Trends en statistieken in Pittsburgh 2018-2019

In dit gedeelte leert u over de belangrijkste factoren die Pittsburgh tot een van de krachtigste vastgoedmarkten van dit moment maken, waaronder redelijkheid, cashflow en een sterke kans op aandelengroei. Bekijk de trends op het gebied van huisvesting, bevolking en werkgelegenheid in Pittsburgh in de tabbladen voor meer informatie.

Informatiebronnen:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Real Affiliate Data van een Real Wealth Network

De thuiswaarden van Pittsburgh zijn tegenwoordig goedkoper dan veel andere Amerikaanse markten.

• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Pittsburgh $ 141,000. Dat is 30% minder dan het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• In buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Pittsburgh in januari 72,000 minder dan $ 2018, wat 65% minder is dan het nationale gemiddelde.
• Dit toont ons aan dat huizenprijzen in Pittsburgh tegenwoordig goedkoper zijn dan veel andere Amerikaanse markten. Dit geldt met name in gebieden waar RWN-leden investeren.

Pittsburgh biedt investeerders een grotere kans op huurinkomsten dan de gemiddelde Amerikaanse metro van vandaag.

• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huur van 3 slaapkamers in Pittsburgh $ 1,100, dat is 0.79% van de koopprijs van $ 141,000. Dit is hoger dan de landelijke koop- en huurratio van 0.71%.
• In buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de mediane maandelijkse huur voor woningen met 3 slaapkamers $ 858, dat is 1.18% van de aankoopprijs van $ 72,000.
• Dit laat ons zien dat Pittsburgh investeerders een grotere kans op cashflow biedt dan de gemiddelde Amerikaanse metro van vandaag. Dit geldt des te meer in buurten waar RWN-leden investeren.

De thuiswaarden van Pittsburgh worden sinds 2012 niet zo gewaardeerd als andere Amerikaanse markten.

• In januari 2012 bedroeg de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Pittsburgh $ 108,000. Dit betekent dat in de afgelopen zes jaar (januari 2012 tot januari 2018) woningen met 3 slaapkamers in Pittsburgh op meer dan 21% zijn gewaardeerd. In die tijd groeide het aantal huizen met 3 slaapkamers in het hele land met 41%.
• Hoewel de huizenwaarden in Pittsburgh niet zo snel stijgen als andere Amerikaanse markten, stijgen de prijzen elk jaar. In de afgelopen 6 jaar zijn de huizenwaarden van Pittsburgh geschat op 4% per jaar, vergeleken met een jaarlijkse groei van 6% landelijk.
• Dit toont ons aan dat Pittsburgh een stabielere vastgoedmarkt is die investeerders een langetermijnkans biedt om te groeien met minder risico.

De huren in Pittsburgh zijn sinds 2012 iets meer gestegen dan het landelijk gemiddelde

• Tussen januari 2012 en januari 2018 is de gemiddelde huurprijs voor woningen met 3 slaapkamers in Pittsburgh met 16% gestegen. Landelijk zijn de huren in deze periode slechts met 17% gestegen.
• Dit toont ons aan dat de mogelijkheid voor een maandelijks passief inkomen in Pittsburgh iets langzamer stijgt dan het nationale gemiddelde.

De totale bevolking van Pittsburgh is sinds 2010 afgenomen, maar de duizendjarige bevolking is aanzienlijk gegroeid.

• Hoewel de totale bevolking van Pittsburgh sinds 2010 is afgenomen, is het aantal duizenden (in de leeftijd van 25 tot 34 jaar) dat in het gebied woont aanzienlijk toegenomen. eigenlijk, tijd Pittsburgh onlangs gerangschikt in de top tien van steden in de Verenigde Staten waar duizenden jaren zijn verstreken.
• De lijst met appartementen rangschikt Pittsburgh ook als de nr. 1 stad voor jongeren om te leven op basis van werkgelegenheid, betaalbaarheid en het vermogen om te leven.
• Dit zijn goede signalen voor investeerders, omdat jongeren vaak liever huren dan kopen (in 2018 is het duizendjarig woningbezit 8 procent lager dan bij oudere generaties), wat betekent dat de vraag naar huurwoningen in Pittsburgh de komende jaren waarschijnlijk zal toenemen.

Pittsburgh heeft in 2018 niet zoveel banen gecreëerd als andere Amerikaanse steden.

• In het afgelopen jaar is het aantal banen in Pittsburgh met ongeveer 0.68% gestegen. Dit is lager dan het jaarlijkse groeipercentage in de VS van 1.73%.
• Ondanks de daling van de totale werkgelegenheid, heeft Pittsburgh ook te maken gehad met een toename van de werkgelegenheid in verschillende sectoren.
• Bijvoorbeeld: van september 2016 tot september 2017 groeide het metronetgebied van Pittsburgh in verschillende sectoren, waaronder de bouw, onderwijs en gezondheidsdiensten, en financiële activiteit, die de nationale en nationale gemiddelden overtroffen.

Pittsburgh is heel betaalbaar

• In buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Pittsburgh in januari 72,000 minder dan $ 2018, wat 65% minder is dan het nationale gemiddelde.
• Dit toont ons aan dat huizenprijzen in Pittsburgh tegenwoordig goedkoper zijn dan veel andere Amerikaanse markten. Dit geldt met name in gebieden waar RWN-leden investeren.

Pittsburgh stroomt in contanten

• In buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de mediane maandelijkse huur voor woningen met 3 slaapkamers $ 858, dat is 1.18% van de aankoopprijs van $ 72,000.
• Dit laat ons zien dat Pittsburgh investeerders een grotere kans op cashflow biedt dan de gemiddelde Amerikaanse metro van vandaag. Dit geldt des te meer in buurten waar RWN-leden investeren.

De huur- en woningwaarden van Pittsburgh stijgen gestaag

• In de afgelopen 6 jaar (januari 2012 tot januari 2018) werden huizen met 3 slaapkamers in Pittsburgh gewaardeerd op meer dan 21%. In die tijd groeide het aantal huizen met 3 slaapkamers in het hele land met 41%.
• Hoewel de huizenwaarden in Pittsburgh niet zo snel stijgen als andere Amerikaanse markten, stijgen de prijzen elk jaar. In de afgelopen 6 jaar zijn de huizenwaarden van Pittsburgh geschat op 4% per jaar, vergeleken met een jaarlijkse groei van 6% landelijk.
• Dit toont ons aan dat Pittsburgh een stabielere vastgoedmarkt is die investeerders een langetermijnkans biedt om te groeien met minder risico.
• Tussen januari 2012 en januari 2018 steeg de gemiddelde huurprijs voor woningen met 3 slaapkamers in Pittsburgh met 16%. Landelijk zijn de huren in deze periode slechts met 17% gestegen.
• Dit toont ons aan dat het maandelijkse passieve inkomen in Pittsburgh sneller stijgt dan het landelijk gemiddelde.

Pittsburgh groeit

• Ondanks de afnemende bevolking in Pittsburgh en een benedengemiddelde banengroei, groeit Pittsburgh in veel gebieden gestaag - er worden banen gecreëerd in de bouw, het onderwijs en de gezondheidszorg, de financiële sector en duizenden jaren verhuizen hier sneller dan vele anderen . Amerikaanse grootstedelijke gebieden. Dit zijn allemaal goede signalen voor huidige investeerders in onroerend goed.