-Forum tal-Proprjetà Immobbli tal-Istati Uniti, ħadem għal aktar minn sena ma’ Or Kitchin u Viniv Berliner fuq l-aktar kors komprensiv tal-proprjetà immobbli li fih 20 modulu u aktar minn 60 vidjow u li jkopri l-qasam kollu tal-proprjetà immobbli. investimenti tal-proprjetà fl-Istati Uniti.

20 modulu komprensiv li jippreparak biex tagħmel proprjetà immobbli malajr u b'mod effiċjenti!

Il-kors komprensiv tal-proprjetà immobbli onlajn dwar il-proprjetà immobbli fl-Istati Uniti twieled minn kollaborazzjoni bejn Lior Lustig, Yaniv Berliner u Or Kitchin. Il-kors jipprovdi għarfien estensiv, bażiku u avvanzat dwar is-suġġett kollu tal-proprjetà immobbli fl-Istati Uniti. Il-kors huwa maħsub għal kull min irid jidħol fil-qasam u jrid jevita żbalji li jiswew ħafna flus u wġigħ ta’ qalb. Yaniv u Or jgħaddu l-għarfien estensiv tagħhom li akkumulaw matul l-aħħar ħames snin mit-twettiq ta 'tranżazzjonijiet ta' proprjetà immobbli lilhom u lill-investituri. Il-kors iġibek dritt fin-negozju għal pożizzjoni għolja tal-bidu meta tkun mgħammar bl-għarfien meħtieġ biex tibda. Barra minn hekk, f'dan il-kors tkun tista' tuża Or u Viniv biex twieġeb mistoqsijiet u tegħleb l-ostakli fit-triq lejn id-destinazzjoni tiegħek - proprjetà fl-Istati Uniti.

