ਨਡਲਾਨ ਗਰੁੱਪ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਫੋਰਮ

ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ - ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼

ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ - ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ 2024 ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਗਾਈਡ

ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਜ਼ਰਾਈਲੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਦਿਲਚਸਪੀ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਦੀਆਂ ਸਰਹੱਦਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਲਾਭਦਾਇਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲੱਭਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਹੈ ਜੋ ਆਰਥਿਕ ਸੰਕਟ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਵਿੱਚ ਲੋੜ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਇਕਵਿਟੀ ਅਤੇ ਉੱਚ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। 2008 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ ਜਿਸ ਨਾਲ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ ਪੈਦਾ ਹੋਏ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਅੱਜ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲਈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ, ਅਤੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ, ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਖੋਜ ਅਤੇ ਪੂਰਵ ਗਿਆਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਉਸਨੂੰ ਹਿਰਨ ਫੰਡ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਕਿਸਮਤ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣ ਦੇ ਜੋਖਮ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੈ।

ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਲਾਈਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਾਂਗੇ ਜੋ 9 ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਛੂੰਹਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਸੌਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਤੇ ਉੱਨਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵੀਂ ਹੈ। ਆਓ ਅੰਦਰ ਡੁਬਕੀ ਕਰੀਏ…

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਦੁਨੀਆ ਤੋਂ ਖ਼ਬਰਾਂ

ਇੱਥੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕੁਝ ਨਵਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਬਾਰੇ ਸਿੱਖ ਸਕਦੇ ਹਾਂ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਹ ਅਨੰਤ ਬ੍ਰਹਿਮੰਡ ਵਿੱਚ ਹੈ

ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ - ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਕਿਉਂ?

ਉੱਤਰੀ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਇਸਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਬਾਦੀ, ਸੱਭਿਆਚਾਰ ਅਤੇ ਖਪਤ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਦੇ ਕਾਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਕਿਸਮ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ - ਇਸ ਸਮੇਂ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ 329 ਮਿਲੀਅਨ ਲੋਕ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹਨ।

ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰਕ ਹਨ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਅਪਰਾਧ ਦਾ ਪੱਧਰ, ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਆਬਾਦੀ ਦੀ ਸਮਾਜਿਕ-ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਤੀ, ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਜਾਂ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ।

ਹਫ਼ਤੇ ਦਾ ਉੱਦਮੀ

ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੈਕਡ ਕਰਜ਼ਾ ਖਰੀਦ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਜਾਓਗੇ

#יםמהשבוי #קוביאבישר #פוסט3 "ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਾਲੇ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ...

ਸੰਖੇਪ ਪੋਸਟ

#فوست6 #وريكوسكاس #يزمهشبوي ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ ਮੇਰੀਆਂ ਪੋਸਟਾਂ ਦਾ ਅਨੁਸਰਣ ਕੀਤਾ ਹੈ ਉਹ ਸ਼ਾਇਦ...

ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਜ਼ਾਰ ਅਤੇ ਅਮਰੀਕੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ 3 ਬੁਨਿਆਦੀ ਅੰਤਰ ਹਨ:
  1. ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ - ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਸਸਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਦੇ ਪੈਰੀਫਿਰਲ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ 3-ਕਮਰਿਆਂ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਰਕਮ ਲਈ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਜ਼ਮੀਨੀ ਘਰ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ।
  2. ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ - ਯੂਐਸਏ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਵਿੱਚ ਇੰਨੀ ਵਜ਼ਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਉੱਥੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਖਰਚੇ ਸਸਤੇ ਹਨ। ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਭੁਚਾਲਾਂ ਅਤੇ ਤੂਫਾਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਅਕਸਰ ਤੁਰੰਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਤਿਆਰ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਜਾਂ ਲੱਕੜ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਰਿਵਾਜ ਹੈ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਸਸਤੀ ਹੈ, ਪਰ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚੇ ਕਈ ਵਾਰ ਸਮੁੱਚੇ ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ।
  3. ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ - ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ, ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸੌਖਾ ਅਤੇ ਸਰਲ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉੱਦਮਤਾ
2008 ਵਿੱਚ ਆਰਥਿਕ ਸੰਕਟ ਨੇ ਯੂਐਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ?

ਸਬਪ੍ਰਾਈਮ ਸੰਕਟ ਜੋ 2007 ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ, ਇੱਕ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਵ ਆਰਥਿਕ ਸੰਕਟ ਵੱਲ ਲੈ ਗਿਆ। ਸੰਕਟ ਦਾ ਨਾਮ ਇਸ ਦੇ ਫੈਲਣ ਦੇ ਕਾਰਨ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਸਬ-ਪ੍ਰਾਈਮ ਲੋਨ, ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਜੋ ਅਸਥਿਰ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਸਨ, ਅਤੇ ਪੂਰਵ ਕਲੋਜ਼ਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਵੱਲ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦਾ.

