ဖလော်ရီဒါအရှေ့မြောက်ပိုင်းရှိ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုမြန်ဆန်လာသည်။ နောက်ထပ် အိမ်များ...
မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း အစ္စရေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အမေရိကန်တွင် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို စိတ်ဝင်စားမှု ပိုများလာခဲ့သည်။ ယင်းအတွက် အဓိကအကြောင်းရင်းမှာ အစ္စရေးနိုင်ငံ၏ နယ်နိမိတ်ပြင်ပတွင် အမြတ်အစွန်းရှိသော အိမ်ခြံမြေအရောင်းအ၀ယ်များကို ရှာဖွေရန် ကြိုးပမ်းရခြင်းမှာ အစ္စရေးတွင် လိုအပ်သည်ထက် နိမ့်ကျသော ရှယ်ယာများနှင့် စီးပွားရေးအကျပ်အတည်းကို အခွင့်ကောင်းယူနေစဉ်၊ 2008 ခုနှစ်တွင် ဖြစ်ပွားခဲ့သော အမေရိကန်တွင် အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားကာ ရင်းနှီးမြှပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများကို ဖန်တီးပေးခဲ့ပြီး ၎င်းတို့အများစုမှာ ယနေ့ထိ ရရှိနေဆဲဖြစ်သည်။
နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအတွက်၊ အထူးသဖြင့် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများနှင့် အထူးသဖြင့် အမေရိကန်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများသည် သမရိုးကျရန်ပုံငွေတွင် သူ့ပိုက်ဆံကို သမင်ရန်ပုံငွေထဲထည့်ခြင်းမှ တားဆီးကာကွယ်ပေးမည့် နက်ရှိုင်းသော သုတေသနနှင့် အသိပညာများ လိုအပ်ပါသည်။
အောက်ဖော်ပြပါစာကြောင်းများတွင်၊ သဘောတူညီချက်တစ်ခုမချမီ အမေရိကန်ရှိ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတိုင်း သိထားရမည့် အရေးကြီးဆုံးပြဿနာ 9 ခုကို ပြည့်စုံသောပြန်လည်သုံးသပ်ချက်တစ်ခုဖြင့် သင့်အား တင်ပြပါမည်။ အချက်အလက်သည် စတင်သူနှင့် အဆင့်မြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ နှင့် သက်ဆိုင်ပါသည်။ ရေငုပ်ကြရအောင်...
ဘယ်အရာမဆို သင်ယူနိုင်တဲ့ အသစ်အဆန်းတွေ အမြဲရှိနေတယ်။ အနန္တစကြာဝဠာထဲမှာ ဒီလိုပါပဲ။
ဖရန့်ဟာဘတ်
မှန်ကန်သောအိမ်အရွယ်အစားကိုရွေးချယ်ပါ။
အိမ်ရာအကျယ်အဝန်းသည် တစ်ကိုယ်ရေ ဦးစားပေးဖြစ်သော်လည်း ဝယ်ယူသူများအနေဖြင့် စဉ်းစားသင့်သည်...
ပူနွေးသောရာသီဥတုသည် မက်ထရိုဧရိယာရှိ အိမ်ရာဈေးကွက်ကို အပူပေးသည်။
Urbandale, Iowa – Des Moines ၏ အပူဆုံး ဖေဖော်ဝါရီ နွေဦး...
2024 အိမ်ရာစျေးကွက်- ယခုနှစ်တွင် ဝယ်ရန် သို့မဟုတ် ငှားရန်ရှာဖွေနေသည့် အငြိမ်းစားများအတွက် အကြံပြုချက် 4 ခု
အပေါင်နှုန်းထားတွေကြောင့် အိမ်ယာဈေးကွက်က အခုနောက်ပိုင်းမှာ တော်တော်လေးကို အကျပ်အတည်းဖြစ်နေပါတယ်။
နည်းပညာက အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းကို ဘယ်လိုပြောင်းလဲ။
ပရိုတက်ခ် (သို့) ပိုင်ဆိုင်မှုနည်းပညာ၏ နောက်တဆင့်မှာ အဘယ်နည်း။ Artificial Intelligence (AI)၊...
ဖလော်ရီဒါရှိ စစ်အခြေစိုက်စခန်းများအနီးတွင် စိုးရိမ်ရသော အိမ်ရာများ ပြတ်လပ်မှု
Santa Rosa ကောင်တီမှ အရာရှိများ၊ စစ်ခေါင်းဆောင်များနှင့် အခြားသူများက ပြောကြသည်...
မြောက်အမေရိကရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ၎င်း၏ နယ်မြေအသီးသီးရှိ လူဦးရေ၊ ယဉ်ကျေးမှုနှင့် စားသုံးမှုဆိုင်ရာ ဝိသေသလက္ခဏာများ ကွဲပြားမှုများကြောင့် များပြားလှသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။ စျေးကွက်အရွယ်အစားကိုနားလည်ရန် - လက်ရှိအမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်နေထိုင်သူ 329 သန်းရှိသည်။
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ ဖြစ်နိုင်ခြေနှင့် ၎င်း၏ဝိသေသလက္ခဏာများကို ထိခိုက်စေနိုင်သည့် အချက်အနည်းငယ်ရှိပြီး အိမ်ခြံမြေဧရိယာအတွင်း ရာဇ၀တ်မှုအဆင့်၊ ဧရိယာအတွင်း နေထိုင်သူ လူဦးရေ၏ လူမှုစီးပွားအခြေအနေ၊ အပြုသဘောဆောင်သော သို့မဟုတ် ရှိနေခြင်း၊ ဧရိယာအတွင်း အပျက်သဘောဆောင်သော လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး၊ အငှားအိမ်ရာ လိုအပ်ချက်နှင့် အခြားအရာများ။
ဘယ်လိုစစ်ဆေးတာလဲ၊ ဒီတရုတ်ကဘာလဲ။
#יםמההשבוי #קוביאבישר #פוסט4 မှတ်စုကို ဘယ်လိုစမ်းသပ်မလဲ။ ဒီတရုတ်ကဘာလဲ...
အိမ်ခြံမြေ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော အကြွေးကို သင်ဝယ်ယူပြီးသည်နှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးအနေဖြင့် သင်ဘယ်တော့မှ ပြန်မရနိုင်တော့ပါ။
#יםמההשבוי #קוביאבישר #פוסט3 "မင်း မည်းသွားရင် ဘယ်တော့မှ...
ဘဏ်တွေက ဘာကြောင့် ငွေချေးစာချုပ်တွေမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရတာကို နှစ်သက်တာလဲ။
#יםמההשבוי #קוביאבישר #פוסט2 ဘဏ်တွေက ဘာကြောင့် ငွေချေးစာချုပ်တွေမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရတာကို နှစ်သက်တာလဲ။ အတိတ်မှာဆိုရင်...
မိတ်ဆက်စာ
#יםמההשבוי #קוביאבישר #פוסט1 အားလုံးပဲမင်္ဂလာပါ ကျွန်တော့်နာမည် Kobi Avisher က Liel နဲ့ လက်ထပ်တာပါ...
အကျဉ်းချုပ် ပို့စ်
#فوست6 #وريكوسكاس #يزمهشبوي ဒီတစ်ပတ် ကျွန်တော့်ရဲ့ ပို့စ်တွေကို follow လုပ်ထားသူတွေ ပါနိုင်ပါတယ်...
အမေရိကန်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အပေါ် ကျွန်တော့်အမြင်
#Пост5 #Uri Koskas #IzemahShavuo ငါတို့ ရိုးရိုးသားသားပြောရရင် အစ္စရေးရဲ့ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်...
- အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများ - USA ရှိ တိုက်ခန်းများနှင့် အိမ်များ၏ ကုန်ကျစရိတ်သည် အစ္စရေးရှိ တိုက်ခန်းများနှင့် အိမ်များ၏ ဈေးနှုန်းများထက် သိသိသာသာ သက်သာပါသည်။ ယင်းကို သရုပ်ဖော်ရန်၊ အစ္စရေးရှိ အရံမြို့များအနက်မှ အခန်း ၃ ခန်းပါ တိုက်ခန်းတစ်ခန်း၏ စျေးနှုန်းနှင့် ညီမျှသော ပမာဏဖြင့် USA တွင် ကျယ်ဝန်းသော မြေအိမ်တစ်လုံးကို သင်ရှာဖွေနိုင်ပါသည်။
- မြေတန်ဖိုး - US တွင်မြေစျေးနှုန်းသည်အစ္စရေးနိုင်ငံတွင်အလေးချိန်လောက်မများဘဲ၊ ထိုနေရာတွင်ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ်ပိုမိုသက်သာသည်။ အမေရိကတွင် ငလျင်နှင့် မုန်တိုင်းများ အကြိမ်ရေ များလာသောကြောင့် အမြန်အိမ်ရာ ဖြေရှင်းမှုများ မကြာခဏ လိုအပ်သောကြောင့် အိမ်များကို ကြိုပြီး ဆောက်လုပ်ခြင်း သို့မဟုတ် သစ်သား ဆောက်လုပ်ရေး နည်းလမ်းများဖြင့် ဆောက်ခြင်းမှာ ထုံးစံအတိုင်း ဖြစ်သည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် အဆောက်အအုံများ၏ ကုန်ကျစရိတ်သည် စျေးသက်သာသော်လည်း အလုံးစုံအကျဉ်းချုပ်တွင် တစ်ခါတစ်ရံတွင် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်များ မြင့်မားနိုင်ပြီး၊ ၎င်းသည် အစ္စရေးနိုင်ငံနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက နိုင်ငံတွင်းအိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများကို များစွာလျော့နည်းစေသည်။
- အသေးစိပ် - ယူအက်စ်တွင်၊ ပြီးပြည့်စုံသောအုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာပွင့်လင်းမြင်သာမှုရှိပြီးအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုလုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုလုံးကိုတရားဝင်နှင့်တရားဝင်ထိန်းချုပ်ထားသောကြောင့်၎င်းလုပ်ငန်းစဉ်ကိုအစ္စရေးရှိလုပ်ငန်းစဉ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါကပိုမိုလွယ်ကူရိုးရှင်းစေသည်။
# יזמהשבwi שושי ואנקוק דומבק # Post 3 # # Houston ငါတို့မှာ ပြဿနာရှိတယ် မင်္ဂလာမနက်ခင်းပါ အများကြီး...
# ရက်သတ္တပတ်၏တည်ထောင်သူ Shushi နှင့် Chanoch Dombek # Post 3 # #...
Tax Lien Certificate - Tax Lien Certificate
အခွန်သက်သာခွင့်လက်မှတ် # ကို ယခုအပတ်တွင် စတင်ခဲ့သည်...
