Nadlan Expo Israel 2020

Kom og hør Lior Lustig - Slik begynte jeg å investere i eiendom

Eiendomsfagfolk snakker i øyehøyde

Hei venner,

Denne pakken med forelesninger ble filmet og holdt som en del av fagkonferansene til eiendomsselskapet og til poenget

1. Konferanseklipp

2. Lior Lustig - Leder og eier av et eiendomsselskap og for den saks skyld - hvordan jeg kom i gang i eiendom + åpningsforedraget

Se gjerne traileren til videoen!

3. Lior Lustig - direktør og eier av USAs eiendomsforum - ekspert på flere familier - foredrag i flere familier - avansert - # 1

 4. Keren Admoni - Advokat med en lovlisens i Israel og Florida - Juridiske aspekter og "røde flagg" i prosessen med å kjøpe en eiendom i USA

Et fascinerende og berikende foredrag av advokat Keren Admoni, som har en tittelagentlisens, hjelper med representasjon og akkompagnement, tidligere bodde i USA og flyttet til Israel for 8 år siden, og firmaet har spesialisert seg på eiendomstransaksjoner siden 2006. Keren deltok på den siste eiendomskonferansen vi holdt.

• Fru Admoni forklarer at prosedyren ikke ligner prosedyren i Israel. Hun understreker forskjellene. I Israel ansetter hver part en advokat og forhandler, og i USA er det annerledes. Fru Redhead forklarer hvordan dette foregår i USA.
• Hva er meningen med begrepet Tittelforsikring.
• Hva er en avtale? Som-er-kontrakt. Det er 3-4 typer - en løgner går over dem og forklarer dem
• Advokatforeningen og Realtors Association oppdaterer lovene - Keren forklarer også dette og statusen til eiendomsmeglere i USA sammenlignet med Israel.
• Tidsplanene for transaksjonen og rollen til Tittelagent og tittelfirmaet.
• Sluttdatoer og hvordan de er satt I alle typer transaksjoner. Vurderer alle slags forhold som - jordkvalitet. grunnforurensning.
• Det er kritiske ting å legge i dem, som hvordan du skal håndtere Escrow Og andre forhold som et fond rapporterer.
• Hvordan bestemme Kontrollperiode Og hva er viktig å være oppmerksom på - testperioden, og hva som er generelt akseptabelt og hva som er viktig å gjøre i denne perioden.
• Hvilken informasjon er viktig og verdt å få hva Fylke Og hva er viktig å sjekke. reguleringsplan og så.
• Hva er historisk tittelsøk.
• Hva er inspeksjon og hva er viktig å sjekke, Spesielt i stater som Florida som har spesifikke problemer og forhold som er viktige å sjekke.
• Hva er viktig å sjekke innAvslutningskostnader Og de forskjellige alternativene og hvordan du sørger for at de fleste av disse kostnadene kommer på selgeren.
• Stempelavgifter og skriveavgifter - hva betyr det.
• Hva gjelder selger og hva gjelder kjøper Og hva er kostnaden for de vanlige megleravgiftene og hvem betaler - og de som ikke vet kan falle for det.
• Forslag fra selger angående feil i konstruksjonen, blymaling, defekter, asbest og andre mangler som selger må erklære.
• Hva er viktig å sjekke i sameieinvesteringer - Hva sier huskomiteen i disse transaksjonene, lovene og hva synes det å sjekke og antall vanskelige og fryktelige saker som forårsaket tap av eiendommen og hvordan man kan unngå - Fondet forklarer hva som må gjøres ved kjøp av disse eiendommene for eksempel leielov, hva som er tillatt hva som er forbudt
• Kildeskatt - Hva er lovene for utenlandske innbyggere. skjema 8288A - Hva betyr det og hvor stor prosentandel av avsetningen må sendes til amerikansk inntektsskatt for å unngå en bot på mange penger.
• Hva er eiendomsforsikring og dens betydning i kjøpsprosessen
• Hva tilsvarer det israelske tabuet i USA
• Hva er en industri Tittelforsikring og hva betyr det
• Viktigheten av partitesten Og hvordan du gjør det og hvordan du sjekker registret
• Hvordan skrive regningen og hva er frimerke
• Nytelsesrettigheter, overgangsrettigheter, strøminfrastruktur - er det inkludert? Veldig kritisk
• Når du skal ta juridisk bistand og når ikke
• Når eierskap kan overføres og når ikke Når det gjelder gjeld og pant i eiendommen
• Hvordan sikre gjeld på eiendommen og når du skal gå til stengning - Lukking og hvor mye selgeren til slutt vil motta etter gjelden
• Registrerte panterett - Hva er det og deres betydning og hva ser ikke ut som kommunale krenkelser og andre ting som Keren beskriver
• Hva er en høring fra kommunen Og en sak der en kunde mistet hjemmet sitt på grunn av det
• Hva er tillatelse fra arbeidet og viktigheten av å kontrollere en åpen tillatelse
• Kontrollerer registrerte og uregistrerte panterett - Hva betyr det og hva er viktigheten av denne testen
• Hva er en form Hud 1 Og hva som er i det og hva som er viktig å sørge for
• Eiendomsskatt - hva skal du sørge for?
• Når du skal kjøpe med tilknyttede selskaper og hvordan du gjør det
• Hva er Homestead
• Hvordan kjøpe som et ektepar Og hva du skal passe på for ikke å skade salget og unngå fremtidige kostnader
• Et fond gir et flytskjema for avslutning og hva som er viktig å gjøre når
• Hvem blir pengene overført for å forhindre svindel Keren snakker om slike saker
• Hvordan sikre at tittelselskapet er ekte
• Kildeskatt fra en utenlandsk innbygger slik at ikke botene faller på oss

5. Yonatan Lifshitz - spesialist på eiendomsinvestering - administrerende direktør i Celio Group - Leverage og Real Estate Group Management
6. Easy Oak
7. Mandeltid

Nyt!

[sc name = "joinrealsmart"]