ਸੰਕਟ ਦੇ ਫੈਲਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਕੀ ਹੈ??

ਸੰਕਟ ਦੇ ਫੈਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਾਧੇ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣਿਆ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਬਹੁਤ ਅਨੁਕੂਲ ਸਥਿਤੀਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਅਗਾਊਂ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਗਰੰਟੀ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦਿੱਤੇ। ਇਸ ਪਹੁੰਚ ਨੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਪੈਦਾ ਕੀਤੀ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਸੀ ਜੋ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿੱਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ (ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਕੋਈ ਵੀ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ। ਇਕੁਇਟੀ).

ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਸੀ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਬਾਂਡਾਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੁਆਰਾ ਮੌਰਟਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਉਪ-ਪ੍ਰਧਾਨ ਕਰਜ਼ੇ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਏ ਜਾਣਗੇ।

(ਮੌਦਰਿਕ) ਉਸ ਸਮੇਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ ਅਤੇ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਪੈਦਾ ਹੋ ਗਈ ਸੀ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਸੌਂਪਣੇ ਪਏ ਸਨ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਅਸਮਰੱਥ ਸਨ ਕਿਉਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਨਰਮੀ ਆਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਟਾਕ ਵੀ ਡਿੱਗ ਗਏ ਅਤੇ ਸੰਕਟ ਨੇ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤੇ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਫੈਲ ਗਿਆ।

ਆਖਰੀ ਤੂੜੀ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਸੀ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਇਹ ਸਥਿਤੀ ਪੈਦਾ ਹੋਈ ਜਿੱਥੇ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲਏ ਗਏ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਰਕਮ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ (ਅੰਡਰ ਵਾਟਰ) ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦੇਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਿਆ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ, ਜਿਸ ਨੇ ਸੰਕਟ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ।

ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਕੋਲ ਵੱਡੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਲਾਵਾਰਸ ਸੰਪੱਤੀਆਂ ਰਹਿ ਗਈਆਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣਾ ਪਿਆ, ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਬੇਮਿਸਾਲ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ।

"ਮੌਕਾ" - ਘੱਟ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਸਪਲਾਈ

ਸੰਕਟ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਤਿੱਖੀ ਨਜ਼ਰ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਸਾਹਮਣੇ ਮੌਜੂਦ ਮੌਕੇ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਪਛਾਣ ਲਿਆ ਅਤੇ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਿਖਾਉਣੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ। ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਸਖ਼ਤ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਨੂੰ ਮੌਕੇ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਗਿਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਬਾਹਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਅਤੇ ਰੈਂਟਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧ ਗਈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਦੋਂ ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਸਾਲ ਬੀਤ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਠੀਕ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਧਣ ਲੱਗੀਆਂ ਹਨ, ਉਹ ਅਜੇ ਵੀ ਦੁਨੀਆ ਦੇ ਕਈ ਸਥਾਨਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਹਨ, ਅਤੇ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ।

ਕੀ ਕੋਰੋਨਾ ਸੰਕਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਖ਼ਤਰਾ ਹੈ?"n ਬਾਰਾ"ב?

ਇਨ੍ਹੀਂ ਦਿਨੀਂ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਸੰਕਟ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਜੋ ਸਿਹਤ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਅਸੀਂ ਅਜੇ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ, ਪਰ ਉਮੀਦਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 43% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਸਾਲ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 4.29 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮਕਾਨ ਕੀਮਤ ਸੂਚਕਾਂਕ 3.25% ਵਧਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 2.17% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਹੇਠਾਂ 20 ਤਰੀਕ ਨੂੰ ਦਰਜ ਕੀਮਤ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਹੈ 2022 ਤੱਕ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ:

ਫੀਨਿਕਸ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 32.41% ਹੈ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੈਨ ਡਿਏਗੋ (27.79%), ਸੀਏਟਲ (25.5%), ਟੈਂਪਾ (24.41%), ਡੱਲਾਸ (23.66%), ਲਾਸ ਵੇਗਾਸ (22.45%), ਮਿਆਮੀ (22.23%) ਹੈ। ), ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ (21.98%), ਡੇਨਵਰ (21.31%), ਸ਼ਾਰਲੋਟ (20.89%), ਪੋਰਟਲੈਂਡ (19.54%), ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ (19.12%), ਬੋਸਟਨ (18.73%), ਅਟਲਾਂਟਾ (18.48%), ਨਿਊਯਾਰਕ (17.86%) %), ਕਲੀਵਲੈਂਡ (16.23%), ਡੈਟਰਾਇਟ (16.12%), ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ (15.84%), ਮਿਨੀਆਪੋਲਿਸ (14.56%) ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਗੋ (13.32%)।

ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 20.1% ਵਧੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $390,000 ਹੈ।

ਮੌਜੂਦਾ ਸੰਪਤੀਆਂ (ਸੈਕੰਡ ਹੈਂਡ) ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ $356,000 ਹੈ।

ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਪਰ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਸਪਲਾਈ ਉੱਚ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੈ। ਕੁਝ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸ ਅਸੰਤੁਲਨ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੀ ਲਾਭ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

ਬੇਰੋਜ਼ਗਾਰੀ ਦਰ ਜੋ 5.2 ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਘਟ ਕੇ 2021% ਹੋ ਗਈ, ਇਹ ਵੀ ਇੱਕ ਉਤਸ਼ਾਹਜਨਕ ਅੰਕੜਾ ਹੈ।

ਪੌਡਕਾਸਟ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਕਸਪੋ 2023 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲੈਕਚਰ ਵਿੱਚ ਰਨ ਗਿਲਾਡ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੱਕ ਜੀਵਨ ਢੰਗ ਅਤੇ ਗ਼ੈਰ-ਯਹੂਦੀ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਰੋਸ਼ਨੀ ਵਜੋਂ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਕਸਪੋ 2023 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲੈਕਚਰ ਵਿੱਚ ਰਨ ਗਿਲਾਡ - ਜੀਵਨ ਦੇ ਇੱਕ ਢੰਗ ਵਜੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ...

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਕਸਪੋ 2023 'ਤੇ ਇੱਕ ਲੈਕਚਰ ਵਿੱਚ ਡੈਨ ਸ਼ਿਮੋਨੀ - ਓਵਰਕਮਿੰਗ ਓਵਰਐਨਾਲਿਸਿਸ: ਦ ਸਟਾਰਟ ਟੂ ਕਿਵੇਂ ਫਰੇਮਵਰਕ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਕਸਪੋ 2023 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲੈਕਚਰ ਵਿੱਚ ਡੈਨ ਸ਼ਿਮੋਨੀ - ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੂੰ ਕਾਬੂ ਕਰਨਾ...

ਇਹਨਾਂ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਰੋਸ਼ਨੀ ਵਿੱਚ, ਅੱਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਸਤੇ ਕੀ ਹਨ?

✔️ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ - ਸਿੰਗਲ ਫੈਮਿਲੀ

ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਰਲੇਪ ਨਿੱਜੀ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਇਸਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਉਸਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸੰਪੱਤੀ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮਲਕੀਅਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵੱਧ ਹੈ, ਇਸਦੇ ਲਈ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੈ ਅਤੇ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸਹੀ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਘਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰਾਂ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ ਥੋੜਾ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਡੇਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਅਮਰੀਕੀ ਵੱਖਰੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।

 

✔️ ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣਾ

ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣਾ ਸਿਰਫ਼ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਦੇ ਉਲਟ, ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵਿੱਚ ਸੈਂਕੜੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮਾਲਕ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਕੰਡੋ ("ਘਰ ਦੀ ਫੀਸ") ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਹਨ।

ਇਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਸਸਤੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਿਮ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪੂਲ ਵਰਗੇ ਜੋੜ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੇ ਸੈਂਕੜੇ ਤੋਂ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਵਾਧੂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੰਸਥਾ ਹੈ ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿ ਹਾਊਸ ਬੋਰਡ ਦੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਨੂੰ ਹੋਰ ਜੋੜਾਂ ਨਾਲ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹਨਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੌਲੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਵਧੇਰੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ।

 

✔️ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰ ਵਿੱਚ ਸਮੂਹ ਨਿਵੇਸ਼ (ਬਹੁ ਪਰਿਵਾਰ)

ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਸਮੂਹ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਤੁਸੀਂ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਜਾਂ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਘੱਟ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਜੋਖਮ ਵੱਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਅਨੁਪਾਤਕ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ ਇੱਕ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਮਾਡਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਵੀ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਰਕਮ ਘੱਟ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਵਿੱਚ ਤਾਲਮੇਲ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸੰਸਥਾ 'ਤੇ ਕਾਫੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਰੂਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਿਲ ਨਾਲ ਇਸ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਕਾਰਨ ਉਸਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਾਗਤਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਇਹ ਖਰਚੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

 

✔️ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼"ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ"ב

ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰਾਂ, ਦੁਕਾਨਾਂ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਸੈਂਟਰਾਂ, ਹੋਟਲਾਂ, ਜਨਤਕ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਆਦਿ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹਨ ਪਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਾਂ ਜਨਤਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਹਨ।

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਵਪਾਰਕ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲੋਂ ਉੱਚ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸਦੇ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਲੋੜੀਂਦੇ ਖਰਚੇ ਵੱਧ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਇੱਕ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕ ਸਰਕਾਰੀ ਜਾਂ ਜਨਤਕ ਸੰਸਥਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਜੋਖਮ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅੰਤਰ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਕਿਸਮਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਟੈਸਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਨਸਾਈਕਲੋਪੀਡੀਆ
ਅੱਜ ਸਵੇਰੇ ਮੈਂ ਡੀ ਮਾਰਕਰ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਇਆ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੌਣ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਤੱਕ ਕਿਵੇਂ ਪਹੁੰਚਣਾ ਹੈ...

