Cine suntem noi
AVERTICE este specializată în imobiliare în SUA pentru investitorii israelieni. Compania operează în 3 state principale: Carolina de Nord, Indiana și Tennessee. In fiecare tara, compania are echipele, contactele si diversele companii cu care opereaza pentru a oferi clientului o solutie completa.
De la nivelul găsirii proprietății, analiza proprietății și a mediului, renovarea proprietății, aducerea unui chiriaș, administrarea proprietății și chiar până la nivelul vânzării proprietății pentru investitor. Compania funcționează din transparență, profesionalism și sprijin deplin al clientului pe tot parcursul procesului de investiții, precum și oferind servicii continue pentru educarea clientului, înțelegerea pieței americane, legile și ce alte opțiuni există pentru a obține un profit maxim.
În orice moment, lucrăm pentru a extinde activitatea și a oferi o mai mare varietate de investiții clienților noștri. Compania oferă investiții în funcție de capacitățile clientului pentru a oferi clientului o experiență investițională bună, lină și profitabilă, înțelegând că fiecare client este un partener de afaceri pentru orice.
Venitul pasiv permite clienților să obțină bunăstare financiară și liniște sufletească de ani de zile. Cu zeci de ani de experiență a echipelor noastre americane, compania poate atinge profituri frumoase, variind de la 7 la 12 la sută pe an. Când pe parcursul tranzacției, clientul este întotdeauna în contact regulat cu oamenii noștri din Israel și chiar din SUA. (Randamentele sunt estimate și se bazează pe experiența cu investitorii și sunt nete după reducerea costurilor cu impozitul pe proprietate, asigurarea și comisioanele de administrare).
de ce noi
AVERTICE și-a propus ca echipele din străinătate să cunoască și numele investitorilor și ale oamenilor de cealaltă parte a barierei.
Investiția în SUA aparent pare virtuală și este important pentru noi ca aceasta să fie cât mai tangibilă posibil pentru ambele părți și să se înțeleagă că aici sunt oameni care lucrează cu dorința de a obține rezultate,
Și nu mai puțin că înțeleg că fiecare decizie și/sau acțiune cineva se poate bucura de un profit mai bun sau mai rău decât întâlnirea.
Operăm într-un mod de reducere a riscurilor pentru client.
Compania este ca o unitate de elită, străduindu-se să opereze cu echipe de calitate și bune în fiecare mod de investiție al investitorului, calitatea este numele jocului și nu cantitatea.
De ce să investești în imobiliare în SUA?
Funcționează! - Din propria mea experiență și cu clienți din Israel și din străinătate.
Randamentele sunt mai mari comparativ cu Israelul.
Sumele investițiilor sunt mai mici comparativ cu Israelul – astăzi, pentru a aduce o chirie de 3500 NIS pe lună, trebuie să investești în jur de 1,500,000 NIS în Israel. În SUA este mai puțin de o treime.
Piața americană este transparentă și accesibilă investitorilor - puteți obține informații complete despre trecutul proprietății, proprietarul acesteia, școlile din zonă, tendințele pieței, ratele criminalității și multe altele apăsând un buton de pe telecomandă.
Tratat dintre Israel și SUA - nu există o dublare a impozitelor pentru un investitor israelian care a investit în SUA
Alegerea tipului de investiție
La AVERTICE am învățat să înțelegem că, așa cum există multe tipuri de mașini, telefoane, haine etc., la fel există multe tipuri de clienți cu cerințe, așteptări, bugete și dorințe diferite. Ca parte a construirii afacerii, am construit mai multe canale de investiții pentru investitori, pentru a le ajuta să decidă mai ușor unde să „parcheze” banii care vor lucra pentru ei.
Nu aștepți să cumperi imobile, cumperi imobile și aștepți
Este posibil să zbori pentru a vedea proprietatea?
Evident, proprietatea este a ta (cu investiția lui Snigel). Dar afli foarte repede că din moment ce există o firmă de management și totul este aranjat, nu este necesar.
De unde știu că primesc o afacere bună?