Struttura tal-kors

  • Modulu 1 - Introduzzjoni
  • Għaliex tinvesti fl-Istati Uniti?
  • Twaqqif ta 'għanijiet
  • Strateġiji ta 'investiment
  • L-Istorja tal-Propjetà Immobbli tal-Istati Uniti u d-Depressjoni l-Kbira fl-2008
  • Graff tal-prezz tal-postijiet magħżula
  • Modulu 2 - Profil tal-Investitur
  • Tipi ta 'żoni u diviżjoni skond il-prezz / rendimenti / popolazzjoni
  • X'inhu importanti li tkun taf f'kull qasam
  • Il-psikoloġija tal-investitur
  • Rendiment kontra kwalità tal-kerrej
  • Modulu 3 - L-għażla ta 'suq ta' investiment
  • Tipi ta 'assi
  • Suq kiesaħ / suq sħun
  • Għażla taż-żona - parametri
  • Informazzjoni obbligatorja fl-investigazzjoni taż-żona
  • Grafika tal-prezz
  • Għażla taż-żona skond l-istrateġija
  • Siti importanti
  • Issortjar skont il-liġijiet tal-protezzjoni tal-kerrej
  • Inkjesta tal-kampjun
  • Modulu 4 - Investigazzjoni fil-fond tas-suq magħżul
  • Investigazzjoni bl-Internet
  • In-nies fil-qasam
  • L-użu ta 'Volpi Ikbar
  • Minn fejn jiġu t-trattati
  • Djar mgħawġa
  • Dawwar il-Kumpaniji Ewlenin
  • Għaddas fiż-żona tal-kampjun
  • Modulu 5 - Stabbiliment ta 'operazzjoni
  • Min huma l-membri tat-tim
  • Kif taħdem ma 'nies fl-Istati Uniti
  • Spettur
  • Kumpaniji Teitel
  • Aġenti
  • Kif issib aġent xieraq
  • Traskrizzjoni
  • Relazzjonijiet ta 'xogħol u motivazzjoni
  • Flip agents
  • Sejħa Demo
  • Modulu 6 – Bejgħ bl-ingrossa
  • Kif Jaħdem Grossista
  • Kif issibhom
  • Nibnu relazzjoni
  • Punti importanti importanti
  • Kif isibu jittrattaw
  • Kun bejjiegħ bl-ingrossa
  • Modulu 7 - Zilo
  • Kif taħdem ma 'Zilo
  • Filtri importanti
  • Stimi tal-prezz tas-sit
  • Paragun mad-djar mibjugħa
  • dimostrazzjoni
  • Modulu 8 - Investigazzjoni tal-Propjetà u Żona tal-Propjetà
  • Livelli taż-żona
  • Parametri importanti tal-proprjetà u ż-żona
  • Boxxla
  • Il-punti ewlenin huma importanti ħafna meta taħdem ma 'Compass
  • Inkjesta sħiħa tal-indirizz tal-kampjun
  • Inkjesta onlajn
  • Stadji tal-kontroll tat-tranżazzjonijiet
  • Offerta massima għall-proprjetà
  • Modulu 9 - Issib negozji taħt il-prezz tas-suq
  • Suq kiesaħ / suq sħun
  • Metodi biex jinstabu djar taħt il-valur
  • Integrazzjoni tal-websajt
  • Modulu 10 - Proċess ta 'Xiri
  • MLS
  • Barra mis-suq
  • Id-dijagramma sħiħa tas-sitwazzjoni għall-proċess ta 'akkwist
  • Modulu 11 - Negozjati
  • Tipi ta 'riservi
  • Ittestjar xieraq
  • Proposti u kontroproposti
  • Spezzjoni
  • Ix-xiri ta 'proprjetà ma' kerrej
  • Ir-rwol tal-muniċipalità
  • Spezzjonijiet fuq il-post
  • Negozjati attwali
  • Dijagramma ta 'azzjoni kompluta
  • Ponta importanti fl-aħħar
  • Modulu 12 - Ħidma ma 'Kuntratturi
  • Fejn issibhom
  • Foremen
  • Mistoqsijiet lill-kuntrattur
  • Punti importanti importanti
  • Superviżjoni Supervision Supervision
  • Modulu 13 - Rinnovament
  • Komponenti importanti fir-rinnovazzjoni
  • X'għandek toqgħod attent għalihom
  • Għaddas fil-komponenti varji tar-rinnovazzjoni
  • Modulu 14 - Iffoka fuq Flip
  • Tipi ta 'flips
  • Eżempji
  • Għażla tar-reġjun
  • Ħjiel importanti
  • Il-lista sħiħa ta 'kontroll flip
  • Spezzjonijiet ta 'qabel ix-xiri
  • Flip Yield Calculator
  • Enfasi fuq il-bini tat-tim
  • Ġestjoni ta 'rinnovazzjoni b'enfasi fuq flip
  • Ħinijiet ta 'sorveljanza u ħlas
  • Ir-riskji fil-flip
  • Għażliet tal-ħruġ
  • Modulu 15 - Ġestjoni tar-Riskju
  • It-tabella sħiħa tar-riskji u l-minimizzazzjoni tagħhom fi Brentl u Flip
  • Riskji f'ħafna
  • Modulu 16 - Assigurazzjoni u Kuntratti
  • Tipi ta 'assigurazzjoni
  • Punti ewlenin tal-assigurazzjoni
  • Eżempju ta 'assigurazzjoni
  • Tipi ta 'kuntratti ta' impjieg fl-Istati Uniti
  • Modulu 17 - Ġestjoni ta' investiment minn kumpaniji ta' ġestjoni
  • Ir-rwoli tal-kumpanija maniġerjali
  • Il-lista ta 'kontroll kompluta biex taħdem mal-kumpanija tal-maniġment
  • Id-dijagramma tax-xogħol tal-kumpanija tal-maniġment
  • Sfidi fil-ħidma mal-kumpanija maniġerjali
  • Modulu 18 - Bejgħ
  • Stadji tal-bejgħ ta 'proprjetà lil Flip
  • Flip ispejjeż tal-għeluq
  • Flip - Nifhmu l-proċessi min-naħa tax-xerrej
  • Strateġiji ta 'Medjatur
  • Stadji tal-bejgħ ta 'proprjetà tal-kiri
  • Bejgħ ta 'proprjetà ma' kerrej
  • Attenzjoni - ir-rwol tal-muniċipalità fil-proċess
  • Ġestjoni tal-bejgħ mill-pajjiż
  • Modulu 19 - L-importanza tal-ingranaġġ fl-investimenti
  • Eżempji ta 'ingranaġġ

    Rendimenti differenzi

  • Vantaġġi u żvantaġġi ta 'ingranaġġ
  • Għażliet ta 'finanzjament fil-pajjiż
  • Għażliet ta 'finanzjament ta' l-Istati Uniti
  • Modulu ta 'Bonus 20 - Awtoġestjoni
  • Passi biex issib kerrej
  • Għaddas biex tiffiltra l-inkwilin
  • Metodi avvanzati
  • Attenzjoni - Tbassir ta 'kerrejja potenzjali

Il-gwidi tagħna

Dawl tal-kċina

Jew huwa l-fundatur ta 'kumpanija ta' investiment fil-proprjetà immobbli fl-Istati Uniti - BSmart.Invest - be smart, invest.