ਅੱਜ ਸਵੇਰੇ ਮੈਂ ਡੀ ਮਾਰਕਰ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਇਆ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੌਣ ਹਨ (ਵਿਕਰੇਤਾ ਜੋ ਵੇਚਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਹਨ)

ਅੱਜ ਸਵੇਰੇ ਮੈਂ ਡੀ ਮਾਰਕਰ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਇਆ ਜੋ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ...

ਫਲਿੱਪਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ। ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਅਤੇ 100 ਦੇ ਕਰੀਬ ਫਲਿੱਪਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮੈਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਸਪੁਰਦ ਕੀਤਾ...

ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਅਤੇ 100 ਦੇ ਕਰੀਬ ਪਲਟਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮੈਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਕਿਸੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਰਜ ਕਰਵਾਈ

ਫਲਿੱਪਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ। ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਤੇ 100 ਦੇ ਕਰੀਬ...

ਇਟੇ ਅਲਮਾਗੋਰ

ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਗੰਭੀਰ ਰੋਲਰਕੋਸਟਰ ਪਰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਇਹ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਸਾਰਿਆਂ ਨੂੰ ਹੈਲੋ, ਮੇਰਾ ਨਾਮ ਇਟਾਈ ਹੈ ਅਤੇ ਮੈਂ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹਾਂ...

ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ "ਫਲਿਪਿੰਗ" ਤੋਂ ਲਾਭ ਕਮਾਉਣ ਵਿੱਚ ਕੀ ਅੰਤਰ ਹੈ?

ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ। ਕਈ ਵਾਰ ਇਹਨਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਕੋਈ ਹੈਰਾਨੀ ਦੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਖਾਲੀ ਹਨ ਜਾਂ ਬੇਘਰ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਬਰੇਕ-ਇਨ ਜਾਂ ਟੇਕਓਵਰ ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ ਹੋਏ ਹਨ।

ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮੌਕਾ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੋਲ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ, ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਫਿਰ ਲਾਭ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਉੱਚ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਦਰਅਸਲ, ਕੁਝ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਇਸ ਵਿਧੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਆਪਣਾ ਮੁਨਾਫਾ ਕਮਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਕੁਝ ਇਸ ਲਈ ਉੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦੇਣ ਲਈ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ, ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗੀ। ਨਾਲ ਹੀ, ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਮੰਜ਼ਿਲ ਜਾਂ ਕਮਰੇ ਆਦਿ ਦੇ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਕੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਸੌਦੇ ਕਿਸ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ ਹਨ? "ਫਲਿਪ ਕਰੋ"(ਪਲਟਣਾ) - ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕੁਝ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੁਨਾਫਾ ਕਮਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਨਾਲ ਹੀ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਜੋ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਜੋਖਮ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਉੱਚ ਮੁਨਾਫੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਗਰਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੌਦੇ: ਥੋਕ ਅਤੇ ਬੰਦ ਬਾਜ਼ਾਰ
ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਟੈਸਟ ਜੋ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

* ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ - ਪੂਰੇ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਅਤੇ ਅੰਤਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਉਸ ਸਥਾਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਲਈ ਜਿੱਥੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:

* ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ - ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਜੋ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਉਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਇੱਕ ਹਾਊਸ ਬੋਰਡ, ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਸੂਚਕਾਂਕ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਸਹੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੇ ਪੱਧਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਵਿਦਿਅਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕੇਂਦਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਹਸਪਤਾਲਾਂ ਅਤੇ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀਆਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਇੱਕ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀ ਆਬਾਦੀ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਵੱਲ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰੇਗੀ। ਇੱਕ ਆਮ ਨਿਯਮ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਅਜਿਹੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਿਹਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਜੋ ਮੁੱਖ ਸੜਕਾਂ, ਮੁੱਖ ਆਵਾਜਾਈ ਕੇਂਦਰਾਂ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਹੈ।

* ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਆਬਾਦੀ ਦਾ ਸੁਭਾਅ - ਸਮਾਜਿਕ-ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਤੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਆਕਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗੀ। ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਔਸਤ ਪਰਿਵਾਰਕ ਆਮਦਨ ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਦਾ ਪੱਧਰ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਸਲ ਰਕਮ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਮੁਸੀਬਤ ਵਿੱਚ ਫਸਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਅਪਰਾਧ ਦੇ ਪੱਧਰ, ਵਿਦਿਅਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਅਤੇ ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਪੱਧਰ ਦੀ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ। ਕਈ ਵਾਰ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਜਿਸਦੀ ਕੀਮਤ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉੱਚ ਅਪਰਾਧ ਜਾਂ ਉੱਚ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।

* ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ"ਅਤੇ ਔਸਤ ਕਿਰਾਇਆ - ਬਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਖੇਤਰ ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਔਸਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਨਾਲ ਉਪਜ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ।

* ਆਬਾਦੀ ਦੀ ਜਨਗਣਨਾ - ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਮਾਈਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦੇਵੇਗਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਮਾਈਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਏਗਾ। ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

* ਔਸਤ ਵਾਪਸੀ - ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਨਾ ਸਿਰਫ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਏਗਾ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕਿਸੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜੋਖਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਠਹਿਰਾਉਣ ਲਈ, ਉੱਚੀ ਵਾਪਸੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

* ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਟੈਕਸ - ਅਮਰੀਕਾ ਦੇ ਹਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਹਨ। ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨ ਕੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਕੀ ਮਿਊਂਸੀਪਲ ਟੈਕਸ ਮੌਜੂਦ ਹਨ ਅਤੇ ਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਰੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਥਾਨਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ। ਕੰਪਨੀ, ਆਦਿ

* ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਹਾਲਤ - ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, 2008 ਦੇ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰਿਸੀਵਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸਟਾਕ ਹੈ. ਇਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਖਰੀਦੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਜਿਹੜੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਹੀ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਰਹਿਣ ਲਈ ਢੁਕਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

* ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ - ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੀਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਚੁਣਨਾ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ "ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਪਹੁੰਚਦੇ ਹਨ" ਜਾਂ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਉਹ ਹੋ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅੰਦਰ ਜਾਣ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਹਰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਕਮਾਈ ਸਮਰੱਥਾ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿੰਨੀ ਸਥਿਰ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਅਤੀਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਚੰਗੇ ਅਤੇ ਦਿਆਲੂ ਵੀ ਹਨ ਤਾਂ ਇਹ ਇੱਕ ਬੋਨਸ ਹੈ।

 

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਡਾਇਰੈਕਟਰੀ ਤੋਂ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ

ਲੇਬਲ ਨਿਵੇਸ਼

ਲੇਬਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਗਰੁੱਪ 2014 ਤੋਂ ਯੂਐਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ...

ਗਜ਼ਟ ਗਲੋਬ

ਗਜ਼ਿਟ-ਗਲੋਬ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਹੈ ਜੋ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ, ਸੁਧਾਰ, ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਲੱਗੀ ਹੋਈ ਹੈ...

ਬੀ.ਐਨ.ਐਚ

BNH ਨੇ ਆਪਣੀ ਯਾਤਰਾ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਉੱਦਮੀਆਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ 'ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ...

Avertice

ਅਸੀਂ ਕੌਣ ਹਾਂ AVERTICE ਇਜ਼ਰਾਈਲੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ "
ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਕਦਮ

ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਨਿਰਪੱਖ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੀਮਾ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਆਪਣੀ ਭੂਮਿਕਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਕੰਪਨੀ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਪਿਛਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਂ ਬੋਝ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਆਦਿ। ਇਹ ਟੈਸਟ ਕਈ ਦਿਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਸਥਾਨ ਹੈ, ਕਿ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਹੈ, ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਹੀ ਦਰਜ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੋ ਕੋਈ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਖੁਦ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਨਾਲ ਹੀ, ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਵਿਚਕਾਰ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਅਤੇ ਤੱਬੂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ, ਕੰਪਨੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਅਜਿਹਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੋਵੇ ਜੋ ਸੰਪੱਤੀ ਲਈ ਸੈਟਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਸਹਿਣ ਕਰੇਗੀ।

ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ, ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਸਮੂਹ, ਜੋ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਨੂੰ ਇੱਕ LLC ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿਧੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਪਾਰਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਦੇਸ਼ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਕੰਪਨੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ, ਇਸ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਇੱਕ ਲਿਮਟਿਡ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਇੱਕ ਕਾਫ਼ੀ ਸਧਾਰਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਦਿਨ ਲੱਗਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਗ੍ਰੀਨ ਕਾਰਡ ਜਾਂ ਅਮਰੀਕੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਸੀਮਤ ਦੇਣਦਾਰੀ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਕਾਰਨ ਇਸ ਤੱਥ ਵਿੱਚ ਹਨ ਕਿ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਪੂੰਜੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਕੰਪਨੀ ਹੀ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਜਜ਼ਬ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸੀਮਤ ਦੇਣਦਾਰੀ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਮੁਨਾਫੇ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ (ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ ਵਧੇਰੇ) ਹੇਠਾਂ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ)।

ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਪੂਰੇ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਮੀਟਿੰਗ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਗਾਹਕ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਸ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲੱਭ ਸਕੇ ਜੋ ਉਸ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਟੀਚਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਅਨੁਕੂਲ ਜਵਾਬ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗੀ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਨੁਕੂਲ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕਰੇਗੀ। ਇਸ ਲਈ, ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਿਸ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਕਿਸ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਲੱਭਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਆਦਿ। ਗਾਹਕ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਸ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਗਾਹਕ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਉਸਦੀ ਮਦਦ ਕਰਨਗੀਆਂ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਵੀ ਉਸਦਾ ਸਾਥ ਦੇਣਗੀਆਂ।

 

ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ?

1. ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਅਸਲ ਖਰੀਦ ਲਈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ POF (ਫੰਡ ਦਾ ਸਬੂਤ) ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਜੋ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦਾ ਖਾਤਾ ਹੈ, ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸਬੂਤ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਸਰੋਤ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੋਲ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ), ਤਾਂ ਖਾਤਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦੀ ਇੱਕ ਫੋਟੋ ਕਾਪੀ ਜਾਂ ਕਾਪੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਸਨੇ ਲਿਆ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਦੀ ਰਕਮ ਹੈ।

2. ਦੂਜੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਗੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਸੀਮਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਸਨੂੰ ਜਵਾਬ ਦੇਵੇ, ਜੋ ਕਿ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਹਨ।

3. ਦੂਜੇ ਪੜਾਅ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਇਕਸਾਰਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨੁਕਸ ਰਿਪੋਰਟ, ਜਿਸ ਨੂੰ POS ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੇਰਵਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਕੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਨਿਰੀਖਣ ਸਥਾਨਕ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਦੇ ਇੱਕ ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

4. ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਵਿੱਚ ਪਾਏ ਗਏ ਨੁਕਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਮਤ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਸ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਅਤੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ।

5. ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਪਲ ਤੋਂ, ਪਾਰਟੀਆਂ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਨਿਪਟਾਰੇ 'ਤੇ ਤਿੰਨ ਦਿਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ। ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

6. ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ, ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਕਰਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ, ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਫਾਰਮਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਪੈਸਾ ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਇੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

7. ਸਮਾਪਤੀ ਪੜਾਅ ਦੇ ਨੇੜੇ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਅੰਤਮ ਨਿਰੀਖਣ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨਹੀਂ ਬਦਲੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਕਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਬੀਮਾ ਪਾਲਿਸੀ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਇਹ ਲਿਆ ਗਿਆ ਸੀ ਤਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਮਲੇ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਸੀਂ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ (ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ)।

ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਅਤੇ ਯੂਐਸਏ ਵਿਚਕਾਰ ਬਹੁਤ ਦੂਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਇਹ ਆਮ ਗੱਲ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਚੱਲ ਰਹੀ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਸੰਪੱਤੀ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ, ਇਸਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਤੱਕ, ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੈ?

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਅਤੇ ਟੂ ਦ ਪੁਆਇੰਟ ਖੇਤਰ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਸਹਿਯੋਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਮਾਜ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਵਿਲੱਖਣ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਸਾਰੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਟੀਮ ਦੁਆਰਾ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਸਾਡੀ ਡੀਲ ਸਾਈਟ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਸਿੱਧੇ ਸੌਦੇ ਅੱਪਲੋਡ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਉਹਨਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਾ ਡੇਟਾਬੇਸ ਹੈ ਜੋ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸਿਖਲਾਈ ਕੋਰਸ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਗਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ। ਸੀਨੀਅਰ ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰ $100 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਪਟਾਰੇ 'ਤੇ ਹਨ।

ਇੱਕ ਔਨਲਾਈਨ ਅਧਿਐਨ ਅਤੇ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅਤੇ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸਫਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਲਈ ਗਿਆਨ ਦੇਵੇਗਾ।

ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਾ ਕਰੋ! ਨਿਵੇਸ਼ ਤੋਂ ਠੀਕ ਪਹਿਲਾਂ, ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣਾਤਮਕ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਜੋ ਸੰਪੱਤੀ 'ਤੇ ਸਹੀ ਡੇਟਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਮੇਲਿੰਗ, ਪੋਡਕਾਸਟ, ਫੋਰਮ ਕਾਨਫਰੰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪਾਂਸਰਸ਼ਿਪ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ। ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦਰਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਵਿਭਿੰਨ ਕਿਸਮ ਦੇ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿਗਿਆਪਨ ਪੈਕੇਜਾਂ ਤੋਂ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ - ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਕਿੰਨਾ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ?

* ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ - ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਮਾਲਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਇਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਸੰਪੱਤੀ ਖਾਲੀ ਹੈ। ਸੰਪਤੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹਰ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਨੂੰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਰਕਮ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਟੈਕਸ ਵਿਧੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

* ਜਾਇਦਾਦ ਬੀਮੇ ਦੀ ਲਾਗਤ - ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਲਾਗਤ ਪਾਲਿਸੀ ਦੇ ਦਾਇਰੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਆਦਿ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਔਸਤਨ $30 ਅਤੇ $100 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

* ਹਾਊਸ ਕਮੇਟੀ - ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਮੁਰੰਮਤ ਆਦਿ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

* ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸ - ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ 8% ਤੋਂ 10% ਤੱਕ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

* ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 'ਤੇ ਟੈਕਸ - ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਇਜ਼ਰਾਈਲੀਆਂ ਉੱਤੇ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਤੇ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਟੈਕਸ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਸੰਭਾਵਿਤ ਲਾਭ ਤੋਂ ਵੇਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਟੈਕਸ ਸੰਧੀ ਜੋ ਇਜ਼ਰਾਈਲ ਅਤੇ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿਚਕਾਰ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਇਜ਼ਰਾਈਲੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਦੋਹਰੇ ਟੈਕਸਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

* ਵਿਰਾਸਤੀ ਟੈਕਸ - ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਵਿਰਾਸਤੀ ਟੈਕਸ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਮਾਲਕ ਇੱਕ ਨਿਵਾਸੀ ਜਾਂ ਅਮਰੀਕੀ ਨਾਗਰਿਕ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਟੈਕਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਦੇ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 35% ਦੀ ਦਰ ਤੱਕ ਟੈਕਸ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਸ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਦੇ ਕਈ ਤਰੀਕੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਕਰਨਾ ਜਿਸ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਪਰ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਜਿਹੀ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਵਸੂਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ। 35% ਦੀ ਬਜਾਏ 15% ਦੀ ਦਰ. ਇਕ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਜਿਸ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਜੇਕਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਬਜ਼ੁਰਗ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਸਿਹਤ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਾਰਸਾਂ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਹੈ।

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰਚੇ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬੀਮਾ, ਰੁਟੀਨ ਮੇਨਟੇਨੈਂਸ, ਆਦਿ, ਟੈਕਸ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ, ਇਸਲਈ, ਜਿਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਇੱਕ LLC ਸਥਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਹਰ ਸਾਲ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਰਿਪੋਰਟ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਸ ਦੇ ਸਾਰੇ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ. ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਕਈ ਨਾਮ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹਨ, ਟੈਕਸ ਭੁਗਤਾਨ ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਵਸੂਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।

ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਦੀ ਮਾਤਰਾ 10% ਤੋਂ 35% ਤੱਕ ਟੈਕਸ ਪੱਧਰਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਕਈ ਸੌ ਡਾਲਰ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।

ਅਸੀਂ ਕੌਣ ਹਾਂ?

Nadlan Group USA ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ - ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ, ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਛਤਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਸੈਂਕੜੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਦਲਾਲਾਂ ਨੂੰ ਉਧਾਰ ਦੇ ਰਹੇ ਹਾਂ - ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਨਿਲਾਮੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ - ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਸਾਰੇ ਬੈਂਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨਾਲ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਕੂਲ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਖਰੀਦੋ ਅਤੇ ਹੋਲਡ, ਫਿਕਸ ਐਂਡ ਫਲਿੱਪ, ਮਲਟੀ ਫੈਮਿਲੀ, ਹੋਲਸੇਲਿੰਗ, ਲੈਂਡ ਸਿਖਾ ਰਹੇ ਹਾਂ। AirBNB ਅਤੇ ਹੋਰ, ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਭਾਈਚਾਰਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਨੈੱਟਵਰਕਿੰਗ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਅਤੇ ਐਪ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਵੱਡੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਮੇਲਨਾਂ ਅਤੇ ਐਕਸਪੋ ਚਲਾਉਂਦੇ ਹਾਂ, ਅਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਰਨ ਲਈ ਬਿਲਡਰ ਵੀ ਹਾਂ। ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ। ਸਾਡੀ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਯੂ.ਐੱਸ. ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰਿਮੋਟਲੀ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵੀ ਖੋਲ੍ਹਦੇ ਹਾਂ, LLC ਖੋਲ੍ਹਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਸਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਅਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਅਤੇ ਅਮਰੀਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਹੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਅਸੀਂ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਮਲਟੀਪਲ ਇਕਾਈਆਂ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿੱਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਉੱਨਤ ਨਿਲਾਮੀ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਸਾਡੀ ਕੰਪਨੀ ਫੰਡਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਨਿਰੰਤਰ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਅਸੀਂ ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਮਾਲੀਏ ਦਾ 10% ਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।