Noi, în companie, facem o analiză pentru fiecare tranzacție, fie că este vorba despre o situație demografică, statut socioeconomic, referire la zonele criminale,
Școli și chiar o inspecție amănunțită a stării proprietății. Încercăm să oferim și să transmitem orice informație relevantă către client.
Proprietatea este înregistrată pe numele meu?
Pozitiv, sau în numele unei companii deschise în numele dumneavoastră pentru protecție juridică. În ambele cazuri proprietatea este a dumneavoastră.
Sunt mulți concurenți, tu de ce?
În primul rând în Carolina de Nord, gestionarea și renovarea proprietății sunt efectuate de oamenii noștri,
Ceea ce permite un control mai bun al proprietății în sine și mai puține griji pentru investitor.
Este adevarat ca sunt multe companii, este important din partea ta sa ai incredere in compania cu care investesti,
Aceasta este baza inițială. Puteți reduce preocupările verificând experiența, citind despre echipe și, desigur, recomandări.
Ce se întâmplă dacă există un alt șoc pe piața americană?
Deoarece majoritatea acestor investiții sunt investiții în numerar (Za, banii merg direct de aici până acolo pentru întreaga sumă), noi, ca investitori, avem un avantaj.
Tulburările de pe piață creează de obicei două situații, fie o creștere a valorii proprietății, fie o creștere a valorii chiriei. În orice caz, este recomandat în orice „criză” să așteptați.
Cum gasesti o proprietate?
Suntem specializați în găsirea proprietăților și analizarea acestora. În timpul percheziției, efectuăm o inspecție a mediului, inclusiv referiri la locuri de muncă, centre comerciale, școli, nivelul criminalității din zonă și verificarea cartierului.
De asemenea, găsirea unei proprietăți care să permită o rentabilitate ridicată a investiției.
Incercam sa ajustam constatarea proprietatii conform definitiei initiale pe care am convenit-o cu clientul.
Statele în care lucrăm: Tennessee (Memphis și Mississippi), Carolina de Nord (Greensboro) și Indiana (Greenwood).
Fondurile sunt transferate de la investitor direct către societatea de titlu, care înregistrează proprietatea pe numele investitorului și numai după ce investitorul semnează un contract de cumpărare.
Lucrăm în aceste zone în ultimii doi ani, valoarea proprietăților a crescut cu aproximativ 10 la sută pe an.
Nou - investiție prin împrumut
Compania este conștientă de multe preocupări ale investitorilor în toate tipurile de investiții și fără a înțelege sau a putea controla înțelegerea lor asupra investiției.
Prin urmare, compania permite investitorilor să „investească” în împrumut.
Investitorul împrumută companiei bani pentru un an.
Retur garantat 8% net înainte de impozitare.
garanții Compania poate oferi garanții proprietăți în SUA, Europa și chiar Israel.
sumă împrumutată 30,000 $ -400,000 $
*Compania permite intrarea investitiilor in functie de activitatea sa.
Cine suntem noi? Informații regionale
Exemple de proprietăți
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Prețul tranzacției: 91000 USD
Rentabilitatea anuală netă estimată: 9.5%
Chiria netă estimată: 1000 USD
Suprafata construita: 1200 mp
Numar dormitoare: 4
Numar de bai: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Prețul tranzacției: 78,500 USD Prețul tranzacției include:
Rentabilitatea anuală estimată:10.7%-11.3%
Chiria lunara estimata:900-950 $
Tipul tranzacției:chirie
Suprafata construita duplex: 1300 mp Dormitoare: 2 | Băi: 1
3277 Hovett St Indianapolis în 46218
Ne-au învățat puțin
Intrebari obisnuite
Nu aștepți să cumperi imobile, cumperi imobile și aștepți
Este adevarat ca sunt multe companii, este important din partea ta sa ai incredere in compania cu care investesti, aceasta este baza initiala. Puteți reduce preocupările verificând experiența, citind despre echipe și, desigur, recomandări. În primul rând în Carolina de Nord, gestionarea și renovarea proprietății sunt efectuate de oamenii noștri, ceea ce permite un control mai bun al proprietății în sine și mai puține griji pentru investitor.
