Promesse
Promesse
Op verzoek van enkele van de vrienden hier in de berichten en privé.
Een promesse is een van de gebruikelijke en geaccepteerde zekerheden in huurovereenkomsten om de verplichtingen van de huurder jegens de verhuurder veilig te stellen.
Tot voor kort konden promessen bij de Postbank worden gekocht, maar deze service is stopgezet. In feite is er geen speciale formele vereiste voor een promesse en kan deze op normaal papier worden afgedrukt.
Als het nodig is om de promesse te gebruiken, is het gebruik ervan eenvoudig en gemakkelijk en kan het direct ter uitvoering worden voorgelegd zonder de noodzaak om een financiële claim in te dienen, maar de huurder en de borgstellers krijgen het recht om bezwaar in te dienen tegen het gevorderde bedrag geheel en/of gedeeltelijk op het orderbriefje en in dat geval wordt de zaak overgedragen aan een terechtzitting.
In de praktijk gebeurt dit bijna altijd zodat je geld niet direct ziet en je moet wachten op de wielen van justitie die langzaam en zelfs heel langzaam werken.
De realisatie van het orderbriefje vereist het volgen van een gerechtelijke procedure en is bovendien afhankelijk van de financiële draagkracht van de huurder en de borgstellers op het moment van realisatie en de mogelijkheid om het bedrag van het orderbriefje van hen te innen, dat wil zeggen of zij beschikken over fondsen en/of activa die te gelde kunnen worden gemaakt om de schuld te innen.
Een promesse is niet onderhandelbaar en staat niet specifiek toe om de verplichtingen van de huurder onder de huurovereenkomst veilig te stellen.
Wat de huurder betreft, is de promesse eerlijk en zonder reëel risico, omdat de realisatie ervan afhankelijk is van een schending en / of niet-nakoming van een verplichting in overeenstemming met de huurovereenkomst en onderworpen is aan rechterlijke toetsing. Daarom is de zorg van huurders dat het bedrag op de factuur hoog zal zijn, louter een zorg, omdat het vermogen om het onderpand af te lossen beperkt is tot het feitelijke schuldniveau, en niet tot het bedrag dat op de factuur is ingevuld, dat bedoeld is om alle mogelijke risico's weer te geven.
Het wordt aanbevolen dat twee goede borgstellers de promesse ondertekenen nadat hun achtergrond is gecontroleerd. Bovendien moeten foto's van hun identiteitsbewijzen worden bijgevoegd.
Het bedrag van de promessen moet een veelvoud zijn van de huurprijs maal de periode die nodig is om een huurder uit een pand te zetten volgens het slechtste "scenario" (ongeveer 12 maanden) en samen met het bedrag van de vergoeding die in de overeenkomst is bepaald.
Van de website van David Melnik Law Firm and Notary.
Felicitaties aan al mijn naam is Miss Camila Anne. Ik ben hier voor een tastbaar getuigenis van hoe ik een prijs van 70,000 euro ontving van een vertrouwde prijswinnaar, mevrouw Dora Wealth, een prijs van 2% rente gaf in de uitwisseling van alle soorten prijzen. als persoonlijk bezit hebben we een groot plein, commerciële panden en we hebben een korte ruimte, etc. Als u geïnteresseerd bent in een preambule, kunt u rechtstreeks contact opnemen via e-mail: [email protected]
Passend bij het programma Huurders uit de Hel dat gisteren was 🙂
Shai Ingber
???
Interessant, volgend
Als een promesse de huur beschermt, wat moet dan het appartement zelf beschermen?
Bedankt voor het geweldige bericht. Ik begrijp dat je alleen een veiligheidscontrole kunt doen voor 3 maanden huur, met uitzondering van een cheque die toegankelijk is voor elke autoriteit (water, lokaal, gas en elektriciteit).
Is het mogelijk om ook een promesse toe te voegen?
Interessant, bedankt. Wat zijn de maximale garanties die kunnen worden gebaseerd op de periferie waar het bijna onmogelijk is om een promesse te krijgen?
Geweldige post maar vandaag is er een optie om de tassen te verzekeren ... dus ik denk dat het beter is om een tassenverzekering af te sluiten