Kim jesteśmy
AVERTICE specjalizuje się w nieruchomościach amerykańskich dla izraelskich inwestorów. Firma działa w 3 głównych stanach: Karolina Północna, Indiana i Tennessee. W każdym kraju firma posiada różne zespoły, kontakty i firmy, z którymi współpracuje, aby zapewnić klientowi kompletne rozwiązanie.
Od znalezienia nieruchomości, analizy nieruchomości i otoczenia, remontu nieruchomości, wprowadzenia najemcy, zarządzania nieruchomością, a nawet sprzedaży nieruchomości dla inwestora. Firma działa w oparciu o transparentność, profesjonalizm i pełne towarzyszenie klientowi w całym procesie inwestycyjnym oraz bieżącą obsługę jego edukacji, zrozumienia rynku amerykańskiego, prawa i innych możliwości osiągnięcia maksymalnego zysku.
W każdej chwili pracujemy nad rozszerzeniem działalności i rozszerzeniem zakresu inwestycji dla naszych klientów. Firma oferuje inwestycje zgodnie z możliwościami klienta, aby zapewnić mu dobre, płynne i opłacalne doświadczenie inwestycyjne ze zrozumieniem, że każdy klient jest partnerem biznesowym do wszystkiego.
Dochód pasywny pozwala klientom przez lata osiągać dobre samopoczucie finansowe i spokój ducha. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu naszych amerykańskich zespołów firma może osiągać atrakcyjne zwroty na poziomie od 7 do 12 procent rocznie. Gdy przez całą transakcję klient jest zawsze w stałym kontakcie z naszymi ludźmi w kraju, a nawet w USA. (Dochody są szacowane i oparte na doświadczeniach z inwestorami i są netto po obniżeniu podatku od nieruchomości, ubezpieczenia i opłat za zarządzanie).
dlaczego my
AVERTICE postawiło sobie za cel, aby zespoły za granicą znały również nazwiska inwestorów i ludzi po drugiej stronie barykady.
Inwestowanie w USA pozornie wydaje się wirtualne i ważne jest dla nas, aby było to jak najbardziej namacalne dla obu stron i aby było zrozumienie, że są tu ludzie, którzy pracują z chęci osiągnięcia wyników,
I nie mniej zrozumieją, że każda decyzja i / lub działanie, które ktoś może cieszyć się lepszym lub gorszym powrotem do spełnienia.
Pracujemy obniżając ryzyko dla klienta.
Firma jest jak elitarna jednostka, dążąca do współpracy z jakością i dobrymi zespołami w każdy sposób, w jaki inwestor inwestuje, jakość to nazwa gry, a nie ilość.
Po co inwestować w nieruchomości w USA
To działa! - Z osobistego doświadczenia iz klientami w Izraelu i za granicą.
Plony są wyższe w stosunku do Izraela.
Kwoty inwestycji są niższe w porównaniu z Izraelem - dziś, aby czynsz wynosił 3500 NIS miesięcznie, trzeba zainwestować około 1,500,000 XNUMX XNUMX NIS w Izraelu. W Stanach Zjednoczonych jest to mniej niż jedna trzecia.
Rynek amerykański jest przejrzysty i dostępny dla inwestorów – pełną informację o przeszłości nieruchomości, jej właścicielu, okolicznych szkołach, trendach rynkowych, wskaźnikach przestępczości i nie tylko uzyskasz naciskając przycisk na pilocie.
Umowa między Izraelem a Stanami Zjednoczonymi - Nie ma podwójnego opodatkowania dla izraelskiego inwestora, który zainwestował w Stanach Zjednoczonych
Wybór rodzaju inwestycji
W AVERTICE zrozumieliśmy, że tak jak istnieje wiele rodzajów pojazdów, telefonów, ubrań itp., tak też istnieje wiele typów klientów o różnych wymaganiach, oczekiwaniach, budżetach i pragnieniach. W ramach budowania biznesu zbudowaliśmy szereg kanałów inwestycyjnych dla inwestorów, aby ułatwić im podjęcie decyzji, gdzie „zaparkować” pieniądze, które będą dla nich pracować.
Nie czekając na zakup nieruchomości, kupując nieruchomość i czekając
Czy można polecieć, aby zobaczyć nieruchomość?
Oczywiście nieruchomość jest Twoja (z inwestycją Snigela). Ale bardzo szybko okazuje się, że skoro istnieje firma zarządzająca i wszystko jest w porządku, to jest to niepotrzebne.
Skąd mam wiedzieć, że dostaję dobrą ofertę?