Matul karriera ta 'seba' snin fit-teknoloġija għolja, Or skopriet il-vokazzjoni tagħha fil-qasam tal-proprjetà immobbli.

Hija tgħallmet fil-fond dak kollu relatat mal-proprjetà immobbli Amerikana u għaddas fis-suq ta 'Indianapolis diġà fl-2015.

Jew wettaq għexieren ta 'tranżazzjonijiet ta' proprjetà immobbli għal investituri li xtraw proprjetajiet għal investiment fit-tul u transazzjonijiet flip permezz tagħha.

Bħalissa l-attivitajiet tagħha jinkludu:

Programm ta’ mentoring tal-grupp fi ħdan Mentormind tal-Forum tal-Immobiljari tal-Istati Uniti

Ix-xiri ta 'assi ta' proprjetà immobbli huwa ta 'profitt għall-investituri

Jittrattaw fix-and-flip

Yaniv Berliner

Yaniv għex u nefaħ proprjetà immobbli għal dawn l-aħħar ħmistax-il sena.

Huwa beda f'Iżrael meta xtara proprjetajiet, irranġa u kerahom hawn f'Iżrael.

F'dawn is-snin, bl-għajnuna ta 'ingranaġġ (ipoteki irħas) u prezzijiet tal-proprjetà immobbli relattivament irħas, Yaniv mexa 'l quddiem u laħaq dħul passiv sabiħ. Fl-aħħar ħames snin ma kienx aktar possibbli li jinstabu offerti tajbin fl-Iżrael u Viniv marret tgħix fl-Istati Uniti.

Yaniv studja fil-fond u esperjenza lilu nnifsu fi transazzjonijiet tal-proprjetà immobbli, stabbilixxa operazzjoni li sservi lilu u lill-investituri tiegħu fix-xiri, rinnovazzjonijiet u kirjiet.

Liniv bħalissa għandha ħames propjetajiet f’żoni ta’ kiri tajbin u madwar ħamsin tranżazzjoni oħra li saru għall-investituri.

Barra minn hekk, Yaniv ggradwa mit-Technion u għandu lawrja fl-inġinerija tas-softwer.

Il-prezz għal din il-kumpanija huwa ta '$ 3000 fi ħlas ta' darba u wara 3 xhur ħlas fix-xahar ta '$ 50 fix-xahar għal miżati ta' manutenzjoni tas-sistema (jista 'jiġi kkanċellat fil-profil fuq il-websajt f'kull mument partikolari).

Merħba fil-programm ta' mentoring ta' Nadlan

Biex tissieħeb u tħallas, iscrollja sal-qiegħ tal-paġna u imla l-formola

Abbonament Mentormind Premium jinkludi l-pjan bażiku Mentormind hawn taħt:

Mentors b'esperjenza attwali ta 'għexieren ta' tranżazzjonijiet

Grupp ta' studenti magħluq li jirċievi appoġġ sħiħ onlajn

Materjal ta 'studju kurrenti u eżempji ħajjin mill-qasam fil-grupp Mastermind biex jinħolqu kollaborazzjonijiet u ħbiberiji

Aċċess għal kontenut, appoġġ u reġistrazzjonijiet tal-programmi kollha ta’ mentoring għall-ħajja

App ta' tagħlim mobbli avvanzat

Parteċipazzjoni f'diskussjonijiet diretti b'akkumpanjament personali

facebook Icon

Aċċess għall-forum ta 'appoġġ magħluq fuq il-websajt u Facebook tal-kors tal-proprjetà immobbli ma' għalliema tal-kors tul il-ħajja

facebook Icon

Aċċess għall-forum ta' appoġġ magħluq fuq il-websajt u Facebook tal-programm Mentormind mal-konsulenti kollha għall-ħajja

