St. Louis Trends & Statistics 2018-2019

Nesta seção, você aprenderá sobre os principais fatores que tornam St. Louis, um forte mercado imobiliário, incluindo: acessibilidade, fluxo de caixa e potencial de crescimento de capital. Conheça St. Mercado imobiliário de Louis, população e tendências de emprego nas guias para saber mais.

St. Os valores imobiliários de Louis são mais acessíveis do que muitas outras cidades dos EUA atualmente.

• O preço médio da casa média de três quartos em St. Louis é $ 176,000. Isso é 12% menor que o valor médio em todo o país.
• Nos bairros onde os membros da Real Wealth Network investem, o preço médio de compra é inferior a $ 127,000, que é 37% menor que a média nacional de $ 200,000.
• Isso nos mostra que Os imóveis de Louis são mais acessíveis do que muitas cidades do país, especialmente nos bairros onde os membros da Real Wealth Network estão investindo.

Em alguns St. Nos bairros de Louis, é possível gerar renda mensal mais forte que a média nacional.

• O aluguel mensal médio de uma casa média de três quartos nos EUA é de $ 1,430, que é um pouco menos de 0.72% do preço médio de compra de $ 200,000.
• O aluguel médio mensal da casa média de três quartos em St. Louis é $ 1,269, que é exatamente 0.72% do preço médio de compra de $ 176,000.
• Nos bairros onde os membros da Real Wealth Network investem, o aluguel mensal médio da REAL Income Properties é de $ 1,185. Este é 0.93% do preço médio de compra de $ 126,860.
• Isso nos mostra que há uma oportunidade de gerar fluxo de caixa mensal passivo em St. Louis tem uma taxa de aluguel / compra mais alta que a média nacional.
• Outro fato divertido: Os arrendamentos de dois anos também são relativamente comuns no St. Louis area!

St. Os valores das casas em Louis vêm se valorizando a um ritmo constante nos últimos cinco anos.

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• Entre janeiro 2012 e janeiro 2018, a casa unifamiliar média com três quartos no St. Louis apreciado em valor por 27%.
• No mesmo período, o preço médio do aluguel das residências unifamiliares com três quartos aumentou em 34% em todo o país.

St. Os aluguéis de Louis têm aumentado a um ritmo constante nos últimos seis anos.

• Durante o mesmo período de seis anos, o aluguel mensal médio para casas de três quartos em St. Louis aumentou 9%. Em nível nacional, o aluguel mensal médio para casas de três quartos aumentou em 17% durante esse período.
• Embora St. Os valores e aluguéis de casas em Louis subiram mais lentamente que o resto do país, é importante observar que os dois têm aumentado a uma taxa constante nos últimos sete anos.
• Isso é significativo porque confirma que o O mercado de Louis é estável e o investimento aqui oferece valorização a longo prazo e potencial de receita.

Fontes: Índice Zillow Home Value, inventário de afiliados RWN e dados de vendas

St. A população de Louis tem crescido lentamente, mas de forma constante, nos últimos seis anos.

• Entre julho de 2010 e julho de 2017, o St. A população de Louis MSA cresceu 0.63%. Embora esse crescimento seja significativamente mais lento que a média nacional de 5.29%, a população ainda está crescendo.
• Também é importante observar que essa área metropolitana está se tornando cada vez mais popular, especialmente entre os recém-formados, que têm mais probabilidade de alugar mais do que comprar sua própria casa.
• De fato, St. Louis foi nomeada a melhor cidade do 3rd nos Estados Unidos por títulos universitários recentes (ZipRecruiter) por causa de seus preços acessíveis de aluguel (média: $ 1,185 por mês), tempos curtos de deslocamento (média: minutos 23.9) e salário médio acima da média para os recém-formados (média: $ 47,000).

Fontes: Census.gov

St. Louis criou novos empregos no 9,900 no ano passado.

• Entre junho 2017 e 2018, o St. Louis MSA adicionou novos empregos 9,900 - uma taxa de crescimento anual de 0.72%. Durante o mesmo período do ano 12, mais de empregos no 2.4M foram criados em todo o país, com um crescimento anual de 1.64%.
• Embora St. O crescimento do emprego de Louis foi mais lento que a média nacional durante o período do mês 12, é importante observar que os empregos foram criados E, como você pode ver no gráfico de crescimento populacional acima, as pessoas estão se mudando para a área para reivindicá-los. Em outras palavras, crescimento lento ainda é crescimento.
• Para investidores que desejam comprar propriedades de renda em um mercado estável e em constante crescimento (com sinais promissores de crescimento futuro - Cortex Innovation Community!), St. Louis é uma área a considerar.

Fontes: Departamento de Números

St. Louis é Acessível

• St. Os imóveis de Louis são mais acessíveis do que muitas cidades do país, especialmente nos bairros onde os membros da Real Wealth Network estão investindo.
• Nos bairros onde os membros da Real Wealth Network investem, o preço médio de compra é inferior a $ 127,000, que é 37% menor que a média nacional de $ 200,000.

St. Louis oferece oportunidades de fluxo de caixa

• Há uma oportunidade de gerar fluxo de caixa mensal passivo em St. Louis tem uma taxa de aluguel / compra mais alta que a média nacional.
• Nos bairros onde os membros da Real Wealth Network investem, o aluguel mensal médio da REAL Income Properties é de $ 1,185. Este é 0.93% do preço médio de compra de $ 126,860.

St. Os valores e os aluguéis das residências da Louis estão aumentando

• The St. O mercado de Louis é estável e o investimento aqui oferece valorização a longo prazo e potencial de receita.
• Entre janeiro 2012 e janeiro 2018, a casa unifamiliar média com três quartos em St. Louis apreciado em valor por 27%.

St. Louis está crescendo constantemente

• Embora St. O crescimento do emprego de Louis foi mais lento que a média nacional nos últimos meses do 12, é importante observar que os empregos foram criados E as pessoas estão se mudando para a área para reivindicá-los. Em outras palavras, crescimento lento ainda é crescimento.
• Para investidores que desejam comprar propriedades de renda em um mercado estável e em constante crescimento (com sinais promissores de crescimento futuro), a St. Louis é uma área a considerar.
• Entre julho de 2010 e julho de 2016, o St. A população de Louis MSA cresceu 0.63%. Embora esse crescimento seja significativamente mais lento que a média nacional de 5.29%, a população ainda está crescendo.
  Entre junho 2017 e 2018, o St. Louis MSA adicionou novos empregos 9,900 - uma taxa de crescimento anual de 0.72%. Durante o mesmo período de meses 12, mais de 2.4M empregos foram criados em todo o país - um crescimento anual de 1.64%.