100,000 $: Wat zou u doen?

Stel dat u $ 100,000 heeft om een ​​onroerend goed te kopen. Wat zou je liever doen:
1. Koop een woning voor dit bedrag.
2. Neem Amerikaanse financiering (hypotheek) en koop een onroerend goed voor bijvoorbeeld $300,000.
3. Neem een ​​Amerikaanse financiering (hypotheek) en koop twee eigendommen, elk voor $2 (elk met een eigen vermogen van $150,000 en de rest een lening).

Overigens is het rendement bij elk van de opties hetzelfde, zijn de rentetarieven hetzelfde en omvat dat bedrag alle aankoopkosten behalve de openingsvergoeding van de lening.

Natuurlijk kun je nog meer ideeën toevoegen!
Deze bijlage is mogelijk verwijderd of de persoon die deze heeft gedeeld, heeft mogelijk geen toestemming om deze bijlage met u te delen.

• Persoonlijk lijkt mij 3 de verstandigste optie. Hefboomwerking en diversificatie verlagen de risico's en vergroten de kans.
  Uiteraard is er een grote afhankelijkheid van het rendement op elk pand (optimaal kunnen de inkomsten uit één pand de lening op beide panden terugbetalen, dus zelfs als er één leeg blijft staan ​​we nog steeds op break-even)
• Optie 3...zorgt voor stromingsstabiliteit...
  En u kunt ook later huren om twee keer te bezitten
• En hoe zit het met het rendement op kapitaal? Kunnen we ervan uitgaan dat één duurder pand zich op een betere locatie bevindt en een hoger rendement op kapitaal garandeert?
• Optie 3: veelzijdiger en maakt risicodecentralisatie mogelijk in het geval dat een van de huizen leeg staat, er nog steeds cashflow uit het andere huis is die terugbetaling van de lening mogelijk maakt.
• Optie 4 - koop één eigendom voor €100,000, herfinancier het en koop een ander onroerend goed (uiteraard voor een lager bedrag)
• Optie 2 maar geen normale woning maar een kleine multi
• Optie 3 of multi
• Allereerst heeft het niets te maken met het geld of deze opties, wat voor soort belegger het is.
  Een belegger die van risico's houdt? Een belegger die op zoek is naar passief inkomen? Een investeerder die zijn kapitaal wil vergroten en misschien een flip wil. (Ik weet dat je hier 3/4 opties hebt gegeven), maar dit zijn de vragen die ik zou stellen, zelfs vóór de opties.
  Misschien is het een investeerder die op zoek is naar een combinatie van verbetering en verhuur.
  Persoonlijk zou ik een businessplan opstellen en alle opties bekijken die er zijn. Het kan beter zijn (voor de lange termijn) om op zoek te gaan naar een kleine (10 stuks) verlaten/gedeeltelijk werkende multi, ermee te rijden en hem dan te huren. En doe dit allemaal door gebruik te maken van.
  Met $ 100000 kun je veel breuken maken.
  Veel succes
• Als het pand op 300 een single is, zou ik niet kopen omdat het moeilijk is om dergelijke panden snel te verkopen, optie 1 of 3 is geschikter omdat er meer flexibiliteit is in de exit
  Ontbrekende gegevens over uw beleggingshorizon en de doelstellingen van de belegging
  Een woning van 100 euro kan in verhouding ook te goedkoop zijn
  Dat betekent een slechte of dure omgeving in de buurt, wat een goede buurt betekent
  Dat wil zeggen dat ook hier gegevens ontbreken
  Met andere woorden: voorkeur is niet alleen een functie van prijs en opties
  Een voorkeur is een buurtmarkt, prijzen, doelen, doelstellingen en vele andere parameters vóór het financiële pad en wat te doen met het geld
  Veel succes
• Bedankt voor deelname?
  In feite rijst hier vaak de vraag: wat moet ik doen als ik geen geld heb?
  Soms moeten we ook praten over: wat moet ik doen als ik het geld heb... Het is waar, uiteindelijk is het niet alleen een kwestie van cijfers, maar ook van de aard van de investeerder en toekomstplanning. Het is waar dat je de dingen niet echt droog kunt bekijken, zoals ik bij de opties presenteerde, maar er waren hier zeker verschillende opties en je kunt hieruit begrijpen dat $ 100,000 een bedrag is waar je veel meer mee kunt doen dan er één kopen enkel...
• Ik heb geleerd van de meesters in creatieve financiën
  Sjaj Halevi Ofer Moshkovitz
  Die 100 is veel meer dan je denkt als je de tools hebt om het te zien en te doen. Je kunt bijvoorbeeld 5 eigendommen kopen met een eigenaarsfinanciering met een aanbetaling van 20 procent (bijvoorbeeld 20 dollar) en aangezien de aanbetaling hoog is, kun je vereist dat de titel aan u wordt overgedragen.
  Het is bijvoorbeeld solide en zorgt voor een betere cashflow dan een normale huur met hoge rendementspercentages.Je kunt meerdere performante bankbiljetten kopen en ook een hoog rendementspercentage krijgen van 11-12 procent (wat meer is dan een solide huur).

  Je kunt ook 10-15 huizen kopen in Lis Ofshin, waar de aanbetaling lager is (ongeveer 2-7-10 procent) en bijvoorbeeld 10 inleggen en cashflow ontvangen uit het inkomen van de huurder.

  U kunt niet-rendabele bankbiljetten tegen een heel lage prijs kopen, omdat de leningen niet worden terugbetaald en daarom met zeer hoge kortingen zijn, en door uitzetting door de sheriff eigenaar worden van veel meer bezittingen dan dat (alleen uw hele bedrijf zal op deze basis worden gebouwd). juridische handelingen en het uitzetten van mensen...niet voor bangeriken).

  Je kunt ook geld ophalen bij hard geld en particuliere investeerders: koop meerdere huizen in C-gebieden met je aanbetaling van 30-35 procent op het huis. Zodra je contant hebt gekocht, kun je kopen tegen prijzen onder de marktprijs en vervolgens herfinancieren of een huurcontract van twee jaar afsluiten, gedurende deze tijd moet je de hypotheek uitstellen en meer eigendommen kopen - geef na twee jaar op het saldo van de bedrag - eigenaarsfinanciering tegen een goede rente en vervolgens de lening verkopen of behouden.

  Kortom: the sky is the limit zodra je wilt overstappen naar een reguliere huurwoning 😉

• 1. Als je elke maand inkomen nodig hebt, ga ervoor. Zo niet, ga naar 2
  2. Hefboomwerking verhoogt het rendement. uitstekend
  3. Naar mijn mening geven de banken geen hypotheek voor minder dan 100 duizend dollar. Daarom is 3 niet relevant.