Jacksonville Trends & Statistieken 2018-2019

In dit gedeelte leert u over de belangrijkste factoren die Jacksonville tot een van de sterkste vastgoedmarkten van 2017 maken, waaronder: betaalbaarheid, huurinkomsten en cashflow, en groeipotentieel voor aandelen. Verken Jacksonville's huizenmarkt, bevolking en werkgelegenheidstrends in de tabbladen voor meer informatie.

Data bronnen:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Gelieerde gegevens van Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

De onroerendgoedprijzen in Jacksonville zijn tegenwoordig goedkoper dan veel andere Amerikaanse steden.

• In januari 2018 was de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Jacksonville $ 171,000. Dit is 15% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• In de wijken waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde prijs van woningen met 3 slaapkamers in Jacksonville in januari 141,000 $ 2018. Dit is 30% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• Dit laat ons zien dat de waarde van onroerend goed in Jacksonville tegenwoordig goedkoper is dan veel andere Amerikaanse steden. Dit geldt met name voor de wijken waar RWN-leden investeren.

In sommige wijken van Jacksonville is het mogelijk om een ​​sterk maandelijks inkomen te genereren.

• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huurwoningen met 3 slaapkamers in Jacksonville $ 1,200, dat is 0.72% van de gemiddelde aankoopprijs van $ 171,000. Dit is iets hoger dan de landelijke koop-huurratio van 0.71%.
  In de wijken waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde maandhuur voor woningen met 3 slaapkamers in januari $ 1,150, dat is 0.82% van de aankoopprijs van $ 141,000.
• Dit toont ons aan dat het metronetwerk van Jacksonville investeerders de mogelijkheid biedt om meer huurinkomsten te genereren dan veel andere Amerikaanse steden, vooral in de gebieden waar RWN-leden investeren.
• Bonus: naast betaalbare huizenprijzen en hoge maandelijkse huurprijzen, heeft Jacksonville ook geen inkomstenbelasting en een van de laagste tarieven voor onroerendgoedbelasting in het land. Dit is weer een goede indicatie dat JAX een sterke cashflowmogelijkheid biedt.

In de afgelopen zes jaar zijn de huizenwaarden in Jacksonville iets sneller gestegen dan in andere steden in het hele land.

• In januari 2012 was de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Jacksonville $ 108. Dit betekent dat in de afgelopen 000 jaar (jan. 6 tot jan.2012) huizen met 2018 slaapkamers in Jacksonville met 3% zijn gewaardeerd. Dit is iets hoger dan het gemiddelde waarderingsgemiddelde van 42% voor woningen met 41 slaapkamers in het hele land.

In de afgelopen zes jaar is de mediane maandelijkse huur voor woningen met drie slaapkamers minder gestegen dan het landelijk gemiddelde.

• In januari 2018 was de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Jacksonville $ 171,000. Dit is 15% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• In de wijken waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde prijs van woningen met 3 slaapkamers in Jacksonville in januari 141,000 $ 2018. Dit is 30% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• Dit laat ons zien dat de waarde van onroerend goed in Jacksonville tegenwoordig goedkoper is dan veel andere Amerikaanse steden. Dit geldt met name voor de wijken waar RWN-leden investeren.

De bevolking van Jacksonville groeit aanzienlijk sneller dan het nationale gemiddelde.

• Tussen januari 2010 en 2017 nam de bevolking van Jacksonville met iets minder dan 12% toe. Dit is 118% snellere bevolkingsgroei dan het landelijk gemiddelde.
• Dit laat zien dat de vraag naar woningen in Jacksonville verder moet stijgen. Meer mensen = meer huurders en meer kopers. Meer huurders en meer kopers = hogere huren en woningwaarde.

Jacksonville creëert tegenwoordig sneller banen dan andere steden in de Verenigde Staten.

