Orlando Trends and Statistics

Nesta seção, você aprenderá sobre os principais fatores que fazem de Orlando um dos mercados imobiliários mais poderosos, incluindo crescimento de empregos, crescimento populacional e potencial de crescimento.

Verifique a habitação, a população e o mercado de trabalho de Orlando nas guias acima para saber mais.

Fontes de informação:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Os preços dos imóveis em Orlando são um pouco mais baratos do que em outros mercados dos Estados Unidos hoje.

• Em janeiro de 2018, o preço médio de casas unifamiliares com 3 quartos na área metropolitana de Orlando era de US $ 201,000. Isso é um pouco abaixo da média nacional de $ 202,000.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos era de US $ 156,000 em janeiro de 2018. Isso é 23% menor do que a média nacional de US $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Orlando são ligeiramente mais baratos do que muitos outros comerciantes dos EUA hoje; Em bairros onde os membros do RWN investem, ótimos negócios ainda podem ser obtidos.

Em alguns bairros de Orlando, uma forte renda mensal pode ser gerada.

• Em janeiro de 2018, o aluguel médio mensal de 3 quartos em Orlando era de $ 1,400, o que é 0.70% do preço de compra de $ 201,000. Isso está um pouco abaixo da relação nacional de compra e aluguel de 0.71%.
• Nos bairros onde os membros do RWN investem, o aluguel médio mensal para casas de 3 quartos era de $ 1,300, o que é 0.84% do preço de compra de $ 156,000.
• Isso nos mostra que uma forte renda mensal pode ser gerada em Orlando, especialmente nos bairros onde os membros da RWN investem.
• Outra coisa importante a se considerar: os preços dos apartamentos em Orlando ainda estão abaixo do pico anterior à recessão, indicando que os preços não atingiram níveis de bolha e continuarão a crescer nos próximos anos. À luz do crescimento da população, os aluguéis provavelmente também continuarão a aumentar.

Os valores domésticos de Orlando são avaliados muito mais rápido do que em outras cidades dos EUA.

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Orlando era de US $ 110,000. Isso significa que nos últimos seis anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas com 3 quartos em Orlando foram avaliadas em mais de 66%. Isso é 61% maior do que a média nacional de 41% durante esse período.
• Isso nos mostra que os valores das casas em Orlando são avaliados muito mais rápido do que em outros mercados do estado hoje.

Os aluguéis em Orlando também estão subindo muito mais rápido do que em outras cidades.

• Em janeiro de 2012, o aluguel médio de casas de três quartos em Orlando era pouco menos de US $ 3. Isso significa que nos últimos seis anos (janeiro de 1,400 a janeiro de 2012) os aluguéis em Orlando foram estimados em mais de 2018%, contra 23% em todo o país.
• Isso nos mostra que os valores de casa e aluguéis em Orlando são avaliados muito mais rápido do que outros comerciantes em todo o estado hoje. Dado o rápido crescimento da população de Orlando e do emprego, é provável que essa tendência continue a avançar.

A população de Orlando cresceu 227% mais rápido do que a média nacional desde 2010.

• Desde 2010, a população de Orlando cresceu mais de 17%. Naquela época, a população nacional crescia apenas 5%.
• Isso nos mostra que a população de Orlando está crescendo a uma taxa de 227% da média nacional. Isso significa que Orlando está experimentando um crescimento populacional em um ritmo muito mais rápido do que na maioria das cidades dos Estados Unidos hoje.

Orlando produz empregos com o dobro da média nacional.

• No ano passado, o número de empregos em Orlando cresceu mais de 4% em comparação com a taxa de crescimento anual nos EUA de menos de 2%.
• Isso nos mostra que, além do rápido crescimento populacional, Orlando também está experimentando um crescimento saudável do emprego.
• Esses dois fatores juntos devem continuar a alimentar a demanda por moradias, que deve manter altas vendas e impulsionar novos aumentos de preços em 2019 e depois.
• Além de baixos impostos sobre a propriedade e seguros, não há imposto de renda estadual. Adicione clima quente e saúde excepcional e você entenderá por que tantas empresas estão se mudando para Orlando.

Orlando ainda é lucrativo e gera fluxo de caixa considerável para investidores

• Nos bairros onde investimos, o preço médio de casas de 3 quartos era de $ 156,000 em janeiro de 2018. Isso é 23% menor do que a média nacional de $ 187,000.
• Nos bairros onde os membros do Nadlan investem, o aluguel médio mensal para casas de três quartos era de US $ 3, o que é 1,300% do preço de compra de US $ 0.84.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Orlando são mais caros do que muitos outros comerciantes dos EUA hoje, mas em alguns bairros ainda é possível comprar casas a preços acessíveis que irão gerar um forte fluxo de caixa.

Os preços e aluguéis das casas em Orlando estão subindo rapidamente 

• Nos últimos seis anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas com 3 quartos em Orlando foram avaliadas em mais de 66%. Isso é 61% maior do que a média nacional de 41% durante esse período.
• Na época, os aluguéis em Orlando eram estimados em mais de 23%, em comparação com 17% em todo o país.
• Isso nos mostra que os valores de casa e aluguel em Orlando são avaliados muito mais rápido do que outros comerciantes em todo o estado hoje. Dado o rápido crescimento populacional de Orlando e seu crescimento, é provável que essa tendência continue a avançar.

Orlando está crescendo rapidamente

• Desde 2010, a população de Orlando cresceu mais de 17%. Naquela época, a população nacional crescia apenas 5%.
• Isso nos mostra que a população de Orlando está crescendo a uma taxa de 227% da média nacional. Isso significa que Orlando está experimentando um crescimento populacional em um ritmo muito mais rápido do que a maioria das outras cidades americanas hoje.

Orlando cria muitos empregos.

• No ano passado, o número de empregos em Orlando cresceu mais de 4% em comparação com a taxa de crescimento anual nos EUA de menos de 2%.
• Isso nos mostra que, além do rápido crescimento populacional, Orlando também está experimentando um crescimento saudável do emprego. Esses dois fatores juntos devem continuar a alimentar a demanda por moradias, que deve manter altas vendas e impulsionar novos aumentos de preços em 2019 e depois.