De obicei, începe cu 30,000 USD per grup de investiții, este posibil să obțineți până la aproximativ 10 la sută pe an.
Evident, proprietatea este a ta (cu investiția lui Snigel). Dar afli foarte repede că din moment ce există o firmă de management și totul este aranjat, nu este necesar.
Pozitiv, sau în numele unei companii deschise în numele dumneavoastră pentru protecție juridică. În ambele cazuri proprietatea este a dumneavoastră.
Există o plată de taxe în primul rând în SUA și cea mai bună modalitate este să vă consultați cu un CPA sau un consultant fiscal pentru a ști cum, cum și cât să plătiți. Compania are un CPA american care locuiește aici, în Israel, iar serviciile sale pot fi folosite.
Există un tratat între Israel și SUA, deci nu există dublă impozitare. Da, ar trebui să vă consultați cu CPA aici, în Israel.
În SUA totul este transparent, dincolo de faptul că primești documente semnate, da, după efectuarea unei tranzacții, vei putea vedea pe site-ul raionului datele actualizate și numele noului proprietar (cifră care variază conform raionului propriu-zis).
În zonele în care lucrăm, evacuarea unui chiriaș, inclusiv procedurile judiciare, durează în medie 60 de zile, iar chiriașul este plecat din casă.
Este important de știut că în cele mai multe cazuri chiriașii evită să fie dat afară din casă, deoarece este înregistrat în istoricul lor de închiriere. În astfel de cazuri, dacă doresc să închirieze o casă la același nivel în viitor, poate exista o situație în care nu vor fi de acord să le lase să intre.
În SUA există documentație pentru chiriași și trecutul lor.
Când casa este a ta, ai dreptul să faci ce vrei cu ea. În cazul unui alt tip de investiție, este important să verificați care este opțiunea de ieșire. Întotdeauna există.
În managementul în curs, societatea de administrare primește 10% din chiria lunară, această cifră variază între societățile de administrare. De exemplu, în Idiana, societatea de management cu care lucrăm percepe doar o taxă de administrare de 8%.
Iar în cazul găsirii unui nou chiriaș pentru locuință, ea primește 50% din chiria primei luni fără 10% în plus pentru prima lună.
A. Societatea de administrare intervievează chiriașii și verifică creditul acestora (dacă aceștia pot într-adevăr să plătească chiria).
B.. Societatea de administrare se ocupă de încasarea banilor de la chiriaș și de a-i transfera proprietarului (investitorului) minus o taxă lunară.
al treilea. Dacă există apeluri de service, compania de management se asigură că trimite un profesionist pentru a remedia problema (plata pentru problemă este separată de proprietar).
d. Societatea de administrare se va ocupa si de avocat in caz de probleme cu chiriasul (plata catre avocat este si ea separata).
Nu aștepți să cumperi imobile, cumperi imobile și aștepți.
Postări selectate pe care le-am publicat pe forum:
Salutare profesionisti!!! Mai întâi trebuie să-i laud pe cei care au decis să înființeze acest grup...
Postul numărul 6 - aceasta este a doua parte - #IzemahShavuo - cel mai popular acoperiș din...
Bună tuturor, numele meu este Yonatan, am 42 de ani, căsătorit + 3 copii drăguți, am o diplomă...
Relația antreprenor-investitor # 2
Învață din greșeli - sfaturi și sugestii #5
**Postarea numărul 1 – #יםמהשבוי – O postare despre ruperea granițelor** Bine ați venit la zborul YAH777...
Predăm și imobiliare
Clienții noștri spun
Un avantaj pentru investitorii Clubului Imobiliar
Reducere de 500 USD la taxa de escortă!
Abonament gratuit Real Smart timp de 12 luni!
Abonamentul care te va avansa in lumea imobiliara
Ce este un abonament Real Smart pe site?
1. Imobiliare Nephdia - enciclopedia imobiliară care include sute de înregistrări
2. Peste 500 de fișiere imobiliare - Excel pentru calcul, fișiere pentru înființarea unei companii, prezentări și multe altele.
