Сент-Луис Тенденции и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете о ключевых факторах, которые делают Сент-Луис сильным рынком недвижимости, в том числе: разумность, денежный поток и потенциал роста запасов. Дополнительную информацию можно найти на вкладках «Жилье, население и занятость в Сент-Луисе».

Стоимость недвижимости в Сент-Луисе сегодня дешевле, чем во многих других городах США.

• Средняя цена дома с тремя спальнями в Сент-Луисе составляет 176,000 12 долларов. Это на XNUMX% меньше среднего значения по стране.
• В районах, где инвестируют участники сети Wealth Real, средняя цена покупки составляет немногим менее 127,000 37 долларов, что на 200,000% ниже, чем в среднем по стране в XNUMX XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что недвижимость в Сент-Луисе дешевле, чем во многих городах по всему штату, особенно в районах, куда инвестируют участники сети реального благосостояния.

В некоторых районах Сент-Луиса можно получать более высокий ежемесячный доход, чем в среднем по стране.

• Средняя ежемесячная арендная плата за дом с тремя спальнями в США составляет 1,430 долларов, что немного меньше 0.72% от средней цены покупки в 200,000 долларов.
• Средняя месячная арендная плата за средний дом с тремя спальнями в Сент-Луисе составляет 1,269 долларов, что составляет ровно 0.72% от средней цены покупки в 176,000 XNUMX долларов.
• В районах, где инвестируют члены сети Wealth Real, средняя месячная зарплата REAL Income составляет 1,185 долларов. Это 0.93% от средней цены покупки в 126,860 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что в Сент-Луисе есть возможность генерировать пассивный ежемесячный денежный поток по отношению к покупной арендной плате по стране, превышающей средний уровень.
• Еще один забавный факт: Двухлетняя аренда также довольно распространена в районе Сент-Луиса!

Стоимость жилья в Сент-Луисе неуклонно растет за последние пять лет.

[

• В период с января 2012 года по январь 2018 года средний семейный дом с тремя спальнями в Сент-Луисе оценивался в 27%.
• В то время средняя цена аренды дома на одну семью с тремя спальнями выросла на 34% по стране.

Арендные ставки в Сент-Луисе неуклонно росли за последние шесть лет.

• За этот шестилетний период средняя ежемесячная арендная плата за дома с тремя спальнями в Сент-Луисе выросла на 9 процентов. На национальном уровне среднемесячная арендная плата за дома с тремя спальнями за этот период выросла на 17%.
• Хотя стоимость жилья и арендной платы в Сент-Луисе росла медленнее, чем в остальной части штата, важно отметить, что оба показателя неуклонно росли на протяжении последних семи лет.
• Это важно, потому что это подтверждает, что рынок Сент-Луиса стабилен и что инвестиции здесь предлагают долгосрочные возможности и потенциальный доход.

מקורות Индекс стоимости дома Zillow, данные инвентаризации партнеров RWN и данные о продажах

Население Сент-Луиса медленно, но неуклонно растет в течение последних шести лет.

• С июля 2010 г. по июль 2017 г. численность MSA в Сент-Луисе увеличилась на 0.63%. Хотя этот рост значительно медленнее, чем в среднем по стране (5.29%), население все еще растет.
• Важно отметить, что этот район метро становится все более популярным, особенно среди недавних студентов колледжей, которые с большей вероятностью будут сдавать в аренду при покупке собственного дома.
• Фактически, Сент-Луис был признан третьим лучшим городом в Соединенных Штатах благодаря недавним студентам колледжа ( ZipRecruiter ) Из-за доступных цен на аренду (в среднем: 1,185 долларов в месяц), короткого времени в пути (в среднем: 23.9 минуты) и средней заработной платы выше, чем в среднем для недавних выпускников (в среднем: 47,000 долларов).

מקורות : Census.gov

В прошлом году в Сент-Луисе создано 9,900 XNUMX новых рабочих мест.

• В период с июня 2017 года по 2018 год в Сент-Луисе MSA было создано 9,900 0.72 новых рабочих мест - годовой темп роста составил 12%. За этот 2.4-месячный период по стране было создано более 1.64 миллиона рабочих мест, что означает ежегодный рост на XNUMX%.
• Хотя рост рабочих мест в Сент-Луисе был медленнее, чем в среднем по стране в течение этого 12-месячного периода, важно отметить, что рабочие места были созданы, и, как видно из приведенного выше графика роста населения, люди переехали в этот район, чтобы требовать их. Другими словами, медленный рост - это рост.
• Для инвесторов, желающих приобрести доходные активы на стабильном и стабильно растущем рынке (с многообещающими признаками будущего роста - Cortex Innovation Community!), Сент-Луис - область, которую следует рассмотреть.

מקורות : Отдел номеров

Сент-Луис окупается

• Недвижимость в Сент-Луисе дешевле, чем во многих городах штата, особенно в районах, куда инвестируют участники сети Wealth Real.
• В районах, где инвестируют участники сети Wealth Real, средняя цена покупки составляет немногим менее 127,000 37 долларов, что на 200,000% ниже, чем в среднем по стране в XNUMX XNUMX долларов.

Сент-Луис предлагает возможности для движения денежных средств

• В Сент-Луисе можно генерировать ежемесячный денежный поток при закупочном курсе выше среднего по стране.
• В районах, где инвестируют члены сети Wealth Real, средняя месячная зарплата REAL Income составляет 1,185 долларов. Это 0.93% от средней цены покупки в 126,860 XNUMX долларов.

Стоимость домов и арендная плата в Сент-Луисе растут

• Рынок Сент-Луиса стабилен, и инвестиции здесь предлагают потенциал повышения стоимости и долгосрочный потенциал дохода.
• В период с января 2012 года по январь 2018 года средний семейный дом с тремя спальнями в Сент-Луисе оценивался в 27%.

Сент-Луис неуклонно растет

• Хотя рост рабочих мест в Сент-Луисе был медленнее, чем в среднем по стране за последние 12 месяцев, важно отметить, что рабочие места были созданы, и люди переехали в этот район, чтобы претендовать на них. Другими словами, медленный рост - это рост.
• Для инвесторов, желающих приобрести доходные активы на стабильном и стабильно растущем рынке (с многообещающими признаками будущего роста), Сент-Луис является областью, которую следует рассмотреть.
• С июля 2010 г. по июль 2016 г. численность MSA в Сент-Луисе увеличилась на 0.63%. Хотя этот рост значительно медленнее, чем в среднем по стране (5.29%), население все еще растет.
  В период с июня 2017 года по 2018 год в Сент-Луисе MSA было создано 9,900 0.72 новых рабочих мест - годовой темп роста составил 12%. За тот же 2.4-месячный период по всей стране было создано более 1.64 миллиона рабочих мест - годовой прирост на XNUMX%.