U barra minn hekk, hawn huma l-bonuses tat-track Mentormind Premium:

Aċċess għall-Enċiklopedija tal-Proprjetà Immobbli - Real Estate Nafdia, eluf ta' daħliet fl-oqsma kollha tal-proprjetà immobbli - enċiklopedija li hija kontinwament aġġornata b'informazzjoni aġġornata rilevanti għall-prattikanti tal-investiment tal-proprjetà immobbli fl-Istati Uniti

Benefiċċju li jiswa $600 (prezz ta' abbonament annwali fuq il-websajt)

Aċċess għal informazzjoni u rapporti, 600 fajl, għodda u tabelli - biex jgħinuk tanalizza t-tranżazzjonijiet tiegħek tal-proprjetà immobbli - kuntratti, ftehimiet, ittri lill-kerrejja, spreadsheets, kalkolaturi u aktar

Benefiċċju li jiswa $ 28,850 (għal kull $ 50 għal kull fajl)

Aċċess għal forum esklussiv ta 'offerti attraenti u esklussivi għall-membri ta' Real Smart Club

Benefiċċju li jiswa $600 (prezz ta' abbonament annwali fuq il-websajt)

Wiri b'xejn ta' lekċers minn panel ta' esperti tal-proprjetà immobbli

Benefiċċju li jiswa $600 (prezz ta' abbonament annwali fuq il-websajt)

Gruppi konsultattivi ta' mijiet ta' esperti

Benefiċċju li jiswa $600 (prezz ta' abbonament annwali fuq il-websajt)

Wiri b'xejn ta' lectures ta' Nadlan Expo

Benefiċċju li jiswa $600 (prezz ta' abbonament annwali fuq il-websajt)

U barra minn hekk - bonus li jiswa 1000 dollaru - aċċess għall-kors tal-proprjetà immobbli, li jinkludi aktar minn 70 lecture f'20 modulu:

Modulu 3 - L-għażla ta 'suq ta' investiment

Modulu 2 - Profil tal-Investitur

Modulu 1 - Introduzzjoni

Modulu 6 - Bejgħ bl-ingrossa

Modulu 5 - Stabbiliment ta 'operazzjoni

Modulu 4 - Investigazzjoni fil-fond tas-suq magħżul

Modulu 9 - Issib negozji taħt il-prezz tas-suq

Modulu 8 - Investigazzjoni tal-Propjetà u Żona tal-Propjetà

Modulu 7 - Zilo

Modulu 12 - Ħidma ma 'Kuntratturi

Modulu 11 - Negozjati

Modulu 10 - Proċess ta 'Xiri

Modulu 15 - Ġestjoni tar-Riskju

Modulu 14 - Iffoka fuq Flip

Modulu 13 - Rinnovament

Modulu 18 - Bejgħ

Modulu 17 - Ġestjoni ta 'Investiment minn Kumpaniji ta' Ġestjoni

Modulu 16 - Assigurazzjoni u Kuntratti

Modulu 18 - Bejgħ

Modulu 19 - L-importanza tal-ingranaġġ fl-investimenti

Modulu ta 'Bonus 20 - Awtoġestjoni

L-għalliema tal-kors tal-proprjetà immobbli tagħna

Orr Kichin - Gagling

Dawl tal-kċina

Fil-mument l-attivitajiet tagħha jinkludu: Jew wettaq għexieren ta 'tranżazzjonijiet ta' proprjetà immobbli għal investituri li xtraw proprjetajiet għal investiment fit-tul permezz tiegħu u transazzjonijiet flip. Tgħallmet fil-fond dak kollu relatat mal-proprjetà immobbli Amerikana u għaddas fis-suq ta 'Indianapolis kmieni kemm fl-2015. Matul karriera ta' seba 'snin fit-teknoloġija għolja, Jew skopriet il-vokazzjoni tagħha fil-qasam tal-proprjetà immobbli. Jew huwa l-fundatur tal-kumpanija - investimenti tal-proprjetà immobbli fl-Istati Uniti - tkun intelliġenti, tinvesti.

