Tendências e estatísticas de Huntsville 2018-2019

Nesta seção, você aprenderá sobre os principais fatores que tornam Huntsville um dos mercados imobiliários mais populares para se investir hoje, incluindo: preços residenciais acessíveis, fluxo de caixa, crescimento populacional e aumento de empregos. Explore o mercado imobiliário, a população e as tendências de emprego de Huntsville nas guias para saber mais.

Fontes de dados:

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• Dados de Afiliada da Rede Real Wealth

Os valores das propriedades em Huntsville são muito mais baixos do que muitos outros mercados imobiliários nos Estados Unidos hoje.

• m janeiro de 2018, o preço médio de casas com 3 quartos em Huntsville era de US $ 151,000. Isso é 25% mais acessível do que o preço médio de uma casa com 202,000 quartos de US $ 3 em todo o país.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Huntsville era de $ 87,000 em janeiro de 2018. Isso é 57% menos do que a média nacional de $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Huntsville são muito mais baixos do que muitas outras cidades nos Estados Unidos hoje, especialmente nas áreas onde os membros da RWN investem.

É possível gerar uma receita de aluguel sólida em Huntsville.

• Em janeiro de 2018, o aluguel mensal médio de casas de 3 quartos em Huntsville era de $ 1,121, o que representa 1.17% do preço de compra de $ 151,000. Isso é muito acima da proporção nacional de compra / aluguel de 0.71%.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos em Huntsville era de $ 904 em janeiro de 2018, o que é 1.19% do preço de compra de $ 87,000.
• Isso nos mostra que a área metropolitana de Huntsville oferece aos investidores a oportunidade de gerar um fluxo de caixa mensal sólido, especialmente nas áreas onde os membros da RWN investem.

Valores imobiliários de Huntsville valorizaram menos do que a média nacional

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Huntsville era de $ 118,000. Isso significa que, nos últimos 6 anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Huntsville tiveram uma valorização de 28%. Durante o mesmo período, as residências com 3 quartos aumentaram 41% em todo o país.
• Isso nos mostra que Huntsville não é o mercado imobiliário mais forte do país em termos de crescimento patrimonial. No entanto, a possibilidade de crescimento futuro parece bastante provável por uma série de razões:
  • É um dos lugares mais baratos para se morar nos Estados Unidos.
  • É reconhecido nacionalmente como um centro de tecnologia proeminente que oferece aos funcionários de STEM salários mais altos do que a média.
  • Huntsville também se beneficia das taxas de impostos mais baixas do Alabama, o que pode ajudar significativamente no ROI.

Os aluguéis de Huntsville também se valorizaram menos do que a média nacional

• Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, o aluguel médio de casas de 3 quartos em Huntsville diminuiu 0.27%. A nível nacional, as rendas aumentaram 17% neste período.
• Isso nos mostra que Huntsville também não é o mercado imobiliário mais forte do país em termos de valorização dos aluguéis.
• No entanto, com base nos fatores acima (acessibilidade, crescimento do emprego e impostos mais baixos), é provável que os preços dos aluguéis continuem subindo.

As pessoas estão se mudando para Huntsville em uma taxa maior do que muitas outras cidades do país.

• Desde 2010, a população de Huntsville aumentou 8.62%. Durante o mesmo período, a população nacional cresceu apenas 5.29%.
• Isso nos mostra que as pessoas estão se mudando para Huntsville em uma taxa maior do que a maioria das outras cidades dos Estados Unidos. Esse tipo de crescimento populacional, quando aliado a preços acessíveis de imóveis e ao aumento do emprego, é um bom sinal de que o mercado imobiliário está forte.

Huntsville tem criado empregos em um ritmo mais rápido do que outras cidades dos EUA.

• Desde 2010, a população de Huntsville aumentou 8.62%. Durante o mesmo período, a população nacional cresceu apenas 5.29%.
• Isso nos mostra que as pessoas estão se mudando para Huntsville em uma taxa maior do que a maioria das outras cidades dos Estados Unidos. Esse tipo de crescimento populacional, quando aliado a preços acessíveis de imóveis e ao aumento do emprego, é um bom sinal de que o mercado imobiliário está forte.

Huntsville é acessível

• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Huntsville era de $ 87,000 em janeiro de 2018. Isso é 57% menos do que a média nacional de $ 202,000.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades em Huntsville são muito mais baixos do que muitas outras cidades nos Estados Unidos hoje, especialmente nas áreas onde os membros da RWN investem.

Huntsville está fluindo dinheiro

• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos em Huntsville era de $ 904 em janeiro de 2018, o que é 1.19% do preço de compra de $ 87,000.
• Isso nos mostra que a área metropolitana de Huntsville oferece aos investidores a oportunidade de gerar um fluxo de caixa mensal sólido, especialmente nas áreas onde os membros da RWN investem.

A população de Huntsville está crescendo

• Desde 2010, a população de Huntsville aumentou 8.62%. Durante o mesmo período, a população nacional cresceu apenas 5.29%.
• Isso nos mostra que as pessoas estão se mudando para Huntsville em uma taxa maior do que a maioria das outras cidades dos Estados Unidos. Esse tipo de crescimento populacional, quando aliado a preços acessíveis de imóveis e ao aumento do emprego, é um bom sinal de que o mercado imobiliário está forte. Saiba mais sobre o crescimento do emprego abaixo.

Huntsville está criando empregos

• No ano passado, o número de empregos em Huntsville cresceu 3.56%. Isso é 106% maior do que o crescimento do emprego nacional no período.
• Isso nos mostra que Huntsville cria empregos mais rapidamente do que muitos outros mercados dos EUA hoje, e este é um sinal extremamente promissor para investidores imobiliários.

Huntsville oferece uma boa chance de aumento de patrimônio e valorização de aluguel

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Huntsville era de $ 118,000. Isso significa que, nos últimos 6 anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Huntsville tiveram uma valorização de 28%. Durante o mesmo período, as residências com 3 quartos aumentaram 41% em todo o país.
• Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, o aluguel médio de casas com 3 quartos em Huntsville diminuiu 0.27%. A nível nacional, as rendas aumentaram 17% neste período.
• Embora os valores e os aluguéis das casas não tenham subido tão rapidamente quanto outros mercados, o crescimento futuro parece promissor:
  É um dos lugares mais baratos para se morar nos Estados Unidos
  • É reconhecido nacionalmente como um centro de tecnologia proeminente que oferece aos funcionários de STEM salários mais altos do que a média.
  • Huntsville também se beneficia das taxas de impostos mais baixas do Alabama, o que pode ajudar significativamente no ROI.