#יםמהשבוי Shushi နှင့် Chanoch Dombek #Post6 ယခုအပတ်အတွက် နောက်ဆုံးပို့စ် - ဆက်လက်ဖတ်ရှုရန်၊ မှတ်ချက်ပေးခြင်း၊...
# ရက်သတ္တပတ်၏တည်ထောင်သူ Shushi နှင့် Chanoch Dombek # Post 6 နောက်ဆုံးပို့စ်...
အောင်မြင်တဲ့အသင်းတစ်သင်းကို တည်ဆောက်ပါ။
#יםמההשבוי Roi Gutsdiener - Post 3 ယခင်ပို့စ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့သည် ဗျူဟာတည်ဆောက်ခြင်းအကြောင်း ဆွေးနွေးခဲ့ကြသည်...
ပိုင်ဆိုင်မှုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်းလုပ်ငန်းစဉ် - ထွက်ပေါက်ရွေးချယ်မှုရွေးချယ်ခြင်း။
ပိုင်ဆိုင်မှုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်းလုပ်ငန်းစဉ် - ထွက်ပေါက်ရွေးချယ်မှုတစ်ခုရွေးချယ်ရာတွင် ဘာဖြစ်နေတာလဲ...
# יזמהשבwi שושי ונקוק דומבק # Post 5 # **** လုပ်ဆောင်ချက်မစခင်လေးမှာ **** ကျေးဇူးတင်ပါတယ်၊ မှတ်ချက်များအတွက်လည်း ကျေးဇူးတင်ပါတယ်...
# တစ်ပတ်တာတည်ထောင်သူ Shushi နှင့် Chanuch Dombak # Post 5 # ****...
၂၀၀၇ ခုနှစ်တွင် ဖြစ်ပွားခဲ့သော subprime အကျပ်အတည်းသည် တစ်နှစ်အကြာတွင် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးအကျပ်အတည်းသို့ ဦးတည်သွားခဲ့သည်။ အကျပ်အတည်း၏အမည်သည် ၎င်း၏ဖြစ်ပွားရခြင်းအကြောင်းရင်း၊ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုအတွက် အတိုးမြင့်သောချေးငွေများဖြင့် ဥပမာအားဖြင့် မတည်ငြိမ်သောဝင်ငွေကြောင့် ပြန်ဆပ်ရန်မတတ်နိုင်သူများကို ပေးဆောင်ကာ သိမ်းဆည်းရောင်းချခြင်းသို့ ဦးတည်သွားခဲ့သည်။ များစွာသောဂုဏ်သတ္တိများ။
ဘယ်အရာက အကျပ်အတည်း ဖြစ်ပွားစေတာလဲ။?
အကျပ်အတည်းမဖြစ်ပွားမီတွင်၊ အမေရိကန်သည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် တစ်စတစ်စ မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး အစိုးရမှ အတိုးနှုန်းနည်းပါးကာ ကြိုတင်အာမခံချက်မလိုအပ်ဘဲ အိမ်ရာလိုအပ်ချက်များအတွက် ချေးငွေများထုတ်ပေးနိုင်စေခဲ့သည်။ ဤချဉ်းကပ်မှုသည် အိမ်ခြံမြေဝယ်လိုအား လျင်မြန်စွာ တိုးမြင့်လာစေပြီး ဘဏ်မှ ငွေကြေးအပြည့်အ၀ဖြင့် ပေါင်နှံရန် လွယ်ကူသောကြောင့် တိုက်ခန်းငှားရန် အမြတ်အစွန်းမရှိသည့် အခြေအနေတစ်ရပ်ကို ဖန်တီးပေးခဲ့သည်။ ညီမျှမှု)။
ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း အိမ်ခြံမြေဝယ်လိုအား မြင့်တက်လာခြင်းသည် ဈေးနှုန်းများ သိသာထင်ရှားစွာ မြင့်တက်လာပြီး လူနေမဟုတ်သော အိမ်ခြံမြေဝယ်လိုအား တိုးလာစေသည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ဘဏ်များနှင့် ငွေချေးအဖွဲ့အစည်းများမှ ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေပြန်ဆပ်မှုများကို ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်ပြီး အတိုးမြင့်ငွေချေးစာချုပ်များ ထုတ်ပေးခြင်းဖြင့် လုံလောက်သော ထိန်းချုပ်မှုမရှိဘဲ ၎င်းတို့အတွက် ချေးငွေများထုတ်ပေးနိုင်မည်ဟု ယုံကြည်ကြသည်။
အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ရန် ထိုအချိန်က (ငွေကြေး) ဆုံးဖြတ်ချက်ကြောင့် ငွေချေးသူများ ချေးငွေပြန်ဆပ်ရန် ခက်ခဲလာကာ ငွေချေးသူ အများအပြားသည် အိမ်များကို မရောင်းနိုင်သောကြောင့် ငွေချေးသူများထံ အပ်နှံရသည့် အခြေအနေ ပေါ်ပေါက်ခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် တည်ငြိမ်လာပြီး ဝယ်လိုအား သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားသည်။ ရလဒ်အနေနဲ့ အရောင်းအဝယ်ဖြစ်တဲ့ အိမ်ခြံမြေစတော့တွေလည်း ပြိုကျပြီး အကျပ်အတည်းက US မှာ အချက်ပြမှုတွေပေးပြီး ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းလုံးကို ပျံ့နှံ့သွားပါတယ်။
နောက်ဆုံးကောက်ရိုးကတော့ US မှာရှိတဲ့ တိုက်ခန်းတွေရဲ့တန်ဖိုး ကျဆင်းသွားတာကြောင့် သူတို့ယူသွားတဲ့ ပေါင်နှံမှုပမာဏဟာ သူတို့ပိုင်ဆိုင်တဲ့ (Under Water) တိုက်ခန်းတွေရဲ့ တန်ဖိုးထက် ပိုမိုမြင့်မားတဲ့ အခြေအနေကို ဖြစ်ပေါ်စေပြီး ငွေချေးသူတွေ ပိုများလာစေပါတယ်။ အကျပ်အတည်း၏ သက်ရောက်မှုများကို ပိုမိုဆိုးရွားစေသည့် ၎င်းတို့၏ ဂုဏ်သတ္တိများကို မြှင့်တင်ပေးသည်။
နောက်ဆုံးတွင်၊ ဘဏ်များနှင့် ငွေချေးသည့်အဖွဲ့အစည်းများသည် ၎င်းတို့၏ကြွေးမြီများကို ကာမိစေရန် အမြန်ဖယ်ရှားပစ်ရန် တောင်းဆိုထားသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုအမြောက်အမြားဖြင့် ကျန်ရစ်ခဲ့ပြီး နိုင်ငံ၏အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများသည် မကြုံစဖူးနိမ့်ပါးသွားခဲ့သည်။
"အခွင့်အလမ်း" - စျေးနှုန်းချိုသာပြီး USA တွင်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ၏ကြီးမားသောထောက်ပံ့မှု
အကျပ်အတည်းအပြီးတွင်၊ စူးရှသောမျက်လုံးဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့ရှေ့တွင် အခွင့်အလမ်းကို လျင်မြန်စွာ အသိအမှတ်ပြုခဲ့ကြပြီး USA တွင် အိမ်ခြံမြေကို စိတ်ဝင်စားလာကြသည်။ ဘဏ်များနှင့် ငွေချေးအဖွဲ့အစည်းများမှ ချေးငွေရယူရန် အခြေအနေများ တင်းကျပ်လာခြင်းကြောင့် အမေရိကန်လူမျိုးများသည် ပြင်ပရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် စျေးကွက်ဖွင့်ပေးခဲ့ပြီး အငှားအိမ်ရာဝယ်လိုအား မြင့်တက်လာစေသည့် အခွင့်အလမ်းကို အခွင့်ကောင်းယူရန် ခက်ခဲလာသည်။
နှစ်အနည်းငယ်ကြာပြီးနောက် အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာပြီး တဖြည်းဖြည်းမြင့်တက်လာသော်လည်း ၎င်းတို့သည် ကမ္ဘာ့နေရာအများအပြားနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အထူးသဖြင့် အစ္စရေးနိုင်ငံနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက နည်းပါးနေသေးသည်။
ကိုရိုနာ အကျပ်အတည်းက အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို ခြိမ်းခြောက်နေလား။"n Bara"ב?
