Nadlan Expo Iżrael 2020

Ejja nisimgħuk Lior Lustig - Kif bdejt ninvesti fil-propjetà immobbli

Professjonisti tal-proprjetà immobbli jitkellmu fil-livell tal-għajnejn

Hello ħbieb,

Dan il-pakkett ta’ lekċers ġie ffilmjat u editjat bħala parti mill-konferenzi professjonali ta’ kumpanija tal-proprjetà immobbli u għall-iskop

1. Daħħal clip

2. Lior Lustig - maniġer u sid ta' kumpanija tal-proprjetà u għal dik il-kwistjoni - kif bdejt fil-propjetà + il-lecture tal-ftuħ

Merħba tara t-trailer għall-video!

3. Lior Lustig - direttur u sid tal-Forum tal-Proprjetà Immobbli tal-Istati Uniti - espert tal-investiment multi-familjari - lecture multi-familja - avvanzat - #1

 4. Keren Admoni - avukat liċenzjat biex jipprattika l-liġi fl-Iżrael u Florida - aspetti legali u "bnadar ħomor" fil-proċess tax-xiri ta 'proprjetà fl-Istati Uniti

Taħdita affaxxinanti u tarrikkanti mill-avukata Keren Admoni, Aġent tat-Titolu liċenzjat, assistent fir-rappreżentanza u l-appoġġ, qabel għexet fl-Istati Uniti u 8 snin ilu marret tgħix l-Iżrael, u l-uffiċċju tagħha ilu jispeċjalizza fi tranżazzjonijiet ta’ proprjetà immobbli mill-2006. Keren ipparteċipat fl-aħħar konferenza tal-proprjetà immobbli li għamilna.

