Тенденции и статистика Альбукерке 2018-2019

В этом разделе вы узнаете об основных факторах, которые делают Альбукерке одним из самых популярных рынков недвижимости в 2019 году, в том числе: доступная стоимость жилья, пассивный доход и быстрорастущий рынок труда. Для получения дополнительной информации см. Тенденции рынка жилья, населения и занятости в Альбукерке на вкладках.

Источники информации:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Партнерские данные об истинном богатстве в Интернете

Недвижимость в Альбукерке доступна по цене

• Средняя цена дома с тремя спальнями в Альбукерке в январе 190,000 года составила 2018 6 долларов. Это на 2018% меньше, чем медианное значение по стране. По состоянию на октябрь 199,000 года стоимость дома с тремя спальнями выросла до среднего уровня XNUMX долларов.
• В районах, куда инвестируют члены Real Wealth Network, стоимость домов колеблется от 120,000 199,000 до 156,000 23 долларов. Это средняя цена в XNUMX XNUMX долларов, что на XNUMX% меньше, чем в среднем по стране для дома с тремя спальнями.
• Это показывает нам, что недвижимость в Альбукерке уникальна по доступной цене, но это может продолжаться недолго. Как вы узнаете позже из этого видео, количество рабочих мест в районе метро растет, и в результате цены на аренду, вероятно, будут продолжать расти.

Альбукерке предлагает хорошие возможности для денежного потока.

• В январе 2018 года средняя ежемесячная арендная плата за дом с тремя спальнями в США составляла 1,427 долларов, что составляет 0.71% от средней цены покупки в 202,000 долларов.
• Средняя месячная арендная плата за средний дом с тремя спальнями в Альбукерке составляла 1,207 долларов, что составляет более 0.92% от средней цены покупки в 190,000 XNUMX долларов.
• В районах, куда инвестируют члены Real Wealth Network, средняя ежемесячная арендная плата REAL Income Properties ™ составляла 1,223 долларов. Это 0.93% от средней цены покупки в 156,000 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что в Альбукерке есть возможность генерировать пассивный ежемесячный денежный поток при более высоком соотношении арендной платы и покупок, чем в среднем по стране.

Стоимость домов в Альбукерке росла за последние пять лет.

• За последние 7 лет средний односемейный дом с 3 спальнями в метро Альбукерке рос стабильно на 2.38% в год (всего 15.15%) по сравнению с 6% в год (всего 41%) по стране.

Арендная плата в Альбукерке также росла за последние пять лет.

• С 2012 года средняя арендная цена дома для одной семьи с 3 спальнями в Альбукерке росла на 1.13% в год (7% в целом) по сравнению с 2.67% в год (17% в целом) по стране.
• Все это говорит нам о том, что, хотя стоимость жилья и арендная плата в Альбукерке растут, этот район не испытывает резких колебаний стоимости или обесценивания, как на многих других рынках. Это хороший показатель того, что рынок недвижимости Альбукерке немного более стабилен, чем другие рынки США, что делает инвестирование здесь менее рискованным.

В Альбукерке наблюдается стабильный рост населения.

• В Альбукерке наблюдается стабильный рост населения, что является хорошим показателем сильного рынка недвижимости.
• С 2010 года население Альбукерке увеличилось на 2.38%.
• Население страны за 5.29 лет выросло на 7%.
• Это показывает нам, что Альбукерке год за годом демонстрирует стабильный рост. И хотя этот рост не является ошеломляющим, это еще один показатель того, что рынок недвижимости Альбукерке будет оставаться стабильным в ближайшие годы.

В Альбукерке также наблюдается значительный рост числа рабочих мест, что является отличным признаком того, что это сильный рынок недвижимости.

• В период с августа 2017 года по август 2018 года количество рабочих мест в метро Альбукерке увеличилось на 1.93%.
• В национальном масштабе за этот период количество рабочих мест увеличилось всего на 1.73%.
• Это показывает нам, что количество рабочих мест в Альбукерке увеличивалось на 11% быстрее, чем в среднем по стране. Это хороший признак того, что больше людей продолжат переезжать в этот район. Больше людей = больший спрос на съемное жилье. И это хорошая новость для инвесторов типа «покупай и держи».

Альбукерке доступен по цене

• Дома с 3 спальнями в Альбукерке на 6% доступнее, чем средний показатель по стране.
• В районах, где участники Real Wealth Network инвестируют, стоимость дома на 23% меньше, чем в среднем по стране в доме с 3 спальнями.
• Это показывает нам, что недвижимость в Альбукерке уникальна по доступной цене.

Альбукерке предлагает возможности для движения денежных средств

• Дома с 3 спальнями в Альбукерке можно арендовать за 0.92% или больше от покупной цены по сравнению с 0.71% на национальном уровне.
• Это показывает нам, что в Альбукерке есть возможность генерировать пассивный ежемесячный денежный поток при более высоком соотношении арендной платы и покупок, чем в среднем по стране.

Альбукерке стабильный

• За последние 7 лет средний дом на одну семью с 3 спальнями в метро Альбукерке подорожал на 15.15%, а средняя стоимость аренды выросла на 7%.
• Это говорит нам о том, что, хотя стоимость жилья и арендная плата в Альбукерке растут, этот район не испытывает резких колебаний стоимости или обесценивания, как на многих других рынках. Это хороший показатель того, что рынок недвижимости Альбукерке немного более стабилен, чем другие рынки США, что делает инвестирование здесь менее рискованным.

Население Альбукерке неуклонно растет

• С 2010 года население Альбукерке увеличилось на 2.38%, что меньше роста на 5.29% по всей стране.
• Это показывает нам, что Альбукерке год за годом демонстрирует стабильный рост. И хотя этот рост не является ошеломляющим, это еще один показатель того, что рынок недвижимости Альбукерке будет оставаться стабильным в ближайшие годы.