ယနေ့ကာလတွင် ကျွန်ုပ်တို့မသိရသေးသော နည်းလမ်းများဖြင့် ကျန်းမာရေးစနစ်များနှင့် စီးပွားရေးကို ထိခိုက်စေသည့် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ အကျပ်အတည်းကို တွေ့ကြုံနေရသော်လည်း မျှော်မှန်းချက်များနှင့် ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်သော အမေရိကန်တွင် အိမ်ရောင်းအားသည် ပြီးခဲ့သည့် သုံးလပတ်အတွင်း ဆက်စပ်ကာလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ယခင်သုံးလပတ်အတွင်း 43% တိုးလာခဲ့သည်။ တစ်နှစ်။ အိမ်စျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းသည် ယမန်နှစ် 4.29 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 3.25% တိုးလာပြီး အိမ်စျေးနှုန်း 2.17% တိုးလာခဲ့သည်။
အောက်တွင် 20 ရက်နေ့တွင် မှတ်တမ်းတင်ထားသော စျေးနှုန်းလမ်းကြောင်း 2022 ခုနှစ်အထိ နိုင်ငံ၏ အကြီးဆုံးမြို့များ:
Phoenix သည် ၃၂.၄၁ ရာခိုင်နှုန်း၊ ဆန်ဒီယေဂို (၂၇.၇၉%)၊ ဆီယက်တဲလ် (၂၅.၅%)၊ တမ်ပါ (၂၄.၄၁%)၊ Dallas (၂၃.၆၆%)၊ လာ့စ်ဗီးဂတ်စ် (၂၂.၄၅%)၊ မိုင်ယာမီ (၂၂.၂၃%)၊ ), San Francisco (32.41%), Denver (27.79%), Charlotte (25.5%), Portland (24.41%), Los Angeles (23.66%), Boston (22.45%), Atlanta (22.23%), New York (21.98) %)၊ Cleveland (21.31%)၊ Detroit (20.89%)၊ Washington (19.54%)၊ Minneapolis (19.12%) နှင့် Chicago (18.73%)။
US ရှိ အိမ်ခြံမြေအသစ်တစ်ခုအတွက် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းသည် ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် 20.1% မြင့်တက်ခဲ့ပြီး လက်ရှိတွင် ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် $390,000 ရှိသည်။
ရှိပြီးသားအိမ်ခြံမြေများ (ဒုတိယလက်) ၏ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းမှာ $356,000 ခန့်ဖြစ်သည်။
အိမ်ဝယ်လိုအားသည် ဆက်လက်မြင့်တက်နေသော်လည်း ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း အရေအတွက်သည် စတင်နေပြီး ရောင်းလိုအားနည်းပါးခြင်းသည် မြင့်မားသောဝယ်လိုအားကို ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်ခြင်းမရှိပေ။ ဤမညီမျှမှုသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများကို ပိုမိုအကျိုးရှိစေမည်ဟု အချို့က ယုံကြည်ကြသည်။
5.2 ခုနှစ်အကုန်တွင် 2021% သို့ကျဆင်းသွားသော အလုပ်လက်မဲ့နှုန်းသည် အားတက်စရာ ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုလည်းဖြစ်သည်။
Ran Gilad သည် Real Estate Expo 2023 တွင် ဟောပြောပွဲတစ်ခု၌ - အိမ်ခြံမြေသည် လူနေမှုဘဝနှင့် လူမျိုးခြားများအတွက် အလင်းရောင်တစ်ခုအဖြစ် အိမ်ခြံမြေ၊
Ran Gilad သည် Real Estate Expo 2023 တွင် ဟောပြောပွဲတစ်ခု၌ - အိမ်ခြံမြေဘဝနေထိုင်မှုပုံစံ...
Dan Shimoni သည် Real Estate Expo 2023 တွင် ဟောပြောပွဲတစ်ခု၌ - Overcoming Overanalysis: The Start To How Framework
Dan Shimoni သည် Real Estate Expo 2023 တွင် ဟောပြောပွဲတစ်ခု၌ - ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကို ကျော်လွှားခြင်း...
5. Gal Schmockler - Jacksonville, Florida အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် - Virtual Wholesaling
5. Gal Schmockler - Jacksonville, Florida အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် -...
5. Adi Arad - South Bend, Indiana ၏အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် - အိမ်ခြံမြေနှင့် Matters Podcast
5. Adi Arad - South Bend, Indiana ၏အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်။
4. Benny Shalab - အိုဟိုင်းယိုးပြည်နယ် Toledo ၏ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်
Benny Shalab နှင့်တွေ့ဆုံပါ - မင်္ဂလာပါ သူငယ်ချင်းတို့၊ အရမ်းကောင်းတယ်၊ ငါ့နာမည်က...
3. Alon Niv - Dallas, Texas ၏ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်
Alon Niv နှင့်တွေ့ဆုံပါ - ကျွန်ုပ်၏အမည်မှာ Alon Niv ဖြစ်ပြီး အိမ်ထောင်သည် +1...
✔️ ကိုယ်ပိုင်အိမ်ဝယ်ခြင်း။ - လူပျိုမိသားစု
အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် တစ်သီးပုဂ္ဂလအိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူခြင်းသည် ၎င်း၏ပိုင်ရှင်အား ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နှင့် ၎င်းပိုင်ဆိုင်သည့်မြေကို ၎င်း၏အခွင့်အရေးနှင့် တာဝန်များနှင့်အတူ သီးသန့်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပေးသည်။ လုံးချင်းအိမ်တစ်လုံး၏စျေးနှုန်းသည် မြင့်မားသော်လည်း ၎င်းအတွက် ပေါင်နှံရန်ပိုမိုလွယ်ကူပြီး မျှော်မှန်းဝင်ငွေနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များကို တိကျစွာခန့်မှန်းနိုင်သည်။ ထို့အပြင် အဆိုပါအိမ်များသည် အများအားဖြင့် မြို့လယ်ခေါင်နှင့် ဝေးကွာပြီး အိမ်ငှားရှာဖွေရာတွင် အနည်းငယ် စိန်ခေါ်မှုရှိသော်လည်း အမေရိကန်အများစုသည် လုံးချင်းအိမ်များတွင် နေထိုင်ရန် နှစ်သက်ကြောင်း အချက်အလက်များက ဖော်ပြသည်။
✔️ အဆောက်အအုံ သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံတစ်ခုတွင် တိုက်ခန်းတစ်ခန်း ဝယ်ယူခြင်း။
အဆောက်အအုံ သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံတစ်ခုတွင် တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို ဝယ်ယူခြင်းသည် တိုက်ခန်း၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကိုသာ ပေးဆောင်ပြီး အစ္စရေးနိုင်ငံနှင့် မတူဘဲ၊ ကွန်ဒိုမီနီယံဟု သိကြသော အမေရိကန်ရှိ တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများတွင် မတူညီသော ပိုင်ရှင်များပိုင်ဆိုင်သည့် တိုက်ခန်းပေါင်း ရာနှင့်ချီ ပါဝင်နိုင်သည်။ တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များအားလုံးသည် အဆောက်အအုံကို စီမံခန့်ခွဲထိန်းသိမ်းရန် ရည်ရွယ်ချက်အတွက် ကွန်ဒို ("အိမ်အခကြေးငွေ") ကို ပေးဆောင်ရန် တာဝန်ရှိပါသည်။
ဤတိုက်ခန်းများသည် စျေးသက်သာပြီး ဤအဆောက်အအုံအများစုတွင် အားကစားခန်းမနှင့် ရေကူးကန်ကဲ့သို့သော အပိုထပ်ဆောင်းများပါရှိသည်၊ သို့သော် ထပ်လောင်းငှားရမ်းသူ ရာပေါင်းများစွာမှ ထောင်နှင့်ချီရှိနေကြောင်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အရေးကြီးသည်၊ အဆောက်အအုံစည်းမျဉ်းများနှင့် အဆောက်အအုံကို စီမံခန့်ခွဲသည့်အဖွဲ့၊ အထူးသဖြင့် အိမ်ငှားများ၏ ဘဝအရည်အသွေးကို မြှင့်တင်ပေးသည့် အဆောက်အအုံကို အဆင့်မြှင့်တင်မှုများဖြင့် အဆင့်မြှင့်တင်ပါက House board ပေးချေမှုမှာ အတော်လေး မြင့်မားနိုင်သည်ဟု ဆိုသည်။ ထို့အပြင် အဆိုပါ တိုက်ခန်းများ၏ တန်ဖိုး တိုးနှုန်းမှာ နှေးကွေးပြီး ၎င်းတို့တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ပေါင်နှံရန် ပိုမိုခက်ခဲသည်။
✔️ မိသားစုပေါင်းစုံတွင် အုပ်စုဖွဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု (မိသားစုပေါင်းစုံ)
လူတစ်စု၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအနေဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် ပွဲစားအေဂျင်စီတစ်ခုမှတစ်ဆင့် သင်ပူးပေါင်း၍ တိုက်ခန်းတစ်ခု သို့မဟုတ် အမေရိကန်ရှိ အဆောက်အအုံတစ်ခုလုံးကို ပူးတွဲဝယ်ယူသည့်မှတစ်ဆင့် လုပ်ဆောင်သည်။ ဤရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအမျိုးအစားသည် အရင်းအနှီးနည်းပါးသော အစုရှယ်ယာများ လိုအပ်သော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် အစုရှယ်ယာတစ်ခုဝယ်ယူခြင်းနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏအလိုက် အချိုးကျရှယ်ယာတစ်ခုနှင့် ဆင်တူသောကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် စွန့်စားပိုမိုမြင့်မားသည်။
မိသားစုပေါင်းစုံ မော်ဒယ်တစ်ခုတွင် အုပ်စုလိုက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏနည်းသောသူများအတွက်လည်း သင့်လျော်သော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို စီမံခန့်ခွဲသည့်အဖွဲ့အစည်းအပေါ် အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ မူတည်သည့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအကြား ညှိနှိုင်းမှုနှင့် သဘောတူညီချက် လိုအပ်ပါသည်။ ဤလမ်းကြောင်းရှိ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုတွင် မပါဝင်ဘဲ ၎င်းကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန် ခဲယဉ်းသော်လည်း ဤအကြောင်းကြောင့် စီမံခန့်ခွဲမှုကုန်ကျစရိတ်များအတွက် ပိုမိုပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ အိမ်ရာများကို ငှားရမ်းခြင်းမပြုပါက ဤကုန်ကျစရိတ်များသည် အထူးမြင့်မားနိုင်သည်။
✔️ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု"USA တွင် စီးပွားဖြစ်"ב
ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးအိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွင် ရုံးခန်းများ၊ ဈေးဆိုင်များ၊ စက်မှုအဆောက်အအုံများ၊ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးစင်တာများ၊ ဟိုတယ်များ၊ အများသူငှာ အဆောက်အအုံများ ဝယ်ယူခြင်း ပါဝင်သည်။
ကိစ္စအများစုတွင်၊ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများသည် လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေများထက် မြင့်မားသောစျေးနှုန်းဖြင့် ငှားရမ်းနိုင်သော်လည်း ၎င်း၏ပိုင်ရှင်ထံမှ လိုအပ်သောကုန်ကျစရိတ်များမှာ ပိုများသည်။ သို့ရာတွင် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေများ၏ အားသာချက်များထဲမှတစ်ခုမှာ အိမ်ငှားသည် အစိုးရ သို့မဟုတ် အများသူငှာဖြစ်နိုင်သည်၊ ယင်းအခြေအနေတွင် အိမ်ငှားနှင့်ပတ်သက်သော ပြဿနာများ၏အန္တရာယ်မှာ ပိုမိုသေးငယ်ပါသည်။ ထို့အပြင်၊ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေနှင့် လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေများကြားတွင် ကွာခြားချက်များစွာမရှိသည့်အပြင် တူညီသောစမ်းသပ်မှုများကို အမျိုးအစားနှစ်မျိုးလုံးတွင် ပြုလုပ်ရမည်ဖြစ်သည်။
ဒီမနက်မှာ ကျွန်တော် De Marker ကို လှုံ့ဆော်ပေးခဲ့တဲ့ ရောင်းသူတွေ (ရောင်းဖို့ လှုံ့ဆော်ပေးတဲ့ ရောင်းသူတွေ) ကို ရှင်းပြခဲ့တယ်၊
ဒီမနက်မှာ ကျွန်တော် De Marker မှာ အရောင်းသမားတွေကို လှုံ့ဆော်ပေးခဲ့တဲ့အကြောင်း ရှင်းပြခဲ့တယ်...
