LLC - Selskap med begrenset ansvar

LLC - Selskap med begrenset ansvar

LLC - Selskap med begrenset ansvar

Inngående diskusjon om LLC
Siden det er mange spørsmål om LLC-problemet, vil jeg gjerne høre fra folk som har en LLC og de var i en situasjon som LLC beskyttet * eller * som gikk gjennom en situasjon at hvis det var en LLC ville det beskytte dem .
Forespørsel: Førstehåndshistorier og ikke «Jeg hørte. . . "Eller" min venn "- jeg kjenner mange av dem!!!!
Jeg er først

Lenke til det opprinnelige innlegget i United States Real Estate Forum på Facebook - fungerer på en stasjonær datamaskin (For å se innlegget må det være medlemmer som er godkjent for forumet):
http://bit.ly/2NAWpa7

De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen

 

  • Jeg har bodd i USA i over 15 år og har vært involvert i eiendomsinvesteringer. LLC-spørsmålet dukker alltid opp, men alltid.
    I alle disse årene ser jeg ved enhver anledning jeg har etter historien/e som vil vise meg hvordan LLC reddet situasjonen.
    Til dags dato har jeg bare hørt én historie, og selv denne historien viser ikke hvor mye en LLC kunne ha hjulpet.
    Det er viktig å merke seg at i alle mine år med aktivitet har jeg holdt forelesninger over 350 ganger i forskjellige rom på forskjellige steder i USA og levert mer enn 400 webinarer.
    Jeg hentet til og med inn advokater for å snakke om LLC og alltid uten unntak sådde de frykt i publikum for at de skulle kjøpe produktet/tjenesten deres.
    Jeg spør også mine kolleger på feltet som har investert i mange år og har mye erfaring – jeg har ennå ikke funnet historien.
    Til i dag har jeg egentlig ikke en historie som gjenspeiler hvor mye LLC er den eneste "sannheten".
    Jeg er ikke for eller imot, men argumenterer for at det er mye hype rundt emnet, mye skremsel og konsekvenser som må forstås hvis det er veldig viktig eller bare ønskelig å ha en LLC.
    Også mange ganger glemmer eller vet investorer ikke at LLC ikke er 100% beskyttelse, og selv der er det situasjoner som LLC ikke er sikker på vil beskytte eieren av eiendommen.
    Det som betyr noe er: la oss ikke sette LLC på et alter uten å forstå dens fulle betydning.
  • En historie fra et par av mine investorer om et hus de ikke kjøpte gjennom meg: en gang krysset en mann plenen deres og satte seg ned benet (eller hånden). Han saksøkte dem for 50 XNUMX dollar.
    Hadde du ikke en LLC?
    Men hadde de forsikring?
    Hva gjorde forsikringen - forhandle med saksøker og lukke på $25K
    Historien ble fortalt til meg personlig av eiendomseierne om deres hjem fra dem begge - betyr ikke en historie om noen langt borte fra dem.
    Eiendommen lå i Greater Denver-området.
  • Kanskje en annen vinkling på llc-spørsmålet, men etter min mening kan det hjelpe mer på grunn av et familie-lc hvor foreldrene er eierne som utfører beslutninger og barna er like prosent eiere og det er for kontinuitet, jeg leste om det en interessant artikkel .
  • Og en ting til - hvis du ikke har en historie, si "Jeg har ikke en" så vi vet at det ikke bare er mitt innlegg
    (Beklager forresten engelskmennene, men jeg har ikke hebraisk installert på min Android)
  • Så hva er bunnlinjen? Bør jeg gjøre LLC eller er det unødvendig?
  • Jeg er i ferd med å ta opp et boliglån i USA og ble bedt om å åpne llc...
  • Jeg har en rekke llc åpne i mitt navn, eller jeg er medlem av dem. Til dags dato har det ikke vært for mange "eksepsjonelle" tilfeller i bedriftsledelse og derfor har det aldri vært behov for denne enheten kalt llc (annet enn investortillit) men !!!
    Et annet spørsmål om samme emne.
    Jeg er partner med 2 andre medlemmer (vi eier en del utleieboliger), hvilken annen mulig måte å drive en slik virksomhet enn llc?
    Felles partnerskap under én paraply, felles forretningsbankkonto, forsikring osv.…

    Det samme spørsmålet gjelder for en flip-deal.