Yaniv Berliner

Liniv bħalissa għandha ħames propjetajiet f’żoni ta’ kiri tajbin u madwar ħamsin tranżazzjoni oħra li saru għall-investituri. Yaniv studja fil-fond u esperjenza lilu nnifsu fi transazzjonijiet tal-proprjetà immobbli, stabbilixxa operazzjoni li sservi lilu u lill-investituri tiegħu fix-xiri, rinnovazzjonijiet u kirjiet. F'dawn is-snin, bl-għajnuna ta 'ingranaġġ (ipoteki irħas) u prezzijiet tal-proprjetà immobbli relattivament irħas, Yaniv mexa 'l quddiem u laħaq dħul passiv sabiħ. Fl-aħħar ħames snin ma kienx aktar possibbli li jinstabu offerti tajbin fl-Iżrael u Viniv marret tgħix fl-Istati Uniti. Huwa beda f'Iżrael meta xtara proprjetajiet, irranġa u kerahom hawn f'Iżrael. Yaniv għex u nefaħ proprjetà immobbli għal dawn l-aħħar ħmistax-il sena.

Kundizzjonijiet:

3 xhur għal $2,500 u mbagħad $150 / 3 xhur

għarfien

biex tirreġistra Imla l-formola hawn taħt

Jekk inti reġistrat fuq is-sit, idħol bl-isem tal-utent u l-password tiegħek u rritorna għal din il-paġna u kklikkja fuq il-buttuna jingħaqad.

Wara li tikklikkja l-buttuna jingħaqad, tkun dirett lejn il-formola biex timla l-informazzjoni dwar il-karta tal-kreditu.

Il-ħlas inizjali ta '$ 7000 jippermetti d-dħul fl-Università Real Estate, li jingħaqad mal-programm ta' mentoring tal-għażla tiegħek u aċċess għall-kontenut u r-reġistrazzjonijiet kollha għal 12-il xahar.

Jekk għandek kodiċi tal-kupun, ikklikkja fuq il-link - Have a coupon ?, u daħħal il-kupun biex tirċievi l-iskont.

Wara 12-il xahar, inti tiġi ċċarġjat spiża ta '$600 għal kull 12-il xahar addizzjonali (b'medja - $50 fix-xahar) li hija l-ispiża tal-użu tat-teknoloġija - l-ispiża tal-ħażna tal-vidjows, fajls, servers, in-netwerk soċjali fuq il- websajt, l-applikazzjoni, servizz tal-konsumatur, eċċ.

Tista' tagħżel li tikkanċella jew twaqqaf l-abbonament fi kwalunkwe stadju billi tidħol fil-profil tiegħek fuq il-websajt u tagħżel Abbonamenti

Jekk jogħġbok innota: l-abbonament imsemmi hawn fuq jiġġedded awtomatikament kull sena. Is-sistema ma tibgħatx notifika ta' tiġdid. Jekk trid tikkanċella, trid tmur fil-profil tiegħek u tagħżel tikkanċella jew twaqqaf l-abbonament. Ma nistgħux nikkanċellaw l-abbonament għalik għaliex il-password tiegħek hija kriptata u tista 'tikkanċella billi tidħol fil-kont tiegħek, għalhekk m'hemm l-ebda skop li tibgħatilna messaġġi ta' talba biex nikkanċellaw l-abbonament. Jekk jogħġbok innota li jekk irċevejt skont fuq l-abbonament, wara li kkanċellat l-abbonament jekk trid iġġedded, ikollok iġġedded bil-prezz sħiħ. Ir-roħs huwa ta' darba u kkanċellat meta tikkanċella u tiġġedded. Ftakar li hija r-responsabbiltà sħiħa tiegħek li tiftakar li twaqqaf jew tikkanċella l-abbonament tiegħek qabel kull tiġdid awtomatiku annwali. Jekk l-abbonament jiġġedded, mhux se jkun hemm rifużjonijiet jew kanċellazzjonijiet. għall-video Spjegazzjoni għall-kanċellazzjoni tal-abbonament ikklikkja hawn.

Termini:
1 Sena għal $7,000 imbagħad $600 / Sena
L-ewwel isem huwa meħtieġ
L-aħħar isem huwa meħtieġ
L-isem tal-utent mhux korrett
Email invalida
Password mhux korretta
Il-password tal-verifika ma taqbilx
Ikollhom kupun?
Tagħbija ... Kupun invalidu Kupun applikat b'suċċess
Stripe
 
Jekk jogħġbok iffissa l-iżbalji ta 'hawn fuq