နှစ်ပေါင်းများစွာ လုပ်ဆောင်ပြီး အကြိမ် 100 နီးပါးကြာပြီးနောက်၊ ပထမအကြိမ် ကန်ထရိုက်တာကို တိုင်ကြားခဲ့တယ်၊
လှည့်စားသူအားလုံးအတွက်။ နှစ်ပေါင်းများစွာ လှုပ်ရှားမှုတွေလုပ်ပြီး 100 နီးပါး...
USA တွင် ပွဲစားလိုင်စင်ထုတ်ပေးခြင်း။
သူငယ်ချင်းတစ်ယောက်က မေးတယ်- USA မှာ ပွဲစားလိုင်စင်ရဖို့ အလွယ်ဆုံးနည်းလမ်းက ဘာလဲ။
ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အတူ လေးနက်သော ရိုလာကိုစတာ ဖြစ်သော်လည်း အနည်းဆုံးတော့ ကောင်းမွန်စွာ အဆုံးသတ်ပါသည်။
အားလုံးပဲမင်္ဂလာပါ ကျွန်တော့နာမည်က Itai ပါ ၊ ကျွန်တော် US မှာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံနေတာ ခြောက်နှစ်ရှိပါပြီ...
Opportunity zone ဆိုတာ ဘာလဲ၊ မင်းရဲ့နောက်ထပ်ချေးငွေအတွက် ဘယ်လိုကူညီပေးမလဲ။
ငွေကြေးခက်ခဲမှုနှင့် အခွင့်အလမ်းဇုန်- Opportunity Zone (OZ) ဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။ ရုပ်ထွက်...
ငွေရေးကြေးရေးဆိုတာ ဘာလဲ၊ အန္တရာယ်တွေက ဘာတွေလဲ။
ဟေ့ သူငယ်ချင်း၊ ငါ USA ကိုရောက်ပြီ၊ အားလုံးအဆင်ပြေတယ်။ ကျွန်တော်ကြိုးစားမည်...
US တွင်ရောင်းရန်ရှိသောအိမ်များ၏အရေးပါသောအစိတ်အပိုင်းသည်၎င်းတို့၏ပိုင်ရှင်များသည်ပေါင်နှံရန်ပျက်ကွက်ပြီးနောက်တွင်အတင်းအကျပ်ခံထားသောအိမ်များဖြစ်သည်။ ဤအိမ်ခြံမြေများသည် သိသာထင်ရှားစွာ ပြုပြင်မွမ်းမံရန် အကြိမ်များစွာ လိုအပ်နေပြီး ၎င်းတို့သည် ကာလကြာရှည်စွာ အလွတ်ဖြစ်နေခြင်း သို့မဟုတ် အိုးမဲ့အိမ်မဲ့နေထိုင်သူများ၏ ဖောက်ထွင်းဝင်ရောက်ခြင်း သို့မဟုတ် သိမ်းယူခြင်းတို့ကို ကြုံတွေ့ခဲ့ရကြောင်း တွေ့ရှိရခြင်းမှာ အံ့သြစရာမဟုတ်ပေ။
ဤနေရာတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် အခွင့်အလမ်းလည်း ဆင်းသက်လာပါသည်- ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည် ဤအမျိုးအစား၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ဝယ်ယူရန်၊ ပြုပြင်မွမ်းမံပြီး ပိုမိုကောင်းမွန်အောင်ပြုလုပ်ကာ အမြတ်အစွန်းရရှိချိန်တွင် ပိုမိုမြင့်မားသောစျေးနှုန်းဖြင့် ရောင်းချရန် ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသည်။ တကယ်တော့၊ အချို့သောအိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများသည်ဤနည်းလမ်းကိုအသုံးပြုပြီးသူတို့၏အမြတ်အစွန်းကိုရှာကြသည်။
အချို့က ၎င်းအတွက် ပိုမိုမြင့်မားသော ငှားရမ်းခကို စုဆောင်းရန်နှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများစွာ မလိုအပ်ဘဲ လာမည့်နှစ်ပေါင်းများစွာအထိ အာမခံချက်များစွာ ပေးဆောင်ရန် ၎င်းတို့ဝယ်ယူထားသော အိမ်ခြံမြေကို ပိုမိုကောင်းမွန်အောင် လုပ်ဆောင်ရန် ရွေးချယ်ကြသည်။ ထို့အပြင်၊ ၎င်းတို့ကို ထပ်လောင်းထပ်ထည့်ခြင်း သို့မဟုတ် အခန်းစသည်တို့ကို တိုးချဲ့ခြင်းဖြင့် အိမ်ရာများကို မြှင့်တင်နိုင်ပါသည်။
စျေးနှုန်းများသည် မည်သူများအတွက် သင့်လျော်သနည်း။ "လှန်ပါ။"(လှန်လှော) - ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအမျိုးအစားသည် ကာလတိုအတွက်ဖြစ်ပြီး လအနည်းငယ်မှ တစ်နှစ်အတွင်း အမြတ်ငွေရှာလိုသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အထူးသင့်လျော်ပါသည်။ ငှားရမ်းခနှင့် မပတ်သက်လိုသူများအတွက်သာမက ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများကို နားလည်သူများအတွက်လည်း သင့်တော်ပါသည်။ ဤရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအမျိုးအစားသည် ငွေကြေးနှင့် လုပ်ငန်းလည်ပတ်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ပိုမိုလိုအပ်သောကြောင့် မြင့်မားသော စွန့်စားရမှုနှင့်အတူ အမြတ်အစွန်းများကို အမှန်တကယ်ပေးဆောင်ပါသည်။
XXXX Brad Circle၊ Winter Haven၊ FL 33880
အိမ်ခြံမြေအသေးစိတ် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား : မိသားစု လုံးချင်းအိမ် အိပ်ခန်း : 3 ရေချိုးခန်း :...
XXXX NW 41st St၊ Miami၊ FL 33142
အိမ်ခြံမြေအသေးစိတ် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား : မိသားစု လုံးချင်းအိမ် အိပ်ခန်း : 3 ရေချိုးခန်း :...
XXXX NW 3 Ave Little Haiti, FL 33127
အိမ်ခြံမြေအသေးစိတ် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား : မိသားစု လုံးချင်းအိမ် အိပ်ခန်း : 3 ရေချိုးခန်း :...
XXXX 5th St၊ Charleroi၊ PA 15022
အိမ်ခြံမြေအသေးစိတ် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား : မိသားစု လုံးချင်းအိမ် အိပ်ခန်း : 4 ရေချိုးခန်း :...
XXXX SW 151st Terrace၊ Miami၊ FL 33176
အိမ်ခြံမြေအသေးစိတ် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား : မိသားစု လုံးချင်းအိမ် အိပ်ခန်း : 3 ရေချိုးခန်း :...
