Tendências e estatísticas de Dallas 2018-2019

Nesta seção, você aprenderá sobre os principais fatores que fazem de Dallas um dos mercados imobiliários mais poderosos da atualidade, incluindo: Razoabilidade, Crescimento no Trabalho e Crescimento Populacional. Explore as tendências de habitação, população e emprego de Dallas nas guias a seguir para obter mais informações.

Fontes de informação:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Dados reais de afiliados de uma rede de riqueza real

Os valores das casas em Dallas são mais baratos do que a média nacional hoje.

• Em janeiro de 2018, o preço médio de residências unifamiliares com 3 quartos na área metropolitana de Dallas era de US $ 191,000. Isso é 6% menor do que a média nacional de $ 202,000.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos era de US $ 174,000 em janeiro de 2018. Isso é 14% menor do que a média nacional de US $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das casas em Dallas são ligeiramente mais baratos do que a média das casas em todo o país.

A renda mensal passiva pode ser gerada a partir de ativos de investimento em Dallas.

• Em janeiro de 2018, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos em Dallas era de $ 1,525, o que é 0.80% do preço de compra de $ 191,000. Isso é superior à média nacional de 0.71%.
• Nos bairros onde os membros do RWN investem, o aluguel médio mensal para casas de 3 quartos era de $ 1,475, o que é 0.85% do preço de compra de $ 174,000.
• Isso nos mostra que Dallas oferece uma grande oportunidade para os investidores gerarem uma receita de aluguel significativa a cada mês.

Os valores das residências em Dallas aumentaram nos últimos seis anos.

• Nos últimos 6 anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Dallas foram avaliadas em 45%. Naquela época, os valores residenciais de 3 quartos eram estimados em 41% em todo o país.
• Isso nos mostra que os valores das casas estão aumentando mais rápido do que em outras cidades do país. Enquanto o crescimento do emprego e custos de vida acessíveis continuarem a atrair pessoas para se mudarem para cá (o que parece razoável - consulte a próxima seção, “Tendências da População”), essa tendência provavelmente continuará.

Os preços dos aluguéis em Dallas também estão subindo mais rápido do que hoje nos mercados imobiliários dos EUA.

• Nos últimos seis anos, o aluguel médio de casas de três quartos na área metropolitana de Dallas aumentou 3%. A nível nacional, as rendas aumentaram apenas 26% neste período.
• Isso nos mostra que os preços dos aluguéis também estão subindo mais rápido do que a maioria das cidades nos Estados Unidos hoje. Essa tendência pode continuar enquanto pessoas físicas e jurídicas continuarem se mudando para o metrô de Dallas.

As pessoas estão se mudando para Dallas em um ritmo muito mais rápido do que na maioria das cidades do estado hoje.

• Entre 2010 e 2017, a população de Dallas cresceu mais de 15%, o crescimento mais rápido de 186% da população nacional naquele período.
• Isso nos mostra que as pessoas estão se mudando para Dallas em uma taxa maior do que a maioria das outras cidades do estado hoje.

Dallas criou mais empregos no ano passado do que na maioria dos metrôs dos EUA.

• No ano passado, Dallas adicionou 116,000 novos empregos à economia - uma taxa de crescimento anual de 3.23%. Isso é significativamente superior à taxa de crescimento nacional de empregos de 1.7% naquele período.
• Isso nos mostra que há mais empregos sendo criados na área de Dallas do que na maioria das cidades dos Estados Unidos hoje.

Dallas ainda é lucrativo e com fluxo de caixa

• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos era de US $ 174,000 em janeiro de 2018. Isso é 14% menor do que a média nacional de US $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das casas em Dallas são ligeiramente mais baratos do que a média das casas em todo o país.

A população de Dallas está crescendo rapidamente

• Entre 2010 e 2017, a população de Dallas cresceu mais de 15%, o crescimento mais rápido de 186% da população nacional naquele período.
• Isso nos mostra que as pessoas estão se mudando para Dallas em uma taxa maior do que a maioria das outras cidades do estado hoje.

Dallas tem um crescimento significativo de empregos

• No ano passado, Dallas adicionou 116,000 novos empregos à economia - uma taxa de crescimento anual de 3.23%. Isso é significativamente superior à taxa de crescimento nacional de empregos de 1.7% naquele período.
• Isso nos mostra que há mais empregos sendo criados na área de Dallas do que na maioria das cidades dos Estados Unidos hoje.

Os aluguéis de Dallas estão subindo rapidamente

• Nos últimos 6 anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Dallas foram avaliadas em 45% (em comparação com 41% em todo o país) e o aluguel médio de casas de 3 quartos aumentou 26% (em comparação com 17 % nacionalmente).
• Isso nos mostra que os valores das casas e os aluguéis mensais estão subindo mais rápido do que na maioria das outras cidades do país. Essas tendências provavelmente continuarão enquanto empregos novos e lucrativos continuarem a atrair pessoas que passam por elas - ambos parecem razoáveis.