תיאור
O curso imobiliário, com mais de 70 palestras em 20 módulos diferentes:
Módulo 3 - Escolhendo um mercado de investimento
- Tipos de propriedades
- Mercado Frio / Mercado Quente
- Seleção de região - parâmetros
- Informações necessárias em uma investigação de área
- Gráfico de preços
- Selecionando uma região de acordo com a estratégia
- Sites importantes
- Classificação de acordo com as leis de proteção do inquilino
- Exemplo de investigação
Módulo 2 - Perfil do investidor
- Tipos de regiões e distribuição por preço / rendimento / população
- O que é importante saber em cada área
- Psicologia do investidor
- Rendimento versus qualidade do inquilino
Módulo 1 - Intermodal
- Por que investir nos EUA?
- Estabelecimento de metas
- Estratégias de investimento
- História imobiliária dos EUA e a Grande Crise em 2008
- Tabela de preços dos locais selecionados
Módulo 6 - Holesailing
- Como o atacadista funciona
- Como encontrá-los
- Construir um relacionamento
- Destaques importantes
- Como eles encontram ofertas
- Ser atacadista
Módulo 5 - Estabelecendo uma operação
- Quem é a tripulação
- Como trabalhar com pessoas nos Estados Unidos
- Inspetor
- Empresas Teitel
- Agentes
- Como encontrar um agente adequado
- Script de conversa
- Relações de trabalho e motivação
- Agentes de flip
- Discussão de demonstração
Módulo 4 - Uma investigação aprofundada do mercado selecionado
- Investigação na Internet
- As pessoas no campo
- O uso de Maiores Phukets
- De onde vêm as negociações
- Casas curvas
- Tran Key Companies
- Mergulhe em uma área de exemplo
Módulo 9 - Como encontrar ofertas abaixo do preço de mercado
- Mercado Frio / Mercado Quente
- Métodos para encontrar casas abaixo do par
- Integração de site
Módulo 8 - Investigação de Propriedade e Área de Propriedade
- Níveis de área
- Parâmetros importantes da propriedade e da área
- Comps
- Os destaques são muito importantes ao trabalhar com Comps
- Consulta completa do endereço da amostra
- Internet Inquiry
- Etapas de verificação de transação
- Lance máximo para a propriedade
Módulo 7 - Zilo
- Como trabalhar com Zillow
- Filtros importantes
- Estimativas do site
- Comparação de casas vendidas
- Demo
Módulo 12 - Trabalho com contratados
- Onde encontrá-los
- Gerentes
- Perguntas ao contratante
- Destaques importantes
- Supervisão Supervisão Supervisão
Módulo 11 - Negociação
- Tipos de reservas
- Teste adequado
- Lances e contra-sugestões
- Insegurança
- Compra de uma propriedade com um inquilino
- Papel da Prefeitura
- Testes pontuais
- As negociações reais
- Diagrama de ação completo
- Uma dica importante no final
Módulo 10 - Processo de compra
- MLS
- Fora do mercado
- O diagrama de status completo do processo de compra
Módulo 15 - Gerenciamento de Riscos
- Tabela completa de riscos e minimização de Brenthal e Flip
- Riscos no multiplayer
Módulo 14 - Foco no flip
- Tipos de inversões
- Exemplos
- Selecione uma região
- Dicas importantes
- A lista de verificação completa para Flip
- Teste de pré-compra
- Calculadora de rendimento flip
- Destaques para o desenvolvimento de equipes
- Gerencie a renovação com ênfase no Flip
- Supervisão e prazos de pagamento
- Os riscos no Flip
- Opções de saída
Módulo 13 - Renovação
- Componentes importantes na renovação
- O que observar
- Mergulhe nos vários elementos de renovação
Módulo 18 - Venda
- Fases da venda de um imóvel para a Flip
- Fechamento de custos no Flip
- Flip - Entendendo os processos do comprador
- Estratégias de corretor de imóveis
- Estágios de vendas de imóveis para locação
- Venda de uma propriedade com um inquilino
- Cuidado - o papel do município no processo
- Gerenciamento de vendas do país
Módulo 17 - Gestão de investimentos por empresas de gestão
- Os papéis da empresa de gestão
- A lista de verificação completa para trabalhar com a empresa de gerenciamento