ਸਾਡੇ ਅਮਰੀਕੀ ਵਪਾਰਕ ਭਾਈਵਾਲ ਅਤੇ ਸਾਡੀਆਂ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਗਾਤਾਰ ਤੀਜੇ ਸਾਲ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਣ ਵਾਲੀਆਂ 5000 ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ।

ਸਾਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ:

www.NadlanForum.com - ਸਾਡੀ ਮੁੱਖ ਸਾਈਟ - ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸੋਸ਼ਲ ਨੈਟਵਰਕ, ਲੇਖ, ਸਲਾਹਕਾਰ, ਕੋਰਸ

www.NadlanCapitalGroup.com - ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਯੂਐਸ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਤ - ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹਵਾਲਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਿਲਾਮੀ

www.NadlanMarketing.com - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਸਾਡੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕੰਪਨੀ

www.NadlanUniversity.com - ਲਾਈਵ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ

www.NadlanCourse.com - 70+ ਲੈਕਚਰਾਂ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀ-ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਕੋਰਸ

www.NadlanNewConstruction.www - ਅਮਰੀਕਾ ਭਰ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਵਿਕਾਸ

www.NadlanInvest.com - ਆਪਣਾ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੌਦੇ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ

Nadlan.InvestNext.Com - ਮਲਟੀ-ਫੈਮਿਲੀ ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਸੌਦਿਆਂ ਲਈ ਸਾਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੋਰਟਲ

www.NadlanDeals.com - ਸਾਡੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡੀਲ ਵੈੱਬਸਾਈਟ

www.NadlanExpo.com - ਸਾਡਾ ਸਾਲਾਨਾ ਨਡਲਾਨ ਐਕਸਪੋ ਸੰਮੇਲਨ

www.NadlanAnalyst.com - ਇੱਕ ਸਮਾਰਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੀ ਅਗਲੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਰਿਪੋਰਟ ਆਰਡਰ ਕਰੋ

ਹਰ ਕਿਸੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ?

ਸਾਡੇ ਨਿਊਜ਼ਲੈਟਰ ਲਈ ਹੁਣੇ ਸਾਈਨ ਅੱਪ ਕਰੋ

ਸਮਾਗਮਾਂ ਅਤੇ ਕਾਨਫਰੰਸਾਂ ਦਾ ਕੈਲੰਡਰ

ਸਾਡੇ ਇਵੈਂਟਸ ਅਤੇ ਕਾਨਫਰੰਸਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਮਿਲਣ, ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਾਈਵ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹਨ!
ਇੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਇਵੈਂਟਾਂ ਦੇ ਕੈਲੰਡਰ ਨਾਲ ਅਪ ਟੂ ਡੇਟ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਰਜਿਸਟਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦੇ ਹੋ। 

ਬਿਹਤਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਗਿਆਨ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਾਈਲ ਡੇਟਾਬੇਸ

500 ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਾਈਲਾਂ, ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟਾਂ

50 ਦੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਅਖਾੜਾ

ਦੁਨੀਆ ਦੀਆਂ 1000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਵੈੱਬਸਾਈਟਾਂ ਤੋਂ ਰੀਅਲ-ਟਾਈਮ ਲੈਣ-ਦੇਣ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

ਇੱਕ ਚੁਸਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ

ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੇ ਦੇਸ਼

ਅਮਰੀਕਾ ਦੇ ਸਾਰੇ ਰਾਜਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇੱਕ ਥਾਂ 'ਤੇ

ਲਾਭ ਅਤੇ ਛੋਟਾਂ

ਅਸਲ ਸਮਾਰਟ ਗਾਹਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲਾਭਾਂ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈਂਦੇ ਹਨ

ਕਾਨਫਰੰਸਾਂ ਅਤੇ ਮੀਟਿੰਗਾਂ

ਕਾਨਫਰੰਸਾਂ, ਵੈਬਿਨਾਰ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੀਟਿੰਗਾਂ ਅਤੇ ਉਹ ਸਭ ਕੁਝ ਜੋ ਅਖਾੜੇ ਵਿੱਚ ਗਰਮ ਹੈ

ਲੈਣ-ਦੇਣ

ਫੋਰਮ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਤਾਜ਼ਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ

ਚਰਚਾ ਗਰੁੱਪ

ਹਰੇਕ ਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਫਾਇਦੇ - ਆਓ ਇਸ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੀਏ

ਦੂਜਾ ਹੱਥ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਅਖਾੜਾ

ਇੱਥੇ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸੌਦੇ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗ ਤੁਹਾਡੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ

ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ - ਮੁਫ਼ਤ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ!