Min aħna
AVERTICE tispeċjalizza fi proprjetà immobbli fl-Istati Uniti għall-investituri Iżraeljani. Il-kumpanija topera fi 3 stati ewlenin: North Carolina, Indiana u Tennessee. F'kull pajjiż, il-kumpanija għandha t-timijiet, il-kuntatti u d-diversi kumpaniji li topera magħhom sabiex tipprovdi soluzzjoni sħiħa lill-klijent.
Mill-livell li ssib il-proprjetà, tanalizza l-proprjetà u l-ambjent, rinnovazzjoni tal-proprjetà, dħul ta 'kerrej, ġestjoni tal-proprjetà u anke sal-livell ta' bejgħ tal-proprjetà għall-investitur. Il-kumpanija topera minn trasparenza, professjonaliżmu u appoġġ sħiħ tal-klijent matul il-proċess ta 'investiment, kif ukoll tipprovdi servizz kontinwu biex teduka lill-klijent, tifhem is-suq Amerikan, il-liġijiet u x'għażliet oħra hemm biex jinkiseb profitt massimu.
Fi kwalunkwe ħin partikolari qed naħdmu biex nespandu l-attività u nagħtu varjetà akbar ta 'investimenti lill-klijenti tagħna. Il-kumpanija toffri investiment skond il-kapaċitajiet tal-klijent sabiex tagħti lill-klijent esperjenza ta 'investiment tajba, bla xkiel u profittabbli bil-fehim li kull klijent huwa sieħeb fin-negozju għal kollox.
Dħul passiv jippermetti lill-klijenti jiksbu benesseri finanzjarju u serħan tal-moħħ għas-snin. B'għexieren ta 'snin ta' esperjenza tat-timijiet Amerikani tagħna, il-kumpanija tista 'tilħaq qligħ sabiħ li jvarja minn 7 sa 12 fil-mija fis-sena. Meta matul it-tranżazzjoni l-klijent ikun dejjem f'kuntatt regolari mal-poplu tagħna fl-Iżrael u anke fl-Istati Uniti. (Il-qligħ huwa stmat u bbażat fuq l-esperjenza mal-investituri u huwa nett wara li jitbaxxew l-ispejjeż tat-taxxa fuq il-proprjetà, l-assigurazzjoni u l-miżati tal-ġestjoni).
għaliex l-U.S
AVERTICE stabbilixxiet l-għan li t-timijiet barra minn Malta jkunu jafu wkoll l-ismijiet tal-investituri u n-nies fuq in-naħa l-oħra tal-barriera.
L-investiment fl-Istati Uniti jidher li jidher virtwali u huwa importanti għalina li jkun tanġibbli kemm jista’ jkun għaż-żewġ partijiet, u li jkun hemm fehim li hawn nies li jaħdmu bix-xewqa li jiksbu riżultati,
U mhux inqas li jifhmu li kull deċiżjoni u/jew azzjoni xi ħadd jista’ jgawdi ritorn aħjar jew agħar milli jiltaqa’.
Aħna noperaw b'mod li nnaqqsu r-riskji għall-klijent.
Il-kumpanija hija bħal unità elite, tistinka biex topera b'timijiet ta 'kwalità u tajbin f'kull mod ta' investiment tal-investitur, il-kwalità hija l-isem tal-logħba u mhux il-kwantità.
Għaliex jinvestu fi proprjetà immobbli fl-Istati Uniti?
Taħdem! - Mill-esperjenza tiegħi stess u ma 'klijenti fl-Iżrael u barra.
Ir-rendimenti huma ogħla meta mqabbla ma 'Iżrael.
L-ammonti ta 'investiment huma aktar baxxi meta mqabbla ma' Iżrael - illum, sabiex iġġib kera ta 'NIS 3500 kull xahar, għandek bżonn tinvesti madwar NIS 1,500,000 fl-Iżrael. Fl-Istati Uniti huwa inqas minn terz.
Is-suq Amerikan huwa trasparenti u aċċessibbli għall-investituri - tista 'tikseb informazzjoni sħiħa dwar il-passat tal-proprjetà, is-sid tagħha, l-iskejjel fiż-żona, ix-xejriet tas-suq, ir-rati tal-kriminalità u ħafna aktar billi tagħfas buttuna fuq il-remote.
