Тенденции и статистика Далласа, 2018-2019

В этом разделе вы узнаете о главных факторах, которые делают Даллас одним из самых сильных рынков недвижимости сегодня, в том числе: доступность, рост рабочих мест и рост населения. Чтобы узнать больше, изучите тенденции рынка жилья, населения и занятости Далласа на следующих вкладках.

Источники информации:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Партнерские данные Real Wealth Network

Стоимость дома в Далласе сегодня более доступна, чем в среднем по стране.

• В январе 2018 года средняя цена покупки трехкомнатных домов на одну семью в районе метро Далласа составляла 3 долларов. Это на 191,000% ниже, чем в среднем по стране (6 202,000 долларов).
• В районах, где члены RWN инвестируют средства, средняя цена спальных домов 3 в январе составляла $ 174,000. Это на 2018% ниже, чем в среднем по стране $ 14.
• Это показывает нам, что стоимость дома в Далласе немного более доступна, чем в среднем по стране.

Можно получать пассивный ежемесячный доход от инвестиционной недвижимости в Далласе.

• В январе 2018 года средняя ежемесячная арендная плата за дом с 3 спальнями в Далласе составляла 1,525 долларов, что составляет 0.80% от покупной цены в 191,000 долларов. Это выше, чем в среднем по стране 0.71%.
• В районах, где члены RWN инвестируют среднюю месячную арендную плату за спальные дома 3, было $ 1,475, что составляет 0.85% от покупной цены $ 174,000.
• Это показывает нам, что Даллас предлагает инвесторам прекрасную возможность ежемесячно получать значительный доход от аренды.

Стоимость дома в Далласе росла за последние шесть лет.

• За последние 6 лет (с января 2012 г. по январь 2018 г.) дома с 3 спальнями в Далласе подорожали на 45%. За тот же период стоимость домов с 3 спальнями по всей стране подорожала на 41%.
• Это показывает нам, что стоимость жилья растет быстрее, чем в большинстве других городов по всей стране. Пока рост рабочих мест и доступная стоимость жизни будут продолжать привлекать людей к переезду сюда (что кажется вероятным - см. Следующий раздел «Демографические тенденции»), эта тенденция, вероятно, будет продолжаться.

Цены на аренду в Далласе также растут сегодня быстрее, чем на других рынках недвижимости США.

• За последние 6 лет средняя арендная плата за дома с 3 спальнями в районе метро Далласа выросла на 26%. На национальном уровне арендная плата за этот период выросла только на 17%.
• Это показывает нам, что цены на аренду также растут сегодня быстрее, чем в большинстве других городов США. Эта тенденция, вероятно, будет продолжаться до тех пор, пока люди и корпорации будут продолжать движение в метро Далласа.

Сегодня люди переезжают в Даллас гораздо быстрее, чем в большинство других городов страны.

• В период с 2010 по 2017 год население Далласа увеличилось более чем на 15%, что на 186% быстрее, чем прирост населения страны за тот же период.
• Это показывает нам, что сегодня люди переезжают в Даллас с большей скоростью, чем в большинство других городов страны.

В Далласе за последний год было создано больше рабочих мест, чем в большинстве других метрополитенов США.

• В прошлом году Даллас добавил в свою экономику 116,000 3.23 новых рабочих мест - годовой темп роста 1.7%. Это значительно выше, чем прирост рабочих мест в стране, составлявший XNUMX% за тот же период.
• Это показывает нам, что сегодня в Далласе создается больше рабочих мест, чем в большинстве других городов США.

Даллас по-прежнему доступен по цене и поток денежных средств

• В районах, где члены RWN инвестируют средства, средняя цена спальных домов 3 в январе составляла $ 174,000. Это на 2018% ниже, чем в среднем по стране $ 14.
• Это показывает нам, что стоимость дома в Далласе немного более доступна, чем в среднем по стране.

Население Далласа быстро растет

• В период с 2010 по 2017 год население Далласа увеличилось более чем на 15%, что на 186% быстрее, чем прирост населения страны за тот же период.
• Это показывает нам, что сегодня люди переезжают в Даллас с большей скоростью, чем в большинство других городов страны.

В Далласе наблюдается значительный рост рабочих мест

• В прошлом году Даллас добавил в свою экономику 116,000 3.23 новых рабочих мест - годовой темп роста 1.7%. Это значительно выше, чем прирост рабочих мест в стране, составлявший XNUMX% за тот же период.
• Это показывает нам, что сегодня в Далласе создается больше рабочих мест, чем в большинстве других городов США.

Цены на недвижимость и аренду в Далласе быстро растут

• За последние 6 лет (с января 2012 г. по январь 2018 г.) дома с 3 спальнями в Далласе подорожали на 45% (по сравнению с 41% по стране), а средняя арендная плата за дома с 3 спальнями увеличилась на 26% (по сравнению с 17% по стране).
• Это показывает нам, что стоимость жилья и ежемесячная арендная плата растут быстрее, чем в большинстве других городов по всей стране. Эти тенденции, вероятно, будут продолжаться до тех пор, пока новые рабочие места и доступность будут продолжать привлекать людей, чтобы переместить ее - и то, и другое кажется вероятным.