Real Smart Mentormind Plus

Real Smart Mentormind Plus

שלום חברים

מנוי במועדון Real Smart Mentormind הוא שער הכניסה שלכם ללימודי נדל"ן והשקעה בעסקאות בלעדיות ואטרקטיביות –

מעבר להטבות הרגילות לחברי מועדון Real, חברות זו מעניקה לכם את ההטבות הבאות:

1.גישה לאינציקלופדיית הנדל"ן – הנדלנפדיה, שמתחדשת כל הזמן במידע עדכני ורלוונטי לעוסקים בהשקעות נדל"ן בארצות הברית

2. גישה למידע ודוחות, מאות קבצים כלים וטבלאות – שיעזרו לכם לנתח את עסקאות הנדל"ן שלכם

3. גישה לפורום אקסלוסיבי של עסקאות אטרקטיביות ובלעדיות לחברי מועדון Real Smart

4. צפייה חינם בהרצאות של פאנל מומחי הנדל"ן

5. צפייה חינם בהרצאות של כנסי הנדל"ן שלנו

6. 50 אחוז הנחה על מירב קופוני האתר – הנחות בעמלת ליווי להשקעות, קורסים, פתיחת חברה, שעות ייעוץ אחד על אחד, חשבון בנק, כרטיסי כניסה למפגשי המיטאפ וכו'

7. 15 אחוז הנחה על קורסים של אוניברסיטת הנדל"ן

8. הצטרפות למועדון שיווק השותפים (Affiliate) היוקרתי שלנו ואפשרות להרוויח מפרסום המוצרים של המועדון

9. כניסה חינם לכל המפגשים והמיטאפים של הפורום במהלך השנה !

10. צפייה בהקלטות תוכנית המנטורמיינד של הפורום של כל המרצים – מפגשי מאסטרמיינד אונליין בקבוצות קטנות עם מנחה שהוא גם מנטור!

אז מה הן הקלטות תוכנית המנטורמיינד?

נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, יצאה בתוכנית לימוד נדל”ן חדשה, מהפכנית והכי חשוב – מתאימה לכל כיס – תוכנית מנטורמיינד !

אז מה זה מנטורמיינד? המילה מנטורמיינד מכילה בתוכה 2 מילים – מנטור ומאסטרמיינד !

הלימוד מתבצע בקבוצות קטנות ואינטימיות של 5 אנשים אונליין אחת לשבוע, כאשר הליווי מתבצע על ידי מנטור מקצועי בעל נסיון רב שילווה אתכם משלב ההתחלה, גם אם אתם חסרי נסיון לחלוטין ועד לשלב מציאת וניתוח עסקאות וסגירת העסקה -תזכו למענה מקיף ועזרה בכל מחזור העסקה הנדל”נית שתעלה אתכם שלב נוסף לקראת החופש הכלכלי המיוחל.

המפגשים הם מפגשי מאסטרמיינד – שהם מפגשים בהם נוצרת קבוצת כח ייחודית של חברים שמפרים ועוזרים אחד לשניה על ידי סיעור מוחות שבועי ועזרה הדדית שוטפת.
בקבוצות המאסטרמיינד נוצרות חברויות חזקות ושותפויות שנמשכות הרבה מעבר למפגשי האונליין.

11. גישה לפורום התמיכה הסגור באתר ובפייסבוק של קורס הנדל"ן

12. גישה לפורום התמיכה הסגור באתר ובפייסבוק של תוכנית מנטורמיינד עם כל המנטורים

ובמיוחד למנוי זה:

13. גישה לצפייה בקורס הנדל"ן הרשמי של נדל"ן ולעניין

קורס הנדל"ן של נדל"ן ולעניין

נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.

20 מודולים מקיפים שיכינו אתכם לעשייה נדל"נית במהירות וביעילות !

קורס הנדל”ן האינטרנטי והמקיף על נדל”ן בארה”ב נולד משיתוף פעולה בין ליאור לוסטיג, יניב ברלינר ואור קיצ’ין.
הקורס מעניק ידע  נרחב, בסיסי ומתקדם, על כל הנושא של נדל”ן בארה”ב.
הקורס מיועד לכל מי שרוצה להיכנס לתחום ורוצה להימנע מטעויות אשר יעלו בכסף רב ועוגמת נפש.
יניב ואור מעבירים תכלס את הידע הנרחב שלהם אשר אותו צברו בחמש השנים האחרונות מביצוע עסקאות נדל”ן להם ולמשקיעים.
הקורס יכניס אתכם ישר לעניינים לעמדת פתיחה גבוהה כאשר אתם מצוידים בידע הנדרש לצאת לדרך.
בנוסף, בקורס זה תוכלו להיעזר באור ויניב כדי לענות על שאלות ולהתגבר על המכשולים בדרך ליעד – נכס בארה”ב.

