Хьюстон Тенденции и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете о главных факторах, которые делают Хьюстон одним из самых сильных рынков недвижимости сегодня, включая доступность, денежный поток и потенциал роста капитала. Чтобы узнать больше, изучите тенденции рынка жилья, населения и занятости Хьюстона на вкладках.

Источники информации:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Партнерские данные Real Wealth Network

Хьюстон сегодня более доступен, чем многие другие рынки США.

• В январе 2018 года средняя цена дома с 3 спальнями в Хьюстоне составляла 159,000 долларов. Это на 21% ниже, чем в среднем по стране (202,000 XNUMX долларов).
• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена дома с 3 спальнями в Хьюстоне составляла всего 143,000 29 долларов, что на XNUMX% ниже, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Хьюстоне сегодня более доступна, чем на многих других рынках США. Это особенно верно в отношении районов Хьюстона, куда сегодня инвестируют члены Real Wealth Network.

Хьюстон предлагает инвесторам прекрасную возможность получать пассивный ежемесячный доход.

• В январе 2018 года средняя ежемесячная арендная плата за дом с 3 спальнями в Хьюстоне составляла 1,440 долларов, что составляет 0.91% от покупной цены в 159,000 долларов. Это выше, чем национальное соотношение покупки и аренды 0.71%.
• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя ежемесячная арендная плата за дом с 3 спальнями в этот период составляла 1,294 доллара. Это 0.90% от покупной цены в 143,000 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что Хьюстон предлагает инвесторам очень хорошую возможность генерировать денежный поток при значительно более высоком соотношении арендной платы к покупке, чем в среднем по стране.

Стоимость домов в Хьюстоне стабильно растет.

• В январе 2012 года средняя цена дома с 3 спальнями в Хьюстоне составляла 109,000 7 долларов. Это означает, что за последние 2012 лет (с января 2018 г. по январь 3 г.) дома с 37 спальнями в Хьюстоне подорожали на 3%. За тот же период стоимость домов с 41 спальнями по стране выросла на XNUMX%.

Аренда в Хьюстоне росла быстрее, чем на других рынках недвижимости по всей стране.

• С января 2012 года по январь 2018 года средняя арендная плата за дом с 3 спальнями в Хьюстоне выросла на 20%. На национальном уровне арендная плата за этот период выросла только на 17%.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости растет немного медленнее, чем на других рынках по всей стране, но арендная плата растет более быстрыми темпами. Это хорошая новость для инвесторов, заинтересованных в возможности сильного денежного потока.

Население Хьюстона растет быстрее, чем в среднем по стране.

• С 2010 года население Хьюстона увеличилось на 16%. За тот же период население страны выросло всего на 5%.
• Это показывает нам, что люди переезжают в Хьюстон, а не в другие города Америки, что является хорошим признаком сильного рынка недвижимости.

Хьюстон сегодня создает больше рабочих мест, чем многие другие города США.

• В прошлом году количество рабочих мест в Хьюстоне выросло на 3.75% по сравнению с 1.71% по стране.
• Это показывает нам, что количество рабочих мест в Хьюстоне растет быстрее, чем во многих других городах Америки ... тенденция, которая, вероятно, сохранится в ближайшие годы.
• Фактически, Хьюстон недавно был назван одним из лучших городов страны по созданию рабочих мест; новое исследование также подтверждает, чтоХьюстон занимает шестое место по уровню прожиточного минимума в стране.

Хьюстон доступный

• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена дома с 3 спальнями в Хьюстоне составляла всего 143,000 29 долларов, что на XNUMX% ниже, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Хьюстоне сегодня более доступна, чем на многих других рынках США. Это особенно верно в отношении районов Хьюстона, куда сегодня инвестируют члены Real Wealth Network.

Хьюстон предлагает возможности для движения денежных средств

• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя ежемесячная арендная плата за дом с 3 спальнями в этот период составляла 1,294 доллара. Это 0.90% от покупной цены в 143,000 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что Хьюстон предлагает инвесторам прекрасную возможность генерировать денежный поток при значительно более высоком соотношении арендной платы и покупок, чем в среднем по стране.   

Хьюстон ценится, и арендная плата растет

• За последние 7 лет (с января 2012 г. по январь 2018 г.) дома с 3 спальнями в Хьюстоне подорожали на 37%. За тот же период стоимость домов с 3 спальнями по стране выросла на 41%.
• За тот же период средняя арендная плата за 3-комнатные дома в Хьюстоне выросла на 20%. На национальном уровне арендная плата за этот период выросла только на 17%.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости растет немного медленнее, чем на других рынках по всей стране, но арендная плата растет более быстрыми темпами. Это хорошая новость для инвесторов, заинтересованных в возможности сильного денежного потока.

В Хьюстоне стабильный рост населения и быстрый рост рабочих мест

• С 2010 года население Хьюстона увеличилось на 16%, а в прошлом году количество рабочих мест выросло на 3.75%.
• Это показывает нам, что сегодня в Хьюстон переезжает больше людей, чем во многие другие города США… вероятно, потому, что их привлекает растущее количество рабочих мест, доступных в этом районе.