Мобильный дом

Мобильный дом?
Надеюсь, он не двинется ...
Что важно знать о покупке, продаже и оптовой продаже домов / мобильных домов?

Предполагается, что вы хотите охватить как можно более широкую целевую аудиторию, включая покупателей, которым нужна ипотека. Многие кредиторы не заботятся о таких домах вообще, и для тех, кто делает, есть минимальные пороговые требования:

1. «Передвижной дом» - название «Передвижной дом» сбивает с толку. В сфере недвижимости к нему следует относиться как к искусственному дому. Дом не особо мобильный. Фактически, если он был перемещен из своего первоначального местоположения, дом больше не имеет права на получение жилищной ипотеки! Кроме того, при установке дома необходимо было снять колеса и буксирный крюк.

2. Только Double-Wide и выше домов имеют право на ипотеку.

3. Недвижимостью считаются только особняки. Если земля сдана в аренду или сдана в аренду, дом считается «личной собственностью», которая не имеет права на получение ипотеки (возможное финансирование будет таким же, как для дома на колесах, автомобиля или кредита на покупку лодки)

4. Изготовленные дома, построенные до 15 в июне, 1976 не имеют права! В эту дату были введены новые стандарты, и было запрещено использование различных опасных материалов, которые ранее использовались для сайдинга, изоляции и многого другого.

5. В искусственно изготовленных домах разрешен только ограниченный ремонт. Такие вещи, как палуба, которая физически прикреплена к дому, отверстие в крыше для нового камина, пристройки и т. Д., Вероятно, сделают дом непригодным. Если запланирован ремонт, он должен сопровождаться новым инженерным сертификатом, выданным сертифицированным HUD техническим консультантом.

6. Каждый изготовленный дом должен найти тег HUD. Кусок меди с идентификационным номером, который обычно находится у входной двери, внутри коробки питания или внутри одного из кухонных шкафов. Если его там нет, возможно, можно получить альтернативный тег, связавшись с HUD / FHA, но это процесс, который требует дополнительного времени, но безуспешно, поскольку нет уверенности в том, что такой тег когда-либо начнется.

Ссылка на оригинальный пост в форуме по недвижимости США на Facebook - Работает на настольном компьютере (Для просмотра поста должны быть одобрены участники форума)

Оригинальные ответы на пост можно прочитать в нижней части текущей страницы поста на сайте или в ссылке на пост в Facebook, и, конечно, вы приглашены присоединиться к обсуждению