מבנה הקורס

  • מודול 1 – אינטרודקשן
  • למה להשקיע בארה”ב?
  • קביעת מטרות
  • אסטרטגיות להשקעה
  • היסטורית הנדל”ן של ארה”ב והמשבר הגדול בשנת 2008
  • גרף מחירים של מקומות נבחרים
  • מודול 2 –פרופיל של משקיע
  • סוגי אזורים וחלוקה עפ”י מחיר / תשואות / אוכלוסיה
  • מה חשוב לדעת בכל אזור
  • הפסיכולוגיה של המשקיע
  • תשואה מול איכות הדייר
  • מודול 3 –בחירת שוק להשקעה
  • סוגי נכסים
  • שוק קר / שוק חם
  • בחירת אזור – פרמטרים
  • מידע חובה בחקירת אזור
  • גרף מחירים
  • בחירת אזור עפ”י אסטרטגיה
  • אתרים חשובים
  • מיון עפ”י חוקי הגנת הדייר
  • חקירה לדוגמא
  • מודול 4 – חקירה מעמיקה של השוק הנבחר
  • חקירה אינטרנטית
  • האנשים בשטח
  • השימוש בביגר פוקטס
  • מאיפה מגיעות עסקאות
  • בתים מעוקלים
  • חברות טרן קי
  • צלילה לאזור דוגמא
  • מודול 5 –הקמת אופרציה
  • מי הם אנשי הצוות
  • איך לעבוד עם אנשים בארה”ב
  • אינספקטור
  • חברות טייטל
  • סוכנים
  • איך נמצא סוכן מתאים
  • תסריט שיחה
  • קשרי עבודה ומוטיבציה
  • סוכנים לפליפ
  • שיחת הדגמה
  • מודול 6 – הולסיילינג
  • איך עובד הולסיילר
  • איך נמצא אותם
  • בניית קשר
  • דגשים חשובים
  • כיצד הם מוצאים עסקאות
  • להיות הולסיילר
  • מודול 7 – זילו
  • איך לעבוד עם זילו
  • פילטרים חשובים
  • הערכות מחיר של האתר
  • השוואה לבתים שנמכרו
  • הדגמה
  • מודול 8 –חקירת נכס ואזור הנכס
  • רמות אזור
  • פרמטרים חשובים של הנכס והאזור
  • קומפס
  • דגשים חשובים מאוד בעבודה עם קומפס
  • חקירה מלאה של כתובת לדוגמה
  • חקירה באינטרנט
  • שלבי בדיקת עסקה
  • הצעת מחיר מקסימלית לנכס
  • מודול 9 – מציאת עסקאות מתחת למחיר השוק
  • שוק קר / שוק חם
  • שיטות למציאת בתים מתחת לשווי
  • שילוב אתרי אינטרנט
  • מודול 10 – תהליך רכישה
  • MLS
  • אוף מרקט
  • דיאגרמת המצבים המלאה לתהליך הרכישה
  • מודול 11 – משא ומתן
  • סוגי סייגים
  • בדיקות נאותות
  • הצעות והצעות נגדיות
  • אינספקשן
  • רכישת נכס עם דייר
  • תפקיד העירייה
  • בדיקות נקודתיות
  • המו”מ בפועל
  • דיאגרמת הפעולות השלמה
  • טיפ חשוב בסיום
  • מודול 12 –עבודה מול קבלנים
  • היכן מוצאים אותם
  • מנהלי עבודה
  • שאלות לקבלן
  • דגשים חשובים
  • פיקוח פיקוח פיקוח
  • מודול 13 – שיפוץ
  • רכיבים חשובים בשיפוץ
  • ממה להיזהר
  • צלילה למרכיבי השיפוץ השונים
  • מודול 14 – פוקוס על פליפ
  • סוגי פליפים
  • דוגמאות
  • בחירת אזור
  • טיפים חשובים
  • הצ’קליסט המלא לפליפ
  • בדיקות לפני הרכישה
  • מחשבון התשואה לפליפ
  • דגשים לבניית הצוות
  • ניהול השיפוץ בדגש על פליפ
  • פיקוח וזמני תשלום
  • הסיכונים בפליפ
  • אפשרויות יציאה
  • מודול 15 – ניהול סיכונים
  • הטבלה המלאה לסיכונים ומזעורם ברנטל ובפליפ
  • סיכונים במולטי
  • מודול 16 – ביטוח וחוזים
  • סוגי ביטוח
  • דגשים בביטוח
  • דוגמה לביטוח
  • סוגי חוזים בעבודה בארה”ב
  • מודול 17 – ניהול השקעה ע"י חברות ניהול
  • התפקידים של חברת הניהול
  • הצ’קליסט המלא לעבודה מול חברת הניהול
  • דיאגרמת העבודה של חברת הניהול
  • אתגרים בעבודה מול חברת הניהול
  • מודול 18 – מכירה
  • שלבי המכירה של נכס לפליפ
  • עלויות הסגירה בפליפ
  • פליפ – הבנת התהליכים מצד הקונה
  • אסטרטגיות של המתווך
  • שלבי המכירה של נכס רנטל
  • מכירת נכס עם דייר
  • זהירות – תפקיד העירייה בתהליך
  • ניהול המכירה מהארץ
  • מודול 19 – חשיבות המינוף בהשקעות
  • דוגמאות למינוף
    הבדלי תשואה
  • יתרונות וחסרונות של מינוף
  • אפשרויות מימון בארץ
  • אפשרויות מימון בארה”ב
  • מודול בונוס 20 – ניהול עצמי
  • שלבי מציאת דייר
  • צלילה לפילטור הדייר
  • שיטות מתקדמות
  • זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים

המדריכים שלנו

אור קיצי'ן

אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invest – תהיו חכמים, תשקיעו.

במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל”ן.

היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015.

אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ועסקאות פליפ.

כרגע הפעילות שלה כוללת:
תכנית מנטורינג קבוצתית במסגרת מנטורמיינד של פורום נדל”ן ארצות הברית
קניית נכסי נדל”ן מניב למשקיעים
עסקאות פיקס-אנד-פליפ

יניב ברלינר

יניב חי ונושם נדל”ן בחמש עשרה שנה האחרונות.
את תחילת דרכו עשה בארץ בעת שקנה נכסים, שיפץ והשכיר פה בארץ.
בשנים אלו בעזרת מינוף (משכנתאות זולות) ומחירי נדל”ן זולים יחסית יניב התקדם והגיע להכנסה פסיבית יפה. בחמש השנים האחרונות כבר לא ניתן היה למצוא עיסקאות טובות בארץ ויניב עבר לארה”ב.
יניב למד לעומק והתנסה בעצמו בעיסקאות נדל”ן, הקים אופרציה שמשמשת אותו ואת המשקיעים שלו ברכישות, שיפוץ והשכרה.
ליניב כיום חמישה נכסים באזורי השכרה טובים ועוד כחמישים עיסקאות אשר בוצעו עבור משקיעים.
בנוסף, יניב בוגר הטכניון ובעל תואר בהנדסת תכנה.

המחיר לחברות זו הינו 2250 דולר ל 3 חודש.

 

Responses

עדכוני מנטורמיינד בפורום התמיכה

פורום נדל"ן ארצות הברית

A Mega Resource Site for Foreign Investors

בפורום זה תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא’ עד ת’ וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד, משאל על האיזור המועדף על כולם להשקעה, אתרים מומלצים, הדרך הטובה ביותר להמיר כספים וכו’. כולנו מחפשים השקעות, ואנחנו בטוחים ש 100 מוחות ומנתחים עובדים יותר טוב ממוח אחד אז אל תתביישו להעזר במומחים שבפורום. הנהלת הפורום אינה אחראית לשימוש בתכני הפורום ואינה נושאת באחריות כלשהי לנכונות המידע. השימוש במידע נעשה באחריות המשתמש והמפרסם. בעת פרסום מידע בפורום, אתה מוותר על כל טענת זכויות יוצרים ואתה מאשר כי הנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שמתאימה לך ובכל מדיה. שיהיה לכולנו בהצלחה!

All content listed here is Copyright © 2019

978-600-8229