Birmingham Trends & Statistics 2018-2019

Nesta seção, você aprenderá sobre os principais fatores que tornam Birmingham um dos mercados imobiliários mais populares em 2019, incluindo: valores residenciais acessíveis, renda passiva e estabilidade. Explore o mercado imobiliário, a população e as tendências de emprego de Birmingham nas guias para saber mais.

Observação: esta página foi atualizada para qualidade e precisão em 16 de novembro de 2018.

Fontes de dados:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Dados de Afiliada da Rede Real Wealth

Os valores das casas em Birmingham são mais acessíveis do que muitos outros mercados imobiliários dos EUA hoje

• O preço médio de uma casa média de 3 quartos em Birmingham era de US $ 100,000 em janeiro de 2018. Isso é 51% menor do que o valor médio em todo o país. Em setembro de 2018, os valores de casas com 3 quartos subiram para uma média de $ 108,000, que é 47% menos do que a média nacional.
• Nos bairros onde os membros da Real Wealth Network investem, os valores residenciais variam de cerca de $ 80,000 a $ 160,000. Este é um preço médio de $ 110,000, que é 45% menor do que a média de uma casa de 3 quartos em todo o país.
• Isso nos mostra que os imóveis em Birmingham são excepcionalmente acessíveis, mas talvez não seja o caso por muito tempo.

O aluguel médio para compra de casas em Birmingham é mais alto do que nas cidades americanas mais caras.

• Isso nos mostra que há uma oportunidade de gerar fluxo de caixa mensal passivo em Birmingham com uma relação aluguel / compra significativamente mais alta do que a média nacional.
• Em janeiro de 2018, o aluguel médio mensal de uma casa média de 3 quartos nos Estados Unidos era de $ 1,427, o que é 0.71% do preço médio de compra de $ 202,000.
• O aluguel médio mensal de uma casa média de 3 quartos em Birmingham é de $ 995, o que é mais de 1.00% do preço médio de compra de $ 100,000.
• Nos bairros onde os membros da Real Wealth Network investem, o aluguel mensal médio de propriedades REAL prontas para uso é de $ 1,099. Isso também é 1.00% do preço médio de compra de $ 110,000.

O mercado imobiliário de Birmingham é mais estável do que muitos outros mercados dos EUA, o que provavelmente torna o investimento aqui menos arriscado

• Nos últimos seis anos, a média das residências unifamiliares com 3 quartos no metrô de Birmingham aumentou a uma taxa constante de 0.82% ao ano.
• Nos bairros específicos onde os membros da Real Wealth Network investem, a taxa de valorização de 7 anos é ligeiramente superior - 0.92% ao ano.

Os aluguéis de Birmingham estão subindo a uma taxa mais rápida do que a média nacional

Birmingham está experimentando um crescimento consistente ano após ano

• Desde 2010, a população em Birmingham aumentou a uma taxa constante de 0.26%.
• O crescimento total da população durante este período foi de 1.85%, o que é cerca de 65% mais lento do que a média nacional.

Nas últimas décadas, Birmingham passou por uma grande revitalização, tornando-se um centro de publicações, pesquisas médicas, bancos, construção e empresas baseadas em serviços. As maiores empresas privadas da cidade incluem O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. e Brasfield & Gorrie, LLC.

Entre agosto de 2017 e agosto de 2018, o número de empregos no metrô de Birmingham aumentou a uma taxa de 1.24%.

Isso nos mostra que Birmingham está experimentando um crescimento consistente ano após ano. E embora esse crescimento não seja surpreendente, é outro indicador de que o mercado imobiliário de Birmingham continuará estável nos próximos anos.

Birmingham é acessível

• Os preços médios das casas em Birmingham ainda estão bem abaixo dos níveis nacionais, o que significa que investir aqui é mais acessível do que em muitas outras cidades dos EUA hoje.
• O preço médio de uma propriedade de renda REAL de 3 quartos totalmente renovada varia de $ 80,000 a $ 160,000, o que é cerca de 45% menor do que o valor de uma casa em todo o país.

Birmingham está fluindo dinheiro

• Casas unifamiliares de 3 quartos em Birmingham podem ser alugadas por mais de 1% do preço de compra, o que significa que há uma grande oportunidade de fluxo de caixa aqui.
• O aluguel médio de um REAL Income Properties ™ de 3 quartos totalmente reformado é de $ 1,099, o que representa 1.00% do preço médio de compra.

Birmingham é estável

• Birmingham não está passando por grandes oscilações de valorização ou depreciação, o que a torna mais estável do que muitas outras cidades dos EUA hoje. Isso significa que investir aqui é provavelmente menos arriscado do que em muitos outros mercados.

Birmingham está em constante crescimento

• Nos últimos 6 anos, Birmingham experimentou um crescimento populacional e de empregos a uma taxa anual constante. Isso é um bom sinal de que esse mercado continuará estável nos próximos anos.