Indianapolis Trends & Statistieken 2018-2019

In dit gedeelte leert u over de belangrijkste factoren die Indianapolis tot een van de sterkste vastgoedmarkten van vandaag maken, waaronder: betaalbaarheid, cashflow, bevolkingsgroei en banengroei.

Data bronnen:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Gelieerde gegevens van Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

De waarde van onroerend goed in Indianapolis is tegenwoordig veel lager dan in veel andere steden in de Verenigde Staten.

• Vanaf januari 2018 bedroeg de gemiddelde prijs van eengezinswoningen met 3 slaapkamers in het metrogebied van Indianapolis $ 143,000. Dit is 29% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• In de wijken waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde prijs van woningen met 3 slaapkamers in Indianapolis in januari 108,000 $ 2018. Dit is 41% lager dan het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• Dit laat ons zien dat de waarde van onroerend goed in Indianapolis veel lager is dan in veel andere steden in de Verenigde Staten, vooral in de gebieden waar RWN-leden investeren.

In sommige wijken van Indianapolis is het mogelijk om een ​​aanzienlijk maandelijks inkomen te verdienen.

• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huurwoningen met 3 slaapkamers in Indianapolis $ 1,208, dat is 0.84% van de aankoopprijs van $ 143,000. Dit is hoger dan de landelijke koop-huurratio van 0.71%.
• In de buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde maandelijkse huurprijs met 3 slaapkamers slechts $ 1,133, wat 0.96% is van de aankoopprijs van $ 108,000.
• Dit toont ons aan dat het metropoolgebied Indianapolis investeerders de mogelijkheid biedt om een ​​aanzienlijke maandelijkse cashflow te genereren, vooral in de gebieden waar RWN-leden investeren.

De huiswaarden van Indianapolis zijn de afgelopen zes jaar gestaag gestegen.

• In januari 2012 bedroeg de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Indianapolis $ 113,000. Dit betekent dat in de afgelopen 6 jaar (jan. 2012 tot jan.2018) huizen met 3 slaapkamers in Indianapolis met 19% zijn gewaardeerd. In dezelfde periode zijn de woningen met 3 slaapkamers landelijk gestegen met 41%.
• Hoewel de huizenprijzen van Indianapolis niet hetzelfde of sneller zijn gestegen dan het nationale gemiddelde, zijn ze constant gestegen. Dit is een goed teken dat Indy niet wordt beïnvloed door de wilde appreciatie- of waardeverminderingsschommelingen die veel andere Amerikaanse steden tegenwoordig teisteren. Dit toont ons aan dat Indianapolis een stabielere markt is, wat betekent dat beleggen hier waarschijnlijk minder riskant is.

De gemiddelde maandelijkse huur in Indianapolis is sinds 2012 gestegen, maar niet zo veel als in andere Amerikaanse steden.

• Tussen januari 2012 en januari 2018 is de gemiddelde huurprijs voor woningen met 3 slaapkamers in Indianapolis met 15% gestegen. Landelijk zijn de huren in deze periode met 17% gestegen.
• Dit toont ons aan dat de huurprijzen de afgelopen vijf jaar niet zo veel zijn gestegen als in andere Amerikaanse steden. Dat gezegd hebbende, is 12% nog steeds een solide stijging en een andere goede indicatie dat de onroerendgoedmarkt in Indianapolis stabieler is dan andere markten.
• Hoewel de huizenprijzen en huurprijzen in Indianapolis niet hetzelfde of hoger zijn dan het nationale gemiddelde, zijn ze gestaag gegroeid. Dit betekent dat Indy niet wordt beïnvloed door de wilde appreciatie- of waardeverminderingsschommelingen die veel andere Amerikaanse steden tegenwoordig teisteren. Dit zijn allemaal goede tekenen dat Indianapolis een stabielere markt is, wat betekent dat beleggen hier waarschijnlijk minder riskant is.

De bevolking van Indianapolis groeit tegenwoordig sneller dan veel andere Amerikaanse markten.

• Sinds 2010 is de bevolking van Indianapolis met 7% toegenomen. Dit is 36% snellere groei dan het landelijk gemiddelde van 5%.
• Dit toont ons aan dat de bevolking van Indianapolis tegenwoordig sneller groeit dan veel andere Amerikaanse markten. Een ding om op te merken is dat deze snelle groei niet nieuw is voor Indianapolis. In feite is de bevolking van India sinds 36 met meer dan 1989% gegroeid.