XXXX NW 2nd Ct၊ Plantation၊ FL 33324
အိမ်ခြံမြေအသေးစိတ် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား : မိသားစု လုံးချင်းအိမ် အိပ်ခန်း : 4 ရေချိုးခန်း :...
* အိမ်ခြံမြေတည်နေရာ - US တစ်ဝှမ်းရှိ မတူညီသောဒေသများကြား ခြားနားချက်များနှင့် ကွာဟချက်များသည် အများအားဖြင့် သိသာထင်ရှားပြီး အရောင်းအ၀ယ်၏ အမြတ်အစွန်းကို ကြီးမားစွာ ဆုံးဖြတ်ပေးမည်ဖြစ်သောကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပြုလုပ်မည့်နေရာကို ရွေးချယ်ရာတွင် အောက်ပါဘောင်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရပါမည်-
* ဧရိယာအတွင်း ငှားရန် လိုအပ်ချက် - မငှားရသေးသော ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်၊ အိမ်ဘုတ်၊ အခွန်နှင့် အခြားအသုံးစရိတ်များ ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပြီး ဆုံးရှုံးသွားနိုင်သည်။ အချို့သော ဧရိယာတွင် ငှားရမ်းရန် လိုအပ်ချက်ကို တိကျစွာ ညွှန်ပြသော အညွှန်းမရှိသော်လည်း၊ ဧရိယာအတွင်းရှိ အိမ်ခြံမြေများ၏ နေထိုင်မှုအဆင့်ကို ဆန်းစစ်ရန် ဖြစ်နိုင်သည်။ ထို့အပြင် ဆေးရုံများနှင့် တက္ကသိုလ်များကဲ့သို့သော ပညာရေးဆိုင်ရာ အဖွဲ့အစည်းများ နှင့် အလုပ်အကိုင် စင်တာများ တည်ရှိနေခြင်းသည် အရည်အသွေးပြည့်ဝသော လူဦးရေကို လူနေရပ်ကွက်သို့ ဆွဲဆောင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ယေဘူယျစည်းမျဉ်းအရ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုလုပ်ငန်းစဉ်များလုပ်ဆောင်နေသည့်နေရာနှင့် အဓိကလမ်းများ၊ အဓိကသယ်ယူပို့ဆောင်ရေးအချက်အချာများ သို့မဟုတ် ဈေးဝယ်စင်တာများနှင့် နီးကပ်စွာတည်ရှိသည့်နေရာကို အမြဲတမ်းရှာဖွေခြင်းက ပိုကောင်းပါသည်။
* ရပ်ကွက်အတွင်း နေထိုင်သော လူဦးရေ၏ သဘောသဘာဝ - လူမှုစီးပွားအခြေအနေသည် ဧရိယာအတွင်း လူများ၏ ဆွဲဆောင်မှုနှင့် အိမ်ခြံမြေကို အမှန်တကယ် ငှားရမ်းနိုင်မှု နှစ်ခုစလုံးအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိမည်ဖြစ်သည်။ ပျမ်းမျှမိသားစုဝင်ငွေက ဘာလဲ၊ ဧရိယာအတွင်း အလုပ်လက်မဲ့အဆင့်ကို စစ်ဆေးရန် အရေးကြီးသည်၊ ၎င်းသည် လက်တွေ့ကျသော အိမ်ငှားခပမာဏနှင့် အခကြေးငွေမယူသော အိမ်ငှားများနှင့် ပြဿနာတက်နိုင်ခြေကို ဆုံးဖြတ်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ နေရာရှိ ရာဇ၀တ်မှုအဆင့်၊ ပညာရေးအဖွဲ့အစည်းများ၏ အရည်အသွေးနှင့် လူဦးရေအဆင့်တို့ကို နက်နက်နဲနဲ စစ်ဆေးရန် အကြံပြုလိုပါသည်။ စျေးအလွန်နိမ့်သော ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ရာဇ၀တ်မှု မြင့်မားသော သို့မဟုတ် အလုပ်လက်မဲ့ မြင့်မားသည့် ဧရိယာကို အကြိမ်များစွာ ညွှန်ပြနိုင်သည်။
* အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများ"ပျမ်းမျှအငှား - ဈေးကွက်ပေါက်ဈေးများကို စစ်ဆေးခြင်းသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဧရိယာကို အဆုံးအဖြတ်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ ပျမ်းမျှငှားရမ်းခကို စစ်ဆေးခြင်းသည် အထွက်နှုန်းကို တွက်ချက်ရာတွင် အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။
* လူဦးရေသန်းခေါင်စာရင်း - အပျက်သဘောဆောင်သော ရွှေ့ပြောင်းနေထိုင်မှုသည် ဧရိယာအတွင်း ပြဿနာများကို ညွှန်ပြနိုင်ပြီး များသောအားဖြင့် အိမ်ခန်းငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ရောင်းချရာတွင် အခက်အခဲများကို ညွှန်ပြနိုင်သော်လည်း အပြုသဘောဆောင်သော ရွှေ့ပြောင်းမှုသည် ဧရိယာအတွင်း အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုး တိုးလာမှုကို ညွှန်ပြနေပါသည်။ ဧရိယာအတွင်း နေထိုင်သူဦးရေကို နှစ်များအတွင်း စစ်ဆေးရန် အကြံပြုထားသည်။
* ပျမ်းမျှပြန် - ဤကိန်းဂဏန်းသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ ဖြစ်နိုင်ခြေကို ဆန်းစစ်ရုံသာမက အပိုဒေတာများကို ညွှန်ပြပေးမည်ဖြစ်သည်။ ယေဘူယျအားဖြင့်၊ ဧရိယာတစ်ခုတွင် စွန့်စားရလေလေ၊ ထိုဒေသတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို တရားမျှတစေရန်အတွက် ပြန်လာရန် ပိုများလေဖြစ်သင့်သည်။
* ဥပဒေများနှင့်အခွန်အခများ - အမေရိကန်ရှိ ပြည်နယ်တိုင်းတွင် အိမ်ခြံမြေနှင့် ပတ်သက်သည့် ဥပဒေများနှင့် အခွန်များ ကွဲပြားသည်။ ဥပမာအားဖြင့် အိမ်ငှားခ မပေးဆောင်သော ဥပဒေတွင် မည်သည့်အရာ၊ စည်ပင်အခွန်များ ရှိကြောင်းနှင့် ပြည်တွင်းအိမ်ခြံမြေမှလွဲ၍ အခြားအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း တားမြစ်ခြင်းကဲ့သို့သော အိမ်ခြံမြေနှင့်ပတ်သက်သော အထူးဥပဒေများ ရှိမရှိ စစ်ဆေးရန် အရေးကြီးပါသည်။ ကုမ္ပဏီ စသည်တို့
* ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေ - စောစောကပြောခဲ့သလိုပဲ ၂၀၀၈ အကျပ်အတည်းအပြီး US မှာ လက်ခံသူနဲ့ တိုက်ခန်းတွေ အများကြီးရှိတယ်။ ဤတိုက်ခန်းများကို များစွာသောအခြေအနေများတွင် သက်သာသောစျေးနှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူနိုင်ပြီး ၎င်းတို့၏ တန်ဖိုးထားမှုမှ အမြတ်များဖြစ်သည်။ ပြုပြင်မွမ်းမံရန် မလိုအပ်သော တိုက်ခန်းများကို နှစ်သက်သူများသည် လူနေထိုင်ရန် သင့်တော်သော ပိုမိုကောင်းမွန်သော အခြေအနေဖြင့် အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အစကတည်းက ရွေးချယ်နိုင်သည်။
* အိမ်ခန်းငှားသူများ - အရေးကြီးဆုံးအချက်တစ်ခုမှာ ၎င်းတို့သည် အိမ်ခန်းတွင်နေထိုင်ပြီး “ရောက်သည်ဖြစ်စေ” သို့မဟုတ် သင်က ၎င်းတို့ကို ဝင်ခွင့်ပေးသူဖြစ်စေ မှန်ကန်စွာရွေးချယ်ရန်ဖြစ်သည်။ အိမ်ရှင်တိုင်းသည် အချိန်မီပေးချေပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုကို ထိန်းသိမ်းရန် ကြိုးစားသည့် အိမ်ငှားများထံ ငှားရန် ဆန္ဒရှိကြသည်။ ထို့ကြောင့်၊ အိမ်ငှားများ၏ ၀င်ငွေစွမ်းရည်နှင့် ၎င်းသည် မည်မျှတည်ငြိမ်ကြောင်း၊ အကြွေးများနှင့် ဥပဒေချိုးဖောက်မှုများနှင့်ပတ်သက်၍ ၎င်းတို့၏အတိတ်ကို ဆန်းစစ်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ ဒါ့အပြင် ချစ်စရာကောင်းပြီး ကြင်နာတတ်တယ်ဆိုရင်တော့ အပိုဆုပါပဲ။
Nadlan ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
Nadlan Invest သည် ပြီးပြည့်စုံသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ရှာဖွေရာတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗျူဟာကို ပံ့ပိုးပေးသည်...
Nadlan - အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများဖိုရမ်
Nadlan သည် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် အကြီးဆုံးဖိုရမ်ဖြစ်သည်။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတံဆိပ်
Label Investment Group သည် အမေရိကန်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် 2014 ခုနှစ်ကတည်းက စတင်လည်ပတ်ခဲ့ပြီး အမျိုးအစားများစွာကို ကမ်းလှမ်းသည်...