    I hvis navn vil transaksjonen bli registrert og hvis investorer vil kunne delta hvis det ikke er noe LLC-selskap ??
    Jeg vil gjerne høre og lære.

  • Bortsett fra bekvemmeligheten til LLC når det gjelder tilknyttede selskaper, er organet i prinsippet ment å gi eierne en begrenset garanti. Som i tilfellet med forsikring i de fleste tilfeller bruker vi ikke. Men for den ene gangen vil du ha et problem, LLC kan beskytte din private eiendom (utenfor LLC). Forsikring gir beskyttelse opp til forsikringsbeløpet, men i tilfelle skaden er utover forsikringsbeløpet, kan selvfølgelig din private eiendom være i fare. Kostnaden for LLC er relativt lav og nesten om ikke i alle tilfeller berettiget når det gjelder investering. Akkurat som ikke-eiendomsvirksomheter velger å operere som et aksjeselskap for å beskytte sine aksjonærer, gjør også situasjonen i eiendom.
  • En annen fordel hvis du kjøper en eiendom under llc med finansiering, når du kjører som kreditt ikke ser boliglånet på navnet ditt så forblir inntektsgjeldsgraden den samme uansett hvor mye boliglån du har, du kan ta flere boliglån, hvis det er på fornavnet ditt er det en grense for inntekten du kan ta En utmerket mengde boliglån eller maksimalt antall boliglån du kan skrive på navnet ditt.
  • Flotte svar. . . Jeg venter fortsatt på historien. . . .
  • Som vanlig Danny..reaksjonene forsterker ordene dine... Folkene her har ingen erfaringer om emnet... Neste steg er sannsynligvis på grunn av finansieringen for de som ønsker å rulle ..
  • Flott innlegg og appell til myten som er blåst opp over alle proporsjoner!?
    Og selvfølgelig «jeg har ingen slik historie».
  • Svar litt på innlegget selv om du ikke har noen personlig erfaring, vil det sprette det av og hjelpe de med historien å komme til det
  • Hvis du åpner for LC Multi-Mabrez, er det fordelen med å unngå skatt (firpta) på salg
  • Beskyttelsen av et selskap kommer hvis du har flere eiendeler som ikke er på samme selskap, behold investorene
  • Heldigvis har ingen her en historie, og det vil ikke være ..
    Et selskap tilbyr en løsning for investeringer med flere deltakere, muligheten til å åpne en bankkonto av en leder selv om du ikke er fysisk der
  • Jobber 4 år i eiendom i USA, flertallet på
    LLC
    Og jeg har ingen slik historie
  • Ingen historie?
  • Som eiendomsforvalter kom jeg over trusler fra leietakere «Jeg skal til rådhuset, finne ut hvem som eier og klage!». LLC har en adresse, men ingen persons navn.
  • Jobbet i mange år, jeg kjøpte mange eiendommer, med mange LLC-er for meg og for investorer, og jeg har aldri hørt en slik historie.
    Samtidig, for rundt et år siden, brant en av eiendommene mine ned. Heldigvis var det ingen i huset, men hvis det var noen, har jeg vel en historie til deg.
    Utover de mange andre fordelene med LLC, er det også en type forsikring. I tillegg til den vanlige forsikringen. Og forsikring gjør mot katastrofe.
    Så vi trenger ikke?
  • Det var først fra en avklaring av vedlikehold til Lessie at jeg innså at det ikke lønner seg for utenlandske investorer og det er også mulig å heve gardinen.
    Poenget er dette hva slags eiendeler du investerer i, og jeg vil detaljere: Hvis eiendelene er moderne, i høyt vedlikehold, blir alle pips reparert (jeg skulle ønske jeg måtte leve på denne måten ...) uten en sikkerhetsdefekt, hva er sjanse for et søksmål som du også vil gjøre deg skyldig i? Og selv da er det eiendomsforsikring. Da de snakket med et stort forsikringsbyrå, sa de at de aldri hadde hatt slike krav. (Ansvarsforsikring 300 til 500a).
    Jeg valgte å ikke åpne for Lessie da selve administrasjonen for utlendinger er veldig tungvint. Men dette er min mening og dette er eiendelene jeg forvalter.
    De som har høyere risiko, for eksempel svake eiendeler, ikke av høy kvalitet osv., har det bedre å få beskyttelse
  • Vi har heller ikke en interessant historie for lykken min
  • Jeg har heller ikke hørt om en slik sak. Llc definerer roller, ansvarsfordeling og fordeling av overskudd og eiendeler mellom partnere, og gir mange betydelige fordeler innen beskatning (vennligst konsulter en skatteekspert - det er flere her i forumet!)
    Noen ganger har israelske (utenlandske) investorer fordeler med å få kommersielle lån... Når det gjelder beskyttelsen, spurte jeg en advokat tidligere som sa at i mange land, hvis det er et krav som beviser uaktsomheten til eiendomseierne, vil dommeren vanligvis være enig ganske enkelt å løfte LLC "skjermen" LLC
    Men hvis det finnes en «paraply»-forsikring med tilstrekkelig dekning (vanligvis $ 1M- $ 2M), vil dommeren i mange tilfeller begrense erstatningen til beløpet som dekkes av forsikringen.

