Indianapolis Trendy i statystyki 2018-2019

W tej sekcji poznasz najważniejsze czynniki, które sprawiają, że Indianapolis jest obecnie jednym z najsilniejszych rynków nieruchomości, w tym: przystępność cenową, przepływy pieniężne, wzrost liczby ludności i wzrost zatrudnienia.

Źródła danych:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Dane partnerów sieci Real Wealth
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Wartości nieruchomości w Indianapolis są dziś znacznie niższe niż w wielu innych miastach w Stanach Zjednoczonych.

• W styczniu 2018 roku średnia cena domów jednorodzinnych z 3 sypialniami w obszarze metra Indianapolis wynosiła 143,000 29 USD. To o 202,000% mniej niż średnia krajowa wynosząca XNUMX XNUMX USD.
• W dzielnicach, w których inwestują członkowie RWN, mediana ceny domów z 3 sypialniami w Indianapolis wyniosła w styczniu 108,000 r. 2018 41 USD. To o 202,000% mniej niż średnia krajowa wynosząca XNUMX XNUMX USD.
• To pokazuje nam, że wartości nieruchomości w Indianapolis są dziś znacznie niższe niż w wielu innych miastach w całych Stanach Zjednoczonych, szczególnie na obszarach, w których inwestują członkowie RWN.

W niektórych dzielnicach Indianapolis możliwe jest uzyskanie znacznych dochodów miesięcznych.

• W styczniu 2018 mediana miesięcznego czynszu z 3 sypialniami w Indianapolis wyniosła 1,208 USD, co stanowi 0.84% ceny zakupu 143,000 0.71 USD. To więcej niż krajowy wskaźnik zakupu do czynszu wynoszący XNUMX%.
• W dzielnicach, w których członkowie RWN inwestują, średni miesięczny czynsz za domy z 3 sypialniami wyniósł tylko 1,133 0.96 USD, co stanowi 108,000% ceny zakupu XNUMX XNUMX USD.
• To pokazuje nam, że obszar metropolitalny Indianapolis oferuje inwestorom możliwość uzyskania znaczących miesięcznych przepływów pieniężnych, zwłaszcza na obszarach, w których inwestują członkowie RWN.

W ciągu ostatnich sześciu lat wartości domów w Indianapolis stale rosły.

• W styczniu 2012 roku średnia cena domów z 3 sypialniami w Indianapolis wynosiła 113,000 6 USD. Oznacza to, że w ciągu ostatnich 2012 lat (od stycznia 2018 do stycznia 3) domy z 19 sypialniami w Indianapolis zyskały 3%. W tym samym okresie domy z 41 sypialniami wzrosły o XNUMX% w całym kraju.
• Chociaż ceny domów w Indianapolis nie wzrosły w tym samym lub szybszym tempie niż średnia krajowa, stale rosną. To dobry znak, że Indy nie jest dotknięty dzikimi wahaniami aprecjacji i deprecjacji, które nękają dziś wiele innych amerykańskich miast. To pokazuje nam, że Indianapolis jest bardziej stabilnym rynkiem, co oznacza, że ​​inwestowanie tutaj jest prawdopodobnie mniej ryzykowne.

Średni miesięczny czynsz w Indianapolis wzrósł od 2012 roku, ale nie tak bardzo jak w innych miastach USA.

• Między styczniem 2012 a styczniem 2018 średni czynsz za domy z 3 sypialniami w Indianapolis wzrósł o 15%. W skali kraju czynsze wzrosły w tym okresie o 17%.
• To pokazuje nam, że ceny wynajmu nie wzrosły tak bardzo, jak w innych miastach USA w ciągu ostatnich pięciu lat. To powiedziawszy, 12% to nadal solidny wzrost i kolejny dobry wskaźnik, że rynek nieruchomości w Indianapolis jest bardziej stabilny niż obecnie na innych rynkach.
• Chociaż ceny domów i czynsze w Indianapolis nie rosną w tym samym lub wyższym tempie niż średnia krajowa, stale rosną. Oznacza to, że Indy nie jest dotknięty dzikimi wahaniami aprecjacji lub deprecjacji, które nękają dziś wiele innych amerykańskich miast. Wszystko to są dobre oznaki, że Indianapolis jest bardziej stabilnym rynkiem, co oznacza, że ​​inwestowanie tutaj jest prawdopodobnie mniej ryzykowne.

Populacja Indianapolis rośnie w szybszym tempie niż na wielu innych rynkach amerykańskich.

• Od 2010 roku populacja Indianapolis wzrosła o 7%. To o 36% szybszy wzrost niż średnia krajowa wynosząca 5%.
• To pokazuje nam, że populacja Indianapolis rośnie w szybszym tempie niż na wielu innych rynkach w USA. Należy zauważyć, że ten szybki wzrost nie jest nowością w Indianapolis. W rzeczywistości populacja Indii wzrosła o ponad 36% od 1989 roku.