- Diagrama de gerenciamento da empresa de gerenciamento
- Desafios no trabalho com a empresa de gestão
Módulo 16 - Seguros e Contratos
- Tipos de seguro
- Destaques em seguros
- Exemplo de seguro
- Tipos de contratos em funcionamento nos EUA
Módulo 18 - Venda
- Fases da venda de um imóvel para a Flip
- Fechamento de custos no Flip
- Flip - Entendendo os processos do comprador
- Estratégias de corretor de imóveis
- Estágios de vendas de imóveis para locação
- Venda de uma propriedade com um inquilino
- Cuidado - o papel do município no processo
- Gerenciamento de vendas do país
Módulo de bônus 20 - Autogestão
- Etapas para encontrar um inquilino
- Mergulho para filtragem de inquilino
- Métodos avançados
- Cuidado - possíveis personificações do inquilino
Módulo 19 - Importância da alavancagem em investimentos
- Exemplos de alavancagem
- Diferenças de rendimento
- Prós e contras de alavancagem
- Opções de financiamento em Israel
- Opções de financiamento nos EUA
Curso e juros imobiliários
20 módulos abrangentes para prepará-lo para o setor imobiliário de maneira rápida e eficiente!
O abrangente curso on-line sobre imóveis nos Estados Unidos nasceu de uma colaboração entre Lior Lustig, Yaniv Berliner e Or Kitchen. O curso oferece amplo conhecimento básico e avançado de todo o assunto imobiliário nos Estados Unidos. O curso é voltado para quem quer entrar na área e quer evitar erros que custarão muito dinheiro e vão custar muito. Yaniv and Or Movers usará seu amplo conhecimento que acumulou nos últimos cinco anos ao fazer transações imobiliárias para si e para investidores. O curso o colocará em uma posição inicial elevada quando você estiver equipado com o conhecimento necessário para começar. Além disso, neste curso você poderá usar o Light e o Yaniv para responder a perguntas e superar obstáculos no caminho até seu destino - uma propriedade nos EUA.
Estrutura do curso
- Módulo 1 - Intermodal
- Por que investir nos EUA?
- Estabelecimento de metas
- Estratégias de investimento
- História imobiliária dos EUA e a Grande Crise em 2008
- Tabela de preços dos locais selecionados
- Módulo 2 - Perfil do investidor
- Tipos de regiões e distribuição por preço / rendimento / população
- O que é importante saber em cada área
- Psicologia do investidor
- Rendimento versus qualidade do inquilino
- Módulo 3 - Escolhendo um mercado de investimento
- Tipos de propriedades
- Mercado Frio / Mercado Quente
- Seleção de região - parâmetros
- Informações necessárias em uma investigação de área
- Gráfico de preços
- Selecionando uma região de acordo com a estratégia
- Sites importantes
- Classificação de acordo com as leis de proteção do inquilino
- Exemplo de investigação
- Módulo 4 - Uma investigação aprofundada do mercado selecionado
- Investigação na Internet
- As pessoas no campo
- O uso de Maiores Phukets
- De onde vêm as negociações
- Casas curvas
- Tran Key Companies
- Mergulhe em uma área de exemplo
- Módulo 5 - Estabelecendo uma operação
- Quem é a tripulação
- Como trabalhar com pessoas nos Estados Unidos
- Inspetor
- Empresas Teitel
- Agentes
- Como encontrar um agente adequado
- Script de conversa
- Relações de trabalho e motivação
- Agentes de flip
- Discussão de demonstração
- Módulo 6 - Holesailing
- Como o atacadista funciona
- Como encontrá-los
- Construir um relacionamento
- Destaques importantes
- Como eles encontram ofertas
- Ser atacadista
- Módulo 7 - Zilo
- Como trabalhar com Zillow
- Filtros importantes
- Estimativas do site
- Comparação de casas vendidas
- Demo
- Módulo 8 - Investigação de Propriedade e Área de Propriedade
- Níveis de área
- Parâmetros importantes da propriedade e da área
- Comps
- Os destaques são muito importantes ao trabalhar com Comps
- Consulta completa do endereço da amostra
- Internet Inquiry
- Etapas de verificação de transação
