Trender og statistikk for Albuquerque 2018-2019

I denne delen lærer du om de ledende faktorene som gjør Albuquerque til et av de mest populære eiendomsmarkedene for 2019, inkludert: rimelige boligverdier, passiv inntekt og et raskt voksende arbeidsmarked. Se Trender i bolig-, befolknings- og sysselsettingsmarkedet i Albuquerque i fanene for mer informasjon.

Informasjonskilder:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Online tilknyttede data om True Wealth

Albuquerque eiendom er rimelig

• Medianprisen på det gjennomsnittlige treromshuset i Albuquerque var $ 190,000 2018 i januar 6. Dette er 2018% mindre enn medianverdien på landsbasis. Fra oktober 199,000 har verdier på tre soverom steget til en median $ XNUMX XNUMX dollar.
• I nabolagene der Real Wealth Network -medlemmer investerer, varierer hjemmeværdiene fra rundt $ 120,000 199,000 til $ 156,000 23. Dette er en medianpris på $ XNUMX XNUMX, som er XNUMX% mindre enn det gjennomsnittlige hjemmet med tre soverom på landsbasis.
• Dette viser oss at eiendommen i Albuquerque er unikt rimelig, men dette er kanskje ikke så lenge. Som du vil lære senere i denne videoen, øker antall jobber i t -banen, og som et resultat vil leieprisene sannsynligvis fortsette å stige.

Albuquerque tilbyr en sterk kontantstrømsmulighet.

• I januar 2018 var gjennomsnittlig månedlig leie av et gjennomsnittlig treromsbolig i USA 1,427 dollar, som er 0.71% av median kjøpesummen på 202,000 XNUMX dollar.
• Median månedlig leie av gjennomsnittlig treromsbolig i Albuquerque var $ 1,207 0.92, som er over 190,000% av median kjøpesum på XNUMX XNUMX dollar.
• I nabolagene hvor medlemmer av Real Wealth Network investerer, var median månedlig leie av REAL Income Properties ™ $ 1,223. Dette er 0.93% av median kjøpesummen på $ 156,000 XNUMX.
• Dette viser oss at det er en mulighet til å generere passiv månedlig kontantstrøm i Albuquerque til et høyere leie-til-kjøp-forhold enn landsgjennomsnittet.

Albuquerque -verdiene har steget de siste fem årene.

• I løpet av de siste sju årene har gjennomsnittlig 7 -roms enebolig i Albuquerque metro satt seg opp med en jevn hastighet på 3% per år (2.38% totalt) mot 15.15% per år (6% totalt) på landsbasis.

Leieprisene i Albuquerque har også steget de siste fem årene.

• Siden 2012 har medianleieprisen for eneboliger med 3 soverom i Albuquerque verdsatt med 1.13% per år (7% totalt) mot 2.67% per år (17% totalt) på landsbasis.
• Alt dette forteller oss at mens boligverdier og husleier i Albuquerque stiger, opplever området ikke den ville taksten eller svekkelsen i mange andre markeder. Dette er en god indikasjon på at eiendomsmarkedet i Albuquerque er litt mer stabilt enn andre amerikanske markeder, noe som gjør investeringer her mindre risikofylte.

Albuquerque har opplevd en jevn befolkningsvekst.

• Albuquerque opplever en jevn befolkningsvekst, noe som er en god indikasjon på et sterkt eiendomsmarked.
• Siden 2010 har befolkningen i Albuquerque økt med 2.38%.
• Den nasjonale befolkningen vokste med 5.29% i løpet av denne 7-årsperioden.
• Dette viser oss at Albuquerque opplever en jevn vekst år etter år. Og selv om denne veksten ikke er svimlende, er det en annen indikator på at Albuquerques eiendomsmarked vil fortsette å være stabilt i årene som kommer.

Albuquerque opplever også betydelig jobbvekst, noe som er et godt tegn på at dette er et sterkt eiendomsmarked.

• Mellom august 2017 og august 2018 økte antallet jobber i Albuquerque metro med en hastighet på 1.93%.
• Nasjonalt økte antall jobber med bare 1.73% i løpet av denne perioden.
• Dette viser oss at antall jobber i Albuquerque har økt 11% raskere enn landsgjennomsnittet. Dette er et godt tegn på at flere mennesker vil fortsette å flytte til området. Flere mennesker = mer etterspørsel etter utleieboliger. Og dette er gode nyheter for kjøp og behold investorer.

Albuquerque er rimelig

• 3-roms boliger i Albuquerque er 6% rimeligere enn medianverdien på landsbasis.
• I nabolagene der medlemmer av Real Wealth Network investerer hjemmeverdier, er 23% lavere enn gjennomsnittet for 3 soverom på landsbasis.
• Dette viser oss at eiendommen i Albuquerque er unikt rimelig.

Albuquerque tilbyr kontantstrømsmuligheter

• 3 -roms boliger i Albuquerque kan leie for 0.92% eller mer av kjøpesummen sammenlignet med 0.71% nasjonalt.
• Dette viser oss at det er en mulighet til å generere passiv månedlig kontantstrøm i Albuquerque til et høyere leie-til-kjøp-forhold enn landsgjennomsnittet.

Albuquerque er stabil

• I løpet av de siste 7 årene har gjennomsnittlig 3 -roms enebolig i Albuquerque t -banet verdsatt med 15.15% og medianleieprisen har verdsatt med 7%
• Dette forteller oss at mens husholdningsverdiene og husleiene i Albuquerque stiger, opplever området ikke den ville taksten eller svekkelsen i mange andre markeder. Dette er en god indikasjon på at eiendomsmarkedet i Albuquerque er litt mer stabilt enn andre amerikanske markeder, noe som gjør investeringer her mindre risikofylte.

Albuquerques befolkning vokser jevnt og trutt

• Siden 2010 har befolkningen i Albuquerque økt med 2.38%, noe som er mindre enn 5.29% vekst på landsbasis.
• Dette viser oss at Albuquerque opplever en jevn vekst år etter år. Og selv om denne veksten ikke er svimlende, er det en annen indikator på at Albuquerques eiendomsmarked vil fortsette å være stabilt i årene som kommer.