Trends en statistieken in Detroit 2018-2019

In dit gedeelte leert u over de drie belangrijkste factoren die Detroit tot een van de sterkste vastgoedmarkten van onze tijd maken, waaronder: betaalbare huizenprijzen, sterke maandelijkse huurinkomsten en voorraadgroeipotentieel. Zie de tabbladen Huizenmarkt, Bevolking en Werkgelegenheidstrends in Detroit voor meer informatie.

Informatie bronnen:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit is goedkoper en economisch toegankelijker dan veel van de huidige Amerikaanse markten.

• In januari 2018 was de mediane prijs van 3 gebruikte huizen in de metro van Detroit $ 190,000. Dat is 6% onder het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• In buurten waar leden van True Wealth Network in januari de mediane prijs van 3-thuisdiensten investeerden, bedroeg 2018 echter slechts 79,962-dollars. Dit is minder dan XX% van het nationale gemiddelde.
• Dit toont ons aan dat onroerend goed in Detroit goedkoper is dan andere markten in de andere VS. Dit geldt met name in de wijken van Detroit waar momenteel leden van het echte welvaartsnetwerk investeren.

Het is mogelijk om in Detroit meer maandelijkse huurinkomsten te genereren dan in de meeste steden in de Verenigde Staten vandaag

• In januari 2018 bedroeg de mediane maandelijkse huur voor een huurwoning met 3 slaapkamers in Detroit $ 1,405, wat 0.74% is van de aankoopprijs van $ 190,000. Dit is iets hoger dan de landelijke buy-to-rent ratio van 0.71%.
• In de wijken van Detroit waar leden van het Real Wealth-netwerk investeren, bedroeg de gemiddelde maandelijkse huurprijs voor eengezinswoningen met 3 slaapkamers $ 942 in januari 2018. Dit is 1.18% van de aankoopprijs, aanzienlijk boven het nationale gemiddelde.
• Dit laat ons zien dat Detroit investeerders een sterke mogelijkheid biedt om huurinkomsten te genereren in verhouding tot hun aanzienlijk hogere nationale gemiddelde lonen.

De thuiswaarden van Detroit waardeerden haar.

• In januari 2012 was de mediane prijs van 3 gebruikte huizen in Detroit $ 104,000. Dit betekent dat in de afgelopen zes jaar (januari 2012 tot januari 2018) huizen met 3 slaapkamers in Detroit 68% zijn gewaardeerd. Gedurende die tijd steeg het aantal huizen met 3 slaapkamers in het hele land slechts met 3%.

De gemiddelde gemiddelde huurprijs in Detroit ligt al zes jaar op krukken.

• Tussen januari 2012 en januari 2018 is de gemiddelde huurprijs voor huizen met 3 slaapkamers in Detroit met 18% gestegen, wat ook boven het nationale gemiddelde van 17% voor deze periode ligt.
  Dit laat ons zien dat er een sterke mogelijkheid is voor aandelengroei en het vergroten van het inkomstenpotentieel in de loop van de tijd in Detroit.

De bevolking van Detroit groeit erg langzaam.

• Sinds 2010 is de Detroit-bevolking met slechts 0.50% gegroeid. Op dat moment groeide de nationale bevolking met ongeveer 5.29%.
• Ondanks de zeer trage groei presteert Detroit's metro nog steeds beter dan vergelijkbare markten en trekt het goed opgeleide millennials aan; Dit komt waarschijnlijk door een aantal onderzoeksuniversiteiten in de regio, waaronder Wayne State University.
• Detroit heeft ook verschillende miljardairs aan hun zijde, waaronder Dan Gilbert (CEO van Quicken Loans) en Mike Ilitch (eigenaar van de Little Pizza-keten, Detroit Red Wings en Detroit Growers) die meer dan $ 4 miljard hebben toegezegd om hem te helpen. regeneratie inspanningen.
• Al deze aandacht van de duizenden miljardairs en miljardairs is een goed teken dat er toekomstige groei in Detroit wordt verwacht.

Detroit produceert banen, maar niet zoveel als andere markten.

• Het aantal banen in Detroit is het afgelopen jaar met 0.76% gestegen. Dit is lager dan het jaarlijkse groeipercentage van de banen in de VS van 1.73%.
• Ondanks de zeer trage groei presteert metropool Detroit nog steeds beter dan vergelijkbare markten en trekt het goed opgeleide millennials aan. Dit komt waarschijnlijk door het aantal onderzoeksuniversiteiten in het gebied, waaronder Wayne State University.

Detroit is erg lucratief

• In de Detroit-wijken waar Real Wealth-leden in januari de mediane prijs van huizen met 3-slaapkamers investeerden, bedroeg 2018 slechts 79,962-dollars. Dit is minder dan XX% van het nationale gemiddelde.
• Dit toont ons aan dat onroerend goed in Detroit goedkoper is dan andere markten in de andere VS. Dit geldt met name in de wijken van Detroit waar momenteel leden van het echte welvaartsnetwerk investeren.

Detroit heeft goede kansen om verhuur binnen te halen

• n buurten in Detroit waar de wereldwijde ketenbedrijven investeren De gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een vrijstaande woning met 3 slaapkamers bedroeg $ 942 in januari 2018. Dat is 1.18% van de aankoopprijs, aanzienlijk boven het nationale gemiddelde.
• Dit laat ons zien dat Detroit investeerders een sterke mogelijkheid biedt om huurinkomsten te genereren in verhouding tot hun aanzienlijk hogere nationale gemiddelde lonen.

Detroit verhoogt de startwaarde

• In de afgelopen 6-jaren (januari 2012 tot januari 2018) hebben huizen in de stijl van 3 in Detroit-stijl een geschatte 68% behaald. Op dat moment groeide 3-huizen met 3-slaapkamers slechts 41% landelijk.
• Op dat moment was de gemiddelde huur voor een huis met 3 slaapkamers in Detroit 18% - wat ook boven het nationale gemiddelde van 17% in deze periode ligt.
• Dit laat ons zien dat er een sterke mogelijkheid is voor aandelengroei en het vergroten van het inkomstenpotentieel in de loop van de tijd in Detroit.

Jongeren en miljardairs zijn dol op Detroit

• Ondanks de zeer trage bevolkingsgroei en de algehele groei van de dienstverlening, heeft Detroit meer opgeleide millennials aangetrokken dan de rest van het land.
• Aangezien investeerders zoals Dan Gilbert miljarden investeren in herontwikkeling en uitbreiding van bedrijven, lijkt toekomstige groei in Detroit waarschijnlijk.