Trendy i statystyki Albuquerque 2018-2019

W tej sekcji poznasz główne czynniki, które sprawiają, że Albuquerque jest jednym z najpopularniejszych rynków nieruchomości w 2019 roku, w tym: przystępne wartości domów, dochód pasywny i szybko rozwijający się rynek pracy. Zobacz Albuquerque Housing, Population and Employment Market Trends w zakładkach, aby uzyskać więcej informacji.

Źródła informacji:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Dane partnerów online o prawdziwym bogactwie

Nieruchomości w Albuquerque są niedrogie?

• Mediana ceny przeciętnego domu z trzema sypialniami w Albuquerque wyniosła w styczniu 190,000 r. 2018 6 USD. To o 2018% mniej niż mediana wartości w całym kraju. W październiku 199,000 r. wartość domu z trzema sypialniami wzrosła do mediany XNUMX XNUMX USD.
• W dzielnicach, w których inwestują członkowie Real Wealth Network, wartości domów wahają się od około 120,000 199,000 USD do 156,000 23 USD. Jest to średnia cena XNUMX XNUMX USD, czyli o XNUMX% mniej niż przeciętny dom z trzema sypialniami w całym kraju.
• To pokazuje nam, że nieruchomości w Albuquerque są wyjątkowo przystępne cenowo, ale może to nie trwać długo. Jak dowiesz się w dalszej części tego filmu, liczba miejsc pracy w obszarze metra rośnie, w wyniku czego ceny wynajmu prawdopodobnie będą nadal rosły.

Albuquerque oferuje duże możliwości przepływu środków pieniężnych.

• W styczniu 2018 r. mediana miesięcznego czynszu przeciętnego domu z trzema sypialniami w USA wynosiła 1,427 USD, co stanowi 0.71% mediany ceny zakupu 202,000 XNUMX USD.
• Średni miesięczny czynsz przeciętnego domu z trzema sypialniami w Albuquerque wynosił 1,207 USD, co stanowi ponad 0.92% średniej ceny zakupu wynoszącej 190,000 XNUMX USD.
• W dzielnicach, w których inwestują członkowie Real Wealth Network, średni miesięczny czynsz z REAL Income Properties ™ wynosił 1,223 USD. Jest to 0.93% mediany ceny zakupu wynoszącej 156,000 XNUMX USD.
• To pokazuje nam, że istnieje możliwość generowania pasywnych miesięcznych przepływów pieniężnych w Albuquerque przy wyższym stosunku czynszu do zakupu niż średnia krajowa.

Wartości domów Albuquerque rosły w ciągu ostatnich pięciu lat.

• W ciągu ostatnich 7 lat przeciętny dom jednorodzinny z 3 sypialniami w metrze Albuquerque zyskiwał na stałym poziomie 2.38% rocznie (łącznie 15.15%) w porównaniu z 6% rocznie (łącznie 41%) w całym kraju.

Czynsze w Albuquerque również rosły w ciągu ostatnich pięciu lat.

• Od 2012 roku mediana ceny wynajmu domów jednorodzinnych z 3 sypialniami w Albuquerque wzrosła w tempie 1.13% rocznie (łącznie 7%) w porównaniu z 2.67% rocznie (łącznie 17%) w całym kraju.
• Wszystko to mówi nam, że podczas gdy wartości domów w Albuquerque i czynsze rosną, obszar ten nie doświadcza dzikich wahań aprecjacji lub deprecjacji wielu innych rynków. To dobry znak, że rynek nieruchomości w Albuquerque jest nieco bardziej stabilny niż inne rynki amerykańskie, co sprawia, że ​​inwestowanie tutaj jest mniej ryzykowne.

Albuquerque odnotowuje stały wzrost populacji.

• Albuquerque odnotowuje stały wzrost liczby ludności, co jest dobrym wskaźnikiem silnego rynku nieruchomości.
• Od 2010 roku populacja Albuquerque wzrosła o 2.38%.
• Populacja kraju wzrosła o 5.29% w tym 7-letnim okresie.
• To pokazuje nam, że Albuquerque odnotowuje stały wzrost z roku na rok. I chociaż wzrost ten nie jest oszałamiający, jest to kolejny wskaźnik, że rynek nieruchomości w Albuquerque będzie nadal stabilny w nadchodzących latach.

Albuquerque odnotowuje również znaczny wzrost liczby miejsc pracy, co jest doskonałym znakiem, że rynek nieruchomości jest silny.

• W okresie od sierpnia 2017 do sierpnia 2018 liczba miejsc pracy w metrze Albuquerque wzrosła w tempie 1.93%.
• W skali kraju liczba miejsc pracy wzrosła w tym okresie tylko o 1.73%.
• To pokazuje nam, że liczba miejsc pracy w Albuquerque wzrosła o 11% szybciej niż średnia krajowa. To dobry znak, że coraz więcej osób będzie się tam przenosić. Więcej osób = większe zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem. To dobra wiadomość dla inwestorów typu „kup i trzymaj”.

Albuquerque jest niedrogie

• Domy z 3 sypialniami w Albuquerque są o 6% tańsze niż mediana w całym kraju.
• W dzielnicach, w których członkowie Real Wealth Network inwestują, wartości domów są o 23% niższe niż przeciętny dom z 3 sypialniami w całym kraju.
• To pokazuje nam, że nieruchomości w Albuquerque są wyjątkowo przystępne cenowo.

Albuquerque oferuje możliwości przepływu środków pieniężnych

• Domy z 3 sypialniami w Albuquerque można wynająć za 0.92% lub więcej ceny zakupu w porównaniu do 0.71% w kraju.
• To pokazuje nam, że istnieje możliwość generowania pasywnych miesięcznych przepływów pieniężnych w Albuquerque przy wyższym stosunku czynszu do zakupu niż średnia krajowa.

Albuquerque jest stabilny

• W ciągu ostatnich 7 lat przeciętny dom jednorodzinny z 3 sypialniami w metrze Albuquerque wzrósł o 15.15%, a mediana ceny wynajmu wzrosła o 7%
• To mówi nam, że podczas gdy wartości domów w Albuquerque i czynsze rosną, obszar ten nie doświadcza dzikich wahań aprecjacji lub deprecjacji wielu innych rynków. To dobry znak, że rynek nieruchomości w Albuquerque jest nieco bardziej stabilny niż inne rynki amerykańskie, co sprawia, że ​​inwestowanie tutaj jest mniej ryzykowne.

Populacja Albuquerque stale rośnie

• Od 2010 roku populacja Albuquerque wzrosła o 2.38%, czyli mniej niż 5.29% wzrostu odnotowanego w całym kraju.
• To pokazuje nam, że Albuquerque odnotowuje stały wzrost z roku na rok. I chociaż wzrost ten nie jest oszałamiający, jest to kolejny wskaźnik, że rynek nieruchomości w Albuquerque będzie nadal stabilny w nadchodzących latach.