Trattat bejn l-Iżrael u l-Istati Uniti - m'hemm l-ebda rduppjar tat-taxxi għal investitur Iżraeljan li investa fl-Istati Uniti
Għażla tat-tip ta 'investiment
F’AVERTICE, tgħallimna nifhmu li bħalma hemm ħafna tipi ta’ karozzi, telefowns, ħwejjeġ, eċċ., hekk ukoll hemm ħafna tipi ta’ klijenti b’rekwiżiti, aspettattivi, baġits u xewqat differenti. Bħala parti mill-bini tan-negozju, bnejna diversi kanali ta 'investiment għall-investituri sabiex jagħmluha aktar faċli għalihom biex jiddeċiedu fejn "jipparkjaw" il-flus li se jaħdmu għalihom.
Ma tistennax biex tixtri proprjetà immobbli, tixtri proprjetà immobbli u tistenna
Huwa possibbli li ttir biex tara l-proprjetà?
Ovvjament, il-proprjetà hija tiegħek (bl-investiment ta 'Snigel). Imma taf malajr ħafna li peress li hemm kumpanija tal-maniġment u kollox huwa rranġat, mhux meħtieġ.
Kif inkun naf li qed nieħu ftehim tajjeb?
Aħna fil-kumpanija nagħmlu analiżi għal kull tranżazzjoni, kemm jekk hija sitwazzjoni demografika, status soċjoekonomiku, referenza għal żoni kriminali,
Skejjel u anke spezzjoni bir-reqqa tal-kundizzjoni tal-proprjetà. Nippruvaw nagħtu u ngħaddu kwalunkwe informazzjoni rilevanti lill-klijent.
Il-proprjetà hija rreġistrata f'ismi?
Pożittiv, jew f'isem kumpanija miftuħa f'ismek għall-protezzjoni legali. Fiż-żewġ każijiet il-proprjetà hija tiegħek.
Hemm ħafna kompetituri, għaliex int?
L-ewwel u qabel kollox f'North Carolina, il-ġestjoni u r-rinnovazzjoni tal-proprjetà jsiru min-nies tagħna,
Li tippermetti kontroll aħjar tal-proprjetà nnifisha u inqas inkwiet għall-investitur.
Veru li hemm ħafna kumpaniji, huwa importanti min-naħa tiegħek li jkollok fiduċja fil-kumpanija li tinvesti magħha,
Din hija l-bażi inizjali. Tista' tnaqqas it-tħassib billi tiċċekkja l-esperjenza, taqra dwar it-timijiet u ovvjament ir-rakkomandazzjonijiet.
X'jiġri jekk ikun hemm xokk ieħor fis-suq Amerikan?
Peress li ħafna minn dawn l-investimenti huma investimenti fi flus kontanti (Za, il-flus imorru direttament minn hawn għal hemm għall-ammont kollu), aħna bħala investituri għandna vantaġġ.
Taqlib fis-suq normalment joħloq żewġ sitwazzjonijiet, jew żieda fil-valur tal-proprjetà jew żieda fil-valur tal-kera. Fi kwalunkwe każ, huwa rakkomandat fi kwalunkwe "kriżi" li tistenna.
Kif issib proprjetà?
Aħna jispeċjalizzaw biex insibu proprjetajiet u janalizzawhom. Waqt it-tfittxija, nagħmlu spezzjoni tal-ambjent, inklużi referenzi għal postijiet tax-xogħol, ċentri tax-xiri, skejjel, il-livell ta 'kriminalità fiż-żona u verifika tal-viċinat.
Tsib ukoll proprjetà li tippermetti qligħ għoli fuq l-investiment.
Nippruvaw naġġustaw is-sejba tal-proprjetà skont id-definizzjoni inizjali li ftiehmu mal-klijent.
Stati fejn naħdmu: Tennessee (Memphis u Mississippi), North Carolina (Greensboro) u Indiana (Greenwood).
Il-fondi jiġu trasferiti mill-investitur direttament lill-kumpanija tat-titolu, li tirreġistra l-proprjetà f'isem l-investitur u biss wara li l-investitur jiffirma ftehim ta 'xiri.
Ilna naħdmu f'dawn l-oqsma għal dawn l-aħħar sentejn, il-valuri tal-proprjetà żdiedu madwar 10 fil-mija fis-sena.
Ġdid - investiment permezz ta 'self
Il-kumpanija hija konxja ta 'ħafna tħassib ta' investituri f'kull tip ta 'investiment u mingħajr ma tifhem jew tkun kapaċi tikkontrolla l-fehim tagħhom ta' l-investiment.
