Тенденции и статистика Альбукерке 2018-2019

В этом разделе вы узнаете о ключевых факторах, которые сделают Атланту одним из самых мощных рынков недвижимости в 2018 году, в том числе: разумность, денежный поток и потенциал роста запасов. Ознакомьтесь с тенденциями в области жилья, населения и занятости на вкладках Атланты, чтобы узнать больше.

Источники информации:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Реальные партнерские данные сети Real Wealth Network

Стоимость недвижимости в Атланте сегодня дешевле, чем во многих других городах США.

• В январе 2018 года средняя цена покупки односемейных домов с 3 спальнями в районе Атланты составляла 165,000 долларов. Это на 18% ниже, чем в среднем по стране (202,000 3 долларов) для домов с XNUMX спальнями по всей стране.
• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена покупки в январе 138,000 года составляла всего 2018 32 долларов. Это на XNUMX% дешевле, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Атланте дешевле, чем во многих городах штата. Это особенно актуально для районов, в которые инвестируют участники сети Wealth Real.

Некоторые районы Атланты имеют ежемесячный доход выше среднего.

• В январе 2018 года средняя ежемесячная аренда 3 спален в Атланте составляла 1,300 долларов, что составляет 0.79% от покупной цены в 165,000 долларов. Это выше, чем коэффициент покупки и аренды в стране, составляющий 0.71%.
• В районах, где члены RWN инвестируют в дома с 3 спальнями, арендная плата составляет 1,265 долларов в месяц, что составляет 0.92% от покупной цены в 138 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что можно генерировать пассивный ежемесячный денежный поток от недвижимости в Атланте при более высокой арендной плате, чем в среднем по стране.

Стоимость домов в Атланте оценивалась быстрее, чем в среднем по стране.

• В январе 2012 года средняя цена домов с 3 спальнями в Атланте составляла 91,000 2012 долларов. Это означает, что за последние шесть лет (с января 2018 года по январь 3 года) дома с 66 спальнями в Атланте были отредактированы на 3%. В то время стоимость домов с 41 спальнями составляла всего XNUMX% по стране.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Атланте сегодня оценивается выше, чем в большинстве городов США.

Средняя месячная арендная плата домов в Атланте росла немного медленнее, чем в среднем по стране.

• За последние шесть лет (январь 2012 г. - январь 2018 г.) средняя заработная плата для домов с 3 спальнями выросла на 16% в метро Атланты. В целом за этот период арендная плата выросла на 17%.
• Это показывает нам, что сегодня цены на аренду в Атланте немного ниже, чем в других городах США.

Население Атланты стремительно росло за последние несколько лет.

• С 2010 года население Атланты выросло на 11%. За этот период население страны выросло на 5.3%.
• Это означает, что Атланта растет быстрее, чем многие другие рынки недвижимости, что является многообещающим знаком для инвесторов, заинтересованных в росте акций и потенциале будущего дохода.

В 2018 году в Атланте было создано больше рабочих мест, чем в большинстве городов США.

• В прошлом году Атланта добавила в свою экономику 54,000 2 новых рабочих мест - годовой темп роста чуть менее 1.7%. Это на XNUMX% выше, чем годовой темп роста в США.
• Рост населения и рабочих мест - два положительных показателя сильного рынка недвижимости. Причина в том, что работа привлекает людей, и людям всегда будет нужно где-то жить. Это создает повышенный спрос на жилье, что является хорошей новостью для домовладельцев.

Атланта очень доступна

• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена покупки в январе 138,000 года составляла всего 2018 32 долларов. Это на XNUMX% дешевле, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Атланте дешевле, чем во многих городах штата. Это особенно актуально для районов, в которые инвестируют участники сети Wealth Real.

Атланта движется деньгами

• В районах, куда инвестируют члены RWN, арендуют дома с 3 спальнями за 1,265 долларов в месяц, что составляет 0.92% от покупной цены 138 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что можно генерировать пассивный ежемесячный денежный поток от недвижимости в Атланте при более высокой арендной плате, чем в среднем по стране.

Атланта ценит

• За последние шесть лет (с января 2012 года по январь 2018 года) дома с 3 спальнями в Атланте получили рейтинг 66%. В то время стоимость домов с 3 спальнями составляла всего 41% по стране.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Атланте сегодня оценивается выше, чем в большинстве городов США.

Атланта пользуется спросом

• В Атланте темпы роста населения и занятости выше, чем в среднем по стране.
• Арендная плата также росла стабильными темпами (всего на 1% меньше, чем в среднем по стране) за последние шесть лет, так что, похоже, это уже создает повышенный спрос на жилье.

Атланта возрождается

• С 5 года, когда частные инвестиции составили более 2000 миллиардов долларов, а также сформирована группа по планированию и строительству в районе, Мидтаун, Атланта, выделяется как один из крупнейших районов штата.
• Благодаря грандиозному развитию нового комплекса, в котором будет создано более 8,000 новых рабочих мест (см. Раздел «Бонусы» ниже), мы можем ожидать, что население Атланты продолжит расти в ближайшие годы. И это хорошие новости для инвесторов в недвижимость.

[Бонус] Разработка Midtown 2018

В прошлом году центр Атланты получил национальное признание как « Отличное место для жизни , »В связи с продолжающимся развитием и реанимационными мероприятиями по соседству. Когда мы остановимся в 2019 году, вполне вероятно, что в ближайшее время этот рост не замедлится. Вот несколько заметных проектов в работе:

Koda [в разработке]: На Площади Технологий идет масштабное развитие. 22-этажная башня и комплекс будут включать 620,000 100,000 квадратных метров офисов, компьютерный центр площадью 46,500 2016 квадратных метров и 2019 XNUMX квадратных метров торговых площадей. Прорыв состоялся в декабре XNUMX года в надежде, что строительство будет завершено в начале XNUMX года.

Colony Square [в стадии строительства]: Одна из оригинальных разработок в центре Атланты вызывает крупное обновление, которое будет включать в себя магазин Apple, высококлассные магазины, высококлассные рестораны и, в конечном итоге, вторую башню.

Корпоративный штаб NCR II [В стадии разработки]: Первая башня компании из списка Fortune 500 уже построена, а работы над Tower II сейчас завершаются. После завершения строительства две башни предложат более 750,000 XNUMX квадратных футов офисов в районе Tech Square.

Цельные продукты [в разработке]: Эта цельная еда не будет вашим обычным продуктовым магазином. Трехэтажный супермаркет будет включать в себя продуктовые магазины, а также пивоварню, рестораны и школу кулинарии.

Планируете посетить Атланту, прежде чем инвестировать? Вы должны знать, что по воскресеньям запрещено носить рожок мороженого в заднем кармане. Но делать это с понедельника по субботу действительно здорово. О, и еще незаконно привязывать жирафа к фонарному столбу.