Gazit Globe
Gazit-Globe သည် စင်တာများကို ဝယ်ယူမှု၊ မြှင့်တင်မှု၊ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုနှင့် စီမံခန့်ခွဲရေးတို့တွင် ပါဝင်သည့် ကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည်။
BNH
BNH သည် စွန့်ဦးတီထွင်လုပ်ငန်းရှင်များနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ၎င်းတို့၏ခရီးအစတွင် စီမံခန့်ခွဲရာတွင် ကူညီရန် ၎င်းကို ကိုယ်တိုင်လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။
Asher Toriel - အမေရိကန်စာရင်းကိုင်
Asher Toriel - အမေရိကန်အခွန်ကောက်ခံမှုတွင်အထူးပြုစာရင်းကိုင်တစ်ဦး
Asher Toriel - အမေရိကန်စာရင်းကိုင်
Asher Toriel - အမေရိကန်အခွန်ကောက်ခံမှုတွင်အထူးပြုစာရင်းကိုင်တစ်ဦး
Avertice
ကျွန်ုပ်တို့ AVERTICE သည် အစ္စရေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် US ရှိ အိမ်ခြံမြေများကို အထူးပြုပါသည်။ ကုမ္ပဏီက လည်ပတ်နေပါတယ်။
အမေရိကန်တွင် အိမ်များဝယ်ယူခြင်းကို အာမခံအေးဂျင့်များနှင့် ရှေ့နေများပါ၀င်သော လွတ်လပ်သော ကြားနေတရားဝင်အဖွဲ့အစည်းဖြစ်သည့် Title Company မှတဆင့် လုပ်ဆောင်သည်
၎င်း၏အခန်းကဏ္ဍအရ၊ ကုမ္ပဏီသည် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ၎င်း၏တရားဝင်အခြေအနေကို စစ်ဆေးပြီး၊ ယခင်ကြွေးမြီများ သို့မဟုတ် အကျုံးဝင်မှုများ စသည်တို့မရှိကြောင်း စစ်ဆေးအတည်ပြုပါသည်။ ဤစစ်ဆေးမှုသည် ရက်ပေါင်းများစွာ ကြာပါသည်။ ဤအချက်မှာ အကြွေးတစ်ခုသည် ယခင်ပိုင်ရှင်ထံတွင် မှတ်ပုံတင်ထားခြင်း မရှိသော်လည်း ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ပေးချေပြီး မပေးဆပ်ရသေးသော ပစ္စည်းကို ဝယ်ယူသူတိုင်းသည် အကြွေးကို ကိုယ်တိုင်ပေးချေရမည်ကို ထောက်ပြလိုပါသည်။
ထို့အပြင်၊ ဝယ်သူနှင့်ရောင်းသူကြား ရန်ပုံငွေလွှဲပြောင်းခြင်းနှင့် Tabu တွင်အိမ်ခြံမြေစာရင်းသွင်းခြင်းအပါအဝင် အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှုလုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုလုံးအတွက် Title ကုမ္ပဏီတွင် တာဝန်ရှိပါသည်။ အရောင်းလုပ်ထုံးလုပ်နည်းအဆုံးတွင်၊ ကုမ္ပဏီသည် ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းပေးပြီး အာမခံပေးသည်၊ သို့မှသာ နောင်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် အကျေအလည်မဖြေရှင်းရသေးသော အကြွေးရှိနေပါက ကုန်ကျစရိတ်ကို ခံနိုင်ရည်ရှိမည်ဖြစ်သည်။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူ သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအုပ်စုသည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် အိမ်ခြံမြေကိုဝယ်ယူလိုသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအုပ်စုသည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်အသုံးပြုသည့် ကုမ္ပဏီမှတ်ပုံတင်နည်းလမ်းဖြစ်သည့် LLC တွင် မိတ်ဖက်များအဖြစ် မှတ်ပုံတင်ရန် လိုအပ်ပြီး၊ အမေရိကန်က ဆောင်ရွက်နေပါတယ်။ မှတ်ပုံတင်ခြင်းကို US တွင်ခွင့်ပြုသည့် မည်သည့်နိုင်ငံ၌မဆို ပြီးမြောက်ပြီး ကုမ္ပဏီမှတ်ပုံတင်သည့်နိုင်ငံပေါ် မူတည်၍ ကွဲပြားသောစည်းမျဉ်းများ သက်ရောက်ပါသည်။
အကန့်အသတ်ရှိသော ကုမ္ပဏီတစ်ခုကို တည်ထောင်ခြင်းသည် ရက်အနည်းငယ်ကြာမြင့်ပြီး အစိမ်းရောင်ကတ် သို့မဟုတ် အမေရိကန် နိုင်ငံသားဖြစ်ခွင့်ကို ကိုင်ဆောင်ရန် မလိုအပ်သော ရိုးရှင်းသော လုပ်ထုံးလုပ်နည်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ အကန့်အသတ်ရှိသော တာဝန်ယူမှုရှိသော ကုမ္ပဏီမှတစ်ဆင့် ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ဝယ်ယူရခြင်း၏ အကြောင်းရင်းများမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ကိုယ်ပိုင်အရင်းအနှီးများကို ကာကွယ်ပြီး ကုမ္ပဏီမှသာလျှင် တောင်းဆိုချက်များကို စုပ်ယူနိုင်သည်ဟူသော အချက်ကြောင့် ဖြစ်သည်ဟု ဆိုသည်။
ထို့အပြင် ကန့်သတ်တာဝန်ယူမှုကုမ္ပဏီများအပေါ် အခွန်ကောက်ခံမှုသည် ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုထက် နိမ့်ကျနေသည့် အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှုမှ အမြတ်အစွန်းအပေါ် အခွန်ကောက်ခံခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ အလားတူ (အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ တွင် ပိုများသည်။ အောက်ဖော်ပြပါ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် အခွန်ကောက်ခံမှုစနစ်။
လုပ်ငန်းစဉ်၏ပထမအဆင့်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူသည် အမေရိကန်တစ်ဝှမ်းတွင် လုပ်ကိုင်နေသော အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများ၏ ကိုယ်စားလှယ်များနှင့် တွေ့ဆုံသည်။ အစည်းအဝေး၏ ရည်ရွယ်ချက်မှာ ဖောက်သည်များ၏ အမျိုးမျိုးသော လိုအပ်ချက်များကို ဖော်ထုတ်ရန်ဖြစ်ပြီး ၎င်း၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပန်းတိုင်များသို့ အကောင်းဆုံး တုံ့ပြန်မှုနှင့် ၎င်း၏ လိုအပ်ချက်များနှင့် လိုအပ်ချက်များကို အကောင်းမွန်ဆုံး နည်းလမ်းဖြင့် ဖြည့်ဆည်းပေးမည့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရှာဖွေနိုင်ရန် ဖြစ်သည်။ ဤအချက်အတွက် ကိုယ်စားလှယ်များသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံလိုသည့် ဘတ်ဂျက်ငွေ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ပိုင်ဆိုင်လိုသည့် တည်နေရာ၊ ဝယ်ယူလိုသည့် ပိုင်ဆိုင်မှု စသည်တို့ကို နားလည်ရန် ကြိုးပမ်းမည်ဖြစ်သည်။ ဖောက်သည်၏ လိုအပ်ချက်နှင့် လိုအပ်ချက်များကို ဖော်ထုတ်ပြီးနောက်၊ ကွဲပြားခြားနားသော ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် ကမ်းလှမ်းမှုများကို ပေးအပ်သည်။
ဖောက်သည်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုများကို လွတ်လပ်စွာ ရှာဖွေနိုင်သည်။ အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများက ၎င်းကိုကူညီမည်ဖြစ်ပြီး အိမ်ခန်းဝယ်ယူရန် လျှောက်လွှာတင်သည့်လုပ်ငန်းစဉ်တွင်ပင် ၎င်းကို လိုက်ပါဆောင်ရွက်ပေးမည်ဖြစ်သည်။
အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်က ဘယ်လိုလဲ။
1. အိမ်ခြံမြေကို အမှန်တကယ်ဝယ်ယူရန်အတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည် POF (ရန်ပုံငွေအထောက်အထား) ဟုခေါ်သော စာရွက်စာတမ်းတစ်ခုထုတ်လုပ်ရန် လိုအပ်သည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွင် အကောင့်တစ်ခုရှိသည့် ဘဏ်မှ ရေးဆွဲပြီး ထုတ်ပေးသည့် စာရွက်စာတမ်းသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတွင် ပစ္စည်းဝယ်ယူရန် ငွေကြေးရင်းမြစ်ရှိကြောင်း အထောက်အထားဖြစ်သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတွင် ဝယ်ယူမှုပြုလုပ်ရန် ပမာဏပြည့်သောအခါ (နှင့် ပြန်လည်မွမ်းမံမှု လိုအပ်ပါက) အကောင့်ရှင်းတမ်းမိတ္တူ သို့မဟုတ် မိတ္တူတစ်စောင်ကို တင်ပြရပါမည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပြုလုပ်ရန် ရည်ရွယ်ချက်အတွက် ချေးငွေထုတ်ချေးပါက၊ သူယူထားသော ပေါင်နှံသည့်ပမာဏနှင့်အတူ ငွေချေးသူထံမှ စာရွက်စာတမ်းကို တင်ပြရမည်။
2. ဒုတိယအဆင့်တွင်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ၏ဘဏ္ဍာရေးစွမ်းရည်ကိုအတည်ပြုသည့်စာရွက်စာတမ်းနှင့်အတူ ကမ်းလှမ်းချက်ကို အိမ်ခြံမြေရောင်းချသူထံ တင်ပြရမည်ဖြစ်သည်။ ဤအဆင့်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည် ကြိုတင်ငွေပေးချေရန် လိုအပ်ပါသည်။ ရောင်းချသူသည် ကမ်းလှမ်းချက်တွင် အသေးစိတ်ဖော်ပြထားသော ကန့်သတ်အချိန်အတွင်း သူ့ထံ အကြောင်းပြန်ရန် တာဝန်ရှိသည်။
