Tendências e estatísticas de Jacksonville

Nesta seção, você aprenderá sobre os principais fatores que fazem de Jacksonville um dos mercados imobiliários mais fortes, incluindo: acessibilidade, renda de aluguel, fluxo de caixa e potencial de crescimento do patrimônio.

Confira as tendências do mercado imobiliário, da população e do emprego de Jacksonville nas guias acima para saber mais.

Fontes de informação :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Os preços dos imóveis em Jacksonville são mais baratos do que em muitas outras cidades dos EUA hoje.

• Em janeiro de 2018, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 171,000. Isso é 15% menor do que a média nacional de $ 202,000.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 141,000 em janeiro de 2018. Isso é 30% menor do que a média nacional de US $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Jacksonville são mais baratos do que muitas outras cidades nos Estados Unidos hoje. Isso é especialmente verdadeiro em bairros onde os membros da RWN investem.

Em alguns bairros de Jacksonville, uma forte renda mensal pode ser gerada.

• Em janeiro de 2018, o aluguel médio mensal de 3 quartos em Jacksonville era de $ 1,200, o que é 0.72% do preço médio de compra de $ 171,000. Isso é um pouco mais alto do que a taxa de compra e aluguel nacional de 0.71%.
  Em bairros onde os membros do RWN investem, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos era de $ 1,150 em janeiro, o que é 0.82% do preço de compra de $ 141,000.
• Isso nos mostra que a área metropolitana de Jacksonville oferece aos investidores a oportunidade de gerar mais receita de aluguel de muitas cidades nos EUA hoje, especialmente em áreas onde os membros da RWN investem.
• Bônus: além dos preços acessíveis dos apartamentos e dos aluguéis mensais elevados, Jacksonville também não tem imposto de renda estadual e tem uma das menores taxas de imposto sobre a propriedade do estado. Esta é outra grande indicação de que a JAX oferece uma forte oportunidade de fluxo de caixa.

Nos últimos seis anos, os valores residenciais de Jacksonville foram avaliados em uma taxa um pouco mais rápida do que em outras cidades do estado.

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de $ 108,000. Isso significa que nos últimos seis anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Jacksonville foram avaliadas em 42%. Isso é um pouco maior do que a estimativa de 41% para casas com 3 quartos em todo o país.

Nos últimos seis anos, o aluguel médio mensal de casas de três quartos aumentou menos do que a média nacional.

• Em janeiro de 2018, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 171,000. Isso é 15% menor do que a média nacional de $ 202,000.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 141,000 em janeiro de 2018. Isso é 30% menor do que a média nacional de US $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Jacksonville são mais baratos do que muitas outras cidades nos Estados Unidos hoje. Isso é especialmente verdadeiro em bairros onde os membros da RWN investem.

A população de Jacksonville está crescendo significativamente mais rápido do que a média nacional.

• Entre janeiro de 2010 e 2017, a população de Jacksonville cresceu pouco menos de 12%. Este é um rápido crescimento populacional de 118% da média nacional.
• Isso nos mostra que a demanda por moradias deve continuar a aumentar em Jacksonville. Mais pessoas = mais inquilinos e mais compradores. Mais inquilinos e mais compradores = aluguéis e valores de apartamento mais altos.

Jacksonville produz empregos em um ritmo mais rápido do que outras cidades dos Estados Unidos hoje.

• No ano passado, Jacksonville criou cerca de 22,000 empregos - uma taxa de crescimento anual de mais de 3.0%. Isso é 82% maior do que a taxa de crescimento anual dos EUA de 1.73%.
• Isso nos mostra que a JAX está experimentando um crescimento mais rápido do emprego em comparação com a maioria das cidades nos Estados Unidos hoje. É provável que esta tendência continue à medida que indivíduos e empresas continuam a se deslocar para a área por causa da luz solar, espaços abertos e seus baixos impostos ao longo do ano (imposto de renda zero e uma taxa fixa de imposto sobre as empresas de apenas 5.5%).

Jacksonville compensa

• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de US $ 141,000 em janeiro de 2018. Isso é 30% menor do que a média nacional de US $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Jacksonville são mais baratos do que muitas outras cidades nos Estados Unidos hoje. Isso é especialmente verdadeiro em bairros onde os membros da RWN investem.

JAX é ótimo para fluxo de caixa

• Em bairros onde os membros do RWN investem, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos era de $ 1,150 em janeiro, o que é 0.82% do preço de compra de $ 141,000.

  Isso nos mostra que a área metropolitana de Jacksonville oferece aos investidores a oportunidade de gerar mais receita de aluguel de muitas cidades nos EUA hoje, especialmente em áreas onde os membros da RWN investem.

• Jacksonville também tem impostos mais baixos do que a maior parte do estado - imposto de renda zero e uma taxa de imposto corporativa de 5.5% - que são fatores positivos na criação de uma oportunidade de fluxo de caixa forte.

Jacksonville está crescendo rapidamente

• Entre janeiro de 2010 e 2017, a população de Jacksonville cresceu pouco menos de 12%. Este é um rápido crescimento populacional de 118% da média nacional.
• Isso nos mostra que a demanda por moradias deve continuar a aumentar em Jacksonville. Mais pessoas = mais inquilinos e mais compradores. Mais inquilinos e mais compradores = aluguéis e valores de apartamento mais altos.
• No ano passado, Jacksonville criou cerca de 22,000 empregos - uma taxa de crescimento anual de mais de 3.0%. Isso é 82% maior do que a taxa de crescimento anual dos EUA de 1.73%.
• Isso nos mostra que a JAX está experimentando um crescimento mais rápido do emprego em comparação com a maioria das cidades nos Estados Unidos hoje. É provável que esta tendência continue à medida que indivíduos e empresas continuam a se deslocar para a área por causa da luz solar, espaços abertos e seus baixos impostos ao longo do ano (imposto de renda zero e uma taxa fixa de imposto sobre as empresas de apenas 5.5%).

Espera-se crescimento de capital em Jacksonville

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Jacksonville era de $ 108,000. Isso significa que nos últimos seis anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Jacksonville foram avaliadas em 42%. Isso é um pouco maior do que a estimativa de 41% para casas com 3 quartos em todo o país.

  Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, o aluguel médio de casas de 3 quartos em Jacksonville aumentou 15%. Este é um aumento um pouco menor do que a média nacional de 17% durante este período.

  Tudo isso nos mostra que Jacksonville ainda é barato para compradores e locatários, mas provavelmente não ficará tão barato por muito tempo. Se a população continuar a crescer rapidamente - o que parece razoável - é apenas uma questão de tempo até que a demanda exceda a oferta e aumente o valor dos apartamentos e dos aluguéis.