Indianapolis heeft meer banen gecreëerd dan andere Amerikaanse steden.

• In het afgelopen jaar is het aantal banen in Indianapolis met ruim 2% gegroeid, wat hoger is dan de nationale banengroei van 1.7%.
• Wat deze gegevens niet onthullen, is dat Indianapolis ook een van de snelstgroeiende knooppunten voor technologie en biowetenschappen in het land is. In feite is het de ENIGE metropool in de VS met gespecialiseerde werkgelegenheidsconcentraties in alle vijf biowetenschappelijke sectoren: landbouwgrondstoffen en chemicaliën; biowetenschapsgerelateerde distributie; medicijnen en farmaceutica; medische apparaten en uitrusting; en onderzoeks-, test- en medische laboratoria.
• En alsof dat nog niet genoeg was, is Indy ook de thuisbasis van het hoofdkantoor van TechPoint, een organisatie met als missie het promoten en versnellen van de groei van de technische gemeenschap van Indiana door middel van verschillende programma's en initiatieven.
• Dit zijn allemaal goede tekenen dat Indianapolis in de nabije toekomst zal blijven groeien - zowel in technologiebedrijven als in werkgelegenheid.

Indianapolis is betaalbaar

• In de wijken waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde prijs van woningen met 3 slaapkamers in Indianapolis in januari 108,000 $ 2018. Dit is 41% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• Dit laat ons zien dat de waarde van onroerend goed in Indianapolis veel lager is dan in veel andere steden in de Verenigde Staten, vooral in de gebieden waar RWN-leden investeren.

Er is een sterke cashflowkans in Indy

• In de buurten waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde maandelijkse huurprijs met 3 slaapkamers slechts $ 1,133, wat 0.96% is van de aankoopprijs van $ 108,000. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van 0.71%.
• Dit toont ons aan dat het metropoolgebied Indianapolis investeerders de mogelijkheid biedt om een ​​aanzienlijke maandelijkse cashflow te genereren, vooral in de gebieden waar RWN-leden investeren.

Indianapolis heeft bevolkingsgroei en banengroei

• Sinds 2010 is de bevolking van Indianapolis met 7% toegenomen. Dit is 36% snellere groei dan het landelijk gemiddelde van 5%
• Dit toont ons aan dat de bevolking van Indianapolis tegenwoordig sneller groeit dan veel andere Amerikaanse markten. Een ding om op te merken is dat deze snelle groei niet nieuw is voor Indianapolis. In feite is de bevolking van India sinds 36 met meer dan 1989% gegroeid.
• In het afgelopen jaar is het aantal banen in Indianapolis met ruim 2% gegroeid, wat hoger is dan de nationale banengroei van 1.7%. Hoewel dit iets onder het landelijk gemiddelde ligt, is het nog steeds een solide groei. Bovendien is Indianapolis eigenlijk een van de snelstgroeiende knooppunten voor technologie en biowetenschappen in het land.
• Dit zijn allemaal goede signalen voor beleggers die willen investeren in een groeiende, maar stabielere vastgoedmarkt.

Er is een sterke kans op aandelengroei in Indy

• In de afgelopen 6 jaar (januari 2012 tot januari 2018) zijn huizen met 3 slaapkamers in Indianapolis met 19% gestegen. In dezelfde periode zijn de woningen met 3 slaapkamers landelijk gestegen met 41%.
• Tussen januari 2012 en januari 2018 is de gemiddelde huurprijs voor woningen met 3 slaapkamers in Indianapolis met 15% gestegen.
• Landelijk zijn de huren in deze periode met 17% gestegen.
• Hoewel de huizenprijzen en huurprijzen in Indianapolis niet hetzelfde of hoger zijn dan het nationale gemiddelde, zijn ze gestaag gegroeid. Dit betekent dat Indy niet wordt beïnvloed door de wilde appreciatie- of waardeverminderingsschommelingen die veel andere Amerikaanse steden tegenwoordig teisteren. Dit zijn allemaal goede tekenen dat Indianapolis een stabielere markt is, wat betekent dat beleggen hier waarschijnlijk minder riskant is.