• Is-Sinjura Admoni tispjega li l-proċedura mhix simili għall-proċedura fl-Iżrael. Hija tenfasizza d-differenzi. Fl-Iżrael kull naħa timpjega avukat u jsiru negozjati u fl-Istati Uniti hija differenti. Is-Sinjura Admoni tispjega kif dan qed isir bħalissa fl-Istati Uniti.
• Xi jfisser it-terminu? Assigurazzjoni tat-Titolu.
• X'inhu ftehim? Kuntratt kif inhu. Hemm 3-4 tipi - giddieb jgħaddi minnhom u jispjegahom
• L-Assoċjazzjoni tal-Avukati u l-Assoċjazzjoni tar-Realtors qed jaġġornaw il-liġijiet - Keren jispjega wkoll dan u l-istatus ta 'realtors fl-Istati Uniti meta mqabbel ma' Iżrael.
• L-iskedi tat-tranżazzjoni u r-rwol tal- Aġent tat-Titolu u l-Kumpanija tat-Titolu.
• Dati tal-għeluq u kif jiġu determinati fi kwalunkwe tip ta’ transazzjoni. Meta wieħed iqis kull tip ta 'kundizzjonijiet bħal - kwalità tal-ħamrija. tniġġis tal-art.
• Hemm affarijiet kritiċi li jridu jiġu indirizzati bħal kif timmaniġġja l- Escrow u kundizzjonijiet oħra li Keren tirrapporta dwarhom.
• kif tiddetermina Perjodu ta 'Spezzjoni U dak li huwa importanti li tingħata attenzjoni - il-perjodu tat-test, u x'inhu ġeneralment aċċettabbli u x'inhu importanti li tagħmel matul dan il-perjodu.
• Liema informazzjoni hija importanti u għandek tikseb xiex Kontea U x'inhu importanti li tiċċekkja. Żonifikazzjoni u għalhekk.
• X'inhu Tiftix ta' Titlu storiku.
• X'inhi l-Ispezzjoni u x'inhu importanti li tiċċekkja, speċjalment fi stati bħal Florida li għandhom kwistjonijiet u kundizzjonijiet speċifiċi li huma importanti li jiġu ċċekkjati.
• X'inhu importanti li tiċċekkja bSpejjeż tal-għeluq U l-għażliet differenti u kif jiġi żgurat li ħafna minn dawn l-ispejjeż se jkunu fuq il-bejjiegħ.
• Dazji tal-boll u tariffi tat-tajpjar - xi jfisser dan?
• Dak li japplika għall-bejjiegħ u dak li japplika għax-xerrej U x'inhu l-ispiża tat-tariffi tas-senserija aċċettati u min iħallas - u dawk li ma jafux jistgħu jaqgħu għaliha.
• Suġġerimenti mill-bejjiegħ dwar difetti strutturali, żebgħa taċ-ċomb, difetti, asbestos u difetti oħra li l-bejjiegħ irid jiddikjara.
• X'inhu importanti li tiċċekkja fl-investimenti tal-condominium - X'ifisser il-kumitat tad-dar f'dawn it-tranżazzjonijiet, il-liġijiet u dak li hu maħsub li jiġi ċċekkjat u xi każijiet diffiċli u tkessiħ li kkawżaw it-telf tal-proprjetà u kif jiġi evitat - Keren jispjega x'għandu jsir meta jinxtraw dawn il-proprjetajiet bħal dawn bħall-liġijiet tal-kiri, dak li hu permess u dak li mhux permess u affarijiet oħra li huma importanti li tiċċekkja.
• Taxxa f'ras il-għajn - X'inhuma r-regoli għar-residenti barranin? forma 8288A - X'ifisser dan u x'perċentwal tal-provvediment għandu jintbagħat lill-IRS Amerikan biex tiġi evitata multa ta 'ħafna flus.
• X'inhi l-assigurazzjoni tal-proprjetà u l-importanza tagħha fil-proċess tax-xiri
• X'inhu l-ekwivalenti tat-tabù Iżraeljan fl-Istati Uniti
• X'inhi industrija? Assigurazzjoni tat-Titolu u dan xi jfisser
• L-importanza li tittestja l-Lott Kif tagħmel dan u kif tiċċekkja r-reġistrazzjoni
• Kif tittajpja l-kont u x'inhuma d-dazji tal-boll
• Drittijiet ta' tgawdija, drittijiet ta' passaġġ, infrastruttura tal-elettriku - hija inkluża? Kritika ħafna
• Meta tieħu l-assistenza legali u meta le
• Meta tista' tiġi trasferita s-sjieda u meta le? F'termini ta 'djun u ipoteki fuq il-proprjetà
• Kif tivverifika d-djun fuq il-proprjetà u meta tmur għall-għeluq - Għeluq u kemm il-bejjiegħ finalment jirċievi wara d-djun
• piżijiet reġistrati - X'inhu u l-importanza tiegħu u dak li ma jidhirx qisu vjolazzjonijiet muniċipali u affarijiet oħra li Keren jagħti dettalji dwarhom
• X'inhu smigħ mill-muniċipalità? U każ fejn klijent tilef id-dar tiegħu minħabba fiha
• X'inhu permess tax-xogħol u l-importanza li tiċċekkja permess miftuħ
• Spezzjoni ta' piżijiet reġistrati u mhux reġistrati - Xi jfisser dan u x'inhi l-importanza ta 'dan it-test
• X'inhi formola? Hud1 X'hemm fih u x'inhu importanti li tivverifika
• Taxxi fuq il-proprjetà - x'għandek tiċċekkja?
• Meta tixtri mal-imsieħba u kif tagħmel dan
• X'inhi Homestead
• Kif tixtri bħala koppja miżżewġa U x'għandek toqgħod attent li ma ssirx ħsara lill-bejgħ u tevita spejjeż futuri
• Keren jipprovdi flowchart tal-għeluq u x'inhu importanti li tagħmel meta
• Lil min huma l-fondi trasferiti biex jiġu evitati każijiet ta’ frodi - Keren jirrakkonta dwar każijiet bħal dawn
• Kif tagħmel ċert li l-kumpanija tat-titlu hija reali?
• Taxxa f’ras il-għajn ta’ residenti barrani biex il-multa ma taqax fuqna

5. Yonatan Lifshitz - espert tal-ġestjoni tal-investimenti tal-proprjetà immobbli - CEO ta 'Celio Group - relazzjonijiet ta' lieva u ġestjoni ta 'gruppi ta' proprjetà immobbli
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Igawdu!

[sc name="joinrealsmart"]