Джексонвилл Тенденции и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете об основных факторах, которые делают Джексонвилл одним из самых сильных рынков недвижимости в 2017 году, в том числе: доступность, доход от аренды и денежный поток, а также потенциал роста капитала. Чтобы узнать больше, изучите тенденции рынка жилья, населения и занятости в Джексонвилле на вкладках.

Источники данных:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Партнерские данные Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Сегодня цены на недвижимость в Джексонвилле более доступны, чем во многих других городах США.

• В январе 2018 года средняя цена дома с 3 спальнями в Джексонвилле составляла 171,000 долларов. Это на 15% ниже, чем в среднем по стране (202,000 XNUMX долларов).
• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена дома с 3 спальнями в Джексонвилле в январе 141,000 года составляла 2018 30 долларов. Это на 202,000% ниже, чем в среднем по стране (XNUMX XNUMX долларов).
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Джексонвилле сегодня более доступна, чем во многих других городах США. Это особенно актуально в тех районах, где инвестируют члены RWN.

В некоторых районах Джексонвилля можно получать стабильный ежемесячный доход.

• В январе 2018 года средняя ежемесячная арендная плата за дом с 3 спальнями в Джексонвилле составляла 1,200 долларов, что составляет 0.72% от средней цены покупки в 171,000 долларов. Это немного выше, чем национальное соотношение покупки и аренды, составляющее 0.71%.
  В районах, куда члены RWN инвестируют, средняя ежемесячная арендная плата за дома с 3 спальнями составила в январе 1,150 долларов, что составляет 0.82% от покупной цены в 141,000 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что район метро Джексонвилля предлагает инвесторам возможность получать больший доход от аренды, чем сегодня во многих других городах США, особенно в тех областях, куда инвестируют члены RWN.
• Бонус: в дополнение к доступным ценам на жилье и высокой ежемесячной арендной плате, в Джексонвилле также нет подоходного налога штата и одна из самых низких ставок налога на недвижимость в стране. Это еще одно отличное свидетельство того, что JAX предлагает хорошие возможности для денежного потока.

За последние шесть лет стоимость жилья в Джексонвилле росла немного быстрее, чем в других городах по всей стране.

• В январе 2012 года средняя цена дома с 3 спальнями в Джексонвилле составляла 108 000 долларов. Это означает, что за последние 6 лет (с января 2012 г. по январь 2018 г.) дома с 3 спальнями в Джексонвилле подорожали на 42%. Это немного выше, чем 41% в среднем по стране для домов с 3 спальнями.

За последние шесть лет средняя ежемесячная арендная плата за дома с тремя спальнями выросла меньше, чем в среднем по стране.

• В январе 2018 года средняя цена дома с 3 спальнями в Джексонвилле составляла 171,000 долларов. Это на 15% ниже, чем в среднем по стране (202,000 XNUMX долларов).
• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена дома с 3 спальнями в Джексонвилле в январе 141,000 года составляла 2018 30 долларов. Это на 202,000% ниже, чем в среднем по стране (XNUMX XNUMX долларов).
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Джексонвилле сегодня более доступна, чем во многих других городах США. Это особенно актуально в тех районах, где инвестируют члены RWN.

Население Джексонвилля растет значительно быстрее, чем в среднем по стране.

• С января 2010 года по 2017 год население Джексонвилля увеличилось чуть менее чем на 12%. Это на 118% быстрее, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что спрос на жилье в Джексонвилле должен продолжать расти. Больше людей = больше арендаторов и больше покупателей. Больше арендаторов и больше покупателей = более высокая арендная плата и более высокая стоимость жилья.

Джексонвилл сегодня создает рабочие места более быстрыми темпами, чем другие города США.

• В прошлом году в Джексонвилле было создано почти 22,000 3.0 рабочих мест - годовой темп роста более 82%. Это на 1.73% выше, чем годовой прирост рабочих мест в США, составляющий XNUMX%.
• Это показывает нам, что сегодня в JAX наблюдается более быстрый рост числа рабочих мест, чем в большинстве других городов США. Вероятно, эта тенденция сохранится, поскольку люди и предприятия будут продолжать переезжать в этот район из-за круглогодичного солнечного света, открытого пространства и низких налогов (нулевой подоходный налог и фиксированная ставка корпоративного налога всего 5.5%).

Джексонвилл доступен по цене

• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена дома с 3 спальнями в Джексонвилле в январе 141,000 года составляла 2018 30 долларов. Это на 202,000% ниже, чем в среднем по стране (XNUMX XNUMX долларов).
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Джексонвилле сегодня более доступна, чем во многих других городах США. Это особенно актуально в тех районах, где инвестируют члены RWN.

JAX отлично подходит для денежного потока

• В районах, куда члены RWN инвестируют, средняя ежемесячная арендная плата за дома с 3 спальнями составила в январе 1,150 долларов, что составляет 0.82% от покупной цены в 141,000 XNUMX долларов.
  
  Это показывает нам, что район метро Джексонвилля предлагает инвесторам возможность получать больший доход от аренды, чем сегодня во многих других городах США, особенно в тех областях, куда инвестируют члены RWN.
• В Джексонвилле также более низкие налоги, чем в большинстве стран - нулевой подоходный налог и фиксированная ставка корпоративного налога всего 5.5%, что является положительным фактором в создании сильных возможностей для движения денежных средств.

Джексонвилл быстро растет

• С января 2010 года по 2017 год население Джексонвилля увеличилось чуть менее чем на 12%. Это на 118% быстрее, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что спрос на жилье в Джексонвилле должен продолжать расти. Больше людей = больше арендаторов и больше покупателей. Больше арендаторов и больше покупателей = более высокая арендная плата и более высокая стоимость жилья.
• В прошлом году в Джексонвилле было создано почти 22,000 3.0 рабочих мест - годовой темп роста более 82%. Это на 1.73% выше, чем годовой прирост рабочих мест в США, составляющий XNUMX%.
• Это показывает нам, что сегодня в JAX наблюдается более быстрый рост числа рабочих мест, чем в большинстве других городов США. Вероятно, эта тенденция сохранится, поскольку люди и предприятия будут продолжать переезжать в этот район из-за круглогодичного солнечного света, открытого пространства и низких налогов (нулевой подоходный налог и фиксированная ставка корпоративного налога всего 5.5%).

Рост капитала Джексонвилля вероятен

• В январе 2012 года средняя цена дома с 3 спальнями в Джексонвилле составляла 108 000 долларов. Это означает, что за последние 6 лет (с января 2012 г. по январь 2018 г.) дома с 3 спальнями в Джексонвилле подорожали на 42%. Это немного выше, чем 41% в среднем по стране для домов с 3 спальнями.
  
  С января 2012 года по январь 2018 года средняя арендная плата за дом с 3 спальнями в Джексонвилле выросла на 15%. Это немного меньше, чем в среднем по стране (17%) за этот период.
  
  Все это показывает нам, что Джексонвилл по-прежнему доступен для покупателей и арендаторов, но, вероятно, он не останется таким доступным надолго. Если население продолжит быстро расти - что кажется вероятным - это лишь вопрос времени, когда спрос превысит предложение, что приведет к росту стоимости жилья и арендной платы.