Albuquerque 2018-2019 प्रवृत्ति र तथ्याङ्क

यस खण्डमा, तपाईंले Albuquerque लाई 2019 को लागि सबैभन्दा लोकप्रिय घर जग्गा बजारहरू मध्ये एक बनाउने शीर्ष कारकहरू बारे जान्नुहुनेछ, जसमा: किफायती घर मूल्यहरू, निष्क्रिय आम्दानी र द्रुत रूपमा बढ्दो रोजगार बजार। थप जानकारीको लागि Albuquerque आवास बजार, जनसंख्या र रोजगार प्रवृति ट्याबहरू हेर्नुहोस्।

जानकारीको स्रोत:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• वास्तविक धन नेटवर्क सम्बद्ध डाटा

Albuquerque घर जग्गा किफायती छ

• Albuquerque मा औसत तीन बेडरूम घर को औसत मूल्य जनवरी 190,000 मा $2018 थियो। यो राष्ट्रव्यापी औसत मूल्य भन्दा 6% कम छ। अक्टोबर 2018 सम्म, तीन बेडरूम घरको मूल्य $ 199,000 को मध्यमा बढेको छ।
• रियल वेल्थ नेटवर्कका सदस्यहरूले लगानी गर्ने छिमेकीहरूमा, घरको मूल्य लगभग $120,000 देखि $199,000 सम्म हुन्छ। यो $156,000 को औसत मूल्य हो, जुन राष्ट्रव्यापी औसत तीन बेडरूम घर भन्दा 23% कम हो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि अल्बुकर्क रियल इस्टेट अद्वितीय रूपमा किफायती छ तर यो लामो समयसम्म नहुन सक्छ। तपाईंले यस भिडियोमा पछि जान्नुहुनेछ, मेट्रो क्षेत्रमा कामहरूको संख्या बढ्दै छ र परिणामस्वरूप भाडा मूल्यहरू बढ्ने सम्भावना छ।

Albuquerque एक बलियो नगद प्रवाह अवसर प्रदान गर्दछ।

• जनवरी 2018 मा, संयुक्त राज्य अमेरिकामा औसत तीन बेडरूम घरको औसत मासिक भाडा $ 1,427 थियो, जुन $ 0.71 को औसत खरिद मूल्यको 202,000% हो।
• Albuquerque मा औसत तीन बेडरूम घर को औसत मासिक भाडा $ 1,207 थियो, जुन $ 0.92 को औसत खरिद मूल्य को 190,000% भन्दा बढी छ।
• रियल वेल्थ नेटवर्कका सदस्यहरूले लगानी गर्ने छिमेकीहरूमा, REAL Income Properties™ को औसत मासिक भाडा $१,२२३ थियो। यो $ 1,223 को औसत खरिद मूल्यको 0.93% हो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि अल्बुकर्कमा राष्ट्रिय औसत भन्दा उच्च भाडा-देखि-खरीद अनुपातमा निष्क्रिय मासिक नगद प्रवाह उत्पन्न गर्ने अवसर छ।

अल्बुकर्कको घरको मूल्य पछिल्लो पाँच वर्षमा बढिरहेको छ।

• पछिल्लो 7 वर्षहरूमा, अल्बुकर्क मेट्रोमा औसत 3 बेडरूम एकल परिवारको घरले 2.38% प्रति वर्ष (कुल 15.15%) विरुद्ध 6% प्रति वर्ष (41% कुल) राष्ट्रव्यापी दरमा प्रशंसा गरेको छ।

अल्बुकर्कको भाडा पनि पछिल्लो पाँच वर्षमा बढ्दै गएको छ।

• 2012 देखि, अल्बुकर्कमा 3 बेडरूम एकल परिवार घरहरूको लागि औसत भाडा मूल्य प्रति वर्ष 1.13% (कुल 7%) विरुद्ध 2.67% प्रति वर्ष (17% कुल) राष्ट्रव्यापी दरमा बढेको छ।
• यी सबैले हामीलाई बताउँछ कि, जब अल्बुकर्क घरको मूल्य र भाडा बढिरहेको छ, यस क्षेत्रले अन्य धेरै बजारहरूको जंगली प्रशंसा वा मूल्यह्रास स्विंगहरू अनुभव गरिरहेको छैन। यो राम्रो सङ्केत हो कि अल्बुकर्क रियल इस्टेट बजार अन्य अमेरिकी बजारहरूको तुलनामा अलि स्थिर छ, जसले यहाँ लगानी कम जोखिमपूर्ण बनाउँछ।