- Lance máximo para a propriedade
- Módulo 9 - Como encontrar ofertas abaixo do preço de mercado
- Mercado Frio / Mercado Quente
- Métodos para encontrar casas abaixo do par
- Integração de site
- Módulo 10 - Processo de compra
- MLS
- Fora do mercado
- O diagrama de status completo do processo de compra
- Módulo 11 - Negociação
- Tipos de reservas
- Teste adequado
- Lances e contra-sugestões
- Insegurança
- Compra de uma propriedade com um inquilino
- Papel da Prefeitura
- Testes pontuais
- As negociações reais
- Diagrama de ação completo
- Uma dica importante no final
- Módulo 12 - Trabalho com contratados
- Onde encontrá-los
- Gerentes
- Perguntas ao contratante
- Destaques importantes
- Supervisão Supervisão Supervisão
- Módulo 13 - Renovação
- Componentes importantes na renovação
- O que observar
- Mergulhe nos vários elementos de renovação
- Módulo 14 - Foco no flip
- Tipos de inversões
- Exemplos
- Selecione uma região
- Dicas importantes
- A lista de verificação completa para Flip
- Teste de pré-compra
- Calculadora de rendimento flip
- Destaques para o desenvolvimento de equipes
- Gerencie a renovação com ênfase no Flip
- Supervisão e prazos de pagamento
- Os riscos no Flip
- Opções de saída
- Módulo 15 - Gerenciamento de Riscos
- Tabela completa de riscos e minimização de Brenthal e Flip
- Riscos no multiplayer
- Módulo 16 - Seguros e Contratos
- Tipos de seguro
- Destaques em seguros
- Exemplo de seguro
- Tipos de contratos em funcionamento nos EUA
- Módulo 17 - Gestão de investimentos por empresas de gestão
- Os papéis da empresa de gestão
- A lista de verificação completa para trabalhar com a empresa de gerenciamento
- Diagrama de gerenciamento da empresa de gerenciamento
- Desafios no trabalho com a empresa de gestão
- Módulo 18 - Venda
- Fases da venda de um imóvel para a Flip
- Fechamento de custos no Flip
- Flip - Entendendo os processos do comprador
- Estratégias de corretor de imóveis
- Estágios de vendas de imóveis para locação
- Venda de uma propriedade com um inquilino
- Cuidado - o papel do município no processo
- Gerenciamento de vendas do país
- Módulo 19 - Importância da alavancagem em investimentos
- Exemplos de alavancagem
Diferenças de rendimento - Prós e contras de alavancagem
- Opções de financiamento em Israel
- Opções de financiamento nos EUA
- Módulo de bônus 20 - Autogestão
Etapas para encontrar um inquilino * Mergulhando na filtragem do inquilino * Métodos avançados * Cuidado - Representações potenciais do inquilino
Nossos Instrutores de Curso Imobiliário
Luz de cozinha
Suas operações atualmente incluem: Or executou dezenas de transações imobiliárias para investidores, por meio das quais adquiriu propriedades de investimento de longo prazo e transações flip. Ela estudou profundamente tudo relacionado ao mercado imobiliário americano e mergulhou no mercado de Indianápolis já em 2015. Durante uma carreira de sete anos em alta tecnologia, Orr descobriu sua vocação no mercado imobiliário. Ou será que o fundador de uma empresa - investimentos imobiliários nos EUA - será inteligente, invista.
Yaniv Berliner
Yaniv atualmente tem cinco propriedades em boas áreas de aluguel e outras cinquenta transações que foram feitas para investidores. Yaniv estudou profundamente e se experimentou em transações imobiliárias, montando uma operação que é utilizada por ele e seus investidores em compras, reformas e aluguéis. Durante esses anos, com a ajuda de alavancagem (hipotecas baratas) e preços imobiliários relativamente baratos, Yaniv progrediu e alcançou uma boa renda passiva. Nos últimos cinco anos, não foi possível encontrar bons negócios em Israel e Yaniv mudou-se para os Estados Unidos. Ele fez sua estreia em Israel enquanto comprava propriedades, renovava e alugava aqui em Israel. Yaniv vive e respira imóveis nos últimos quinze anos.