W firmie analizujemy każdą transakcję i transakcję, czy jest to status demograficzny, status społeczno-ekonomiczny, odniesienie do stref przestępczości,
Szkoły, a nawet dogłębne zbadanie stanu nieruchomości. Staramy się dostarczać i przekazywać klientowi wszystkie istotne informacje.
Czy nieruchomość jest zarejestrowana na moje nazwisko?
Pozytywnie lub w imieniu firmy otwartej w Twoim imieniu dla ochrony prawnej. W obu przypadkach nieruchomość należy do Ciebie.
Jest wielu konkurentów, dlaczego ty?
Przede wszystkim w Północnej Karolinie zarządzaniem i remontami nieruchomości zajmują się nasi ludzie,
Pozwala to na lepszą kontrolę nad samą nieruchomością i mniejsze obawy o inwestora.
Prawdą jest, że jest wiele firm, ważne jest, abyś zaufał firmie, w którą inwestujesz,
To jest początkowa podstawa. Obawy można zmniejszyć, testując doświadczenie, czytając o personelu i oczywiście zalecenia.
Co się stanie, jeśli na rynku amerykańskim nastąpi kolejny szok?
Ponieważ większość tych inwestycji to inwestycje gotówkowe (tzn. pieniądze idą stąd bezpośrednio do nazwy całej kwoty), jako inwestorzy mamy przewagę.
Wstrząsy na rynku zwykle powodują dwie sytuacje, albo wzrost wartości nieruchomości, albo wzrost wartości najmu. W każdym razie zaleca się poczekać w każdym „kryzysie”.
Jak znaleźć nieruchomość?
Specjalizujemy się w wyszukiwaniu i analizie aktywów. Podczas poszukiwań badamy otoczenie, w tym odniesienie do miejsc pracy, centrów handlowych, szkół, poziom przestępczości w okolicy i okolicy.
Znalezienie również aktywa, które pozwala na wysoki zwrot z inwestycji.
Staramy się dostosować znalezienie nieruchomości zgodnie z wstępną definicją, którą uzgodniliśmy z klientem.â € <
Kraje, w których pracujemy: Tennessee (Memphis i Mississippi), Karolina Północna (Greensboro) i Indiana (Greenwood).
Środki przekazywane są od inwestora bezpośrednio do spółki tytułowej, która rejestruje nieruchomość w imieniu inwestora i dopiero po podpisaniu przez inwestora umowy kupna.
Pracujemy w tych obszarach od dwóch lat, wartość nieruchomości rosła o około 10 procent rocznie.
Nowość - Inwestycja poprzez pożyczkę
Firma zdaje sobie sprawę z wielu obaw inwestorów we wszystkich rodzajach inwestycji i bez zrozumienia lub możliwości kontrolowania ich zrozumienia inwestycji.
Dlatego firma umożliwia inwestorom „zainwestowanie” w pożyczkę.
Inwestor pożyczył spółce pieniądze na rok.
Gwarantowany zwrot 8% netto przed opodatkowaniem.â € <
Gwarancje Firma może udzielać gwarancji na nieruchomości w USA, Europie, a nawet Izraelu.â € <
Kwota pożyczki 30,000 $ -400,000 $â € <
* Firma dopuszcza wejście do inwestycji zgodnie ze swoją działalnością.
Kim jesteśmy? Informacje regionalne
Kim jesteśmy? Zapraszam do oglądania
Przykładowe właściwości
3206 Wiosna St Greensboro NC 27405
Cena transakcyjna: 91000 XNUMX USD
Szacowany roczny zwrot netto: 9.5%
Szacowany czynsz netto: 1000 USD
Powierzchnia zabudowy: 1200 mkw.
Liczba sypialni: 4
Ilość łazienek: 2
2922 Archdale Rd High Point, Karolina Północna, 27263
Cena transakcji: 78,500 XNUMX USD Całkowita cena transakcji:
Szacowany roczny zwrot:10.7%-11.3%
Szacowany miesięczny czynsz:900-950 $
Typ transakcji:wynajem
Powierzchnia zabudowy dupleks: 1300 mkw. Sypialnie: 2 | Łazienki: 1
3277 Hovett St Indianapolis w 46218
Dowiedz się trochę o nas
Często zadawane pytania
Nie czekając na zakup nieruchomości, kupując nieruchomość i czekając
Prawdą jest, że jest wiele firm, ważne jest, abyś zaufał firmie, w którą inwestujesz, to jest początkowa podstawa. Obawy można zmniejszyć, testując doświadczenie, czytając o personelu i oczywiście zalecenia. Przede wszystkim w Północnej Karolinie zarządzaniem i remontami nieruchomości zajmują się nasi ludzie, co pozwala na lepszą kontrolę nad samą nieruchomością i mniej zmartwień dla inwestora.
