Tendințe și statistici Orlando 2018-2019

În această secțiune, veți afla despre principalii factori care fac din Orlando una dintre cele mai puternice piețe imobiliare din 2017, inclusiv creșterea locurilor de muncă, creșterea populației și potențialul de creștere a capitalului propriu. Explorați piața imobiliară din Orlando, populația și tendințele de ocupare a forței de muncă în file pentru a afla mai multe.

Surse de date:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• Datele afiliaților din rețeaua de bogăție reală

Prețurile imobiliarelor din Orlando sunt puțin mai puțin costisitoare decât alte piețe din SUA astăzi.

• În ianuarie 2018, prețul mediu al caselor unifamiliale cu 3 dormitoare din zona metropolitană Orlando a fost de 201,000 USD. Aceasta este puțin sub media națională de 202,000 USD.
• În cartierele în care investesc membrii RWN, prețul mediu al caselor cu 3 dormitoare a fost de 156,000 USD în ianuarie 2018. Acesta este cu 23% mai mic decât media națională de 202,000 USD.
• Acest lucru ne arată că valorile proprietăților din Orlando sunt puțin mai puțin costisitoare decât multe alte piețe din SUA astăzi; în cartierele în care investesc membrii RWN este încă posibil să obțineți oferte grozave.

În unele cartiere din Orlando este posibil să generați un venit lunar puternic.

• În ianuarie 2018, chiria lunară medie pentru casele cu 3 dormitoare din Orlando a fost de 1,400 USD, ceea ce reprezintă 0.70% din prețul de achiziție de 201,000 USD. Acesta este cu puțin sub raportul național achiziție-închiriere de 0.71%.
• În cartierele în care investesc membrii RWN chiria lunară medie pentru casele cu 3 dormitoare a fost de 1,300 USD, ceea ce reprezintă 0.84% din prețul de achiziție de 156,000 USD.
• Acest lucru ne arată că este posibil să generăm venituri lunare puternice în Orlando, în special în cartierele în care investesc membrii RWN.
• Un alt lucru important de luat în considerare: prețurile locuințelor din Orlando sunt încă sub vârful de dinainte de recesiune, ceea ce sugerează că prețurile nu au atins nivelurile de bule și vor continua să crească în următorii ani. Având în vedere populația în creștere, este probabil ca și chiriile să continue să crească.

Valorile caselor din Orlando se apreciază într-un ritm mult mai rapid decât în ​​alte orașe din SUA.

• În ianuarie 2012, prețul mediu al caselor cu 3 dormitoare din Orlando a fost de 110,000 USD. Aceasta înseamnă că, în ultimii 6 ani (ianuarie 2012 până în ianuarie 2018), casele cu 3 dormitoare din Orlando s-au apreciat cu peste 66%. Aceasta este cu 61% mai mare decât media națională de 41% în această perioadă.
• Acest lucru ne arată că valorile caselor din Orlando se apreciază mult mai repede decât alte piețe din întreaga țară astăzi.

Chiriile din Orlando cresc, de asemenea, mult mai repede decât în ​​alte orașe.

• În ianuarie 2012, chiria medie a caselor cu 3 dormitoare din Orlando era puțin sub 1,400 USD. Aceasta înseamnă că, în ultimii 6 ani (ianuarie 2012 până în ianuarie 2018), chiriile din Orlando s-au apreciat cu peste 23% față de 17% la nivel național.
• Acest lucru ne arată că valoarea caselor și chiriile din Orlando se apreciază mult mai repede decât alte piețe din întreaga națiune astăzi. Având în vedere creșterea rapidă a populației și a locurilor de muncă din Orlando, este probabil că această tendință va continua să avanseze.

Populația din Orlando a crescut cu 227% mai rapid decât media națională din 2010.

• Din 2010, populația orașului Orlando a crescut cu peste 17%. În aceeași perioadă, populația națională a crescut cu doar 5%.
• Acest lucru ne arată că populația din Orlando crește cu 227% mai rapid decât media națională. Aceasta înseamnă că Orlando se confruntă cu o creștere a populației într-un ritm mult mai rapid decât majoritatea celorlalte orașe din SUA în prezent.

Orlando creează locuri de muncă cu o rată de două ori mai mare decât media națională.

• În ultimul an, numărul locurilor de muncă din Orlando a crescut cu mai mult de 4% față de rata anuală de creștere a locurilor de muncă din SUA de sub 2%.
• Acest lucru ne arată că, pe lângă creșterea rapidă a populației, Orlando se confruntă și cu o creștere sănătoasă a locurilor de muncă.
• Ambii factori combinați ar trebui să continue să alimenteze cererea de locuințe, care ar trebui să mențină vânzările ridicate și să conducă la creșterea suplimentară a prețurilor în 2019 și ulterior.
• Pe lângă impozitele mici pe proprietate și asigurări, nu există impozit pe venit de stat. Adăugați vreme caldă și îngrijire medicală excepțională și puteți vedea de ce atât de multe companii se mută în Orlando.

Orlando este încă accesibil și banii curg

• În cartierele în care investesc membrii RWN, prețul mediu al caselor cu 3 dormitoare a fost de 156,000 USD în ianuarie 2018. Acesta este cu 23% mai mic decât media națională de 187,000 USD.
• În cartierele în care investesc membrii RWN chiria lunară medie pentru casele cu 3 dormitoare a fost de 1,300 USD, ceea ce reprezintă 0.84% din prețul de achiziție de 156,000 USD.
• Acest lucru ne arată că valorile proprietăților din Orlando sunt mai scumpe decât multe alte piețe din SUA astăzi, dar în unele cartiere este încă posibil să achiziționați case la prețuri accesibile, care vor genera un flux de numerar lunar puternic.

Prețurile caselor și chiriile din Orlando cresc rapid (cu puține semne de oprire)

• În ultimii 6 ani (din ianuarie 2012 până în ianuarie 2018), casele cu 3 dormitoare din Orlando s-au apreciat cu peste 66%. Aceasta este cu 61% mai mare decât media națională de 41% în această perioadă.
• În aceeași perioadă, chiriile din Orlando s-au apreciat cu peste 23% față de 17% la nivel național.
• Acest lucru ne arată că valoarea caselor și chiriile din Orlando se apreciază mult mai repede decât alte piețe din întreaga țară astăzi. Având în vedere creșterea rapidă a populației și a locurilor de muncă din Orlando, este probabil că această tendință va continua să avanseze.

Orlando crește rapid

• Din 2010, populația orașului Orlando a crescut cu peste 17%. În aceeași perioadă, populația națională a crescut cu doar 5%.
• Acest lucru ne arată că populația din Orlando crește cu 227% mai rapid decât media națională. Aceasta înseamnă că Orlando se confruntă cu o creștere a populației într-un ritm mult mai rapid decât majoritatea celorlalte orașe din SUA astăzi.

Orlando creează tone de locuri de muncă.

• În ultimul an, numărul locurilor de muncă din Orlando a crescut cu mai mult de 4% față de rata anuală de creștere a locurilor de muncă din SUA de sub 2%.
• Acest lucru ne arată că, pe lângă creșterea rapidă a populației, Orlando se confruntă și cu o creștere sănătoasă a locurilor de muncă. Ambii factori combinați ar trebui să continue să alimenteze cererea de locuințe, care ar trebui să mențină vânzările ridicate și să conducă la creșterea suplimentară a prețurilor în 2019 și ulterior.