Birmingham Trends & Statistieken 2018-2019

In dit gedeelte leert u over de belangrijkste factoren die Birmingham tot een van de meest populaire vastgoedmarkten voor 2019 maken, waaronder: betaalbare woningwaarde, passief inkomen en stabiliteit. Bekijk de trends op de woningmarkt, de bevolking en de werkgelegenheid in Birmingham in de tabbladen voor meer informatie.

Opmerking: deze pagina is op 16 november 2018 bijgewerkt met het oog op kwaliteit en nauwkeurigheid.

Data bronnen:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Gelieerde gegevens van Real Wealth Network

De huiswaarden van Birmingham zijn tegenwoordig goedkoper dan veel andere Amerikaanse vastgoedmarkten

• De gemiddelde prijs van een gemiddeld huis met 3 slaapkamers in Birmingham was $ 100,000 in januari 2018. Dit is 51% minder dan de gemiddelde landelijke waarde. Vanaf september 2018 zijn de waarden voor huizen met 3 slaapkamers gestegen tot een gemiddelde van $ 108,000, wat 47% minder is dan het nationale gemiddelde.
• In de buurten waar leden van het Real Wealth Network investeren, variëren de huiswaarden van ongeveer $ 80,000 tot $ 160,000. Dit is een gemiddelde prijs van $ 110,000, wat 45% minder is dan het gemiddelde huis met 3 slaapkamers in het hele land.
• Dit laat ons zien dat onroerend goed in Birmingham uniek betaalbaar is, maar misschien zal dit niet lang meer het geval zijn.

De gemiddelde huurprijs tot aankoopprijs voor huizen in Birmingham is hoger dan in duurdere Amerikaanse steden.

• Dit laat ons zien dat er een mogelijkheid is om in Birmingham een ​​passieve maandelijkse cashflow te genereren tegen een aanzienlijk hogere huur / aankoopratio dan het landelijk gemiddelde.
• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huur van een gemiddeld huis met 3 slaapkamers in de VS $ 1,427, wat 0.71% is van de gemiddelde aankoopprijs van $ 202,000.
• De gemiddelde maandelijkse huur van een gemiddeld huis met 3 slaapkamers in Birmingham is $ 995, wat meer is dan 1.00% van de gemiddelde aankoopprijs van $ 100,000.
• In de buurten waar Real Wealth Network-leden investeren, is de gemiddelde maandelijkse huur van ECHTE kant-en-klare eigendommen $ 1,099. Dit is ook 1.00% van de gemiddelde aankoopprijs van $ 110,000.

De onroerendgoedmarkt in Birmingham is stabieler dan veel andere Amerikaanse markten, waardoor beleggen hier waarschijnlijk minder riskant is

• In de afgelopen zes jaar is de gemiddelde eengezinswoning met 3 slaapkamers in de metro van Birmingham gestaag gewaardeerd met 0.82% per jaar.
• In de specifieke buurten waar Real Wealth Network-leden investeren, is het stijgingspercentage van 7 jaar iets hoger - 0.92% per jaar.

De huren in Birmingham stijgen sneller dan het landelijk gemiddelde

Birmingham maakt jaar na jaar een constante groei door

• Sinds 2010 is de bevolking in Birmingham gestaag toegenomen met 0.26%.
• De totale bevolkingsgroei in deze periode was 1.85%, wat ongeveer 65% langzamer is dan het nationale gemiddelde.

In de afgelopen decennia heeft Birmingham een ​​grote revitalisering ondergaan en is het een centrum geworden voor uitgeverijen, medisch onderzoek, banken, bouwbedrijven en dienstverlenende bedrijven. De grootste particuliere bedrijven van de stad zijn O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. en Brasfield & Gorrie, LLC.

Tussen augustus 2017 en augustus 2018 is het aantal banen in de metro van Birmingham met 1.24% gestegen.

Dit toont ons aan dat Birmingham jaar na jaar een constante groei doormaakt. En hoewel deze groei niet verbluffend is, is het een andere indicator dat de onroerendgoedmarkt in Birmingham de komende jaren stabiel zal blijven.

Birmingham is betaalbaar

• De gemiddelde huizenprijzen in Birmingham liggen nog steeds ver onder het nationale niveau, wat betekent dat investeren hier tegenwoordig goedkoper is dan in veel andere Amerikaanse steden.
• De gemiddelde prijs van een volledig gerenoveerd ECHT inkomen met 3 slaapkamers varieert van $ 80,000 tot $ 160,000, wat ongeveer 45% lager is dan de landelijke waarde van een huis.

Birmingham is cashflowing

• Eengezinswoningen met 3 slaapkamers in Birmingham kunnen voor meer dan 1% van de aankoopprijs worden gehuurd, wat betekent dat hier een sterke cashflowkans is.
• De gemiddelde huurprijs van een volledig gerenoveerde REAL Income Properties ™ met 3 slaapkamers is $ 1,099, wat 1.00% is van de gemiddelde aankoopprijs.

Birmingham is stabiel

• Birmingham ervaart geen wilde appreciatie- of waardeverminderingsschommelingen, waardoor het tegenwoordig stabieler is dan veel andere Amerikaanse steden. Dit betekent dat beleggen hier waarschijnlijk ook minder riskant is dan op veel andere markten.

Birmingham groeit gestaag

• In de afgelopen zes jaar heeft Birmingham zowel de bevolking als de banengroei met een gestaag jaarlijks tempo doorgemaakt. Dit is een goed teken dat deze markt de komende jaren stabiel zal blijven.