Бирмингем Тенденции и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете об основных факторах, которые делают Бирмингем одним из самых популярных рынков недвижимости в 2019 году, в том числе: доступная стоимость жилья, пассивный доход и стабильность. Чтобы узнать больше, изучите тенденции рынка жилья, населения и занятости Бирмингема на вкладках.

Примечание. Эта страница была обновлена ​​для обеспечения качества и точности 16 ноября 2018 г.

Источники данных:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Партнерские данные Real Wealth Network

Стоимость домов в Бирмингеме сегодня более доступна, чем на многих других рынках недвижимости США.

• Средняя цена дома с 3 спальнями в Бирмингеме в январе 100,000 года составляла 2018 51 долларов. Это на 2018% меньше, чем медианное значение по стране. По состоянию на сентябрь 3 года стоимость дома с 108,000 спальнями выросла до среднего значения 47 долларов, что на XNUMX% меньше, чем в среднем по стране.
• В районах, куда члены Real Wealth Network инвестируют, стоимость домов колеблется от 80,000 160,000 до 110,000 45 долларов. Это средняя цена в 3 XNUMX долларов, что на XNUMX% меньше, чем в среднем по стране для дома с XNUMX спальнями.
• Это показывает нам, что недвижимость Бирмингема уникальна по доступной цене, но, возможно, так будет ненадолго.

Средняя цена аренды до выкупа домов в Бирмингеме выше, чем в более дорогих городах США.

• Это показывает нам, что в Бирмингеме есть возможность генерировать пассивный ежемесячный денежный поток при значительно более высоком соотношении арендной платы и покупок, чем в среднем по стране.
• В январе 2018 года средняя ежемесячная арендная плата за дом с 3 спальнями в США составляла 1,427 долларов, что составляет 0.71% от средней цены покупки в 202,000 долларов.
• Средняя месячная арендная плата за средний дом с 3 спальнями в Бирмингеме составляет 995 долларов, что составляет более 1.00% от средней покупной цены в 100,000 XNUMX долларов.
• В районах, куда инвестируют члены Real Wealth Network, средняя ежемесячная арендная плата РЕАЛЬНОЙ недвижимости под ключ составляет 1,099 долларов. Это также 1.00% от средней цены покупки в 110,000 XNUMX долларов.

Рынок недвижимости Бирмингема более стабилен, чем многие другие рынки США, что, вероятно, делает инвестирование здесь менее рискованным.

• За последние шесть лет средний доход от дома для одной семьи с 3 спальнями в метро Бирмингема стабильно рос на 0.82% в год.
• В тех районах, где инвестируют члены Real Wealth Network, показатель повышения стоимости за 7 лет немного выше - 0.92% в год.

Арендная плата в Бирмингеме растет быстрее, чем в среднем по стране.

Бирмингем год за годом демонстрирует стабильный рост

• С 2010 года население Бирмингема постоянно увеличивалось на 0.26%.
• Общий прирост населения за это время составил 1.85%, что примерно на 65% медленнее, чем в среднем по стране.

За последние несколько десятилетий Бирмингем претерпел серьезное возрождение, став центром публикаций, медицинских исследований, банковских, строительных и сервисных компаний. Крупнейшие частные компании города включают O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. и Brasfield & Gorrie, LLC.

В период с августа 2017 года по август 2018 года количество рабочих мест в метро Бирмингема увеличилось на 1.24%.

Это показывает нам, что Бирмингем год за годом демонстрирует стабильный рост. И хотя этот рост не является ошеломляющим, это еще один показатель того, что рынок недвижимости Бирмингема будет оставаться стабильным в ближайшие годы.

Бирмингем доступен

• Средние цены на жилье в Бирмингеме по-прежнему значительно ниже общенационального уровня, а это означает, что сегодня инвестиции здесь более доступны, чем во многих других городах США.
• Средняя цена полностью отремонтированной недвижимости с реальным доходом с 3 спальнями колеблется от 80,000 160,000 до 45 XNUMX долларов, что примерно на XNUMX% ниже, чем стоимость дома по всей стране.

Бирмингем - это движение денег

• Дома для одной семьи с 3 спальнями в Бирмингеме можно арендовать более чем за 1% от покупной цены, что означает, что здесь есть хорошие возможности для денежного потока.
• Средняя арендная плата за полностью отремонтированную квартиру REAL Income Properties ™ с 3 спальнями составляет 1,099 1.00 долларов, что составляет XNUMX% от средней покупной цены.

Бирмингем стабильный

• Бирмингем не испытывает резких колебаний курса или снижения курса, что делает его сегодня более стабильным, чем многие другие города США. Это означает, что инвестирование здесь, вероятно, также менее рискованно, чем на многих других рынках.

Бирмингем стабильно растет

• За последние 6 лет в Бирмингеме наблюдался стабильный ежегодный рост населения и рабочих мест. Это хороший признак того, что этот рынок будет оставаться стабильным на долгие годы.