Nossos guias
Cozinha clara
Ou é o fundador de - Investimento imobiliário nos EUA - BSmart.Invest - Seja esperto, invista.
Durante uma carreira de sete anos em alta tecnologia, Or descobriu seu campo imobiliário.
Ela aprendeu em profundidade Tudo relacionado ao mercado imobiliário americano e ao mergulho no mercado de Indianápolis já em 2015.
Ou já fez dezenas de negócios imobiliários para investidores que adquiriram propriedades de investimento de longo prazo e transações invertidas.
Atualmente suas atividades incluem:
Programa de mentoria de grupo dentro da estrutura Mentorminded Do Fórum Imobiliário dos Estados Unidos
Compra de imóveis para investidores
Ofertas Pix-and-Flip
Yaniv Berliner
Yaniv vive e respira imóveis há quinze anos.
Ele começou em Israel ao comprar propriedades, renovar e alugar aqui em Israel.
Nestes anos, com alavancagem (hipotecas baratas) e preços imobiliários relativamente baratos, Yaniv avançou e obteve uma boa renda passiva. Nos últimos cinco anos, não foram mais encontrados bons negócios no país e Yaniv se mudou para os EUA.
Yaniv estudou profundamente e fez experiências em transações imobiliárias, montou uma operação que atende a ele e seus investidores em aquisições, reformas e aluguéis.
Atualmente, a Liniv possui cinco propriedades em boas áreas de aluguel e outras cinquenta transações que foram feitas para investidores.
Além disso, Yaniv se formou na Technion e é formado em engenharia de software.
Assinatura Real e Inteligente gratuita por Meses do 3!
O que é uma assinatura do Real Smart Website?
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6. Todo o conteúdo é traduzido para mais de 12 idiomas - russo, árabe, chinês e mais.
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Grupo Nadlan -
Quer saber o que fazer com o fechamento?
O Bing em série no Netflix pode não ser uma solução ruim, mas….
O Bing no curso oficial e abrangente de imóveis e juros é uma das coisas mais eficazes que fiz para mim mesmo nos últimos dois meses.
Como alguém que se tornou independente há 6 anos e ontem aos 45 anos, seu negócio fechou pela segunda vez,
Como alguém que há 6 anos, quando foi para a independência, já percebeu que ser independente em Israel
É financiar o mundo inteiro e sua irmã e não ver o divórcio quando necessário (até mesmo os funcionários entre vocês provavelmente entenderam isso ... Nunca resiliência!)
Como alguém que há dois anos começou a se interessar por imóveis, mas o fez em um pequeno incêndio que começou recentemente após a crise e agora possui um imóvel alugado e dois a caminho.
Recomendo vivamente o curso online do fórum a quem ainda está indeciso e sem activos, a quem está a investir passivamente de terceiros, a novos empreendedores que pretendem fazê-lo sozinhos e a quem já está a trabalhar e deseja enriquecer sua caixa de ferramentas e descobrir dicas e informações valiosas.
O que mais gostei no curso digital?
- A metodologia segundo a qual está estruturado passo a passo de forma lógica e evolutiva.
- A quantidade de conhecimento não fica aquém dos cursos frontais, se não mais.
- O ritmo de aprendizagem é fácil de assimilar e permite resumir todas as informações em um ritmo que me seja conveniente.
- Prático em um nível que você pode parar e realmente praticar a mão na massa enquanto aprende.
- Materiais auxiliares (arquivos Excel, Word, etc.) que podem ser baixados do site do curso
O que eu gostei menos no curso?
- Falhas técnicas que foram tratadas e corrigidas e, como resultado, todo o site foi atualizado
Tenham um ano bom e frutífero para todos,
Merav Saltzman Bulis