Tampa Trends en statistieken 2018-2019

In dit gedeelte leert u over de belangrijkste factoren die van Tampa een van de krachtigste vastgoedmarkten maken, waaronder: groei op het werk, bevolkingsgroei en beschikbaarheid. Bekijk de trends op de woning-, bevolking- en arbeidsmarkt in Tampa in de tabbladen voor meer informatie.

Informatiebronnen:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Real Affiliate Data van een Real Wealth Network

Vastgoedwaarden in Tampa zijn tegenwoordig veel goedkoper dan in veel andere steden in de staat.

• Vanaf januari 2018 bedroeg de gemiddelde prijs van eengezinswoningen met 3 slaapkamers in het Tampa Metro-gebied $ 193,000. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• In buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de mediane prijs van woningen met 3 slaapkamers in Tampa in januari 120,000 $ 2018. Dit is 32% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• Dit toont ons aan dat de waarde van onroerend goed in Tampa tegenwoordig veel lucratiever is dan in veel andere steden in de staat, vooral in gebieden waar RWN-leden investeren.

Investeerders hebben een goede kans om een ​​maandelijkse cashflow te genereren in Tampa

• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huur van 3 slaapkamers in Tampa $ 1,400, dat is 0.73% van de aankoopprijs van $ 193,000. Dit is 3% boven de landelijke koop- en huurratio van 0.71%.
• In buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde maandelijkse huurprijs van 3 slaapkamers $ 1,075, dat is 0.89% van de aankoopprijs van $ 120,000.
• Dit laat zien dat het metropoolgebied van Tampa investeerders de mogelijkheid biedt om een ​​terugkerende maandelijkse cashflow te genereren, vooral in buurten waar RWN-leden investeren.

Huiswaarden in Tampa worden sneller gewaardeerd dan in andere steden in de staat.

• In januari 2012 bedroeg de gemiddelde prijs van woningen met 3 slaapkamers in Tampa $ 91,000. Dit betekent dat in de afgelopen zes jaar (januari 2012 tot januari 2018) woningen met 3 slaapkamers in Tampa werden gewaardeerd op 66%. In die tijd groeide het aantal huizen met 3 slaapkamers in het hele land met 41%.
• Dit laat ons zien dat huiswaarden in Tampa sneller worden gewaardeerd dan andere steden in de staat. Bovendien maken de snelle bevolkingsgroei en banen van Tampa (zie tabblad Bevolkingstrends) het waarschijnlijk dat de vraag naar woningen zal blijven stijgen, wat de huizenwaarde zou moeten blijven verhogen.

De huurprijzen in Tampa worden iets langzamer geschat dan in andere steden in de staat.

• In januari 2012 bedroeg de gemiddelde huurprijs voor woningen met 3 slaapkamers in Tampa $ 1,70. Dit betekent dat in de afgelopen zes jaar (januari 2012 tot januari 2018) de huur in Tampa is geschat op 16%. Destijds groeiden de woningen met 3 slaapkamers landelijk met 17%.
• Dit toont ons aan dat de huren in Tampa iets langzamer stijgen dan in andere steden in de staat. Zoals hierboven vermeld, kunnen we, als de trends van de bevolking en de groei van banen in Tampa doorzetten, verwachten dat de vraag naar woningen zal toenemen en dat de huur zal stijgen bovenop de waarde van het huis.

De bevolking van Tampa is tegenwoordig aanzienlijk sneller gegroeid dan de meeste steden in de Verenigde Staten

• Sinds 2010, Houston
• Sinds 2010 is de bevolking van Tampa met iets minder dan 11% gegroeid. Het is in deze periode 105% sneller dan het landelijk gemiddelde.
• Het laat ons zien dat de bevolking van Tampa tegenwoordig sneller groeit dan de meeste andere Amerikaanse steden.

Tampa heeft in 2018 meer banen gecreëerd dan in veel andere steden in de VS.

• In het afgelopen jaar is het aantal banen in Tampa met meer dan 2% gestegen. Dit is 18% sneller dan het landelijk gemiddelde van 1.73%.
• Dit laat ons zien dat Tampa het afgelopen jaar meer banen heeft gecreëerd dan veel andere metro's in de VS.

Tampa creëert banen

• In het afgelopen jaar is het aantal banen in Tampa met meer dan 2% gestegen. Dit is 18% sneller dan het landelijk gemiddelde van 1.73%.
• Dit laat ons zien dat Tampa het afgelopen jaar meer banen heeft gecreëerd dan veel andere metro's in de VS.

De bevolking van Tampa groeide snel

• Sinds 2010 is de bevolking van Tampa met iets minder dan 11% gegroeid. Het is in deze periode 105% sneller dan het landelijk gemiddelde.
• Dit toont ons aan dat de bevolking van Tampa tegenwoordig sneller groeit dan de meeste andere Amerikaanse steden.

Tampa loont

• Vanaf januari 2018 bedroeg de gemiddelde prijs van eengezinswoningen met 3 slaapkamers in het Tampa Metro-gebied $ 193,000. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• In buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de mediane prijs van woningen met 3 slaapkamers in Tampa in januari 120,000 $ 2018. Dit is 32% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• Dit toont ons aan dat de waarde van onroerend goed in Tampa tegenwoordig veel lucratiever is dan in veel andere steden in de staat, vooral in gebieden waar RWN-leden investeren.

De huiswaarden en huurprijzen van Tampa stijgen gestaag

• In januari 2012 bedroeg de gemiddelde prijs van woningen met 3 slaapkamers in Tampa $ 91,000. Dit betekent dat in de afgelopen zes jaar (januari 2012 tot januari 2018) woningen met 3 slaapkamers in Tampa werden gewaardeerd op 66%. In die tijd groeide het aantal huizen met 3 slaapkamers in het hele land met 41%.
• In januari 2012 bedroeg de gemiddelde huurprijs voor woningen met 3 slaapkamers in Tampa $ 1,70. Dit betekent dat in de afgelopen zes jaar (januari 2012 tot januari 2018) de huur in Tampa is geschat op 16%. Destijds groeiden de woningen met 3 slaapkamers landelijk met 17%.
• Het laat ons zien dat de waarde van huizen sneller wordt gewaardeerd en dat de huren iets langzamer worden gewaardeerd dan in andere steden in het land. De snelle bevolking van Tampa en de groei van banen maken het echter waarschijnlijk dat de vraag naar woningen zal blijven stijgen. En als de vraag blijft groeien, zullen de waarde van onroerend goed en de huren vrijwel zeker stijgen.