Smart finansiering for flips for nystartede gründere

Smart finansiering for nybegynnere

Smart finansiering for flips for nystartede gründere

 

Hei venner, jeg ønsket å ta opp et poeng å tenke på når det gjelder finansiering for gründere som stort sett flipper, men ikke bare.
Jeg antar at de fleste av dere er klar over det, men fra samtalene mine med alle slags mennesker og gründere i begynnelsen ser det ut til at ikke alle tenker på det eller vet hvordan de skal utføre det.
For begynnende svømmere som leter etter finansieringskilder og har en eiendom i Israel, kan de ta et boliglån på eiendommen til fordel for investering i utlandet.

Så langt vet jeg at jeg ikke har avslørt Amerika for deg ...

Men mange mennesker som ønsker å ta et slikt boliglån, spør seg selv hvordan de vil betale den månedlige nedbetalingen, mens pengene "ligger" et sted utenlands i en eiendom som ikke genererer inntekt på mange måneder, spesielt hvis det er et stort beløp tatt fra banken.
Så her er hva jeg gjorde:
Jeg tok et boliglån fra banken i mengden X, og fra beløpet jeg mottok, satte jeg av et beløp som ville være nok for meg i omtrent halvannet til to år for de månedlige nedbetalingene av boliglånet, og Jeg sendte resten av pengene til utlandet for investering.
For eksempel: ta 500 20 NIS i 3200 år, med en tilbakebetaling på ca XNUMX NIS i måneden.
3200 * 24 = 76,800 423 kroner, dette er beløpet du vil sette av til de månedlige nedbetalingene, og vil gi deg to hele år med boliglån i fred, og du har omtrent XNUMX XNUMX kroner igjen å investere.
Pengene jeg satte til side, la jeg som et lån til den sosiale utlånsplattformen (P2P), på et veldig lavt risikonivå, veldig høy likviditet, meravkastning over renten jeg betaler i banken på boliglånet, og en stående ordre til ta ut det månedlige tilbakebetalingsbeløpet, direkte til min bankkonto hver måned.
På denne måten har jeg friheten til å bruke boliglånspengene i forbedringsprosjektet mitt, med nok tid til å tjene penger, en del vil bli utvidet tilbake til landet, og vil også bli lagt til senere på den samme sosiale låneplattformen til fortsette å produsere min boliglåne tilbakebetalingsevne.
Selvfølgelig, for å få gode vilkår i et slikt boliglån, som er definert av banken som et lån til ethvert formål, må det inngås en signert kontrakt med selgeren av eiendommen, og dermed forbedre vilkårene som kan oppnås fra bank.
Vellykket!

Lenke til det opprinnelige innlegget i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stasjonær datamaskin:
http://bit.ly/2G8k54B

De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen

  • Takk for at du delte Amikam. Ekstremt kreativ.
  • Takk. interessant.
  • Veldig kreativ !!!
    Godt gjort og vakker og interessant tanke.
  • Gi et eksempel på en slik plattform
  • Super kreativ og kul Amikam !!!!
  • følgende
  • Jeg skapte mye! Hvilken p2p -plattform bruker du?
  • Godt gjort - dette er hva vi gjør som en del av en prosess med økonomisk rådgivning til våre kunder.
  • Veldig veldig
    Jeg tenkte også på det
    Men saken ble ikke gjennomført
  • Jeg elsket kreativiteten
  • Interessant takk
  • interessant!
    Hva er renten på slike plattformer?
    Har du ikke støtt på et problem med tiden? Jeg mener at når du hadde signert en kontrakt, startet du låneprosessen?
    Eller startet du prosessen før, og da du fikk den håndsignerte kontrakten presentert for banken for å forbedre vilkårene?
  • Orr Kichin vi snakket nettopp om det ...
  • Jeg foreslo for venner ideen om å ta opp et større lån for tilbakebetaling, men ideen med p2p -lån oppgraderer det definitivt. Flott og kreativt tips ??
  • Veldig kreativ.
    Jeg bruker selv sosiale lån som mitt forsvarskasse (som en plattform for å skaffe startkapital til investeringer)
  • Flott idé, og jeg vil legge til at du kan ta noen av boliglånspengene og investere dem i USA som en utlåner for harde penger til en annen investor som returnerer den månedlige tilbakebetalingen
  • Takk Amikam!
  • Dette er en del av den økonomiske planleggingskurven jeg lager for kunder i et investeringsprogram.
    Kontantstrøminvesteringene som mottas med jevne mellomrom er bare i Tria (i 100 -sikkerhets- og full likviditetssporet) som penger som er parkert og akkumulert
  • Racheli Asulin Hindi Chen Lerner Ben Lerner
  • Hvis jeg ikke tar feil har jeg sett en diskusjon her i forumet som hevder at banken i landet bare vil gi et relativt lite beløp beregnet for renovering av eiendommen i landet og ikke et betydelig beløp i henhold til en viss prosentandel av Eiendomsverdi.
    Er det erfaring med dette?
    Hva er prosentandelen av verdien av den pantsatte eiendommen til fordel for banken i landet som kan fås?
  • Veldig fint! takk for at du delte.
  • Takk, virkelig en god idé.
    Jeg ville være glad hvis jeg kunne forbedre måter å forbedre forholdene med banken
  • Er det akkurat det jeg gjorde?
  • Daniela Weissman
  • Veldig veldig
  • av geni
  • Følgende
Relaterte nyheter Eiendomsgründere

Svar

  1. Hvis jeg ikke tar feil har jeg sett en diskusjon her i forumet som hevder at banken i landet bare vil gi et relativt lite beløp beregnet for renovering av eiendommen i landet og ikke et betydelig beløp i henhold til en viss prosentandel av Eiendomsverdi.
    Er det erfaring med dette?
    Hva er prosentandelen av verdien av den pantsatte eiendommen til fordel for banken i landet som kan fås?

  2. Dette er en del av den økonomiske planleggingskurven jeg lager for kunder i et investeringsprogram.
    Kontantstrøminvesteringene som mottas på løpende basis er kun i Teria (i 100-sikkerhets- og full likviditetssporet) som penger parkert og akkumulert

  3. interessant!
    Hva er renten på slike plattformer?

    Og du bemerket at hvis du presenterer en signert kjøpekontrakt for banken, vil lånevilkårene bli bedre.
    Har du ikke støtt på et problem med tiden? Jeg mener at når du hadde signert en kontrakt, startet du låneprosessen?
    Eller startet du prosessen før, og da du fikk den håndsignerte kontrakten presentert for banken for å forbedre vilkårene?