Мнение 300 слов: Сообщение ценностью 65 - Купить, где можно жить, где…
Выражая мнение 300
Пост со стоимостью 65 –
✔ Покупай, где можешь, живи, где хочешь -
✔ Традиционная концепция:
Наши родители учили нас, что нам нужно хорошо учиться, получать хорошие оценки, много работать, экономить каждый шекель.
Тогда купите дом на сэкономленные нами средства вместе с огромной ипотекой на 30 лет!
Так вот — это неправда! Есть и другие способы жить лучше и лучше в финансовом отношении!
✔ Называется - "Покупай где можешь, живи где хочешь" -
✔ Так что же это значит?
✔ Пример:
Молодой паре удалось сэкономить 400 XNUMX шекелей -
Эквивалент 110,000 3.6 долларов США (курс XNUMX шекеля за доллар).
На эту сумму ему придется взять ипотеку в размере одного миллиона шекелей сроком на 30 лет с ежемесячным погашением от
4,500-5,500 шекелей в месяц!
И жить жизнью рабства и давления, чтобы выплачивать выплаты в течение 30 лет!
✔ Так какая альтернатива?
На эту сумму он сможет приобрести отремонтированную недвижимость в свободном от преступности районе Флориды, что будет приносить ему брутто-арендную плату примерно в размере 1,100 долларов в месяц.
✔ Из этой суммы будет вычтено -
Ежемесячная страховка - примерно 50 долларов США (эквивалент 600 долларов США в год)
Ежемесячная плата за управление - $110 (эквивалент 10%)
Налог на недвижимость — примерно 120 долларов США в месяц (что эквивалентно 1450 долларам США в год).
✔ Что будет приносить ему 820 долларов в месяц.
Мы снизим расходы на обслуживание (50 долларов в месяц и меньше, если мы умеем делать ремонт на высоком уровне, включая инфраструктуру),
Налоги и подготовка годовых налоговых отчетов (70 долларов США в месяц — налогообложение первого и второго года разное)
✔ У нас останется 700 долларов ежемесячного собственного капитала!=
Эквивалент чистого дохода 2,500 шекелей в месяц!
Эквивалент пассивного дохода 30,000 XNUMX шекелей в год!
✔ Эта сумма может покрыть для них более 60% арендной платы за недвижимость в Израиле стоимостью 4,000 шекелей в месяц.
✔ И прибыль молодой пары здесь тройная:
1 – У них также есть актив, который дает пассивный доход, не связанный с их временем – деньги, которые конвертируются в деньги, а не время, которое конвертируется в деньги.
2. Они даже не берут на себя ипотеку на 30 лет!
3- Стоимость недвижимости во Флориде может вырасти с годами, если она была куплена по правильной цене (не забывайте, что стоимость недвижимости также может снизиться - но сектор недвижимости доказал, что на протяжении многих лет он сохраняет стабильность. и исторический рост).
Вот как вы на самом деле покупаете активы, а не долги!
✔ Использование приобретенной недвижимости:
Вопрос кредитного плеча для иностранных граждан в США весьма ограничен для активов стоимостью менее 150,000 XNUMX долларов США –
Тем не менее, по-прежнему возможно использовать недвижимость через частных кредиторов по более высоким процентным ставкам и использовать эти средства для покупки дополнительной недвижимости.
✔ Итак, мы достаточно аргументируем в пользу традиционной точки зрения,
Живешь один раз и прожить его надо правильно в финансовом плане-!
Покупайте там, где это возможно! Живи где хочешь!
В вашу жизнь финансовой свободы от пассивного дохода от недвижимости в США!
Ссылка на оригинальный пост в форуме по недвижимости США на Facebook - Работает на настольном компьютере (Для просмотра поста должны быть одобрены участники форума):
http://bit.ly/2Incst2
Оригинальные ответы на пост можно прочитать в нижней части текущей страницы поста на сайте или в ссылке на пост в Facebook, и, конечно, вы приглашены присоединиться к обсуждению
Рони Саати
Именно то, что я сделал месяц назад: я продал свою квартиру с 3 спальнями в Брашельце, которая не принесла мне ничего, кроме головной боли и обременений, я положил в карман миллион шекелей, купил одну недвижимость, которая приносит около 2100 шекелей после уплаты налогов, и у меня есть еще одна недвижимость. Осталось 750 шекелей на продолжение следующих объектов недвижимости.
Амит Улиэль
Именно так должна вести себя каждая молодая пара. Так верно и связано с тем, что сказано и реализовано...
Привет, Майкл. Как всегда супер интересный пост. Огромный ценный вклад! Я не вижу, чтобы вы были назначены предпринимателем на этой неделе, и сейчас календарь заполнен до июля, поэтому, конечно, нам бы хотелось услышать о том, как вы вошли в мир недвижимости и о вашей личной истории успеха. Я помню, что вы упоминали себя как агента Израиля, но было бы интересно услышать, когда вы думали о возможностях в США, как вы ведете себя между странами, как вы выбрали целевой рынок и когда, как вы научились управлять ремонт недвижимости и методы, которые вы используете - я уверен, что участники форума будут рады поучиться у вас. Спасибо за участие и конечно же мы видели в нашем "спортивном флеше", что вы взлетаете в рейтинге с постами, которые готовите! Будьте сильными и смелыми!