• In het afgelopen jaar heeft Jacksonville bijna 22,000 banen gecreëerd - een jaarlijkse groei van meer dan 3.0%. Dit is 82% hoger dan de jaarlijkse banengroei in de VS van 1.73%.
• Dit toont ons aan dat JAX tegenwoordig een snellere banengroei doormaakt dan de meeste andere Amerikaanse steden. Het is waarschijnlijk dat deze trend zich zal voortzetten nu mensen en bedrijven naar het gebied blijven verhuizen vanwege de zonneschijn het hele jaar door, de open ruimte en de lage belastingen (nul inkomstenbelasting en een vast vennootschapsbelastingtarief van slechts 5.5%).

Jacksonville is betaalbaar

• In de wijken waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde prijs van woningen met 3 slaapkamers in Jacksonville in januari 141,000 $ 2018. Dit is 30% lager dan het landelijk gemiddelde van $ 202,000.
• Dit laat ons zien dat de waarde van onroerend goed in Jacksonville tegenwoordig goedkoper is dan veel andere Amerikaanse steden. Dit geldt met name voor de wijken waar RWN-leden investeren.

JAX is geweldig voor cashflow

• In de wijken waar RWN-leden investeren, bedroeg de gemiddelde maandhuur voor woningen met 3 slaapkamers in januari $ 1,150, dat is 0.82% van de aankoopprijs van $ 141,000.
  
  Dit toont ons aan dat het metronetwerk van Jacksonville investeerders de mogelijkheid biedt om meer huurinkomsten te genereren dan veel andere Amerikaanse steden, vooral in de gebieden waar RWN-leden investeren.
• Jacksonville heeft ook lagere belastingen dan het grootste deel van het land - nul inkomstenbelasting en een vast vennootschapsbelastingtarief van slechts 5.5% - wat positieve factoren zijn bij het creëren van een sterke cashflowkans.

Jacksonville groeit snel

• Tussen januari 2010 en 2017 nam de bevolking van Jacksonville met iets minder dan 12% toe. Dit is 118% snellere bevolkingsgroei dan het landelijk gemiddelde.
• Dit laat zien dat de vraag naar woningen in Jacksonville verder moet stijgen. Meer mensen = meer huurders en meer kopers. Meer huurders en meer kopers = hogere huren en woningwaarde.
• In het afgelopen jaar heeft Jacksonville bijna 22,000 banen gecreëerd - een jaarlijkse groei van meer dan 3.0%. Dit is 82% hoger dan de jaarlijkse banengroei in de VS van 1.73%.
• Dit toont ons aan dat JAX tegenwoordig een snellere banengroei doormaakt dan de meeste andere Amerikaanse steden. Het is waarschijnlijk dat deze trend zich zal voortzetten nu mensen en bedrijven naar het gebied blijven verhuizen vanwege de zonneschijn het hele jaar door, de open ruimte en de lage belastingen (nul inkomstenbelasting en een vast vennootschapsbelastingtarief van slechts 5.5%).

De groei van de aandelen van Jacksonville is waarschijnlijk

• In januari 2012 was de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Jacksonville $ 108. Dit betekent dat in de afgelopen 000 jaar (jan. 6 tot jan.2012) huizen met 2018 slaapkamers in Jacksonville met 3% zijn gewaardeerd. Dit is iets hoger dan het gemiddelde waarderingsgemiddelde van 42% voor woningen met 41 slaapkamers in het hele land.
  
  Tussen januari 2012 en januari 2018 is de gemiddelde huurprijs voor woningen met 3 slaapkamers in Jacksonville met 15% gestegen. Dit is een iets lagere stijging dan het landelijk gemiddelde van 17% in deze periode.
  
  Dit alles laat ons zien dat Jacksonville nog steeds betaalbaar is voor kopers en huurders, maar het zal waarschijnlijk niet lang zo betaalbaar blijven. Als de bevolking snel blijft groeien - wat waarschijnlijk lijkt - is het slechts een kwestie van tijd voordat de vraag het aanbod overtreft, waardoor de huizenprijzen en huren stijgen.