Detroit Trends & Statistics 2018-2019

Nesta seção, você aprenderá sobre os três principais fatores que fazem de Detroit um dos mercados imobiliários mais fortes da atualidade, incluindo: preços residenciais acessíveis, forte receita de aluguel mensal e potencial de crescimento do patrimônio líquido. Explore o mercado imobiliário, a população e as tendências de emprego de Detroit nas guias para saber mais.

Fontes de informação:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Dados de Afiliada da Rede Real Wealth
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit é mais acessível do que muitos outros mercados dos EUA hoje.

• Em janeiro de 2018, o preço médio de casas de 3 quartos na área metropolitana de Detroit era de US $ 190,000. Isso é 6% menor do que a média nacional de $ 202,000.
• No entanto, nos bairros onde os membros da Real Wealth Network investem, o preço médio de casas com 3 quartos em janeiro de 2018 era de apenas $ 79,962. Isso é 61% menor do que a média nacional.
• Isso nos mostra que os imóveis em Detroit são mais acessíveis do que muitos outros mercados dos Estados Unidos hoje. Isso é especialmente verdadeiro nos bairros de Detroit, onde os membros da Real Wealth Network estão investindo hoje.

É possível gerar mais renda mensal de aluguel em Detroit do que na maioria das outras cidades dos EUA hoje

• Em janeiro de 2018, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos em Detroit era de $ 1,405, o que é 0.74% do preço de compra de $ 190,000. Isso é um pouco maior do que a proporção nacional de compra / aluguel de 0.71%.
• Nos bairros de Detroit onde os membros da Real Wealth Network investem, o aluguel médio mensal de casas unifamiliares com 3 quartos era de US $ 942 em janeiro de 2018. Isso é 1.18% do preço de compra, que é significativamente mais alto do que a média nacional.
• Isso nos mostra que Detroit oferece aos investidores uma grande oportunidade de gerar receita de aluguel com uma relação aluguel / compra significativamente mais alta do que a média nacional.

Os valores das casas de Detroit estão se valorizando rapidamente.

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Detroit era de US $ 104,000. Isso significa que, nos últimos 6 anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Detroit tiveram uma valorização colossal de 68%. Durante o mesmo período, as residências com 3 quartos aumentaram apenas 41% em todo o país.

O aluguel médio mensal em Detroit tem aumentado consistentemente nos últimos seis anos.

• Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, o aluguel médio de casas de 3 quartos em Detroit aumentou 18%, o que também está acima da média nacional de 17% durante este período.
• Isso nos mostra que há uma grande oportunidade para o crescimento do patrimônio líquido e aumento do potencial de receita ao longo do tempo na área de Detroit.

A população de Detroit tem crescido muito lentamente.

• Desde 2010, a população de Detroit cresceu apenas 0.50%. Durante o mesmo período, a população nacional cresceu 5.29%.
• Apesar do crescimento muito lento, o metrô de Detroit ainda supera mercados semelhantes na atração de millennials instruídos; isso provavelmente se deve a uma série de universidades de pesquisa na área, incluindo a Wayne State University.
• Detroit também tem alguns bilionários a seu lado, incluindo Dan Gilbert (CEO da Quicken Loans) e Mike Ilitch (proprietário da cadeia de pizza Little Caesars, Detroit Red Wings e Detroit Tigers), que prometeram mais de US $ 4 bilhões para ajudar com o esforços de revitalização da cidade.
• Toda essa atenção da geração do milênio e bilionários é um bom sinal de que o crescimento futuro em Detroit é provável.

Detroit está criando empregos, mas não tanto quanto outros mercados.

• No ano passado, o número de empregos em Detroit cresceu 0.76%. Isso é menor do que a taxa de crescimento anual do emprego nos Estados Unidos, de 1.73%.
• Apesar do crescimento muito lento, o metrô de Detroit ainda supera mercados semelhantes na atração de Millennials educados. Provavelmente, isso se deve a uma série de universidades de pesquisa na área, incluindo a Wayne State University.

Detroit é muito acessível

• Nos bairros de Detroit onde os membros da Real Wealth Network investem, o preço médio de casas de 3 quartos em janeiro de 2018 era de apenas $ 79,962. Isso é 61% menor do que a média nacional.
• Isso nos mostra que os imóveis em Detroit são mais acessíveis do que muitos outros mercados dos Estados Unidos hoje. Isso é especialmente verdadeiro nos bairros de Detroit, onde os membros da Real Wealth Network estão investindo hoje.

Detroit tem grandes oportunidades de receita de aluguel

• n Bairros de Detroit onde os membros da Real Wealth Network investem, o aluguel médio mensal de casas unifamiliares com 3 quartos era de US $ 942 em janeiro de 2018. Isso é 1.18% do preço de compra, que é significativamente mais alto do que a média nacional.
• Isso nos mostra que Detroit oferece aos investidores uma grande oportunidade de gerar receita de aluguel com uma relação aluguel / compra significativamente mais alta do que a média nacional.

Detroit está apreciando rapidamente

• Nos últimos 6 anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Detroit tiveram uma valorização colossal de 68%. Durante o mesmo período, as residências com 3 quartos aumentaram apenas 41% em todo o país.
• Durante o mesmo período, o aluguel médio de casas de 3 quartos em Detroit aumentou 18%, o que também está acima da média nacional de 17% durante este período.
• Isso nos mostra que há uma grande oportunidade para o crescimento do patrimônio líquido e aumento do potencial de receita ao longo do tempo na área de Detroit.

A geração do milênio e os bilionários amam Detroit

• Apesar da população muito lenta e do crescimento geral do emprego, Detroit tem atraído a geração do milênio com mais educação do que cidades semelhantes em todo o país.
• Além disso, com investidores como Dan Gilbert investindo bilhões em redesenvolvimento e expansão corporativa, o crescimento futuro em Detroit parece provável.