Zwykle zaczyna się od 30,000 10 USD na grupę inwestycyjną i może przynosić do około XNUMX procent rocznie.
Oczywiście nieruchomość jest Twoja (z inwestycją Snigela). Ale bardzo szybko okazuje się, że skoro istnieje firma zarządzająca i wszystko jest w porządku, to jest to niepotrzebne.
Pozytywnie lub w imieniu firmy otwartej w Twoim imieniu dla ochrony prawnej. W obu przypadkach nieruchomość należy do Ciebie.
Przede wszystkim w USA obowiązuje płatność podatku, a najlepszym sposobem jest skonsultowanie się z księgowym lub doradcą podatkowym, aby dowiedzieć się, jak, jak i ile zapłacić. Firma ma amerykańskiego księgowego, który ma siedzibę w Izraelu i można korzystać z jego usług.
Istnieje traktat między Izraelem a Stanami Zjednoczonymi i dlatego nie ma podwójnego opodatkowania. Powinieneś również skonsultować się z księgowym tutaj w Izraelu.
W USA wszystko jest przejrzyste, poza tym, że otrzymujesz podpisane dokumenty, tak po transakcji na stronie internetowej dzielnicy widać aktualizację danych i nazwisko nowego właściciela nieruchomości (liczba różni się w zależności od dzielnicy) .
W obszarach, w których pracujemy, eksmisja najemcy wraz z postępowaniem sądowym trwa średnio 60 dni, a lokator jest poza domem.
Ważne jest, aby wiedzieć, że w większości przypadków lokatorzy unikają sytuacji, w której zostaną eksmitowani z domu, ponieważ jest to dla nich zapisane w historii najmu. W takich przypadkach, jeśli w przyszłości będą chcieli wynająć dom na tym samym poziomie, może dojść do sytuacji, w której nie zgodzą się na ich wpuszczenie.
W USA istnieje dokumentacja dla najemców i ich przeszłości.
Kiedy dom jest twój, masz prawo robić z nim, co chcesz. W przypadku innego rodzaju inwestycji ważne jest sprawdzenie, jaka jest opcja wyjścia. Zawsze istnieje.
W codziennym zarządzaniu spółka zarządzająca otrzymuje 10% miesięcznego czynszu, liczba ta różni się w zależności od spółki zarządzającej. Na przykład w Idianie firma zarządzająca, z którą współpracujemy, pobiera tylko 8% opłaty za zarządzanie.
A w przypadku znalezienia nowego lokatora do domu, otrzymuje 50% czynszu za pierwszy miesiąc bez dodatkowych 10% za pierwszy miesiąc.
A. Spółka zarządzająca przeprowadza rozmowy z najemcami i sprawdza ich kredyt (jeśli rzeczywiście mogą zapłacić czynsz).
B. Spółka zarządzająca dba o odebranie pieniędzy od najemcy i przekazanie ich wynajmującemu (inwestorowi) pomniejszone o miesięczną opłatę.
trzeci. W przypadku zgłoszeń serwisowych firma zarządzająca dba o wysłanie fachowca, który naprawi problem (opłata za problem jest odrębna dla właściciela).
D. Spółka zarządzająca zaopiekuje się również pełnomocnikiem w przypadku problemów z najemcą (płatność na rzecz pełnomocnika również jest osobna).
Nie czekając na zakup nieruchomości, kupując nieruchomość i czekając.
Wybrane posty, które zamieściliśmy na forum:
שלום לכם מקצוענים !!! אני חייב ראשית לשבח את האנשים שהחליטו לפתוח את הקבוצה הזו…
Post #6 - To jest druga część - #Jest Przedsiębiorcą Tygodnia - Najpopularniejsze Pokrycia Dachowe הכי
Cześć wszystkim, mam na imię Yonatan, mam 42 lata, jestem żonaty + 3 urocze dzieci, z dyplomem…
Relacja z przedsiębiorcą i inwestorem # 2
Uczenie się na błędach – porady i sugestie nr 5
** Post numer 1 - #Jest Przedsiębiorcą Tygodnia - Post o przekraczaniu granic ** Zapraszamy na lot YAH777…
Uczymy również nieruchomości
Nasi klienci mówią
Korzyści dla inwestorów Klubu Nieruchomości
500 $ zniżki na opłatę za eskortę!
Bezpłatna subskrypcja Real Smart przez 12 miesiące!
Abonament, który wypromuje Cię w świecie nieruchomości
Co to jest subskrypcja Real Smart na stronie?