अल्बुकर्कले स्थिर जनसंख्या वृद्धि अनुभव गरिरहेको छ।

• अल्बुकर्कले स्थिर जनसंख्या वृद्धिको अनुभव गरिरहेको छ, जुन एक बलियो घर जग्गा बजारको राम्रो संकेत हो।
• 2010 देखि, Albuquerque मा जनसंख्या 2.38% ले वृद्धि भएको छ।
• यो ७ वर्षको अवधिमा राष्ट्रिय जनसङ्ख्या ५.२९ प्रतिशतले बढेको छ ।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि अल्बुकर्कले वर्ष पछि लगातार वृद्धि अनुभव गरिरहेको छ। र यद्यपि यो वृद्धि आश्चर्यजनक छैन, यो अर्को सूचक हो कि अल्बुकर्कको घर जग्गा बजार आउने वर्षहरूमा स्थिर रहनेछ।

Albuquerque ले महत्वपूर्ण रोजगार वृद्धि पनि अनुभव गरिरहेको छ, जुन यो एक बलियो घर जग्गा बजार हो भन्ने ठूलो संकेत हो।

• अगस्ट 2017 र अगस्ट 2018 बीच अल्बुकर्क मेट्रोमा रोजगारीको संख्या 1.93% को दरले बढ्यो।
• यस अवधिमा राष्ट्रिय रूपमा रोजगारीको संख्या १.७३ प्रतिशतले मात्र बढेको छ।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि अल्बुकर्कमा रोजगारीको संख्या राष्ट्रिय औसत भन्दा 11% छिटो बढेको छ। यो एक राम्रो संकेत हो कि धेरै मानिसहरू यस क्षेत्रमा सर्दै जानेछन्। धेरै मानिसहरू = भाडाको आवासको लागि बढी माग। र यो किन्नुहोस् र लगानीकर्ताहरूको लागि राम्रो समाचार हो।

Albuquerque किफायती छ

• Albuquerque मा 3-शयन कक्ष घरहरू राष्ट्रव्यापी औसत मूल्य भन्दा 6% बढी किफायती छन्।
• छिमेकहरूमा जहाँ रियल वेल्थ नेटवर्कका सदस्यहरूले लगानी गर्छन् घरको मूल्य राष्ट्रव्यापी औसत 23 बेडरूम घर भन्दा 3% कम छ।
• यसले हामीलाई अल्बुकर्क रियल इस्टेट अद्वितीय रूपमा किफायती छ भनेर देखाउँछ।

अल्बुकर्कले नगद प्रवाह अवसरहरू प्रदान गर्दछ

• Albuquerque मा 3 शयनकक्ष घरहरू राष्ट्रिय रूपमा 0.92% को तुलनामा खरिद मूल्यको 0.71% वा बढी भाडामा लिन सकिन्छ।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि अल्बुकर्कमा राष्ट्रिय औसत भन्दा उच्च भाडा-देखि-खरीद अनुपातमा निष्क्रिय मासिक नगद प्रवाह उत्पन्न गर्ने अवसर छ।

अल्बुकर्क स्थिर छ

• पछिल्लो 7 वर्षहरूमा, अल्बुकर्क मेट्रोमा औसत 3 बेडरूम एकल परिवारको घर 15.15% ले बढेको छ र औसत भाडा मूल्य 7% ले बढेको छ।
• यसले हामीलाई बताउँछ कि, अल्बुकर्क घरको मूल्य र भाडा बढिरहेको बेला, यस क्षेत्रले अन्य धेरै बजारहरूको जंगली प्रशंसा वा मूल्यह्रास स्विंगहरू अनुभव गरिरहेको छैन। यो राम्रो सङ्केत हो कि अल्बुकर्क रियल इस्टेट बजार अन्य अमेरिकी बजारहरूको तुलनामा अलि स्थिर छ, जसले यहाँ लगानी कम जोखिमपूर्ण बनाउँछ।

अल्बुकर्कको जनसंख्या निरन्तर बढ्दै गएको छ

• 2010 देखि अल्बुकर्कको जनसंख्या 2.38% ले बढेको छ, जुन राष्ट्रव्यापी अनुभव गरिएको 5.29% वृद्धि भन्दा कम हो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि अल्बुकर्कले वर्ष पछि लगातार वृद्धि अनुभव गरिरहेको छ। र यद्यपि यो वृद्धि आश्चर्यजनक छैन, यो अर्को सूचक हो कि अल्बुकर्कको घर जग्गा बजार आउने वर्षहरूमा स्थिर रहनेछ।