Camper
Camper
Stacaravan?
Hoop dat hij niet beweegt ...
Wat is belangrijk om te weten over kopen, verkopen en verkopen van gefabriceerde / stacaravans?
De veronderstelling is dat u een zo breed mogelijke doelgroep wilt bereiken, inclusief kopers die een hypotheek nodig hebben. Veel geldschieters zorgen niet voor dergelijke huizen, en voor degenen die dat wel doen, zijn er minimale drempelvereisten:
1. "Mobile Home" - "Mobile Home" is een verwarrende naam. Op het gebied van onroerend goed moet het worden behandeld als een vervaardigd huis. Het huis is niet echt mobiel. Sterker nog, als deze van de oorspronkelijke locatie is verplaatst, komt de woning niet meer in aanmerking voor enige woninghypotheek! Bovendien was het nodig om de wielen en de trekhaak te verwijderen toen het huis werd geïnstalleerd.
2. Alleen Double-Wide en hoger huizen komen in aanmerking voor een hypotheek.
3. Alleen vrijstaande woningen worden als onroerend goed beschouwd. Als het land wordt gehuurd of geleasd, wordt het huis beschouwd als 'persoonlijk eigendom' dat niet in aanmerking komt voor enige hypotheek (mogelijke financiering zou zijn als voor een camper, auto of lening om een boot te kopen)
4. Gefabriceerde huizen gebouwd vóór 15 in juni 1976 komen niet in aanmerking! Op die datum werden nieuwe normen geïntroduceerd en werd het gebruik van een verscheidenheid aan gevaarlijke materialen die eerder werden gebruikt voor gevelbeplating, isolatie en meer verboden.
5. Alleen beperkte renovaties zijn toegestaan aan gefabriceerde huizen. Dingen zoals een terras dat fysiek aan een huis is bevestigd, een gat in het dak voor een nieuwe open haard, uitbreidingen, enz., Maken het huis waarschijnlijk ongeschikt. Als er een renovatie is gepland, moet deze vergezeld gaan van een nieuw ingenieurscertificaat, afgegeven door een HUD-gecertificeerde ingenieursadviseur.
6. Elk vervaardigd huis moet de HUD-tag vinden. Een stuk koper met een identificatienummer, dat zich meestal bij de voordeur, in de powerbox of in een van de keukenkasten bevindt. Als het er niet is, is het misschien mogelijk om een alternatieve tag te krijgen door contact op te nemen met HUD / FHA, maar het is een proces dat zonder succes extra tijd vereist, omdat er geen zekerheid is dat een dergelijke tag ooit zal beginnen.
De originele reacties op het bericht kunnen onderaan de huidige berichtpagina op de site of in de link naar een bericht op Facebook worden gelezen en u bent natuurlijk van harte uitgenodigd om deel te nemen aan de discussie
En nog een vraag - maakt het voor kopers / huurders uit dat het een "stacaravan" is? Of maakt het voor hen meestal niet uit?
Dank je! Beschouwt u het als een gewone woning wanneer u de levensvatbaarheid van een investering onderzoekt? Ervan uitgaande natuurlijk dat dit het huis is inclusief de grond… of is er iets speciaals waar gecontroleerd / rekening mee gehouden moet worden?
Interessant! dank