Jacksonville Trends & Statistics 2018-2019

Nesta seção, você aprenderá sobre os principais fatores que tornam Jacksonville um dos mercados imobiliários mais fortes de 2017, incluindo: acessibilidade, receita de aluguel e fluxo de caixa e potencial de crescimento de capital. Explore o mercado imobiliário de Jacksonville, a população e as tendências de emprego nas guias para saber mais.

Fontes de dados:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Dados de Afiliada da Rede Real Wealth
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Os preços dos imóveis em Jacksonville são mais acessíveis do que muitas outras cidades dos EUA hoje.

• Em janeiro de 2018, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 171,000. Isso é 15% menor do que a média nacional de $ 202,000.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 141,000 em janeiro de 2018. Isso é 30% menor do que a média nacional de US $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Jacksonville são mais acessíveis do que muitas outras cidades dos EUA hoje. Isso é especialmente verdadeiro nos bairros onde os membros da RWN estão investindo.

Em alguns bairros de Jacksonville, é possível gerar uma forte renda mensal.

• Em janeiro de 2018, o aluguel mensal médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de $ 1,200, o que é 0.72% do preço médio de compra de $ 171,000. Isso é um pouco mais alto do que a proporção nacional de compra / aluguel de 0.71%.
  Nos bairros onde os membros do RWN investem, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos era de $ 1,150 em janeiro, o que representa 0.82% do preço de compra de $ 141,000.
• Isso nos mostra que a área metropolitana de Jacksonville oferece aos investidores a oportunidade de gerar mais receita de aluguel do que muitas outras cidades dos EUA hoje, especialmente nas áreas onde os membros da RWN investem.
• Bônus: além dos preços das casas acessíveis e aluguéis mensais elevados, Jacksonville também não tem imposto de renda estadual e tem uma das taxas de imposto sobre a propriedade mais baixas do país. Esta é outra grande indicação de que a JAX oferece uma forte oportunidade de fluxo de caixa.

Nos últimos seis anos, os valores das residências em Jacksonville se valorizaram em um ritmo um pouco mais rápido do que em outras cidades do país.

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 108. Isso significa que, nos últimos 000 anos (janeiro de 6 a janeiro de 2012), as casas de 2018 quartos em Jacksonville tiveram uma valorização de 3%. Isso é um pouco maior do que a média de valorização de 42% para casas de 41 quartos em todo o país.

Nos últimos seis anos, o aluguel médio mensal de casas de três quartos aumentou menos do que a média nacional.

• Em janeiro de 2018, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 171,000. Isso é 15% menor do que a média nacional de $ 202,000.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 141,000 em janeiro de 2018. Isso é 30% menor do que a média nacional de US $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Jacksonville são mais acessíveis do que muitas outras cidades dos EUA hoje. Isso é especialmente verdadeiro nos bairros onde os membros da RWN estão investindo.

A população de Jacksonville está crescendo significativamente mais rápido do que a média nacional.

• Entre janeiro de 2010 e 2017, a população de Jacksonville aumentou pouco menos de 12%. Este é um crescimento populacional 118% mais rápido do que a média nacional.
• Isso nos mostra que a demanda por moradias deve continuar crescendo em Jacksonville. Mais pessoas = mais locatários e mais compradores. Mais locatários e mais compradores = aluguéis e valores imobiliários mais altos.

Jacksonville está criando empregos em um ritmo mais rápido do que outras cidades dos Estados Unidos hoje.

• No ano passado, Jacksonville criou quase 22,000 empregos - uma taxa de crescimento anual de mais de 3.0%. Isso é 82% maior do que a taxa de crescimento de empregos anual dos EUA de 1.73%.
• Isso nos mostra que a JAX está experimentando um crescimento mais rápido do emprego do que a maioria das outras cidades dos EUA hoje. É provável que essa tendência continue à medida que as pessoas e as empresas continuam se mudando para a área em busca de sol o ano todo, espaços abertos e impostos baixos (imposto de renda zero e alíquota fixa de imposto corporativo de apenas 5.5%).

Jacksonville é Acessível

• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 141,000 em janeiro de 2018. Isso é 30% menor do que a média nacional de US $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Jacksonville são mais acessíveis do que muitas outras cidades dos EUA hoje. Isso é especialmente verdadeiro nos bairros onde os membros da RWN estão investindo.

JAX é ótimo para fluxo de caixa

• Nos bairros onde os membros do RWN investem, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos era de $ 1,150 em janeiro, o que representa 0.82% do preço de compra de $ 141,000.
  
  Isso nos mostra que a área metropolitana de Jacksonville oferece aos investidores a oportunidade de gerar mais receita de aluguel do que muitas outras cidades dos EUA hoje, especialmente nas áreas onde os membros da RWN investem.
• Jacksonville também tem impostos mais baixos do que a maior parte do país - imposto de renda zero e uma alíquota de imposto corporativa fixa de apenas 5.5% - que são fatores positivos na criação de uma oportunidade de fluxo de caixa forte.

Jacksonville está crescendo rapidamente

• Entre janeiro de 2010 e 2017, a população de Jacksonville aumentou pouco menos de 12%. Este é um crescimento populacional 118% mais rápido do que a média nacional.
• Isso nos mostra que a demanda por moradias deve continuar crescendo em Jacksonville. Mais pessoas = mais locatários e mais compradores. Mais locatários e mais compradores = aluguéis e valores imobiliários mais altos.
• No ano passado, Jacksonville criou quase 22,000 empregos - uma taxa de crescimento anual de mais de 3.0%. Isso é 82% maior do que a taxa de crescimento de empregos anual dos EUA de 1.73%.
• Isso nos mostra que a JAX está experimentando um crescimento mais rápido do emprego do que a maioria das outras cidades dos EUA hoje. É provável que essa tendência continue à medida que as pessoas e as empresas continuam se mudando para a área em busca de sol o ano todo, espaços abertos e impostos baixos (imposto de renda zero e alíquota fixa de imposto corporativo de apenas 5.5%).

O crescimento do patrimônio de Jacksonville é provável

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 108. Isso significa que, nos últimos 000 anos (janeiro de 6 a janeiro de 2012), as casas de 2018 quartos em Jacksonville tiveram uma valorização de 3%. Isso é um pouco maior do que a média de valorização de 42% para casas de 41 quartos em todo o país.
  
  Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, o aluguel médio de casas de 3 quartos em Jacksonville aumentou 15%. Este é um aumento um pouco menor do que a média nacional de 17% durante este período.
  
  Tudo isso nos mostra que Jacksonville ainda é acessível para compradores e locatários, mas provavelmente não permanecerá assim por muito tempo. Se a população continuar a crescer rapidamente - o que parece provável - é apenas uma questão de tempo antes que a demanda supere a oferta, elevando os valores das casas e os aluguéis.