3. ဒုတိယအဆင့်အနေဖြင့် တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ပိုင်ဆိုင်မှု၏ခိုင်မာမှုကိုစစ်ဆေးရမည်ဖြစ်ပြီး POS ဟုလူသိများသောချို့ယွင်းချက်အစီရင်ခံစာကို လူနေထိုင်ခွင့်ပြုရန်အတွက် ပြုပြင်ရန်လိုအပ်သည့်အသေးစိတ်အချက်အလက်များကိုတင်ပြရမည်ဖြစ်သည်။ စစ်ဆေးမှုအား နယ်မြေခံ စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့မှ စစ်ဆေးရေးမှူးက ဆောင်ရွက်သည်။
4. ဤအဆင့်တွင်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည် ၎င်းတွင်တွေ့ရှိရသောချို့ယွင်းချက်များကိုပြုပြင်ရန် စျေးနှုန်းကမ်းလှမ်းမှုများကိုလက်ခံရရှိရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် ကန်ထရိုက်တာများထံ ရည်ညွှန်းကာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပြုလုပ်ရန် ထိုက်တန်ပြီး အမြတ်အစွန်းရှိမရှိ ဤကမ်းလှမ်းချက်များကို အခြေခံ၍ အကဲဖြတ်နိုင်သည်။
5. နောက်တစ်ဆင့်တွင်၊ ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းအတွက် ရောင်းချသူနှင့် သဘောတူညီချက်တစ်ခုရရှိပြီး ရောင်းသူသည် ဝယ်သူတင်ပြသည့်ကမ်းလှမ်းချက်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးသည်။ ဤအခိုက်အတန့်မှစပြီး ရှေ့နေမှတစ်ဆင့် စာချုပ်ကို စိန်ခေါ်နိုင်သည့် နှစ်ဖက်စလုံးသည် သုံးရက်သာ အချိန်ရှိသည်။ စာချုပ်ချုပ်ပြီးပါက ပိုင်ဆိုင်မှုကို Title Company မှ စစ်ဆေးပါသည်။
6. ဝယ်ယူမှုလုပ်ငန်းစဉ်အဆုံးတွင်၊ သဘောတူညီချက်ကိုပိတ်ရန်အတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည် ဝယ်ယူမှုနှင့်ပတ်သက်သည့် စာရွက်စာတမ်းများနှင့် ငွေကြေးအားလုံးကို ဂရုစိုက်ရန် လိုအပ်သည်။ ဤအဆင့်တွင်၊ ပါတီများအားလုံးသည် လိုအပ်သောပုံစံများအားလုံးကို လက်မှတ်ရေးထိုးကြပြီး၊ ပစ္စည်းအတွက်ငွေသည် Title ကုမ္ပဏီ၏ escrow အကောင့်သို့၎င်းကိုရောင်းချသူထံလွှဲပြောင်းပေးကာ၊ ထို့နောက်ပိုင်ဆိုင်မှုကိုလွှဲပြောင်းပေးပါသည်။
7. အပိတ်အဆင့်အနီးတွင်၊ ဝယ်ယူမှုစာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီးကတည်းက ၎င်း၏အခြေအနေမပြောင်းလဲကြောင်း သေချာစေရန်အတွက် ပိုင်ဆိုင်မှု၏နောက်ဆုံးစစ်ဆေးမှုကို ပြုလုပ်ပါသည်။ ထို့အပြင်၊ အမေရိကန်ရှိဥပဒေနှင့်အညီ၊ အိမ်အာမခံပေါ်လစီကိုဝယ်ယူရန်နှင့်ပေါင်နှံခြင်းကိစ္စအားဖြေရှင်းရန်ဂရုစိုက်ရမည်။ ထို့နောက် ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို စတင်နိုင်သည် (လိုအပ်ပါက)။
အစ္စရေးနှင့် အမေရိကန်ကြား ကြီးမားသောအကွာအဝေးကြောင့်၊ ဝယ်ယူပြီးနောက်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းစောင့်ရှောက်သည့် စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီကို အသုံးပြုလေ့ရှိသည်။ ကုမ္ပဏီ၏ အခန်းကဏ္ဍမှာ အိမ်ငှားခကို ရှာဖွေခြင်းမှသည် ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည့် ပြဿနာများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန်၊ ငှားရမ်းခြင်းနှင့် ပတ်သက်သည့်အရာအားလုံးကို ဂရုစိုက်ရန်၊ ကုမ္ပဏီအတွက် စီမံခန့်ခွဲမှုစရိတ်များကို ငှားရမ်းခမှ ပေးဆောင်ရသည်။
အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီနှင့် အဆိုပါအချက်သည် ရပ်ရွာလူထုအား အထူးကောင်းမွန်သောစျေးနှုန်းများဖြင့် ဝန်ဆောင်မှုပေးသည့် နယ်ပယ်ရှိ ထိပ်တန်းကုမ္ပဏီများနှင့် ပူးပေါင်းလုပ်ဆောင်သည်။
ဝန်ဆောင်မှုအားလုံးကို ဝဘ်ဆိုဒ်အဖွဲ့မှ ကြီးကြပ်ပြီး ၎င်းတို့၏ ယုံကြည်စိတ်ချရမှုကို အချိန်မရွေး စစ်ဆေးပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ အရောင်းအ၀ယ်ဆိုက်သည် နေ့စဉ်နေ့တိုင်း ရောင်းချသူများထံမှ တိုက်ရိုက်အပေးအယူများကို အပ်လုဒ်တင်ပါသည်။ ထို့အပြင်၊ သင့်တွင် USA တွင် စျေးကွက်ချဲ့ထွင်သော ကုမ္ပဏီများ၏ ဒေတာဘေ့စ်တစ်ခု သင့်တွင်ရှိသည်။
ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများအတွက် သို့မဟုတ် နယ်ပယ်တွင် ပါ၀င်လုပ်ကိုင်နိုင်စေမည့် ပရော်ဖက်ရှင်နယ် ဗဟုသုတများ ဆည်းပူးနိုင်စေမည့် အိမ်ခြံမြေနယ်ပယ်တွင် လေ့ကျင့်ရေးသင်တန်းများ အမျိုးမျိုးရှိသည်။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအတွက် ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် ဆွဲဆောင်မှုရှိသောကမ်းလှမ်းချက်ကို လက်ခံပါ။ အကြီးတန်းဘဏ္ဍာရေးအကြံပေးများသည် $100 အထက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများအတွက် သင့်တွင်ရှိနေပါသည်။
အောင်မြင်သောအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုအတွက် အသိပညာပေးမည့် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်နှင့် အတွေ့အကြုံရှိ နည်းပြများ ကိုယ်တိုင်ကိုယ်ကျ လမ်းညွှန်ထားသော အွန်လိုင်းလေ့လာမှုနှင့် လမ်းညွှန်အစီအစဉ်။
ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် အစီရင်ခံစာမရရှိမီ မရင်းနှီးပါနှင့်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမပြုမီတွင် အိမ်ခြံမြေနှင့်ပတ်သက်သော တိကျသောအချက်အလက်များကို ပေးဆောင်သည့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုအစီရင်ခံစာကို ရယူပါ။
ဖိုရမ်အစည်းအဝေးများတွင် စာပို့ခြင်း၊ ပေါ့တ်ကာစ်၊ ပံ့ပိုးကူညီမှုများနှင့် အခြားအရာများ။ ကုမ္ပဏီများသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ ပရိသတ်အတွက် ထူးခြားသော ကြော်ငြာပက်ကေ့ချ်များစွာမှ အကျိုးခံစားခွင့်ရှိသည်။
* အိမ်ခွန်ပေးဆောင်ခြင်း။ - အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်သည် အိမ်ခွန်ပေးဆောင်ပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုမရှိလျှင်ပင် ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေခွန်ကို 3 လလျှင်တစ်ကြိမ် စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့သို့ ပေးဆောင်ရပြီး ၎င်း၏ပမာဏသည် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးနှင့် ဒေသဆိုင်ရာအခွန်စနစ်အပေါ် မူတည်ပါသည်။
* ပစ္စည်းအာမခံ ကုန်ကျစရိတ် - တစ်နှစ်တစ်ကြိမ် သို့မဟုတ် လစဉ်အရစ်ကျဖြင့် ပေးဆောင်ရမည်။ ကုန်ကျစရိတ်သည် မူဝါဒနယ်ပယ်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး စသည်တို့အပေါ် မူတည်ပြီး ၎င်းသည် တစ်လလျှင် ပျမ်းမျှ $30 နှင့် $100 ကြားတွင် ရှိနိုင်ပါသည်။
* အိမ်ကော်မတီ - အဆောက်အအုံတစ်ခု သို့မဟုတ် တိုက်ခန်းတစ်ခုတွင် တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို သင်ဝယ်ယူသည့်အခါ အိမ်အတွက် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းစရိတ်၊ ပြုပြင်မှုစသည်ဖြင့် ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။
* စီမံခန့်ခွဲမှုအခကြေးငွေ - အိမ်ငှားများထံမှ ကောက်ခံသည့် ငှားရမ်းခများမှ စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီသို့ ပေးဆောင်ရမည်။ အများအားဖြင့် အိမ်ငှားခ၏ 8% မှ 10% အထိ ကုန်ကျသည်။
* ငှားရမ်းခမှ ၀င်ငွေခွန်နှင့် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် - US တွင်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်သောအစ္စရေးလူမျိုးများသည်အမေရိကန်နှင့်အစ္စရေးတွင်အခွန်ဆောင်သည်။ အိမ်ငှားခမှ လက်ရှိဝင်ငွေအပေါ် အခွန်ကောက်ခံပြီး နောင်တွင် အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှုမှ မျှော်မှန်းထားသော အမြတ်ငွေကို ရောင်းချသည့်အခါ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ အစ္စရေးနှင့် အမေရိကန်တို့ကြား ချုပ်ဆိုထားသော အခွန်စာချုပ်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုများပိုင်ဆိုင်သော အစ္စရေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် ပတ်သက်လာလျှင် ၎င်းတို့အနက်မှ ဒုတိယဦးစားပေးဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို အခွန်နှစ်ဆရှောင်ရန် အာမခံထားသည်။