Indianapolis stworzyło więcej miejsc pracy niż inne miasta w USA.

• W ubiegłym roku liczba miejsc pracy w Indianapolis wzrosła o ponad 2%, czyli więcej niż krajowy wzrost liczby miejsc pracy wynoszący 1.7%.
• Te dane nie ujawniają, że Indianapolis jest również jednym z najszybciej rozwijających się ośrodków technologii i nauk biologicznych w kraju. W rzeczywistości jest to JEDYNY obszar metropolitalny USA, który ma wyspecjalizowaną koncentrację zatrudnienia we wszystkich pięciu sektorach bionauki: surowce rolnicze i chemikalia; dystrybucja związana z naukami biologicznymi; leki i farmaceutyki; urządzenia i sprzęt medyczny; oraz laboratoria badawcze, testowe i medyczne.
• Jakby tego było mało, w Indy znajduje się również siedziba główna TechPoint, organizacji, której misją jest promowanie i przyspieszanie rozwoju społeczności technologicznej Indiany poprzez różne programy i inicjatywy.
• Wszystko to są dobre oznaki, że Indianapolis będzie nadal się rozwijać – zarówno w firmach technologicznych, jak i możliwościach zatrudnienia – w dającej się przewidzieć przyszłości.

Indianapolis jest niedrogie

• W dzielnicach, w których inwestują członkowie RWN, mediana ceny domów z 3 sypialniami w Indianapolis wyniosła w styczniu 108,000 r. 2018 41 USD. To o 202,000% mniej niż średnia krajowa wynosząca XNUMX XNUMX USD.
• To pokazuje nam, że wartości nieruchomości w Indianapolis są dziś znacznie niższe niż w wielu innych miastach w całych Stanach Zjednoczonych, szczególnie na obszarach, w których inwestują członkowie RWN.

W Indiach istnieje duża szansa na przepływ środków pieniężnych

• W dzielnicach, w których członkowie RWN inwestują, średni miesięczny czynsz za domy z 3 sypialniami wyniósł tylko 1,133 0.96 USD, co stanowi 108,000% ceny zakupu 0.71 XNUMX USD. To więcej niż średnia krajowa XNUMX%.
• To pokazuje nam, że obszar metropolitalny Indianapolis oferuje inwestorom możliwość uzyskania znaczących miesięcznych przepływów pieniężnych, zwłaszcza na obszarach, w których inwestują członkowie RWN.

Indianapolis ma wzrost liczby ludności i wzrost zatrudnienia

• Od 2010 roku populacja Indianapolis wzrosła o 7%. To o 36% szybszy wzrost niż średnia krajowa wynosząca 5%
• To pokazuje nam, że populacja Indianapolis rośnie w szybszym tempie niż wiele innych rynków w USA. Należy zauważyć, że ten szybki wzrost nie jest nowością w Indianapolis. W rzeczywistości populacja Indii wzrosła o ponad 36% od 1989 roku.
• W ubiegłym roku liczba miejsc pracy w Indianapolis wzrosła o ponad 2%, czyli więcej niż krajowy wzrost liczby miejsc pracy wynoszący 1.7%. Choć jest to nieco poniżej średniej krajowej, to wciąż solidny wzrost. Ponadto Indianapolis jest w rzeczywistości jednym z najszybciej rozwijających się ośrodków technologii i nauk biologicznych w kraju.
• To dobry znak dla inwestorów, którzy chcą inwestować na rosnącym, ale bardziej stabilnym rynku nieruchomości.

W Indy istnieje duża szansa na rozwój akcji

• W ciągu ostatnich 6 lat (od stycznia 2012 do stycznia 2018) domy z 3 sypialniami w Indianapolis zyskały 19%. W tym samym okresie domy z 3 sypialniami wzrosły o 41% w całym kraju.
• Między styczniem 2012 a styczniem 2018 średni czynsz za domy z 3 sypialniami w Indianapolis wzrósł o 15%.
• W skali kraju czynsze wzrosły w tym okresie o 17%.
• Chociaż ceny domów i czynsze w Indianapolis nie rosną w tym samym lub wyższym tempie niż średnia krajowa, stale rosną. Oznacza to, że Indy nie jest dotknięty dzikimi wahaniami aprecjacji lub deprecjacji, które nękają dziś wiele innych amerykańskich miast. Wszystko to są dobre oznaki, że Indianapolis jest bardziej stabilnym rynkiem, co oznacza, że ​​inwestowanie tutaj jest prawdopodobnie mniej ryzykowne.