3. Calculatoare online pentru calcularea randamentului, BRRR și multe altele.
4. Zeci de videoclipuri educaționale și acces la interviuri ale panelului de experți imobiliari!
5. Arena de investiții care permite publicarea proprietăților și localizează proprietăți automat de pe Internet
6. Tot conținutul este tradus în mai mult de 12 limbi - rusă, arabă, chineză și multe altele.
Simte-te liber să ne contactezi
050-4545944
054-5227285
Intrebari obisnuite
Nu aștepți să cumperi imobile, cumperi imobile și aștepți
Este adevarat ca sunt multe companii, este important din partea ta sa ai incredere in compania cu care investesti, aceasta este baza initiala. Puteți reduce preocupările verificând experiența, citind despre echipe și, desigur, recomandări. În primul rând în Carolina de Nord, gestionarea și renovarea proprietății sunt efectuate de oamenii noștri, ceea ce permite un control mai bun al proprietății în sine și mai puține griji pentru investitor.
De obicei, începe cu 30,000 USD per grup de investiții, este posibil să obțineți până la aproximativ 10 la sută pe an.
Evident, proprietatea este a ta (cu investiția lui Snigel). Dar afli foarte repede că din moment ce există o firmă de management și totul este aranjat, nu este necesar.
Pozitiv, sau în numele unei companii deschise în numele dumneavoastră pentru protecție juridică. În ambele cazuri proprietatea este a dumneavoastră.
Există o plată de taxe în primul rând în SUA și cea mai bună modalitate este să vă consultați cu un CPA sau un consultant fiscal pentru a ști cum, cum și cât să plătiți. Compania are un CPA american care locuiește aici, în Israel, iar serviciile sale pot fi folosite.
Există un tratat între Israel și SUA, deci nu există dublă impozitare. Da, ar trebui să vă consultați cu CPA aici, în Israel.
În SUA totul este transparent, dincolo de faptul că primești documente semnate, da, după efectuarea unei tranzacții, vei putea vedea pe site-ul raionului datele actualizate și numele noului proprietar (cifră care variază conform raionului propriu-zis).
În zonele în care lucrăm, evacuarea unui chiriaș, inclusiv procedurile judiciare, durează în medie 60 de zile, iar chiriașul este plecat din casă.
Este important de știut că în cele mai multe cazuri chiriașii evită să fie dat afară din casă, deoarece este înregistrat în istoricul lor de închiriere. În astfel de cazuri, dacă doresc să închirieze o casă la același nivel în viitor, poate exista o situație în care nu vor fi de acord să le lase să intre.
În SUA există documentație pentru chiriași și trecutul lor.
Când casa este a ta, ai dreptul să faci ce vrei cu ea. În cazul unui alt tip de investiție, este important să verificați care este opțiunea de ieșire. Întotdeauna există.
În managementul în curs, societatea de administrare primește 10% din chiria lunară, această cifră variază între societățile de administrare. De exemplu, în Idiana, societatea de management cu care lucrăm percepe doar o taxă de administrare de 8%.
Iar în cazul găsirii unui nou chiriaș pentru locuință, ea primește 50% din chiria primei luni fără 10% în plus pentru prima lună.
A. Societatea de administrare intervievează chiriașii și verifică creditul acestora (dacă aceștia pot într-adevăr să plătească chiria).
B.. Societatea de administrare se ocupă de încasarea banilor de la chiriaș și de a-i transfera proprietarului (investitorului) minus o taxă lunară.
al treilea. Dacă există apeluri de service, compania de management se asigură că trimite un profesionist pentru a remedia problema (plata pentru problemă este separată de proprietar).
d. Societatea de administrare se va ocupa si de avocat in caz de probleme cu chiriasul (plata catre avocat este si ea separata).
Nu aștepți să cumperi imobile, cumperi imobile și aștepți.
Ne pare rău, nu au fost găsite înregistrări. Modificați criteriile de căutare și încercați din nou.
Ne pare rău, nu putem încărca API-ul Maps.