Slimme financiering voor salto's voor ondernemers vanaf het begin

Slimme financiering voor ondernemers vanaf het begin

Slimme financiering voor salto's voor ondernemers vanaf het begin

 

Hallo vrienden, ik wilde hier een punt naar voren brengen om na te denken over financiering voor ondernemers die voornamelijk flips maken, maar niet alleen.
Ik neem aan dat de meesten van u zich hiervan bewust zijn, maar uit mijn gesprekken met allerlei mensen en ondernemers in het begin, lijkt het erop dat niet iedereen erover nadenkt of weet hoe het moet.
Voor beginnende flippers die op zoek zijn naar financieringsbronnen en een woning in Israël hebben, is het mogelijk om een ​​hypotheek af te sluiten op het onroerend goed ten behoeve van investeringen in het buitenland.

Tot nu toe weet ik dat ik Amerika niet aan je heb onthuld ...

Maar veel mensen die zo'n hypotheek willen afsluiten, vragen zich af hoe ze de maandelijkse aflossing zullen betalen, terwijl het geld ergens in het buitenland 'ligt' in een pand dat maandenlang geen inkomen genereert, zeker als het een groot bedrag is dat van de bank wordt afgehaald.
Dus hier is wat ik deed:
Ik sloot een X-hypotheek af bij de bank en van het bedrag dat ik ontving, legde ik een bedrag opzij dat genoeg zou zijn voor mij voor ongeveer anderhalf tot twee jaar voor de maandelijkse aflossing van de hypotheek, en ik stuurde de rest van het geld naar het buitenland om te investeren.
500 neemt bijvoorbeeld NIS 1.000 voor 20 per jaar, met een rendement van ongeveer NIS 3200 per maand.
3200 * 24 = 76,800 ₪, dit is het bedrag dat u opzij laat voor de maandelijkse aflossingen, en geeft u twee hele jaren hypotheekaflossingen in een rustige geest, en laat u 423 ₪ 1.000 over voor investeringen.
Ik leg het geld dat ik opzij leg als een lening aan het sociale leningsplatform (P2P) opzij met een zeer laag risiconiveau, een zeer hoge liquiditeit, een overtollige opbrengst boven mijn bankrente op de hypotheek en een permanente opdracht om het bedrag van mijn maandelijkse aflossingen elke maand rechtstreeks op mijn bankrekening op te nemen.
Op deze manier heb ik de vrijheid om het hypotheekgeld in mijn verbeteringsproject te gebruiken, met voldoende tijd om winst te maken, waarvan een deel teruggaat naar Israël, en zal ook worden geïntroduceerd in hetzelfde platform voor sociale leningen om een ​​hypotheekaflossingscapaciteit te blijven creëren.
Om goede voorwaarden te krijgen in een dergelijke hypotheek, die door de bank wordt gedefinieerd als een lening voor welk doel dan ook, moet een ondertekend contract worden ingediend met de verkoper van het onroerend goed, waardoor de voorwaarden die bij de bank kunnen worden verkregen, worden verbeterd.
Veel geluk!

Link naar het oorspronkelijke bericht op het Real Estate Forum in de Verenigde Staten op Facebook - Werkt op een desktopcomputer:
http://bit.ly/2G8k54B

De originele reacties op het bericht kunnen onderaan de huidige berichtpagina op de site of in de link naar een bericht op Facebook worden gelezen en u bent natuurlijk van harte uitgenodigd om deel te nemen aan de discussie