1. Nafdia Real Estate - Encyklopedia nieruchomości zawierająca setki wpisów
2. Ponad 500 plików nieruchomości - Excel do kalkulacji, pliki do założenia firmy, prezentacje i inne.
Kalkulatory online do obliczania zwrotu, BRRR i nie tylko.
Dziesiątki filmów edukacyjnych i dostęp do wywiadów panelu ekspertów rynku nieruchomości!
5. Arena inwestycyjna, która umożliwia reklamowanie aktywów i automatycznie lokalizuje aktywa z całego Internetu
6. Cała treść jest tłumaczona na ponad 12 języków - rosyjski, arabski, chiński i inne.
Zapraszamy do kontaktu
050-4545944
054-5227285
Często zadawane pytania
Nie czekając na zakup nieruchomości, kupując nieruchomość i czekając
Prawdą jest, że jest wiele firm, ważne jest, abyś zaufał firmie, w którą inwestujesz, to jest początkowa podstawa. Obawy można zmniejszyć, testując doświadczenie, czytając o personelu i oczywiście zalecenia. Przede wszystkim w Północnej Karolinie zarządzaniem i remontami nieruchomości zajmują się nasi ludzie, co pozwala na lepszą kontrolę nad samą nieruchomością i mniej zmartwień dla inwestora.
Zwykle zaczyna się od 30,000 10 USD na grupę inwestycyjną i może przynosić do około XNUMX procent rocznie.
Oczywiście nieruchomość jest Twoja (z inwestycją Snigela). Ale bardzo szybko okazuje się, że skoro istnieje firma zarządzająca i wszystko jest w porządku, to jest to niepotrzebne.
Pozytywnie lub w imieniu firmy otwartej w Twoim imieniu dla ochrony prawnej. W obu przypadkach nieruchomość należy do Ciebie.
Przede wszystkim w USA obowiązuje płatność podatku, a najlepszym sposobem jest skonsultowanie się z księgowym lub doradcą podatkowym, aby dowiedzieć się, jak, jak i ile zapłacić. Firma ma amerykańskiego księgowego, który ma siedzibę w Izraelu i można korzystać z jego usług.
Istnieje traktat między Izraelem a Stanami Zjednoczonymi i dlatego nie ma podwójnego opodatkowania. Powinieneś również skonsultować się z księgowym tutaj w Izraelu.
W USA wszystko jest przejrzyste, poza tym, że otrzymujesz podpisane dokumenty, tak po transakcji na stronie internetowej dzielnicy widać aktualizację danych i nazwisko nowego właściciela nieruchomości (liczba różni się w zależności od dzielnicy) .
W obszarach, w których pracujemy, eksmisja najemcy wraz z postępowaniem sądowym trwa średnio 60 dni, a lokator jest poza domem.
Ważne jest, aby wiedzieć, że w większości przypadków lokatorzy unikają sytuacji, w której zostaną eksmitowani z domu, ponieważ jest to dla nich zapisane w historii najmu. W takich przypadkach, jeśli w przyszłości będą chcieli wynająć dom na tym samym poziomie, może dojść do sytuacji, w której nie zgodzą się na ich wpuszczenie.
W USA istnieje dokumentacja dla najemców i ich przeszłości.
Kiedy dom jest twój, masz prawo robić z nim, co chcesz. W przypadku innego rodzaju inwestycji ważne jest sprawdzenie, jaka jest opcja wyjścia. Zawsze istnieje.
W codziennym zarządzaniu spółka zarządzająca otrzymuje 10% miesięcznego czynszu, liczba ta różni się w zależności od spółki zarządzającej. Na przykład w Idianie firma zarządzająca, z którą współpracujemy, pobiera tylko 8% opłaty za zarządzanie.
A w przypadku znalezienia nowego lokatora do domu, otrzymuje 50% czynszu za pierwszy miesiąc bez dodatkowych 10% za pierwszy miesiąc.
A. Spółka zarządzająca przeprowadza rozmowy z najemcami i sprawdza ich kredyt (jeśli rzeczywiście mogą zapłacić czynsz).
B. Spółka zarządzająca dba o odebranie pieniędzy od najemcy i przekazanie ich wynajmującemu (inwestorowi) pomniejszone o miesięczną opłatę.
trzeci. W przypadku zgłoszeń serwisowych firma zarządzająca dba o wysłanie fachowca, który naprawi problem (opłata za problem jest odrębna dla właściciela).
D. Spółka zarządzająca zaopiekuje się również pełnomocnikiem w przypadku problemów z najemcą (płatność na rzecz pełnomocnika również jest osobna).
Nie czekając na zakup nieruchomości, kupując nieruchomość i czekając.
