Альбукерке Тенденции и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете об основных факторах, которые делают Атланту одним из самых сильных рынков недвижимости в 2018 году, в том числе: доступность, денежный поток и потенциал роста капитала. Чтобы узнать больше, изучите тенденции рынка жилья, населения и занятости Атланты на вкладках.

Источники информации:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Партнерские данные Real Wealth Network

Стоимость недвижимости в Атланте сегодня более доступна, чем во многих других городах США.

• В январе 2018 года средняя цена покупки трехкомнатных домов на одну семью в районе Атланты составляла 3 долларов. Это на 165,000% ниже, чем в среднем по стране (18 202,000 долларов) для домов с 3 спальнями по всей стране.
• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена покупки в январе 138,000 года составляла всего 2018 32 долларов. Это на XNUMX% доступнее, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Атланте более доступна, чем во многих городах по всей стране. Это особенно верно в тех районах, где сегодня инвестируют члены Real Wealth Network.

В некоторых районах Атланты можно получать более высокий ежемесячный доход, чем в среднем по стране.

• В январе 2018 года средняя ежемесячная арендная плата за дом с 3 спальнями в Атланте составляла 1,300 долларов, что составляет 0.79% от покупной цены в 165,000 долларов. Это выше, чем национальное соотношение покупки к аренде, составляющее 0.71%.
• В районах, где члены RWN инвестируют в аренду дома с 3 спальнями в среднем 1,265 долларов в месяц, что составляет 0.92% от покупной цены в 138,000 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что можно генерировать пассивный ежемесячный денежный поток от собственности в Атланте при более высоком соотношении арендной платы к покупке, чем в среднем по стране.

Стоимость домов в Атланте растет быстрее, чем в среднем по стране.

• В январе 2012 года средняя цена дома с 3 спальнями в Атланте составляла 91,000 6 долларов. Это означает, что за последние 2012 лет (с января 2018 г. по январь 3 г.) дома с 66 спальнями в Атланте подорожали на 3%. За тот же период стоимость домов с 41 спальнями по всей стране подорожала всего на XNUMX%.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Атланте сегодня растет быстрее, чем в большинстве городов США.

Средняя месячная арендная плата за дома в Атланте растет немного медленнее, чем в среднем по стране.

• За последние 6 лет (январь 2012 г. - январь 2018 г.) средняя арендная плата за дома с 3 спальнями в метро Атланты выросла на 16%. На национальном уровне арендная плата за этот период выросла на 17%.
• Это показывает нам, что сегодня цены на аренду в Атланте растут немного медленнее, чем в других городах США.

Население Атланты быстро росло за последние несколько лет.

• С 2010 года население Атланты увеличилось на 11%. За тот же период население страны выросло на 5.3%.
• Это означает, что Атланта растет быстрее, чем многие другие рынки недвижимости, что является многообещающим признаком для инвесторов, заинтересованных в росте капитала и потенциале будущих доходов.

В 2018 году в Атланте было создано больше рабочих мест, чем в большинстве городов США.

• В прошлом году Атланта добавила в свою экономику 54,000 2 новых рабочих мест - годовой темп роста чуть менее 1.7%. Это выше, чем годовой прирост рабочих мест в США, составляющий XNUMX%.
• Рост населения и рабочих мест - два положительных показателя сильного рынка недвижимости. Причина в том, что работа привлекает людей, и людям всегда будет нужно где-то жить. Это создает повышенный спрос на жилье, что не может не радовать домовладельцев.

Атланта очень доступна

• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена покупки в январе 138,000 года составляла всего 2018 32 долларов. Это на XNUMX% доступнее, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Атланте более доступна, чем во многих городах по всей стране. Это особенно верно в тех районах, где сегодня инвестируют члены Real Wealth Network.

Атланта движется деньгами

• В районах, куда инвестируют члены RWN, дома с 3 спальнями сдают в среднем 1,265 долларов в месяц, что составляет 0.92% от покупной цены в 138,000 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что можно генерировать пассивный ежемесячный денежный поток от собственности в Атланте при более высоком соотношении арендной платы к покупке, чем в среднем по стране.

Атланта ценит

• За последние 6 лет (с января 2012 г. по январь 2018 г.) дома с 3 спальнями в Атланте подорожали на 66%. За тот же период стоимость домов с 3 спальнями по всей стране подорожала всего на 41%.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Атланте сегодня растет быстрее, чем в большинстве городов США.

Атланта пользуется спросом

• В Атланте темпы роста населения и рабочих мест выше, чем в среднем по стране.
• Арендная плата также растет стабильными темпами (всего на 1% медленнее, чем в среднем по стране) в течение последних 6 лет, так что похоже, что это уже создает повышенный спрос на жилье.

Атланта возрождается

• Мидтаун, Атланта, с более чем 5 миллиардами долларов частных инвестиций с 2000 года и активной командой по планированию и строительству местного сообщества, выделяется как один из величайших районов страны.
• С учетом огромного количества новых разработок, которые обеспечат более 8,000 новых рабочих мест (см. Раздел «Бонусы» ниже), мы можем ожидать, что население Атланты продолжит расти в ближайшие годы. И это хорошие новости для инвесторов в недвижимость.

[Бонус] 2018 Midtown Development

В прошлом году Мидтаун Атланты получил национальное признание как «Отличное место для жизни, »Благодаря постоянному развитию и возрождению в районе. По мере того, как мы приближаемся к 2019 году, весьма вероятно, что в ближайшее время этот рост не замедлится. Вот несколько заметных проектов в работе:

Coda [в разработке]: На площади Технологий идет масштабная застройка. 22-этажная башня и комплекс будут включать 620,000 100,000 квадратных футов офисов, вычислительный центр площадью 46,500 2016 квадратных футов и 2019 XNUMX квадратных футов торговых площадей. Закладка фундамента состоялась в декабре XNUMX года, и предполагается, что строительство будет завершено в начале XNUMX года.

Colony Square [в стадии строительства]:  Одно из оригинальных многоэтажных домов Midtown Atlanta подвергается серьезному обновлению, включая Apple Store, высококлассные магазины, элитные рестораны и, в конечном итоге, вторую башню.

Башня штаб-квартиры NCR II [в стадии строительства]: Первая башня компании из списка Fortune 500 уже построена, и сейчас завершаются работы над башней II. По окончании строительства обе башни предложат более 750,000 XNUMX квадратных футов офисных площадей в районе Tech Square.

Whole Foods [в разработке]: Этот Whole Foods не будет типичным продуктовым магазином. Трехэтажный супермаркет будет включать в себя продуктовые магазины, а также пивоварню, рестораны и кулинарную школу.

Планируете посетить Атланту, прежде чем инвестировать? Вы должны знать, что по воскресеньям запрещено носить рожок мороженого в заднем кармане. Но делать это с понедельника по субботу - это круто. Да, и еще незаконно привязывать жирафа к фонарному столбу.