* အမွေခွန် - US တွင် ပိုင်ရှင်သည် နေထိုင်သူ သို့မဟုတ် အမေရိကန် နိုင်ငံသား မဟုတ်သော်လည်း အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် တည်ရှိသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုများအပေါ် အမွေဆက်ခံခွန် ကောက်ခံပါသည်။ ဤအခွန်၏ အဓိပ္ပါယ်မှာ ပစ္စည်းပိုင်ရှင်သေဆုံးပါက အမွေဆက်ခံသူသည် အမြင့်ဆုံးနှုန်းထား 35% အထိ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးအပေါ် အခွန်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဤအခွန်ကို ရှောင်တိမ်းရန် နည်းလမ်းအမျိုးမျိုးရှိပါသည်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုမှတ်ပုံတင်မည့် နိုင်ငံခြားကုမ္ပဏီတစ်ခု တည်ထောင်ရန်၊ သို့သော် ပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းချသည့်အခါ ယင်းကုမ္ပဏီသည် လူတစ်ဦးတစ်ယောက်အတွက် မှတ်ပုံတင်ထားသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုထက် အရင်းအနှီးပို၍ အမြတ်ခွန် ကောက်ခံမည်ဖြစ်သည်။ 35% အစား 15% နှုန်း။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူသည် သက်ကြီးရွယ်အို သို့မဟုတ် ကျန်းမာရေးပြဿနာများရှိလျှင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည့် နောက်ထပ်ရွေးချယ်စရာတစ်ခုမှာ အနာဂတ်အမွေဆက်ခံသူအမည်ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ကြိုတင်စာရင်းသွင်းရန်ဖြစ်သည်။
အာမခံ၊ ပုံမှန်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစသည်ဖြင့် တိုက်ခန်းများအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များကို အခွန်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက် US တွင် အသိအမှတ်ပြုထားသောကြောင့် LLC ကို တည်ထောင်သူသည် ၎င်း၏အမည်ဖြင့် LLC ကို နှစ်စဉ် US ရှိ အခွန်အစီရင်ခံစာတင်ပြရန် လိုအပ်ပြီး၊ အမြတ်နှင့်အရှုံး။ ကုမ္ပဏီအမည်ဖြင့် နာမည်များစွာ မှတ်ပုံတင်ထားသည့် ကိစ္စများတွင်၊ ကုမ္ပဏီတွင် ၎င်းတို့၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအချိုးအတိုင်း အခွန်ပေးဆောင်မည်ဖြစ်သည်။
ယူအက်စ်အေတွင် ထုံးစံအတိုင်း အခွန်ပမာဏသည် အခွန်အဆင့်များပေါ်မူတည်၍ 10% မှ 35% အထိရှိပြီး အစီရင်ခံစာများတင်သွင်းရန်အတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည် ဒေါ်လာရာပေါင်းများစွာပေးဆောင်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။
Nadlan Group သည် USA Real Estate ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများကို ပြည်တွင်း၊ သို့မဟုတ် ပြည်ပနိုင်ငံသားများအတွက် ဖြေရှင်းချက်အားလုံးကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ရာနှင့်ချီသော ငွေချေးသူများဖြင့် ပွဲစားများကို ချေးပေးနေပါသည် - ကျွန်ုပ်တို့သည် သင့်အား US တွင် အကောင်းဆုံးသော ပေါင်နှံမှုရရှိရန် ငွေချေးသူအားလုံးအကြား လေလံပွဲတစ်ခု ပြုလုပ်နေပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏ဘဏ်များအားလုံးသည် နိုင်ငံခြားအမျိုးသားများနှင့်လည်း လုပ်ဆောင်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့တွင် အိမ်ခြံမြေကျောင်းရှိပြီး Buy & Hold၊ Fix & Flip၊ Multi Family၊ Wholesaling၊ Land တို့ကို သင်ကြားပေးနေပါသည်။ AirBNB နှင့် အခြားအရာများ ၊ ကျွန်ုပ်တို့တွင် သောင်းနှင့်ချီသော ခိုင်မာသော အသိုက်အဝန်းတစ်ခု ၊ ကွန်ရက် ဝဘ်ဆိုဒ် နှင့် အက်ပ်တစ်ခု ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကြီးမားသော အိမ်ခြံမြေ စည်းဝေးပွဲများနှင့် ကုန်စည်ပြပွဲများကို လုပ်ဆောင်သည်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်ခြံမြေ ကုမ္ပဏီများ အတွက် စျေးကွက်ရှာဖွေပေးသည် ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဆောက်လုပ်ရေး ပစ္စည်းများနှင့် လုပ်ငန်းသစ်များအတွက် တည်ဆောက်သူများလည်း ဖြစ်သည် ။ မိသားစုပေါင်းစုံ စုစည်းမှု။ ကျွန်ုပ်တို့၏ဘဏ္ဍာရေးကုမ္ပဏီတွင် US သို့ပျံသန်းရန်မလိုအပ်ဘဲအဝေးမှဘဏ်အကောင့်များကိုဖွင့်ပြီး LLC ကိုဖွင့်ပြီးကျွန်ုပ်တို့၏ပေါင်နှံထားသောကုမ္ပဏီနှင့်အတူကျွန်ုပ်တို့သည်အမေရိကန်အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်တွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသောနိုင်ငံခြားသားများနှင့်အမေရိကန်များအတွက်ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုဖြေရှင်းချက်ပေးပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် သုံးစွဲသူများအား အဖွဲ့အစည်းများစွာမှ အကောင်းဆုံးဘဏ္ဍာရေးကမ်းလှမ်းမှုများကို လုံခြုံအောင်ကူညီရန် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးလမ်းညွှန်မှုနှင့် အဆင့်မြင့်လေလံပလက်ဖောင်းကို ပေးဆောင်ထားပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ကုမ္ပဏီသည် ရန်ပုံငွေမရရှိမချင်း ဆက်လက်ပံ့ပိုးကူညီပေးပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ ၀င်ငွေအားလုံး၏ 10% ကို လှူဒါန်းပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏အမေရိကန်စီးပွားရေးလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များနှင့် ကျွန်ုပ်တို့၏မိသားစုအစုံအိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီများသည် အမေရိကတွင် တိုးတက်မှုအမြန်ဆုံးကုမ္ပဏီ 5000 စာရင်းတွင် တတိယနှစ်ဆက်တိုက် ပါဝင်လာခဲ့သည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ကုမ္ပဏီများ
www.NadlanForum.com - ကျွန်ုပ်တို့၏ ပင်မဆိုက် - ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ လူမှုကွန်ယက်၊ ဆောင်းပါးများ၊ လမ်းညွှန်ခြင်း၊ သင်တန်းများ
www.NadlanCapitalGroup.com - နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများနှင့် US နေထိုင်သူများအတွက်အိမ်ခြံမြေငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်း - သင့်အားအကောင်းဆုံးစျေးနှုန်းရရှိရန် Reverse Mortgage လေလံလေလံ။
www.NadlanMarketing.com - အိမ်ခြံမြေနှင့်သက်ဆိုင်သောကုမ္ပဏီများအတွက်ကျွန်ုပ်တို့၏စျေးကွက်ရှာဖွေရေးကုမ္ပဏီ
www.NadlanUniversity.com - တိုက်ရိုက်အိမ်ခြံမြေ လမ်းညွှန်ပေးခြင်း အစီအစဉ်
www.NadlanCourse.com - 70+ ပို့ချချက်များနှင့်အတူအိမ်ခြံမြေကြိုတင်မှတ်တမ်းတင်သင်တန်း
www.NadlanNewConstruction.www - အမေရိကန်တစ်ဝှမ်း ဆောက်လုပ်ရေးအိမ်ခြံမြေဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအသစ်
www.NadlanInvest.com - သင်၏ကိုယ်ပိုင်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပရိုဖိုင်ကိုတည်ဆောက်ပြီး သတ်မှတ်ထားသောသဘောတူညီချက်ကမ်းလှမ်းချက်များကိုရယူပါ။
Nadlan.InvestNext.Com - မိသားစုပေါင်းစုံ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ခြင်းနှင့် ဆောက်လုပ်ရေး သဘောတူညီချက်အသစ်များအတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပေါ်တယ်
www.NadlanDeals.com - ကျွန်ုပ်တို့၏ အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေး ဝဘ်ဆိုဒ်
www.NadlanExpo.com - ကျွန်ုပ်တို့၏ နှစ်စဉ် Nadlan ကုန်စည်ပြပွဲ ကွန်ဗင်းရှင်း
www.NadlanAnalyst.com - စမတ်ကျသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုပြုလုပ်ရန် သင်၏နောက်ထပ်ဝယ်ယူမှုအတွက် အိမ်ခြံမြေ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုအစီရင်ခံစာကို မှာယူပါ။