Orlando Trends en Statistieken

In dit gedeelte leert u over de belangrijkste factoren die Orlando tot een van de machtigste vastgoedmarkten maken, waaronder banengroei, bevolkingsgroei en groeipotentieel.

Bekijk Orlando's huisvesting, bevolking en arbeidsmarkt in de tabbladen hierboven voor meer informatie.

Informatiebronnen:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

De vastgoedprijzen in Orlando zijn tegenwoordig iets minder duur dan in andere Amerikaanse markten.

• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde prijs van eengezinswoningen met 3 slaapkamers in het metrogebied van Orlando $ 201,000. Dit is iets onder het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• In buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de mediane prijs van woningen met 3 slaapkamers $ 156,000 in januari 2018. Dit is 23% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• Dit laat ons zien dat de waarde van onroerend goed in Orlando iets minder duur is dan veel andere Amerikaanse marketeers tegenwoordig; In buurten waar RWN-leden investeren, zijn nog altijd mooie deals te krijgen.

In sommige wijken in Orlando kan een sterk maandelijks inkomen worden gegenereerd.

• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huur voor 3 slaapkamers in Orlando $ 1,400, dat is 0.70% van de aankoopprijs van $ 201,000. Dit is iets onder de landelijke koop- en huurratio van 0.71%.
• In buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde maandelijkse huur voor woningen met 3 slaapkamers $ 1,300, wat 0.84% is van de aankoopprijs van $ 156,000.
• Dit laat zien dat er in Orlando een sterk maandelijks inkomen kan worden gegenereerd, zeker in wijken waar RWN-leden investeren.
• Nog een belangrijk ding om te overwegen: de prijzen van appartementen in Orlando liggen nog steeds onder hun piek van vóór de recessie, wat aangeeft dat de prijzen nog niet de bellenniveaus hebben bereikt en de komende jaren zullen blijven groeien. Gezien de groeiende bevolking zullen de huren waarschijnlijk ook blijven stijgen.

De thuiswaarden van Orlando worden veel sneller gewaardeerd dan in andere steden in de Verenigde Staten.

• In januari 2012 bedroeg de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Orlando $ 110,000. Dit betekent dat in de afgelopen zes jaar (januari 2012 tot januari 2018) woningen met 3 slaapkamers in Orlando op meer dan 66% zijn gewaardeerd. Dit is 61% hoger dan het landelijk gemiddelde van 41% in deze periode.
• Dit laat ons zien dat de huiswaarden in Orlando tegenwoordig veel sneller worden gewaardeerd dan andere markten in de staat.

De huren in Orlando stijgen ook veel sneller dan in andere steden.

• In januari 2012 bedroeg de gemiddelde huurprijs voor huizen met drie slaapkamers in Orlando iets minder dan $ 3. Dit betekent dat de huurprijzen in Orlando in de afgelopen zes jaar (januari 1,400 tot januari 2012) zijn geschat op meer dan 2018% vergeleken met 23% landelijk.
• Het laat ons zien dat huizenwaarden en huurprijzen in Orlando veel sneller worden gewaardeerd dan andere marketeers in de hele staat. Gezien de snelle bevolkingsgroei en de groei van Orlando, is het waarschijnlijk dat deze trend zich zal voortzetten.

De bevolking van Orlando is sinds 227 2010% sneller gegroeid dan het nationale gemiddelde.

• Sinds 2010 is de bevolking van Orlando met meer dan 17% gegroeid. Op dat moment groeide de nationale bevolking met slechts 5%.
• Dit toont ons aan dat de bevolking van Orlando groeit met 227% van het nationale gemiddelde. Dit betekent dat Orlando tegenwoordig een veel hogere bevolkingsgroei doormaakt dan in de meeste steden in de VS.

Orlando produceert banen tegen tweemaal het nationale gemiddelde.

• In het afgelopen jaar is het aantal banen in Orlando met meer dan 4% gegroeid, vergeleken met het jaarlijkse groeipercentage in de VS van minder dan 2%.
• Dit laat zien dat Orlando naast een snelle bevolkingsgroei ook een gezonde werkgelegenheidsgroei kent.
• Deze twee factoren samen zouden de vraag naar woningen moeten blijven voeden, die naar verwachting hoge verkopen zal behouden en verdere prijsstijgingen zal stimuleren in 2019 en daarna.
• Naast lage onroerendgoedbelasting en verzekeringen, is er geen inkomstenbelasting. Voeg warm weer en uitzonderlijke gezondheid toe en u zult begrijpen waarom zoveel bedrijven naar Orlando verhuizen.

Orlando is nog steeds lucratief en genereert een mooie cashflow voor investeerders

• In buurten waar we investeren was de mediane prijs van woningen met 3 slaapkamers in januari 156,000 $ 2018. Dit is 23% lager dan het landelijke gemiddelde van $ 187,000.
• In buurten waar Nadlan-leden investeren, bedroeg de mediane maandhuur voor woningen met 3 slaapkamers $ 1,300, wat 0.84% is van de aankoopprijs van $ 156,000.
• Dit laat ons zien dat de waarde van onroerend goed in Orlando tegenwoordig duurder is dan veel andere Amerikaanse marketeers, maar in sommige buurten is het nog steeds mogelijk om betaalbare huizen te kopen die een sterke cashflow genereren.

Huizenprijzen en huren in Orlando stijgen snel 

• In de afgelopen zes jaar (januari 2012 tot januari 2018) werden huizen met 3 slaapkamers in Orlando gewaardeerd op meer dan 66%. Dit is 61% hoger dan het landelijk gemiddelde van 41% in deze periode.
• Destijds werden de huren in Orlando geschat op meer dan 23%, vergeleken met 17% in het hele land.
• Dit laat ons zien dat de huizen- en huurwaarden in Orlando tegenwoordig veel sneller worden gewaardeerd dan andere marketeers in de staat. Gezien de snelle bevolkingsgroei en banengroei in Orlando, zal deze trend zich waarschijnlijk voortzetten.

Orlando groeit snel

• Sinds 2010 is de bevolking van Orlando met meer dan 17% gegroeid. Op dat moment groeide de nationale bevolking met slechts 5%.
• Dit toont ons aan dat de bevolking van Orlando groeit met 227% van het nationale gemiddelde. Dit betekent dat Orlando tegenwoordig veel sneller groeit dan de meeste andere Amerikaanse steden.

Orlando zorgt voor veel banen.

• In het afgelopen jaar is het aantal banen in Orlando met meer dan 4% gegroeid, vergeleken met het jaarlijkse groeipercentage in de VS van minder dan 2%.
• Dit toont aan dat Orlando naast een snelle bevolkingsgroei ook een gezonde werkgelegenheidsgroei doormaakt. Deze twee factoren samen zouden de vraag naar woningen moeten blijven voeden, die naar verwachting hoge verkopen zal behouden en verdere prijsstijgingen zal stimuleren in 2019 en daarna.