Nadlan Expo Izrael 2020

Chodź, posłuchaj Lior Lustig - Jak zacząłem inwestować w nieruchomości

Specjaliści od nieruchomości mówią na poziomie oczu

Cześć przyjaciele,

Ten pakiet wykładów został sfilmowany i odbył się w ramach profesjonalnych konferencji firmy z branży nieruchomości i do rzeczy

1. Klip konferencyjny

2. Lior Lustig - Manager i właściciel firmy zajmującej się nieruchomościami, a także - jak zacząłem w branży nieruchomości + wykład inauguracyjny

Zapraszamy do obejrzenia zwiastuna filmu!

3. Lior Lustig - Dyrektor i Właściciel United States Real Estate Forum - Wielorodzinny Ekspert Inwestycyjny - Wielorodzinny Wykład - Zaawansowany - # 1

 4. Keren Admoni - Prawnik z licencją prawniczą w Izraelu i na Florydzie - Aspekty prawne i "czerwone flagi" w procesie zakupu nieruchomości w Stanach Zjednoczonych

Fascynujący i wzbogacający wykład prawniczki Keren Admoni, która posiada licencję Agenta Tytułowego, pomaga w reprezentacji i akompaniamencie, wcześniej mieszkała w Stanach Zjednoczonych, a 8 lat temu przeniosła się do Izraela, a jej firma od 2006 roku specjalizuje się w transakcjach na rynku nieruchomości. Keren uczestniczył w ostatniej zorganizowanej przez nas konferencji na rynku nieruchomości.

• Pani Admoni wyjaśnia, że ​​procedura nie jest podobna do procedury w Izraelu. Podkreśla różnice. W Izraelu każda ze stron bierze prawnika i negocjuje, aw USA jest inaczej. Pani Redhead wyjaśnia, jak to się odbywa w Stanach Zjednoczonych.
• Jakie jest znaczenie terminu Tytuł ubezpieczenia.
• Czym jest umowa? Umowa w stanie obecnym. Są 3-4 rodzaje - kłamca je przegląda i wyjaśnia
• Adwokatura i Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami aktualizują przepisy – Keren wyjaśnia to również i status pośredników w handlu nieruchomościami w Stanach Zjednoczonych w porównaniu z Izraelem.
• Harmonogramy transakcji i rola Agent tytułowy i firma tytułowa.
• Daty zamknięcia i sposób ich ustalania W każdym rodzaju transakcji. Biorąc pod uwagę wszelkiego rodzaju warunki, takie jak - jakość gleby. zanieczyszczenie gruntu.
• Należy w nie włożyć krytyczne rzeczy, takie jak zarządzanie Escrow I dodatkowe warunki, które raportuje fundusz.
• Jak ustalić Okres inspekcji I na co należy zwrócić uwagę - okres testowy, a co jest ogólnie akceptowalne i co jest ważne do zrobienia w tym okresie.
• Jakie informacje są ważne i jakie warto zdobyć Hrabstwo A co ważne do sprawdzenia. Podział na strefy a więc.
• Co to jest wyszukiwanie tytułów historycznych.
• Co to jest inspekcja i co jest ważne do sprawdzenia, Zwłaszcza w stanach takich jak Floryda, w których występują określone problemy i warunki, które należy sprawdzić.
• Co jest ważne, aby się zameldowaćKoszty zamknięcia Oraz różne opcje i sposoby upewnienia się, że większość tych kosztów przypadnie sprzedawcy.
• Opłaty skarbowe i opłaty maszynowe - co to znaczy.
• Co dotyczy sprzedającego, a co kupującego A jaki jest koszt zwykłych prowizji maklerskich i kto płaci – a ci, którzy nie wiedzą, mogą się na to nabrać.
• Sugestie sprzedawcy dotyczące wad konstrukcji, farb ołowianych, wad, azbestu i innych wad, które sprzedawca musi zgłosić.
• Co ważne, aby sprawdzić w inwestycjach kondominium - Co mówi komisja domowa w tych transakcjach, prawa i co myśli, aby sprawdzić i ile trudnych i mrożących krew w żyłach przypadków, które spowodowały utratę nieruchomości i jak ich uniknąć - Fundusz wyjaśnia, co należy zrobić przy zakupie tych nieruchomości np. prawo najmu, co jest dozwolone, a co zabronione
• Podatek u źródła - Jakie są prawa dla zagranicznych rezydentów. Formularz 8288A - Co to znaczy i jaki procent rezerwy należy przesłać do amerykańskiego podatku dochodowego, aby uniknąć kary w wysokości dużej ilości pieniędzy.
• Co to jest ubezpieczenie majątkowe i jego znaczenie w procesie zakupu
• Jaki jest odpowiednik izraelskiego tabu w Stanach Zjednoczonych?
• Czym jest branża Tytuł ubezpieczenia i co to znaczy
• Znaczenie testu partii A jak to zrobić i jak sprawdzić rejestr
• Jak wpisać rachunek i jakie są opłaty skarbowe
• Prawa do korzystania, prawa do przejścia, infrastruktura elektroenergetyczna – czy jest to uwzględnione? Bardzo krytyczne
• Kiedy skorzystać z pomocy prawnej, a kiedy nie?
• Kiedy własność można przenieść, a kiedy nie? W zakresie długów i hipoteki na nieruchomości
• Jak zabezpieczyć długi na nieruchomości i kiedy przystąpić do zamknięcia - Zamknięcie i ile sprzedający ostatecznie dostanie po długach
• Zastawy rejestrowe - Co to jest i jakie jest ich znaczenie, a co nie wygląda na wykroczenia komunalne i inne rzeczy, o których mówi Keren
• Czym jest przesłuchanie z gminy? I przypadek, w którym klient stracił przez to dom
• Czym jest pozwolenie na pracę i znaczenie sprawdzania otwartego pozwolenia
• Sprawdzanie zastawów rejestrowych i niezarejestrowanych - Co to znaczy i jakie znaczenie ma ten test
• Co to jest forma Skóra1 A co w nim jest i co jest ważne, aby się upewnić
• Podatki od nieruchomości - o co zadbać?
• Kiedy kupować u partnerów i jak to robić
• Co jest Domostwo
• Jak kupować jako małżeństwo A na co uważać, żeby nie zaszkodzić sprzedaży i uniknąć przyszłych kosztów
• Beam zapewnia schemat blokowy zamknięcia i co należy zrobić, kiedy
• Komu przekazywane są środki w celu zapobiegania oszustwom? Keren opowiada o takich przypadkach
• Jak upewnić się, że tytułowa firma jest prawdziwa?
• Podatek u źródła od rezydenta zagranicznego, aby kara nie spadła na nas

5. Yonatan Lifshitz - Specjalista ds. Zarządzania Inwestycjami w Nieruchomości - CEO Grupy Celio - Dźwignia i Zarządzanie Grupą Nieruchomości
6. Łatwy dąb
7. Epoka migdałów

Cieszyć się!

[nazwa sc = "joinrealsmart"]