    Igjen, snakk også med en eiendomsadvokat og ekspertforsikringsagent...
    (Jeg er ikke kvalifisert i noen av disse områdene, bortsett fra boliglån ...)

  • Jeg har ingen historie, jeg gjorde en felles llc med mannen min i tilfelle en av oss skulle dø. Målet er at når man går til den andre verden vil man selge eiendelene og unndra skatt
  • llc Ifølge Wikipedia er det som Ltd. i Israel. Dette er en type selskap som er unik for USA
Relaterte nyheter Eiendomsgründere

Svar

  1. Jeg har heller ikke hørt om en slik sak. Llc definerer roller, ansvarsfordeling og fordeling av overskudd og eiendeler mellom partnere, og gir mange betydelige fordeler innen beskatning (vennligst konsulter en skatteekspert - det er flere her i forumet!)
    Noen ganger har israelske (utenlandske) investorer fordeler med å få kommersielle lån ...

    Når det gjelder forsvaret, spurte jeg en advokat tidligere som sa at i mange stater, hvis det er et krav som har bevist uaktsomheten til eiendomseierne, vil dommeren vanligvis godta ganske enkelt å løfte "skjermen" til LLC ...
    Men hvis det finnes en «paraply»-forsikring med tilstrekkelig dekning (vanligvis $ 1M- $ 2M), vil dommeren i mange tilfeller begrense erstatningen til beløpet som dekkes av forsikringen.

    Igjen, snakk også med en eiendomsadvokat og ekspertforsikringsagent...
    (Jeg er ikke kvalifisert i noen av disse områdene, bortsett fra boliglån ...)

  2. Det var først fra en avklaring av vedlikehold til Lessie at jeg innså at det ikke lønner seg for utenlandske investorer og det er også mulig å heve gardinen.
    Poenget er dette hva slags eiendeler du investerer i, og jeg vil detaljere: Hvis eiendelene er moderne, i høyt vedlikehold, blir alle pips reparert (jeg skulle ønske jeg måtte leve på denne måten ...) uten en sikkerhetsdefekt, hva er sjanse for et søksmål som du også vil gjøre deg skyldig i? Og selv da er det eiendomsforsikring. Da de snakket med et stort forsikringsbyrå, sa de at de aldri hadde hatt slike krav. (Ansvarsforsikring 300 til 500a).
    Jeg valgte å ikke åpne for Lessie da selve administrasjonen for utlendinger er veldig tungvint. Men dette er min mening og dette er eiendelene jeg forvalter.
    De som har høyere risiko, for eksempel svake eiendeler, ikke av høy kvalitet osv., har det bedre å få beskyttelse

  3. Jobbet i mange år, jeg kjøpte mange eiendommer, med mange LLC-er for meg og for investorer, og jeg har aldri hørt en slik historie.
    Samtidig, for rundt et år siden, brant en av eiendommene mine ned. Heldigvis var det ingen i huset, men hvis det var noen, har jeg vel en historie til deg.
    Utover de mange andre fordelene med LLC, er det også en type forsikring. I tillegg til den vanlige forsikringen. Og forsikring gjør mot katastrofe.
    Så vi trenger ikke?

  4. En annen fordel hvis du kjøper en eiendom under et llc med finansiering, når du driver en kreditt ser du ikke boliglånet i navnet ditt, så inntektsgjeldsgraden forblir den samme uansett hvor mange boliglån du har, du kan ta opp flere boliglån , hvis det er i ditt fornavn er det en grense for inntekten din å ta Et spesifisert beløp av et boliglån eller et maksimalt antall boliglån som du kan registrere i ditt navn.

