Casa Móvel

Casa Móvel?
Espero que ele não se mexa ...
O que é importante saber sobre Compra, Venda e Holsale de Casas Móveis / Móveis?

A suposição é que você desejará atingir o público-alvo mais amplo possível, incluindo compradores que precisam de uma hipoteca. Muitos credores não cuidam de tais casas e, para aqueles que o fazem, há requisitos mínimos de limite:

1. "Casa Móvel" - "Casa Móvel" é um nome confuso. No ramo imobiliário, deve ser tratada como uma casa pré-fabricada. A casa não é realmente móvel. Na verdade, se ele foi movido de seu local original, a casa não é mais elegível para qualquer hipoteca residencial! Além disso, foi necessário retirar as rodas e o gancho de reboque quando a casa foi instalada.

2. Apenas casas de largura dupla e acima são elegíveis para uma hipoteca.

3. Apenas as moradias isoladas são consideradas imóveis. Se o terreno for alugado ou arrendado, a casa é considerada "propriedade pessoal" que não é elegível para qualquer hipoteca (o possível financiamento seria para um trailer, carro ou empréstimo para comprar um barco)

4. Casas fabricadas antes da 15 em junho 1976 não são elegíveis! Naquela data, novos padrões foram introduzidos, e o uso de uma variedade de materiais perigosos que antes eram usados ​​para tapume, isolamento e muito mais foi proibido.

5. Apenas reformas limitadas são permitidas em casas pré-fabricadas. Coisas como um deck fisicamente conectado a uma casa, um buraco no telhado para uma nova lareira, extensões, etc., podem tornar a casa inadequada. Se uma reforma for planejada, ela deve ser acompanhada por um novo certificado de engenheiro, emitido por um consultor de engenharia certificado pelo HUD.

6. Toda casa fabricada precisa encontrar a tag HUD. Um pedaço de cobre com um número de identificação, que geralmente está na porta da frente, dentro da caixa de energia ou dentro de um dos armários da cozinha. Se não estiver lá, pode ser possível obter uma tag alternativa entrando em contato com o HUD / FHA, mas é um processo que requer tempo extra, sem sucesso, pois não há garantia de que uma tag assim possa ser iniciada.

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