Trendy i statystyki Albuquerque 2018-2019
W tej sekcji poznasz kluczowe czynniki, które sprawią, że Atlanta stanie się jednym z najpotężniejszych rynków nieruchomości w 2018 roku, w tym: rozsądność, przepływy pieniężne i potencjał wzrostu akcji. Sprawdź trendy dotyczące mieszkań, populacji i zatrudnienia w zakładkach Atlanta, aby dowiedzieć się więcej.
Źródła informacji:
Atlanta jest bardzo przystępna cenowo?
- W dzielnicach, w których inwestują członkowie RWN, mediana ceny zakupu wyniosła w styczniu 138,000 r. tylko 2018 32 USD. To o XNUMX% taniej niż średnia krajowa.
- To pokazuje nam, że nieruchomości w Atlancie są tańsze niż w wielu miastach w całym stanie. Dotyczy to zwłaszcza dzielnic, w których inwestują członkowie sieci Wealth Real.
Atlanta płynie gotówką
- W dzielnicach, w których inwestują członkowie RWN, wynajmij domy z 3 sypialniami za 1,265 0.92 USD miesięcznie, co stanowi 138% ceny zakupu XNUMX XNUMX USD.
- To pokazuje nam, że możliwe jest generowanie pasywnego miesięcznego przepływu pieniężnego z nieruchomości w Atlancie, przy wyższym niż przeciętny krajowym stosunku czynszu do zakupu.
Atlanta docenia
- W ciągu ostatnich sześciu lat (od stycznia 2012 r. do stycznia 2018 r.) domy z 3 sypialniami w Atlancie uzyskały ocenę 66%. W tym czasie wartości domów z 3 sypialniami oceniano na zaledwie 41% w całym kraju.
- To pokazuje nam, że wartości nieruchomości w Atlancie są wyceniane na wyższym poziomie niż w większości miast w USA.
Atlanta jest poszukiwana
- Atlanta odnotowuje zarówno wzrost liczby ludności, jak i wzrost zatrudnienia w tempie wyższym niż średnia krajowa.
- Czynsze również rosły w stałym tempie (tylko o 1% mniej niż średnia krajowa) w ciągu ostatnich sześciu lat, więc wydaje się, że już teraz tworzy zwiększony popyt na mieszkania.
Atlanta się regeneruje
- Z ponad 5 miliardami dolarów w prywatnych inwestycjach od 2000 roku i zainicjowanym zespołem planowania i budowy społeczności, Midtown w Atlancie wyróżnia się jako jedna z największych dzielnic w stanie.
- Wraz z ogromnym rozwojem nowej inwestycji, która pomieści ponad 8,000 nowych miejsc pracy (patrz sekcja „Premia” poniżej), możemy oczekiwać, że populacja Atlanty będzie nadal rosła w nadchodzących latach. To dobra wiadomość dla inwestorów na rynku nieruchomości.
[Bonus] Rozwój Midtown 2018
W zeszłym roku Midtown Atlanta otrzymało krajowe uznanie jako „ Świetne miejsce do życia? „Ze względu na ciągły rozwój i reanimację w sąsiedztwie. Kiedy zadomowimy się w 2019 roku, jest całkiem prawdopodobne, że ten wzrost w najbliższym czasie nie zwolni. Oto kilka godnych uwagi projektów w pracach:
Koda [w budowie]: Trwa ogromny rozwój Placu Technologicznego. W 22-piętrowej wieży i kompleksie znajdą się biura o powierzchni 620,000 100,000 metrów kwadratowych, centrum komputerowe o powierzchni 46,500 2016 metrów kwadratowych i 2019 XNUMX metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Przełom nastąpił w grudniu XNUMX roku z nadzieją, że budowa powstanie na początku XNUMX roku.
Plac Kolonii [w budowie]: Jeden z oryginalnych projektów w centrum Atlanty powoduje poważną aktualizację, która obejmie sklep Apple, ekskluzywne sklepy, ekskluzywne restauracje i ostatecznie drugą wieżę.
Centrala Korporacyjna NCR II [w budowie]: Pierwsza wieża firmy z listy Fortune 500 została już ukończona, a prace nad wieżą II dobiegają końca. Po zakończeniu budowy obie wieże zaoferują ponad 750,000 XNUMX stóp kwadratowych powierzchni biurowej do obszaru Tech Square.
Cała żywność [w budowie]: To całe jedzenie nie będzie typowym sklepem spożywczym. W trzypiętrowym supermarkecie znajdą się sklepy spożywcze wraz z browarem, restauracjami i szkołą gotowania.
Planujesz odwiedzić Atlantę, zanim zainwestujesz? Powinieneś wiedzieć, że w niedziele noszenie rożka z lodami w tylnej kieszeni jest nielegalne. Ale naprawdę fajnie jest robić to od poniedziałku do soboty. Aha, a także nielegalne jest przywiązywanie żyrafy do latarni.