  5. Foruten bekvemmeligheten til en LLC når det gjelder partnere, er organet i utgangspunktet ment å gi eieren en begrenset garanti. Som i tilfellet med forsikring i de fleste tilfeller bruker vi den ikke. Men for en gang det er et problem, kan LLC beskytte din private eiendom (utenfor LLC). Forsikring gir riktignok beskyttelse opp til forsikringsbeløpet, men i tilfelle skaden overstiger forsikringsbeløpet, kan selvfølgelig din private eiendom være i fare. Kostnaden for LLC er relativt lav og nesten om ikke i alle tilfeller er rettferdiggjort ved investering. På samme måte som virksomheter som ikke er innenfor eiendomsfaget velger å opptre som aksjeselskap for å beskytte sine aksjonærer, er situasjonen også i tilfellet med fast eiendom.

  6. Jeg har en rekke llc åpne i mitt navn, eller jeg er medlem av dem. Til dags dato har det ikke vært for mange "eksepsjonelle" tilfeller i virksomhetsstyring, og derfor har det aldri vært behov for denne enheten kalt llc (annet enn investortillit).

    men !!!
    Et annet spørsmål om samme emne.
    Jeg er partner med 2 andre medlemmer (vi eier en del utleieboliger), hvilken annen mulig måte å drive en slik virksomhet enn llc?
    Felles partnerskap under én paraply, felles forretningsbankkonto, forsikring osv.…

    Det samme spørsmålet gjelder for en flip-deal.

    I hvis navn vil transaksjonen bli registrert og hvis investorer vil kunne delta hvis det ikke er noe LLC-selskap ??
    Jeg vil gjerne høre og lære.

  7. Kanskje en annen vinkling på llc-spørsmålet, men etter min mening kan det hjelpe mer på grunn av et familie-lc hvor foreldrene er eierne som utfører beslutninger og barna er like prosent eiere og det er for kontinuitet, jeg leste om det en interessant artikkel .

  8. En historie fra et par av mine investorer om et hus de ikke kjøpte gjennom meg: en gang krysset en mann plenen deres og satte seg ned benet (eller hånden). Han saksøkte dem for 50 XNUMX dollar.
    Hadde du ikke en LLC?
    Men hadde de forsikring?
    Hva gjorde forsikringen - forhandle med saksøker og lukke på $25K
    Historien ble fortalt til meg personlig av eiendomseierne om deres hjem fra dem begge - betyr ikke en historie om noen langt borte fra dem.
    Eiendommen lå i Greater Denver-området.

  9. Jeg har bodd i USA i over 15 år og har vært involvert i eiendomsinvesteringer. LLC-spørsmålet dukker alltid opp, men alltid.
    I alle disse årene ser jeg ved enhver anledning jeg har etter historien/e som vil vise meg hvordan LLC reddet situasjonen.
    Til dags dato har jeg bare hørt én historie, og selv denne historien viser ikke hvor mye en LLC kunne ha hjulpet.
    Det er viktig å merke seg at i alle mine år med aktivitet har jeg holdt forelesninger over 350 ganger i forskjellige rom på forskjellige steder i USA og levert mer enn 400 webinarer.
    Jeg hentet til og med inn advokater for å snakke om LLC og alltid uten unntak sådde de frykt i publikum for at de skulle kjøpe produktet/tjenesten deres.
    Jeg spør også mine kolleger på feltet som har investert i mange år og har mye erfaring – jeg har ennå ikke funnet historien.
    Til i dag har jeg egentlig ikke en historie som gjenspeiler hvor mye LLC er den eneste "sannheten".
    Jeg er ikke for eller imot, men argumenterer for at det er mye hype rundt emnet, mye skremsel og konsekvenser som må forstås hvis det er veldig viktig eller bare ønskelig å ha en LLC.
    Også mange ganger glemmer eller vet investorer ikke at LLC ikke er 100% beskyttelse, og selv der er det situasjoner som LLC ikke er sikker på vil beskytte eieren av eiendommen.
    Det som betyr noe er: la oss ikke sette LLC på et alter uten å forstå dens fulle betydning.