Għalhekk, il-kumpanija tippermetti lill-investituri "jinvestu" fis-self.
L-investitur isellef il-flus tal-kumpanija għal sena.
Ritorn garantit 8% nett qabel it-taxxa.
Garanziji Il-kumpanija tista 'tagħti garanziji ta' proprjetajiet fl-Istati Uniti, l-Ewropa u anke l-Iżrael.
ammont tas-self 30,000 $ -400,000 $
*Il-kumpanija tippermetti d-dħul ta’ investiment skont l-attività tagħha.
Min aħna? Informazzjoni reġjonali
Min aħna? Merħba għall-għassa
Proprjetajiet ta' eżempju
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Prezz tat-tranżazzjoni: $91000
Dħul annwali nett stmat: 9.5%
Kera netta stmata: $1000
Żona mibnija: 1200 metru kwadru
Numru ta' kmamar tas-sodda: 4
Numru ta 'kmamar tal-banju: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Prezz tat-tranżazzjoni: $78,500 Il-prezz tat-tranżazzjoni jinkludi:
Dħul annwali stmat:10.7%-11.3%
Stima tal-kera ta' kull xahar:900-950 $
Tip ta' Tranżazzjoni:kera
Żona mibnija duplex: 1300 metru kwadru Kmamar tas-sodda: 2 | Kmamar tal-banju: 1
3277 Hovett St Indianapolis Fl-46218
Għallmuna ftit
Mistoqsijiet komuni
Ma tistennax biex tixtri proprjetà immobbli, tixtri proprjetà immobbli u tistenna
Veru li hemm ħafna kumpaniji, huwa importanti min-naħa tiegħek li jkollok fiduċja fil-kumpanija li tinvesti magħha, din hija l-bażi inizjali. Tista' tnaqqas it-tħassib billi tiċċekkja l-esperjenza, taqra dwar it-timijiet u ovvjament ir-rakkomandazzjonijiet. L-ewwel u qabel kollox f’North Carolina l-immaniġġjar u r-rinnovament tal-proprjetà jitwettaq min-nies tagħna, li jippermetti kontroll aħjar tal-proprjetà nnifisha u inqas inkwiet għall-investitur.
Normalment jibda b'$ 30,000 għal kull grupp ta 'investiment, huwa possibbli li tirrendi sa madwar 10 fil-mija fis-sena.
Ovvjament, il-proprjetà hija tiegħek (bl-investiment ta 'Snigel). Imma taf malajr ħafna li peress li hemm kumpanija tal-maniġment u kollox huwa rranġat, mhux meħtieġ.
Pożittiv, jew f'isem kumpanija miftuħa f'ismek għall-protezzjoni legali. Fiż-żewġ każijiet il-proprjetà hija tiegħek.
Hemm ħlas tat-taxxa l-ewwel u qabel kollox fl-Istati Uniti u l-aħjar mod huwa li tikkonsulta ma 'CPA jew konsulent tat-taxxa sabiex tkun taf kif, kif u kemm għandek tħallas. Il-kumpanija għandha CPA Amerikana li tgħix hawn fl-Iżrael u s-servizzi tiegħu jistgħu jintużaw.
Hemm trattat bejn l-Iżrael u l-Istati Uniti, għalhekk m'hemm l-ebda tassazzjoni doppja. Iva, għandek tikkonsulta mas-CPA tiegħek hawn fl-Iżrael.
Fl-Istati Uniti, kollox huwa trasparenti, lil hinn mill-fatt li tirċievi dokumenti ffirmati, iva, wara li tagħmel tranżazzjoni, tkun tista 'tara fuq il-websajt tad-distrett id-dejta aġġornata u l-isem tas-sid il-ġdid tal-proprjetà (figura li tvarja skond id-distrett innifsu).
Fl-oqsma li naħdmu, l-iżgumbrar ta’ kerrej, inklużi l-proċeduri fil-qorti, jieħu medja ta’ 60 jum u l-kerrej ikun barra mid-dar.
Huwa importanti li tkun taf li fil-biċċa l-kbira tal-każi l-kerrejja jevitaw li jitkeċċew barra mid-dar minħabba li hija rreġistrata fl-istorja tal-kiri tagħhom. F’każijiet bħal dawn, jekk iridu jikru dar fl-istess livell fil-futur, jista’ jkun hemm sitwazzjoni fejn ma jaqblux li jħalluhom jidħlu.
Fl-Istati Uniti hemm dokumentazzjoni għall-kerrejja u l-passat tagħhom.
Meta d-dar tkun tiegħek, għandek id-dritt li tagħmel dak kollu li trid magħha. Fil-każ ta’ tip differenti ta’ investiment, huwa importanti li tiċċekkja x’inhi l-għażla tal-ħruġ. Dejjem teżisti.
Fil-ġestjoni kontinwa, il-kumpanija tal-maniġment tirċievi 10% tal-kera ta 'kull xahar, din iċ-ċifra tvarja bejn il-kumpaniji tal-maniġment. Pereżempju, f’Idiana, il-kumpanija ta’ ġestjoni li naħdmu magħha titlob biss ħlas ta’ ġestjoni ta’ 8%.
U f'każijiet li ssib kerrej ġdid għad-dar, hija tirċievi 50% tal-kera tal-ewwel xahar mingħajr 10 fil-mija addizzjonali għall-ewwel xahar.
A. Il-kumpanija tal-maniġment tintervista lill-kerrejja u tivverifika l-kreditu tagħhom (jekk jistgħu tabilħaqq iħallsu l-kera).
B.. Il-kumpanija tal-maniġment tieħu ħsieb li tiġbor il-flus mingħand il-kerrej u tittrasferihom lis-sid (l-investitur) nieqes il-miżata ta 'kull xahar.
it-tielet. Jekk ikun hemm sejħiet ta 'servizz, il-kumpanija tal-ġestjoni tiżgura li tibgħat professjonist biex jirranġa l-problema (il-ħlas għall-problema huwa separat mis-sid).
d. Il-kumpanija tal-maniġment tieħu ħsieb ukoll l-avukat f’każ ta’ problemi mal-kerrej (il-ħlas lill-avukat huwa wkoll separat).
Ma tistennax biex tixtri proprjetà immobbli, tixtri proprjetà immobbli u tistenna.
Postijiet magħżula li ppubblikajna fil-forum:
Hello professjonisti!!! L-ewwel irrid infaħħar lin-nies li ddeċidew li jibdew dan il-grupp...
Post numru 6 - din hija t-tieni parti - #IzemahShavuo - is-soqfa l-aktar popolari ta'...
Hi lil kulħadd, jien jisimni Yonatan, għandi 42 sena, miżżewweġ + 3 itfal mill-isbaħ, għandi lawrja...
Ir-relazzjoni bejn l-intraprenditur u l-investitur #2
Tgħallem mill-iżbalji - pariri u suġġerimenti #5
**Post numru 1 – #יםמהשבוי – Post dwar il-ksur tal-konfini** Merħba għat-titjira YAH777...
Ngħallmu wkoll proprjetà immobbli
Il-klijenti tagħna jgħidu
Benefiċċju għall-investituri tal-Klabb Real Estate
$ 500 off miżata ta 'skorta!
Abbonament Real Smart b'xejn għal 12 xhur!
Is-sottoskrizzjoni li tippromwovik fid-dinja tal-propjetà immobbli
X'inhu abbonament Real Smart fuq il-websajt?
1. Il-proprjetà immobbli Nephdia - l-enċiklopedija tal-proprjetà immobbli li tinkludi mijiet ta 'entrati
2. Aktar minn 500 fajl tal-proprjetà immobbli - Excel għall-kalkolu, fajls għall-bidu ta 'kumpanija, preżentazzjonijiet u aktar.
3. Kalkolaturi onlajn għall-kalkolu tar-rendiment, BRRR u aktar.
4. Għexieren ta 'filmati edukattivi u aċċess għal intervisti tal-panel ta' esperti tal-proprjetà immobbli!
5. L-arena ta 'investiment li tippermetti l-pubblikazzjoni ta' proprjetajiet u jillokalizza proprjetajiet awtomatikament minn madwar l-Internet
6. Il-kontenut kollu huwa tradott f'aktar minn 12-il lingwa - Russu, Għarbi, Ċiniż u aktar.
Ħossok liberu li tikkuntattjana
050-4545944
054-5227285
Mistoqsijiet komuni
Ma tistennax biex tixtri proprjetà immobbli, tixtri proprjetà immobbli u tistenna
Veru li hemm ħafna kumpaniji, huwa importanti min-naħa tiegħek li jkollok fiduċja fil-kumpanija li tinvesti magħha, din hija l-bażi inizjali. Tista' tnaqqas it-tħassib billi tiċċekkja l-esperjenza, taqra dwar it-timijiet u ovvjament ir-rakkomandazzjonijiet. L-ewwel u qabel kollox f’North Carolina l-immaniġġjar u r-rinnovament tal-proprjetà jitwettaq min-nies tagħna, li jippermetti kontroll aħjar tal-proprjetà nnifisha u inqas inkwiet għall-investitur.
Normalment jibda b'$ 30,000 għal kull grupp ta 'investiment, huwa possibbli li tirrendi sa madwar 10 fil-mija fis-sena.
Ovvjament, il-proprjetà hija tiegħek (bl-investiment ta 'Snigel). Imma taf malajr ħafna li peress li hemm kumpanija tal-maniġment u kollox huwa rranġat, mhux meħtieġ.
Pożittiv, jew f'isem kumpanija miftuħa f'ismek għall-protezzjoni legali. Fiż-żewġ każijiet il-proprjetà hija tiegħek.
Hemm ħlas tat-taxxa l-ewwel u qabel kollox fl-Istati Uniti u l-aħjar mod huwa li tikkonsulta ma 'CPA jew konsulent tat-taxxa sabiex tkun taf kif, kif u kemm għandek tħallas. Il-kumpanija għandha CPA Amerikana li tgħix hawn fl-Iżrael u s-servizzi tiegħu jistgħu jintużaw.
Hemm trattat bejn l-Iżrael u l-Istati Uniti, għalhekk m'hemm l-ebda tassazzjoni doppja. Iva, għandek tikkonsulta mas-CPA tiegħek hawn fl-Iżrael.
Fl-Istati Uniti, kollox huwa trasparenti, lil hinn mill-fatt li tirċievi dokumenti ffirmati, iva, wara li tagħmel tranżazzjoni, tkun tista 'tara fuq il-websajt tad-distrett id-dejta aġġornata u l-isem tas-sid il-ġdid tal-proprjetà (figura li tvarja skond id-distrett innifsu).
Fl-oqsma li naħdmu, l-iżgumbrar ta’ kerrej, inklużi l-proċeduri fil-qorti, jieħu medja ta’ 60 jum u l-kerrej ikun barra mid-dar.
Huwa importanti li tkun taf li fil-biċċa l-kbira tal-każi l-kerrejja jevitaw li jitkeċċew barra mid-dar minħabba li hija rreġistrata fl-istorja tal-kiri tagħhom. F’każijiet bħal dawn, jekk iridu jikru dar fl-istess livell fil-futur, jista’ jkun hemm sitwazzjoni fejn ma jaqblux li jħalluhom jidħlu.
Fl-Istati Uniti hemm dokumentazzjoni għall-kerrejja u l-passat tagħhom.
Meta d-dar tkun tiegħek, għandek id-dritt li tagħmel dak kollu li trid magħha. Fil-każ ta’ tip differenti ta’ investiment, huwa importanti li tiċċekkja x’inhi l-għażla tal-ħruġ. Dejjem teżisti.
Fil-ġestjoni kontinwa, il-kumpanija tal-maniġment tirċievi 10% tal-kera ta 'kull xahar, din iċ-ċifra tvarja bejn il-kumpaniji tal-maniġment. Pereżempju, f’Idiana, il-kumpanija ta’ ġestjoni li naħdmu magħha titlob biss ħlas ta’ ġestjoni ta’ 8%.
U f'każijiet li ssib kerrej ġdid għad-dar, hija tirċievi 50% tal-kera tal-ewwel xahar mingħajr 10 fil-mija addizzjonali għall-ewwel xahar.
A. Il-kumpanija tal-maniġment tintervista lill-kerrejja u tivverifika l-kreditu tagħhom (jekk jistgħu tabilħaqq iħallsu l-kera).
B.. Il-kumpanija tal-maniġment tieħu ħsieb li tiġbor il-flus mingħand il-kerrej u tittrasferihom lis-sid (l-investitur) nieqes il-miżata ta 'kull xahar.
it-tielet. Jekk ikun hemm sejħiet ta 'servizz, il-kumpanija tal-ġestjoni tiżgura li tibgħat professjonist biex jirranġa l-problema (il-ħlas għall-problema huwa separat mis-sid).
d. Il-kumpanija tal-maniġment tieħu ħsieb ukoll l-avukat f’każ ta’ problemi mal-kerrej (il-ħlas lill-avukat huwa wkoll separat).
Ma tistennax biex tixtri proprjetà immobbli, tixtri proprjetà immobbli u tistenna.