  • Bedankt voor het delen van Amikam. Zeer creatief.
  • Dank je wel. Interessant.
  • Heel creatief !!!
    Goed gedaan en een leuke en interessante gedachte.
  • Geef een voorbeeld aan zo'n platform
  • Super creatief en cool Amikam !!!!
  • volgend
  • Ik heb veel gemaakt! Welk p2p-platform gebruikt u?
  • Goed gedaan - dit is wat we doen als onderdeel van een proces van financieel advies aan onze klanten.
  • Heel leuk
    Ik heb er ook over nagedacht
    Maar het was niet interessant
  • Ik hield van creativiteit
  • Interessante dank
  • Interessant!
    Wat is de rente op dergelijke platforms? En u hebt vastgesteld dat als u een getekend koopcontract bij de bank presenteert, de voorwaarden van de lening zullen verbeteren.
    Geen probleem met tijden ondervonden? Dat wil zeggen, als u eenmaal een ondertekend contract had, begon u met het verkrijgen van de lening?
    Of ben je al eerder begonnen met het proces en wanneer je het contract met de hand hebt getekend om het aan de bank te introduceren om de voorwaarden te verbeteren?
  • Orr Kichin We hebben het er net over gehad ...
  • Ik heb vrienden het idee voorgesteld om een ​​grotere lening aan te gaan voor de terugbetaling, maar het idee met p2p-leningen verbetert dat ongetwijfeld. Uitstekende en creatieve tip ??
  • Heel creatief.
    Ik gebruik zelf sociale leningen als mijn beveiligingsfonds (als een platform voor het verzamelen van startkapitaal)
  • Geweldig idee en ik zal toevoegen dat u een deel van het hypotheekgeld kunt nemen en het in de VS kunt beleggen als een andere geldverstrekker van een andere belegger die de maandelijkse terugbetaling terugbetaalt
  • Bedankt Amikam!
  • Dit maakt deel uit van het mandje voor financiële planning dat ik voor klanten maak in een investeringsplan.
    De huidige ontvangen kasstroomfondsen zijn alleen in drievoud (in het volledige 100-onderpand en liquiditeitspad) als geparkeerd en geaccumuleerd geld
  • Racheli Asulin Hindi Chen Lerner Ben Lerner
  • Als ik me niet vergis, zag ik een discussie hier op het forum die beweert dat de bank in Israël slechts een relatief klein bedrag zal geven dat bedoeld is om het onroerend goed in Israël te renoveren en niet een aanzienlijk bedrag volgens een bepaald percentage van de waarde van het onroerend goed.
    Is hier ervaring mee?
    Wat is het percentage van de waarde van de hypotheek ten gunste van de bank in Israël dat kan worden verkregen?
  • Heel mooi! Bedankt voor het delen.
  • Bedankt, inderdaad een goed idee.
    Ik zou blij zijn als ik manieren zou verbeteren om de omstandigheden voor de bank te verbeteren
  • Is dat precies wat ik deed?
  • Daniela Weissman
  • Heel leuk
  • genie
  • Houdt het bij
Gerelateerd nieuws Ondernemers in onroerend goed

Reacties

  1. Als ik me niet vergis, zag ik een discussie hier op het forum die beweert dat de bank in Israël slechts een relatief klein bedrag zal geven dat bedoeld is om het onroerend goed in Israël te renoveren en niet een aanzienlijk bedrag volgens een bepaald percentage van de waarde van het onroerend goed.
    Is hier ervaring mee?
    Wat is het percentage van de waarde van de hypotheek ten gunste van de bank in Israël dat kan worden verkregen?

  2. Dit maakt deel uit van het mandje voor financiële planning dat ik voor klanten maak in een investeringsplan.
    כספי ההשקעות התזרימיות שמתקבלות בשוטף נמצאות רק בטריא (במסלול 100 בטחונות ונזילות מלאה) ככסף שחונה ונצבר

  3. Interessant!
    Wat zijn de rentetarieven op dergelijke platforms?

    En merkte op dat als een getekend koopcontract aan de bank wordt gepresenteerd, de voorwaarden van de lening zullen verbeteren.
    Geen probleem met tijden ondervonden? Dat wil zeggen, als u eenmaal een ondertekend contract had, begon u met het verkrijgen van de lening?
    Of ben je al eerder begonnen met het proces en wanneer je het contract met de hand hebt getekend om het aan de bank te introduceren om de voorwaarden te verbeteren?